别墅改造施工组织设计方案文档格式.doc

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（二）基础：

土方开挖至-3.75m，在此面上浇筑混凝土垫层。

（三）砌体部分：

0.000以下非混凝土墙体采用MU10页岩砖、M10水泥砂浆砌筑

（四）、主体工程

1、混凝土部分：

基础、外墙、顶板砼采用C30，垫层采用C15，DQL、GZ采用C20的混凝土，地下室顶板、外墙抗渗等级为P6.

2、钢筋部分：

采用HPB300、HPB335、HPB400

3、0.000以上墙体采用M7.5水泥砂浆，粉煤灰烧结普通砖

（五）屋面工程

1、上人平屋面，

做法：

10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝；

25厚1:

4干硬性水泥砂浆；

40厚C20细石混凝土保护层；

10厚1:

4石灰砂浆隔离层；

溶剂性基层处理剂一道，铺3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材；

20厚1:

3水泥砂浆找平层；

最薄处30厚1:

6水泥焦渣2%找坡层；

150厚石墨聚苯板保温层；

3mm厚SBS改性沥青防水卷材隔汽层；

3水泥砂浆找平层。

2、油毡瓦屋面，

做法：

油毡瓦，用3的专用钢钉固定；

空铺防风防水透气膜一层；

35厚C20细石混凝土保护层，配4@100钢筋网片，与内埋钢筋头绑牢；

3水泥砂浆找平层，砂浆内掺聚丙烯或锦纶。

（六）装饰

1、外墙1：

舒布洛克烧结装饰砖

2、外墙2：

文化石外墙面

四、主要分部分项施工方案

（一）测量工程

1、进场后，根据定位资料和定位控制点，建立基准轴线控制网，在受施工环境影响小、不易遭破坏且便于观测的地方，引测水准点；

2、基础施工时，通过基准轴线控制网，采用平面坐标测量法测量，对出现的偏差及时进行纠正；

3、基础施工时，以基准点为依据，用精度水准仪采用往返测量的方案；

4、0.00以上结构施工时，同样通过精密水准仪将高程引测至建筑物，便于钢筋、木工安装及有关部门进行结构检查。

5、沉降观测

5.1为防止因基坑开挖时地面及周围建筑物产生沉降，开挖前对基坑开挖支护情况进行理论分析计算，确定施工方案是否合理。

5.2加强施工监测，确定有效防沉降措施。

在基坑开挖过程中做好地上设施、周围建筑物的沉降观测，对各种沉降情况进行详细记录和动态分析，以掌握建筑物动态沉降信息，及时调整施工方案，控制基坑周边土体位移，减小施工和降水对周围环境的影响，控制原有建筑物的不利沉降。

在地上设施、周围建筑物的沉降观测出现异常时，及时采取措施并增加观测密度。

5.3在整个基础施工过程中要注意对距基坑较近的原有建筑物的沉降观测，防止因水位过低造成的原有建筑物沉降过大造成的破坏。

在基坑边坡堆载不得超过限值，以防边坡失稳。

5.4加强地表沉降监测，根据地表沉降信息及时调整基坑开挖和施工方案，将地表沉降值控制在容许值内。

为避免因降水造成地面下沉。

6、复核建筑物基础的定位线、轴线、方位和几何尺寸。

按设计平面图复核建筑物的定位桩。

可以采用经纬仪及标准钢卷尺进行检查校核。

按设计基础平面图对基坑、槽的灰线进行轴线和几何尺寸的复核，并检查方向是否符合图纸的朝向。

工程轴线控制桩设置在离建基坑挖土不宜扰动的位置；

水准点的标高引测在已沉降稳定的建筑物上，或在临时围墙设置水准点并妥善保护。

挖土期间要定期进行复测，校验控制桩的位置和水准点标高。

7、施工中的标高控制方法：

采用高精度的水准仪在基坑抄出标高水平线，以此标高线来控制挖土深度。

在基坑坡面上每2米处设一个控制标高，具备条件时将标高控制点设置到基坑内固定点。

（二）地基与基础工程

1、基坑支护桩

（三）土方工程

本工程室外地面为0.450m

1、施工准备

1.1、土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。

1.2、建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线，标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办理预检手续。

