碧桂园项目精装修工程专项施工方案Word下载.doc
《碧桂园项目精装修工程专项施工方案Word下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《碧桂园项目精装修工程专项施工方案Word下载.doc（41页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）
（12）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001修订版）
（13）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年修订版）
（14）《高层民用建筑设计防火规范》（最新）GB50045-95
（15）《民用建筑设计通则》GB50352-2005
2、工程概况
2.1总体概况
句容碧桂园·
凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设,为商铺、住宅楼群体工程.建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北.由广东博意建筑设计院设计,工程总建筑面积约14万米2,其中地下室面积22748米2;
该工程分别由5栋塔楼及一层地下室组成,地面以上24-33层,结构形式：
主体结构类型为框架剪力墙结构.抗震等级：
本工程按7度抗震烈度设防,场地类别为Ⅱ类,结构抗震等级为：
框架剪力墙二级,建筑结构安全等级：
二级
建筑规模如下表
单位工程名称
户型
层数
单栋建筑面积（㎡）
基础类型
结构形式
3
475
30
21174
承台
框架剪力墙
4
31
24294
5
472
27
27641
6
32
22283
12
33
22981
车库
22748
合计
141124
2.2、各分项精装修工程概况
2.2.1卫生间地面贴砖做法
5厚1：
1水泥砂浆加801胶贴防滑地砖,白水泥填缝
2.5聚合物防水砂浆上翻150与墙面防水层重叠
35厚1:
3水泥砂浆找平兼找坡层
2.2.2卫生间墙面贴砖做法
面砖（厚度根据精装要求定）1:
1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝
瓷砖胶粘剂粘结层
墙面刷建筑901胶水一遍
2.2.3厨房间地面贴砖做法
防滑地砖（厚度根据精装要求定）,缝宽5—8米米,1:
1水泥砂浆填缝
30厚1:
3干硬性水泥砂浆面撒素水泥
2.2.4厨房间墙面贴砖做法
2.2.5阳台地面贴砖做法
防滑地砖铺平拍实（厚度根据精装要求定）,缝宽6米米,1:
2.2.6公共部位地面贴砖做法
2.2.7公共部位墙面贴砖做法
其它精装修做法如：
吊顶工程、涂饰工程、窗台石铺贴等详见该方案第6部分.
3、施工准备与资源配置计划
3.1施工准备
3.1.1技术准备
（1）精装修工程开始之前,项目经理部测量员要对各种控制线,尤其是厨卫间贴砖控制线,以保证排砖准确.
（2）各施工楼层抹灰、相关水电安装、塑钢门窗安装及楼地面施工结束,并做好相关成品保护工作.
（3）配齐装修工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍,并组织土建、防水、水电各专业学习,进行岗前技术培训.
（4）组织土建、防水、水电安装各专业进行施工图纸熟悉自审,了解设计要求和应达到的技术条件,提出问题,在设计交底中解决.
（5）按照精装修工程施工方案和施工技术交底,对各班组认真做好施工前技术交底.依据施工规范、结合工程实际,详细制定工程细部做法和有效的克服质量通病的措施,并做好交底.
3.1.2材料准备
（1）抹灰用的预拌砂浆、水泥等各种材料按材料需用计划及施工进度组织进场.
（2）进场的各种材料必须具有出厂合格证及检验报告,材料进场后会同监理按照规范要求现场取样,送试验室复检,复检合格后方可用于工程.
3.1.3人员准备
（1）本工程内外墙拟安排3个施工班组施工进行楼地面施工.
（2）项目部配备6名技术员、1名专职质检员和3名专职安全员进行协同管理,保证施工的质量、进度及安全.
（3）计量人员应熟知计量器具的检校周期、计量精度和使用方法,确保准确计量.施工人员应熟知关于该部位施工有关要求,操作熟练.
