房屋专项维修资金使用服务指南Word下载.docx
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未表决意见业主的情况公示 9
附件5：
业主表决结果公示 10
附件6：
验收结果公示 11
第三部分维修资金紧急预案建立其它证明材料 12
一、书面证明材料 12
二、影像证明材料 12
三、附件：
13
业主委员会承诺书 13
法人单位承诺书 14
未表决意见业主的情况公示 15
业主表决结果公告 16
第四部分维修资金紧急使用其他证明材料 17
一、紧急使用备案其他证明材料 17
（一）书面证明材料 17
（二）、影像证明材料 17
二、紧急使用结算其它证明材料 17
19
业主委员会承诺书 19
法人单位承诺书 20
紧急使用预案使用申请报告 21
告业主书 22
工程项目施工公告 23
第五部分 维修资金应急使用其它证明材料 24
一、应急使用备案其它证明材料 24
（一）、书面证明材料 24
（二）、影像证明材料 24
应急使用告业主书 25
应急使用维修工程项目施工公告 26
第六部分 二手房维修资金使用 27
一、要件 27
二、附件 27
第七部分审价 29
一、审价范围 29
二、流程 29
三、相关要求 31
四、附件：
32
工程造价咨询委托书 32
工程造价咨询报审单 33
工程造价咨询送审资料清单 34
第八部分业主委员会维修资金划转 36
一、流程 36
二、要件 37
38
第九部分 维修工程管理操作指南 39
第十部分 须知事项 45
第一部分 经办人身份证明材料
一、证明材料
（一）、经办人身份证复印件
（二）、委托书
1、业主委员会委托法人单位委托书（见附件1）
2、业主委员会委托经办人委托书 （见附件2）
3、法人单位委托经办人委托书 （见附件3）
55
二、附件
业主委员会委托法人单位委托书
授权委托书
（业主委员会名称）现委托 （单位名称）。
为 （业主委员会名称）的代理人，代表 （业主委员会名称）办理 事宜。
对受托人办理的事宜及受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件, （业主委员会名称）均予以认可,并承担相应的法律责任。
委托期限：
自签字之日起至上述事项办完为止
业主委员会名称：
（盖章）
业主委员会成员（签字）：
年 月 日
业主委员会委托经办人委托书
（业主委员会名称）现委托 ，性别 ：
，身份证号：
。
为 （业主委员会名称）的代理人，代表 （业主委员会名称）办
理 事宜。
备注：
受托人应为业主委员会成员
法人单位委托经办人委托书
我单位现委托 ，性别：
，职务：
，身份证号：
为 （申报单位名称）的代理人，代表本单位办理 事
宜。
对受托人办理的事宜及受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我单位均予以认可,并承担相应的法律责任。
自签字之日起至上述事项办完为止
单位名称：
法定代表人（签字）：
第二部分 维修资金正常使用其他证明材料
一、使用备案其它证明材料
（一）、书面证明材料
1、承诺书（业主委员会承诺时用附件1；
法人单位承诺时用附件2）；
2、建议审计告知单（五万以下）；
（附件3）
3、盖鲜章的申请人资格证明材料复印件（申请人是业主委员会时提供业主委员会备案记录、申请人是物业服务企业时提供物业服务合同、营业执照、资质证书）；
（二）、其它影像证明材料
1、《成都市房屋专项维修资金服务指南》流程图中使用备案要求公示的影像资料；
2、建议审计告知单影像资料；
3、未表决意见业主的情况公示影像资料；
（见附件4）
4、工程参与单位营业执照和资质证书的公示影像资料；
5、施工合同（或协议）的公示影像资料；
6、维修部位维修前的影像资料；
7、业主表决结果公示（网上申报使用）；
（见附件5）
二、使用结算其它证明材料
1、《成都市房屋专项维修资金服务指南》流程图中竣工验收要求公示的影像资料；
2、维修部位维修中、后的影像资料；
3、工程决算书的公示影像资料；
4、工程验收结果公示（网上申报使用）；
（见附件6）