1.3、场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域内，要挖临时性排水沟。

因基坑无工作面，在浇筑垫层时排水沟内回填4:

6石子做成盲沟。

1.4、夜间施工时，合理安排工序，防止错挖或超挖，施工场地根据需要安装照明设施，在危险地段设置明显标志。

1.5、土方开挖前要做好各级技术准备和技术交底工作，施工技术人员要熟悉图纸，掌握现场测量控制点和水准点的尺寸。

2、土方开挖、运输和弃土

工艺流程：

设置降水井、降水→土方机械开挖→清底、设置排水沟。

2.1、土方开挖后，坑底设置排水沟，排除明水，若排水沟底标高低于基坑底面时，排水沟应做成盲沟。

基坑降水在集水坑内挖至-4.1m的降水井。

不间断循环排水

2.2采用反铲挖掘机开挖土方，型号分别为1.25m3大型挖掘机。

采用30T自卸汽车运输土方。

2.3基坑设置出口，便于运土车出入基坑。

2.4弃土：

根据施工场区内部场地情况，考虑本工程施工场地较小，土方外运到土场。

3、土方开挖方法及施工要点

土方开挖严格遵循“先支后挖、分层对称开挖、严禁超挖”的原则。

根据施工进度计划和地下降水情况安排各阶段土方开挖，各区土方开挖要相互协调配合施工。

随挖随用工字钢支护。

4、土方施工测量放线

由专业测量技术人员根据建设单位移交的测量控制点和施工图纸，准确放出地下结构边线和控制轴线，然后在开挖范围外做好轴线控制桩经复核确认后方可开挖土方。

对于槽底不同标高的部分，要特别设置标志线，以保证施工的准确。

5、在最底层土方开挖施工时，要设有专人指挥挖土机，挖至距底面、槽底标高200mm处，然后由人工清槽。

同时，为了控制标高，用木桩间隔10m钉好方格网，挂小线控制标高。

清底过程中严禁超挖，超挖的部分不得用土回填，待垫层施工时用混凝土找平。

挖至设计标高后，尽量缩短基坑暴漏时间，随清理坑底随打垫层，垫层施工完毕后，尽快完成地下结构施工。

（四）、钢筋混凝土工程

1、钢筋工程

钢筋按计划进场后，做好标识，钢筋待抽检试验合格后，方可用于工程中，钢筋按绑扎先后顺序加工，并分类堆放整齐。

钢筋下料长度应通过具体翻样后计算下料，应充分考虑各种结构受力部位的钢筋布置上下位置等因素，以免造成钢筋绑扎困难。

用水泥垫块控制保护层厚度，钢筋保护层厚度必须严格按设计要求，不得超厚，同时严格控制钢筋的间距，所有钢筋搭接和锚固长度必须满足设计要求和规范规定，钢筋绑扎必须规范，同一截面内钢筋接头数量不得大于50%

钢筋绑扎前，必须经过自检，认真检查受力钢筋规格、数量、位置是否正确，验收合格后，方可浇筑混凝土。

新旧建筑物交接处，先对旧建筑物进行凿毛，在能保留原来钢筋的基础上，在旧建筑物结构上进行植筋

2、混凝土工程

本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土强度按设计要求和施工工艺要求，向商品混凝土厂家提出，并由厂家提交混凝土配合比，经审定后确认。

