(一)地标性超高层综合塔楼施工组织设计(2000多页图文)Word文档格式.docx

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施工重难点分析及对策

27～35

针对本工程总体施工部署，从总承包管理措施、技术方案两个方面列举了18个重难点，逐一进行了具体的分析，并提出了具体有针对性的解决措施。

工程总承包管理

第五章

总承包管理纲要

36～61

该部分主要含以下内容：

总承包管理体系、总承包对自营项目管理、总承包对项目各方提供服务、总承包与各方协调措施。

施工总体组织部署（总体施工组织顺序、各阶段施工平面布置）

第六章

总体施工组织部署

62～82

（1）地下室施工时分为主楼区和非主楼区，主楼区整体施工，非主楼区流水施工。

底板以上地下结构施工：

主楼区划分为T1-1～T1～4段，两段流水施工；

非主楼区分为T1-A段、T1-B段，T1-C段、T1-D段，先施工T1-A段，T1-B段留置做钢构件堆场使用，施工完T1-A段进行回填后，进行T1-B段结构施工；

T1-C段和T1-D段流水。

（2）地上施工阶段核心筒与外框结构采用“不等高同步攀升”组织流水施工。

核心筒竖向结构施工完4F层后开始安装顶模体系。

外框钢管混凝土柱及钢梁落后核心筒竖向5～8F，核心筒水平楼板落后核心筒竖向5～8F，外框组合楼板落后外框钢管混凝土柱2～4F。

第七章

施工总工期及关键节点计划

83

（1）根据招标文件要求，本工程2014年9月30日开工，竣工日期为2020年4月2日，总工期2039天。

我司针对本工程特点，合理分区，优化部署，计划竣工日期为2019年9月30日，总工期为1853日历天，比招标工期提前185日历天。

（2）以表格的形式列出各个时间节点下各个工程形象进度，主体封顶较计划工期提前64天，最终竣工日期能够提前185天完成。

施工总进度计划横道图

83-97

以横道图形式绘制了总体进度计划。

第三节

计划管理方案

98-108

通过工期目标实现的可行性分析及对比，包括结合其他工程实例对比分析、配备健全高效的组织机构、应用BIM对施工进行指导、制定劳动力保障预案、周转材料供应预案、大型机械设备供应预案等方面提出合理的保证工期的措施。

第四节

各类资源投入计划

109～118

主要从拟投入本工程的机械设备、劳动力、材料、仪器设备、资金五个方面来详细介绍各类资源投入计划。

第八章

各阶段现场施工平面布置

119～133

总平面布置思路从现场状况、施工阶段变化、周边交通环境、场地条件等方面进行考虑，具体表现出了现场办公、生活临时设施布置、材料堆场、加工车间布置，最终形成六大施工阶段平面布置。

第九章

其他总承包管理方案

134～310

其他管理方案主要包括：

深化设计管理方案、施工技术管理方案、质量管理及创优策划、安全管理方案、环境保护/文明施工管理方案、样品、样板管理方案、成品保护管理方案、材料、设备管理方案、调试及试运行管理方案、验收及移交管理方案、信息化管理方案

专业工程实施及管理服务方案

超高层测量方案

第十章

工程测量及测量管理方案

311～351

建立测量施工质量保证措施，配备先进的测量设备，采用先进的测量技术，配备专业的测量负责人与专业测量工程师，保证超高层测量工作的顺利进行，

并明确了主要测量工作，并对每项测量方案进行详细的介绍。

变形控制方案

第十一章

变形监控专项实施和管理方案

352～395

对塔楼施工中压缩变形进行分析并建立模型,制定结构变形监测方案,以保证工程结构施工过程及施工完毕后结构的各种工作状态满足设计要求，并对其在施工期间和运营阶段结构是否受到损伤，以及损伤的程度进行实时在线监测。

钢结构施工方案

第十二章

396～425

本工程钢结构施工方案包括钢结构深化设计、钢结构制作管理、钢结构分段安装3大部分内容。

消防工程管理方案

第十三章

426～430

建立消防组织架构，明确各岗位职责；

建立消防管理制度及消防安全保障措施；

具体防火要点包括各阶段防火要点，主要部位防火措施，现场发生火灾后的应急预案及防火措施。

机电工程管理方案

第十四章

431～442

内容包括机电工程管理目标、界面划分、协调流程、管理部署、管理重点及服务要点,对机电专业施工流程进行了分析，并有针对性的提出了相应的总包管理服务要点,对机电工程的大型设备进行了统计，综合考虑了设备运输路线和吊装方法

