合同范本之签订房屋租赁合同.docx

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合同范本之签订房屋租赁合同

签订房屋租赁合同

【篇一：

签订房屋租赁合同的十大注意事项】

签订房屋租赁合同的十大注意事项

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。

具体来说，房屋租赁合同应包括以下条：

步骤/方法

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭和其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

出租人无力对住房进行修缮的，承租人可和其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以和其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

如果承租人由于工作等的变动需要和他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。

如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。

如果合同到期，那么该合同自然终止。

注意事项

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

当你和屋主签订租赁合同时很多细节需要注意。

【篇二：

房屋租赁合同范本（适合个人和房东签订）】

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

____________

身份证号：

___________________

手机号：

_____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

____________

身份证号：

___________________

手机号：

_____________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________________；

共_________层,第________层。

房屋产权所有人：

___________。

第二条房屋用途。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条租金。

该房屋为（人民币大写）:

_____________________________。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此

之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按:

季度/年度支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。

在交易时该房屋没有产权纠纷；除

补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋

前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济

损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担

并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执

行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.卫生费；

4._______________；

以下费用由甲方支付：

1.供暖费；

2.物业管理费；

3._______________；

第十条房屋押金。

.

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金

额）作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方

交纳三个月租金作为违约金。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方

协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个

月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿

第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协

议和本合同不一致的，以补充协议为准。

第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空

格部分填写的文字和印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十七条其他约定。

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________；

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：

___________度；

（2）电表现为：

___________度；

（3）煤气表现为：

___________度。

第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、

乙双方可向人民法院起诉。

第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一

份，具有同等效力。

甲方（签章）：

_____________乙方（签章）：

____________

账号：

_____________________

_________年________月______日_________年________月_____日

【篇三：

房屋租赁合同（签订模版）】

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

xxx（员工姓名）

合同签订日期：

年月日于乙方住所地签订。

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、租赁房屋楼盘名称、地点、面积、房屋质量、房屋状态、附属设施设备、租赁房屋用途。

（一）楼盘名称：

（二）本合同租赁房屋地点：

省市区（县）路号。

（三）房屋面积：

平方米,租房楼层：

栋号。

附件1：

租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房房产持有人身份证复印件

（四）房屋质量：

正常。

（五）房屋状态：

精装修房。

（六）附属设施：

带停车位、有宽带网络（无线网络）、开通有线电视、配备家具、家电。

（七）租赁房屋用途：

居住。

二、租赁期限、租金及税费

（一）租赁期限：

租赁期共年，租赁时间自年月日至年月日。

甲方于租赁起始时间的前10天（日历日）向乙方交房。

（二）房屋租金：

rmb元/套/月（含税），合计年租金为：

rmb元/年（含税）,大写:

/年（含税）。

（三）房屋租金涉及的税费：

甲方按本合同约定的开票信息到政府税务部门开具发票.

（四）房屋租金及其税费的支付方式：

乙方按半年度（6个月，下同）向甲方支付房屋租金及其税费，甲方按合同约定的开票信息（见本条第五款）到政府税务部门开具合法发票，交给乙方，乙方收到该发票之日起10日（日历日）内，向甲方支付和发票金额等额的房屋租金及税费。

第一个半年度租金及其税费的支付方式：

乙方在收到甲方提供的为期半年的房屋租赁合法发票10日（日历日）内，乙方向甲方支付第一个半年度的租金及其税费。

第二个半年度租金及其税费的支付方式：

在第一个半年度租赁期届满前1个月，甲方向乙方提供第二个半年度房屋租赁合法发票后10日（日历日）内，乙方向甲方支付第二个半年度租金及其税费。

第三个半年度租金及其税费的支付方式依此类推。

如甲方未向乙方按合同约定及时提供合法发票，则乙方支付租金及其税费的时间顺延。

（五）甲方向乙方出具的合法发票的开票信息

单位名称：

湖南中烟工业有限责任公司（xxx员工姓名）

地址：

长沙市雨花区万家丽中路三段188号

（六）甲方收取房屋租金及税费的账户信息：

开户银行名称（填写完整的开户行全称）：

银行账户名称：

（甲方名称）

银行账号：

（七）房屋租赁押金：

乙方于年月日向甲方支付房屋租赁押金rmb元。

租赁到期后，在乙方退还房屋时，甲方同时向乙方无息返还押金。

三、房屋交付

（一）交付时，甲方应使租赁房屋本身处于正常使用状态，网络及电视网处于正常。

（二）交付时，甲乙双方对房屋共同进行检验，对设施设备有异议应当场指出，限期整改。

四、房屋收回

（一）乙方应于租赁期满后，将承租房屋及