3.1.4机具准备
序号工具名称单位数量产地
1曲线锯台1进口
2气泵台1国产
3大罗机台1进口
4砂轮切割机把1进口
5云石切割机把1进口
6冲击钻台2进口
7角磨机把1进口
8小罗机台2进口
9水平尺把1进口
10手电钻把4进口
11喷枪把1进口
12大汽枪把3进口
13自攻钻把3进口
14小汽枪把2进口
15气管米100进口
3.1.5作业条件及现场准备
（1）楼地面表面浮灰、砂浆等清扫、清凿干净,不得有积水.
（2）在墙面测设水平线,并对班组进行书面交底面层相对高度.
（3）对进场的水泥、砂、饰面砖等材料规格、数量、质量等进行检查、验收,需要满足本工程施工要求.
（4）所需人员及机械设备已准备就绪.
（5）各种机械设备经试运转达到正常运转;
用电设备按三相五线制及三级保护进行设置.
（6）操作面的周围必须有可靠的安全防护及围挡,并符合安全规定.
3.2资源配置计划
3.2.1主要材料计划
主要材料计划如下：
32.5水泥、中砂、瓷砖胶粘剂、各类墙地砖、石膏线条、乳胶漆、各类大理石材、轻钢龙骨架、自攻钉、硅酸板等
3.2.2劳动力配置计划
根据现场施工进度情况进行配备,如下表：
劳动力组织
序号
工种
人数
1
木工
50
2
瓦工
100
油漆工
杂工
20
4、施工总体安排
4.1主要施工目标
工程质量一次性验收合格,争创“镇江市优质结构”.
安全安全文明施工目标
杜绝死亡,消灭重伤,年轻伤率低于0.2%;
不发生人身死亡事故（零死亡率）,不发生较大及以上生产安全事故;
实现无因工死亡事故、无重伤事故、无火灾事故、无中毒事故、无重大设备事故的“五无”安全目标.争创“镇江市安全文明工地”.
4.2施工总体安排
4.2.1施工区段划分及施工顺序
地库内涂饰工程在抹灰及地面工程施工完成后安排进行各区段的施工,地库分三个劳务队伍分别进行施工.
4.2.2总平面布置
为了满足施工要求,3、4、6、12号楼各设置一台施工电梯,5号楼设置2台施工电梯,以满足施工材料的运输要求.由于现场条件限制,合理安排精装修物资的摆放,充分利用场地.
4.3项目管理组织机构
5、施工进度计划
各栋号精装修工期计划安排为：
详细施工进度计划安排见附件一.
6、施工方法及工艺
6.1卫生间地面贴砖施工方法
6.1.1工艺流程
排砖→找标高→基底处理→铺抹结合层砂浆→铺砖→养护→填缝→检查验收.
6.1.2施工工艺
6.1.2.1基层处理：
把沾在基层上的浮浆、落地灰等用钢丝刷清理掉,再用扫帚将浮土清扫干净.
6.1.2.2找标高：
根据水平标准线和设计厚度,在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线.
6.1.2.3排砖：
将房间依照砖的尺寸留缝大小,排出砖的放置位置,并在基层地面弹出十字控制线和分格线.排砖应符合设计要求,当设计无要求时,宜避免出现板块小于1/4边长的边角料.
6.1.2.4铺设结合层砂浆：
铺设前应将基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂,随刷随铺搅拌均匀的干硬性水泥砂浆.
6.1.2.5铺砖：
将砖放置在干拌料上,用橡皮捶找平,之后将砖拿起,在干拌料上浇适量素水泥浆,同时在砖背面涂厚度约5米米的水泥砂浆加801胶,再将砖放置在找过平的干拌料上,用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正.
6.1.2.6铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖,之后按照十字控制砖向四周铺设,并随时用2米靠尺和水平尺检查平整度.大面积铺贴时应分段、分部位铺贴.
6.1.2.7如设计有图案要求时,应按照设计图案弹出准确分格线,并做好标记,防止差错.
6.1.2.8养护：
当砖面层铺贴完24h内应开始浇水养护,养护时间不得少于7d.
6.1.2.9填缝：
当砖面层的强度达到可上人的时候,用白水泥进行填缝,要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致,缝应低于砖面0.5～1米米.
6.1.2
升级会员 