混凝土浇注分布分层前行，振捣棒手紧随其后，前后左右每隔30cm一棒，振捣方法：

快插慢拔，振捣均匀，本层混凝土振捣时振捣棒要插入下层5cm深，使两层混凝土结合成一体，绝对不允许漏振、过振现象。

基础结构验收后，做好侧墙及底板的防水。

3、混凝土全部采用商品混凝土，可保证混凝土搅拌质量稳定。

根据混凝土浇注情况能保证按时按量供应。

3.1搅拌站提前对混凝土运输车及输送泵进行检修保养，使其在近2天的基础混凝土施工中发挥其作用，保证混凝土浇注顺利完成。

3.2整个基础混凝土所用水泥选用同一地方，同一品种，使用同一个配合比。

3.3为降低注入温度，采取分层斜面浇注方法。

3.4混凝土运输车到现场后快速正转1分钟，再倒转卸灰。

3.5在混凝土浇注前，预测混凝土浇注时一周内天气变化情况，避开大雨时间。

4、抗抗渗混凝土的运输与浇筑

4.1、抗渗混凝土的运输与浇筑执行《混凝土结构工程施工及验收规范》中有关规定；

4.2、由于抗渗混凝土的坍落度损失比普通混凝土快，特别是气温较高时，要尽量保持混凝土输送的连续性，每次的混凝土浇筑间隔时间不宜超过1.5小时，运距较远或太热天气施工宜掺入缓凝剂，以减少坍落度损失。

4.3抗渗混凝土的养护

对已浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水养护，混凝土的养护方法符合下列规定：

在混凝土浇筑完毕后的12h内对混凝土加以覆盖和浇水；

抗渗混凝土浇水养护时间不少于14天；

混凝土养护浇水保持混凝土处于湿润状态，采用蓄水养护法或涂刷薄膜养生液养护法；

5、模板工程

对模板与支架的设置，模板安装前，确保模板职称系统有足够稳定

6、钢筋混凝土基础工程施工应注意的事项

6.1、垫层混凝土在基槽坑验收后立即浇筑，以免地基被胶东

6.2、在浇筑混凝土之前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污应清楚干净，模板应浇水湿润

6.3、基础底板主筋保护层下部40mm，上部20mm，外墙主筋保护层外层40mm，内侧20mm，顶板保护层20mm。

6.4、混凝土浇筑完毕，外露表面应覆盖浇水养护，且养护时间不应少于7天

（五）防水工程

基础防水：

基层表面处理→刷冷底子油→弹线→卷材铺贴；

顶板：

基层表面处理→刷冷底子油→弹线→附加层粘贴→第一道卷材铺贴→接头等处的修补检查、隐检→第二道卷材铺贴→隐检→细石混凝土保护层施工

侧墙：

基层处理→刷冷底子油→弹线→阴阳角、管口附加层→从下往上铺贴第一层卷材→验收第一层防水→从下往上铺贴第二层卷材→封边→验收

1卷材防水基层面规定

1.1、在施工作业前认真清扫基层表面的尘土、杂物等，以保证基层表面的干净，工作面周围的裸露的土面用密目网覆盖，以防止施工中将四周的尘土、杂物吹到工作区域内；

1.2、基层表面要坚实、平整，不能有松动、起鼓、面层凸出或严重粗糙的其现象出现。

平整度允许的偏差为±

3mm，且每米范围内不得多于一处。

若平整度不好或起砂时，须剔凿进行处理满足允许的偏差后方可施工；

1.3、卷材防水在阴阳角处施工前，基层的阴阳角处应用1：

3水泥砂浆做成100mm的圆弧或50*50的钝角或阴角用水泥砂浆抹成八字形；

1.4、混凝土基层表面干燥，含水率不宜大于9%。

使用土法测量含水率，在基层表面放一块50×

50cm的油毡或玻璃，经3-5h后，看下面有没有水珠，如果没有水珠即可施工。

需要保证基层表面的干燥，做好防雨措施。

2施工要点

2.1、准备工作：

在防水卷材施工期间，应做好排水和防雨的工作，以利于基层干燥和胶粘剂凝固。

本工程使用冷粘法铺贴施工，防水卷材施工完毕后不能立即撤掉排水装置，仍须继续排水7天以上，使胶粘剂有足够的固化时间。

2.2、涂布基层处理剂：

均匀有序的涂布相应基层处理剂，涂布前应将混凝土面清扫干净。

切勿杂乱无章地反复涂刷基层处理剂，防止咬起找平层表面的砂粒疙瘩，造成防水卷材的损坏。

2.3、复杂部位增强处理：

在的阴阳角、转角和变形缝等特殊部位施工时，首先附加铺设同等质的防水卷材。

附加层宽度一般为500mm宽，在中心线两侧各250mm。

2.4、弹基准线和涂布基层粘结剂：

铺设防水卷材层应先铺贴平面，后铺贴立面，第一