电梯工程管理方案

第十五章

443～449

（1）对电梯工程与总承包的工作界面进行划分，对电梯施工流程及总包相应工作内容进行了阐述。

明确了总包管理、协调、服务要点，并对电梯的提前使用进行了具体安排；

（2）对电梯工程调试验收管理、提前运行成品保护措施及装修的成品保护措施进行了介绍。

幕墙工程管理方案

第十六章

450～457

主要从管理、协调、服务三个方面对幕墙分包进行管理，并对管理、协调、服务的要点进行详细的说明。

精装修工程管理方案

第十七章

458～465

明确总承包专业工程管理服务职责及配合服务内容，提出总承包专业工程管理服务流程。

主要从管理、协调、服务三个方面对精装修分包进行管理。

市政配套管理方案

第十八章

466～470

内容包括市政配套内容、界面划分、协调流程、管理部署、管理重点及服务要点。

室外工程管理方案

第十九章

471～474

通过工作界面的划分、责任界面的划分、协调和服务等的综合管理措施来实现总包和分包、分包和分包之间的有序配合。

LEED认证方案

第二十章

LEED认证及绿标设计标识实施方案

475～492

方案包括土壤的侵蚀和沉积控制管理措施、废弃物直接回收利用和二次利用管理措施、施工节能管理措施、室内空气IAQ管理措施，及所需资料的管理；

对卫生间的设置、污废水的重复利用、强声音设备作业的遮挡等制定了具体的实施措施。

隔热节能余噪声控制管理方案

第二十一章

493～498

从设计、材料采购、质量管理、验收等方面在整个过程上对隔热节能材料要求和节能施工质量进行全面管理。

层高控制管理方案

第二十二章

499～504

施工之前对整体工程进行压缩变形模拟分析，根据模拟计算分析结果，结合图纸设计和层高及标高，调整；

每层实际标高，钢结构、混凝土结构、机电、幕墙、装饰装修等各专业均按此实际标高作为测量放线的依据进行施工，从而达到层高控制的目的；

制定了基于结构预调的层高管理及控制措施。

BIM系统配合方案

第二十三章

505～574

（1）在本工程施工全过程中对深化设计、施工工艺、工程进度、施工组织及协调配合方面高质量运用BIM技术进行模拟管理，实现工程项目管理由3D向4D、5D发展，提高本工程管理信息化水平，提高工程管理工作的效率，为本工程全生命周期管理中提供施工管理阶段数字化信息，充分保障业主后期工程运营管理。

（2）在整个工程深化设计、施工进度、资源管理及施工现场等各个环节，进行信息的建立与收集，最终形成完整的竣工信息模型，从而完成工程全生命周期管理环节中施工环节的信息建立，保证从设计到施工的BIM信息的延续性和完整性，完成本工程建造过程中信息的建立与集成。

总承包专项措施方案

竖向运输方案

第二十四章

塔吊专项施工方案

575～615

（1）内容涵盖塔吊布置概况、塔吊性能、安拆总体思路、塔吊爬升规划、塔吊爬升分析及验算和塔吊的日常管理与维护。

（2）工程在底板施工阶段拟选用TC7052（70m臂长）和K7030（60m臂长）平臂塔吊，分别布置在塔楼南侧和北侧。

主体结构施工选用3台M1280D和一台M900D动臂塔吊，两台安装于核心筒内，二台安装于核心筒外墙上。

M1280D塔吊选用55m臂长，最大作业半径52.5m，最大吊重100t，自立高度60m。

M900D塔吊选用55m臂长，最大作业半径52.5m，最大吊重64t，自立高度60m。

施工电梯布置方案

620～633

（1）内容涵盖施工电梯的使用、临时电梯与正式电梯转换方案；

（2）工程共布置11台施工电梯，包括7台SCD200/200（高速），4台SCD200/200（中速）。

基坑边及地下室顶板加固方案

第二十五章

637～640

现场场地狭小，需在地下室顶板上设置堆场及运输车道，地下室顶板原结构无法满足受力要求，方案说明了加固区域，并参考投标阶段提供的图纸进行受力计算。

临水临电及消防方案

第二十六章

施工临水临电及消防系统布置方案

641～675

（1）本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。

给水系统只考虑施工用水和消防用水。

排水系统包括现场生产排水和污水系统。

从市政水源接口采用DN125镀锌钢管引入至施工现场布置临水管线。

围绕现场成环状敷设管

（2）介绍了现场施工临时用电及临时照明方案，并对临时用电量进行复核计算。

商业运营期方案

第二十七章

裙楼商业运营期专项方案

676～683

主要说明裙楼商业运营期保证措施及裙楼商业运营期安全防护方案

超高层安全防护方案

第二十八章

超高层建筑安全防护方案

684～694

从垂直交叉作业安全防护、核心筒顶模安全防护、塔楼外围临边安全防护、钢结构施工安全防护、后施工楼板施工安全防护、幕墙施工安全防护等方面介绍了具体的实施方案。

脚手架方案

第二十九章

脚手架专项方案

695～697

内容包括塔楼地下室外脚手架工程，塔楼1F～4F外脚手架工程，均采用双排钢管脚手架体系。

脚手架类型及布置、工艺流程、施工要点及拆除。

地下室临时通风方案

第三十章

地下室临时通风设置布置方案

698～701

在地下室设机械送、排风系统，对风量进行计算，对风机、风口、风管进行了选型计算，使用文字和图纸,对临时通风系统布置和平面布置方案进行了阐述。

季节性施工方案

第三十一章

702～716

季节性方案包括冬季和雨季施工方案。

根据XX市天气概况确定季节性施工的起始日期，结合工程施工进度计划安排，确定在冬雨季施工的工序，根据各工序施工特点制定有针对性的季节性施工措施。

门禁及视频监控方案

第三十二章

工地门禁及视频监控系统管理方案

717～726

1、门禁采用Zigbee门禁系统，施工人员进入现场速度快，精准度高，并且能将芯片与“平安卡”结合使用。

人员在场内施工时可在任意时间确定工作人员位置状态。

2、在施工现场主出入口大门处设置2处车行门禁锁；

在地面设置1处人行门紧锁。

3、视频采用NetVideo