三、附件
业主委员会承诺书
承诺书
成都市武侯区房产管理局：
（业委会名称）按照规定程序申请使用房屋专项维修资金，现承诺如下：
1、遵守《成都市物业管理条例》、《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》等法律法规规定。
2、已经制定《成都市房屋专项维修资金使用方案》并经过资金列支范围内专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主同意，程序合法。
3、提交的材料及填报内容真实、合法、有效。
如有不实，承诺由申请人承担相应法律后果。
业委会全体成员签字：
业委会成员不能履行签字义务的，业主委员会提供情况说明或证明材料。
法人单位承诺书
（申请单位名称）按照规定程序申请使用房屋专项维修资金，现
承诺如下：
承诺单位名称：
法人签字：
关于引入审计机构参与维修管理建议书（5万以下）
武侯区房产管理局
关于引入审计机构参与维修管理建议书
建筑区划名称
建筑区划地址
区 街（路、巷） 号附 号
工程预算总金额
（元）
￥ 元（大写：
）
房产管理部门建议事项
1、为确保资金安全，降低资金使用单位的法律风险，建议申请使用备案单位对维修工程引入审计机构参与维修管理；
2、建议承办使用备案单位对维修工程进行工程审计。
3、审计机构的选取建议从成都市房产管理局建立的维修服务相关机构名录中随机抽选。
承办使用备案单位意见
意见：
不同意引入审计机构的原因：
承办单位名称：
法人代表签字：
（盖章）
年 月
日
业主委员会意见
业委会全体成员签字：
申请使用备案
经办人
联系电话
使用备案单位、业主委员会对房产管理部门的建议事项提出明确意见；
未表决意见业主的情况公示
维修资金正常使用未表决意见业主的情况公示
（建筑区划名称+工程涉及范围）业主：
（维修资金使用申请人名称）申请使用房屋专项维修资金
用于 （工程名称）的维修。
业主意见征集工作在工程涉及业主的大力支持下，已在约定时间内完成，为维护业主的合法权益，现将意见征集情况说明如下：
本次维修工程涉及的业主人数为 人。
其中，已表决意见的业主人数为 人，未表决意见的业主人数为 人。
现将未表决意见业主的情况公示如下：
序号 栋-单元-房号 姓名 未表决意见的原因
特此公示。
维修资金使用申请人名称：
（盖章）年 月 日
业主表决结果公示
建筑区划名称：
建筑区划地址：
房屋专项维修资金使用事项：
投票组织单位名称：
组织单位联系人及联系电话：
投票表决开始时间：
年月日投票表决截止时间：
年月日涉及范围业主总户数：
（户）；
涉及范围业主总票数：
（票）；
有效票数：
（票）；
已投票数:
未投票数:
（票）。
表决内容
表决意见
票数结果
（票）
占工程列支分户总票数的比
例（%）
所占面积
（m2）
占工程列支分户总面积
的比例（%）
同意
不同意
投票组织单位:
（盖章）
年 月 日公示期为5日
有效票数是指涉及范围业主实际投票数，比如：
1幢1单元有20户，但有1个业主拥有3套房子，实际投
票人数只有18个，总票数计20票，有效票数只能计18票。
验收结果公示
成都市房屋专项维修资金维修项目验收结果公示
（建筑区划名称）业主：
（工程项目名称）已于 年月日竣工。
经 验收通过，将于 日内，
由 （资金使用申请人名称）申请房屋专项维修资金使用（决算）
备案。
联系人：
联系电话：
公示期为5日
资金使用申请人：
（签章）
第三部分 维修资金紧急预案建立其它证明材料
一、书面证明材料
2、盖鲜章的申请人资格证明材料复印件（申请人是业主委员会时提供业主委员
会备案记录、申请人是物业服务企业时提供物业服务合同、营业执照、资质证书）
二、影像证明材料
1、《成都市房屋专项维修资金服务指南》流程图中要求公示的影像资料；
2、未表决意见业主的情况公示影像资料；
（见附件3）
成都市房屋专项维修资金紧急使用预案建立承诺书
成都市区（市）县房产管理部门：
（申请人）按照规定程序申请建立房屋专项维修资金紧急使用预
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