亚克力制品项目建议书文档格式.docx

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（一）项目名称亚克力制品项目

（二）项目建设单位冀州某某股份有限公司

（三）项目提出理由

推动绿色发展取得新突破，是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断，也是《政府工作报告》对做好今年工作提出的一项重要要求。

各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置，因地制宜，切实发力，坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推进生态文明建设，走出一条经济发展与环境改善的双赢之路，建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。

二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在冀州某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在冀州某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用

地面积50000.3平方米（折合约75.0亩），代征地面积450.0平方米，

净用地面积49550.3平方米（折合约74.3亩），土地综合利用率100.0%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照亚克力制品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合亚克力制品制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积49550.3平方米，建筑物基底占地面积

33991.6平方米，计容建筑面积55942.3平方米，其中：

规划建设生产车间45487.0平方米，仓储设施面积6243.3平方米（其中：

原辅材料库房3765.8平方米，成品仓库2477.5平方米），办公用房2180.2平方米，职工宿舍1238.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）793.0平方米；

绿化面积3270.3平方米，场区道路及场地占地面积12288.5平方米，土地综合利用面积49550.4平方米；

土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率

6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3268.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；

根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

三、项目建设的理由

制造业是国民经济的支柱产业，在全球范围内都发挥越来越重要的作用。

制造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力和国际竞争力的重要指标。

今年以来，我市强势开局、精准发力，引进了一批能带动区域产业转型升级的央企名企，落地了一批事关“十三五”和长远发展的大项目好项目，填补了台州制造业体系中的一些空白，台州制造的产品将遍及海陆空各领域，成为全国高端装备制造的重镇。

这也为调整产业结构、提升台州制造的品牌和实力注入了新的动能（因产业集聚效应，仅无人机产业基地将为台州带来1000亿元的新增产能），显示了超常的“台州力度”。

加上相关领域的一系列重磅举措，共同为台州接轨“中国制造2025”打下坚实基础，台州已迎来发展的黄金时期，非常鼓舞人心。

四、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在冀州某某工业园区建设，总用地面积50000.3平方米（折合约75.0亩），预计总建筑面积55942.3平方米，其中：

原辅材料库房3765.8平方米，成品仓库2477.5平方米），办公用房2180.2平方米，职工宿舍1238.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）793.0平方米，建筑物基底占地面积33991.6平方米，场区道路及场地占地面积12288.5平方米，绿化面积3270.3平方米，土地

综合利用面积49550.4平方米；

该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：

电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案

（一）产品规划方案

该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；

项目投产后选定的生产经营范围是：

生产

（制造）销售亚克力制品。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入52386.2万元，总成本费用

40620.1万元，营业税金及附加235.1万元，年新增利税总额14333.9万元，年利润总额11531.0万元，年净利润8648.2万元，年纳税总额

5685.7万元。

六、投资估算及资金筹措方案

（一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资21425.6万元，其中：

固定资

产投资16187.0万元，占项目总投资的75.5%；

流动资金5238.6万元，占项目总投资的24.5%；

在固定资产投资中，建设投资15874.6万元，占项目总投资的74.1%；

建设期借款利息312.4万元，占项目总投资的1.5%。

2、该项目建设投资15874.6万元，其中：

工程建设费用14671.7万

元，占项目总投资的68.5%，包括：

建筑工程投资6210.8万元，占项目总投资的29.0%；

设备购置费8214.5万元，占项目总投资的38.3%；

安装工程费246.4万元，占项目总投资的1.2%；

工程建设其他费用

968.3万元，占项目总投资的4.5%，其中：

土地使用权费630.0万元，占项目总投资的2.9%，预备费234.6万元，占项目总投资的1.1%。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资（TI）21425.6万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金15075.8万元，占项目总投资的70.4%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额6349.8万元，占项目总投资的29.6%，其中：

项目建设期申请银行借款6349.8万元，占项目总投资的29.6%；

项目经营期申请流动资金借款0.0万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益：

52386.2万元（含税）。

2、年总成本费用40620.1万元。

3、营业税金及附加235.1万元。

4、项目达纲年利润总额：

11531.0万元。

5、项目达纲年净利润：

8648.2万元。

6、项目达纲年纳税总额：

7、总投资收益率（ROI）：

55.2%。

8、资本金净利润率（ROE）：

76.5%。

9、项目达纲年投资利润率：

53.8%。

10、项目达纲年投资利税率：

66.9%。

11、项目达纲年投资回报率：

40.4%。

12、全部投资回收期（所得税税后）：

3.8年（含建设期12个月）。

八、项目建设进度规划

“亚克力制品生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该项目建设期限规划为12个月。

九、报告编制说明

受某某有限公司的委托，泓域咨询机构负责编制《亚克力制品生产建设项目可行性研究报告》；

泓域咨询机构依据国家有关法律、法规、技术规范和冀州、冀州等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据某某有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《亚克力制品生产建设项目可行性研

究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。

（一）报告编制目的

项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

（二）报告编制原则

本报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保该项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进的经验，实现降低成本、提高经济效益的目标，该项目可行性研究报告具体编制遵循下述原则。

1、严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。

该项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、行业投资方向及发展规划的具体要求。

2、坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。

注重发挥该项目的经济效益、区域规模效益和环境效益协同发展，利用某某有限公司在亚克力制品方面的技术，使该项目产品达到国际领先

水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

3、坚持应用先进技术的原则。

根据某某有限公司和冀州某某工业

园区的实际情况，合理制定亚克力制品产品方案及工艺路线，在亚克力制品产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。

采用先进适用的亚克力制品生产工艺技术，努力提高亚克力制品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，在采用先进工艺和高效设备的同时，做好投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠依据。

4、项目建设要符合国家“综合利用”的原则。

充分利用国家对亚克力制品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥冀州社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。

5、认真贯彻执行“三高、三少”的原则。

“三高”即：

高起点、高水平、高投资回报率；

“三少”即：

少占地、少能耗、少排放。

6、重视环境保护的原则。

使该项目建设达到环境保护的要求，同时，严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环保

“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、文明生产的目的。

十、项目综合评价

1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合冀州及冀州行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进冀州亚克力制品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、建设“制造强国”的战略清晰，战术也需有力。

要始终把创新摆在核心位置，突破一批重点领域关键共性技术，让核心技术助推“中国制造”站上“微笑曲线”最高端；

要强化企业主体地位，激发企业活力和创造力，让企业自主经营、自主创新，成为做强制造业的“活力因子”；

要坚持全面深化改革，破除一切制约创新、抑制发展的思想障碍和制度藩篱，同时发挥好制度优势，全面提升劳动、信息、知识、技术、管理、资本的效率，让政府、市场各司其职、各尽其责。

3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“亚克力制品生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进冀