京山京源国际城市场调查与推广报告1624497967PPT资料.ppt

京山京源国际城市场调查与推广报告1624497967PPT资料.ppt

《京山京源国际城市场调查与推广报告1624497967PPT资料.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《京山京源国际城市场调查与推广报告1624497967PPT资料.ppt（37页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

京山县城区新市镇位于京山县域中部，溾水之滨。

中共京山县委、县人民政府驻地，西北距荆门市区110公里，东南至武汉市130公里。

2007年末新规划控制面积180平方公里，建成区面积14.3平方公里，城区人口13.58万人。

2008年全县地区生产总值达到105.1亿元，增长17.5%；

完成地方财政总收入5.1亿元，增长23%；

京山县城镇居民人均可支配收入达到了得9589元，增长19%；

农村人均纯收入5362元，增长15%。

京山县地图,3,2、区位交通京山区位优越，交通便利。

长荆铁路横贯东西，省道汉（口）宜（昌）、皂（市）当（阳）、应（城）随（州）、安（陆）京（山）公路呈“丰”型字贯穿全境，武（汉）荆（门）和随（州）岳（阳）高速公路交汇于工业新城东南12公里处。

一个小时左右车程范围可达武汉、宜昌、襄樊、岳阳、随州、荆州等大中城市。

京山大交通格局基本形成：

航空武汉天河国际机场：

距京山120公里，1小时左右可抵达。

宜昌三峡国际机场，距京山180公里，一个半小时可到达。

铁路长荆铁路从境内穿过，是我国正在建设的东西铁路大动脉沿江铁路的重要干线，京山站是武汉至宜昌的首站，距工业新城1公里，年货运能力800万吨。

武汉至宜昌城际客运列车每天开2对，规划每天开6对。

公路境内有客运车辆320台，乘载座位数7600个，年旅客周转量1500万人次，货运车辆1620台，年运输能力5800万吨。

京山长途客运站除开通湖北省内长途班车外，还开通了深圳、广州、上海、福州等外省专线。

水运武汉港、对外籍船舶开放，常年通航5000吨级以上远洋货轮，距京山120公里，1小时左右可抵达。

京山县交通图,4,二、城市经济发展状况1、工业经济2007年全年完成规模工业总产值76.6亿元，增长34.7%；

实现增加值24亿元,增长33.8%。

全县规模以上企业达到150家，新增33家；

其中亿元企业14家，新增2家。

企业经营效益显著提高，规模以上工业企业产销率达98.2%，比上年同期提高1.4个百分点。

全县规模以上工业企业预计全年完成销售收入67亿元，增长30%；

实现利税5.32亿元，增长22%，其中利润3亿元，增长22.5%。

支柱产业优势进一步凸显。

机械、建材、冶金、化工、纺织服装、农副产品加工六大主导产业完成工业总产值73.5亿元，占全县工业总产值的96%。

招商引资和项目建设再上台阶。

2008全年共实施招商引资项目161个，到位资金13.01亿元，增长43.6%；

其中直接利用外资2109万美元，增长16.3%。

工业新城形成规模，重点项目进展顺利。

开发区建设稳步推进。

筹资6000多万元用于园区基础设施建设，园区规模扩大到首期规划的8.3平方公里，“三横三纵”道路全部硬化，园区主体框架基本成型。

2007年又有10家企业入园，园内企业达44家。

永兴、钱场、亚太工业园渐成雏形，与开发区互为犄角，构筑了“一区三园”的格局。

永兴水泥公司1万吨/日产水泥熟料二期工程，国宝桥米10万元/年国宝桥米工程等10个重点项目已分别建成投产和正在抓紧建设。

伟嘉3万锭扩规、凯迪生物发电、温泉国际旅游度假村、中辰电子、贝添利电子、裕丰糖业等一批重点项目动工。

工业生产增长较快，经济效益稳步提高。

在工业生产快速增长的同时，全县工业经济运行的质量稳步提高，全县规模工业实现利税48578万元，同比净增10221万元，同比增长26.6%，实现利润30173万元，同比净增8291万元，增长37.9%。

5,2、农业经济近几年来，京山县运用工业理念谋划现代农业，把围绕优势产业，走集约、集群发展之路作为重点，推动龙头企业发展壮大，运用工厂化生产、企业性经营方式，农业产业化进程不断加速。

经过十多年的调整与发展，优势农产品基地和农业产业化龙头企业建设己具备一定的基础，优质粮、畜禽等优势产业的产业化经营格局初步形成。

“湖北一袋米工程”夯实优质稻产业优势。

桥米是京山特有的优质大米，享誉全国，是全省第一个地理标志保护产品。

华中第一蛋鸡养殖基地壮大畜禽产业。

京山县按照“区域化、规模化、专业化、优质化”的发展思路，积极推进养殖方式改革，促进全县畜禽养殖由分散饲养向集约化养殖转变，由数量扩张型向质量效益型转变。

林权改革催热现代林产业。

京山县作为全国首批生态农业试点县，从上世纪八十年代开始，逐年开发利用山水资源，林业发展主要是围绕现代林业示范市建设，以建设武汉后花园为目标，着力打造生态京山，建设功能较为完善的现代林业产业体系和生态体系，经过二十多年的不懈努力，取得了较好的生态和经济效益。

特色水域养殖凸显水产产业。

在水产业发展上，京山县坚持抓规模实行板快推进，抓特色发展名特品牌，抓质量推进无公害生产，大力发展生态渔业。

全县水产业人工养殖面积21.5万亩，其中精养鱼、鳖、龟面积8.5万亩。

6,3、旅游开发京山县旅游资源丰富，是名副其实的旅游资源大县。

经过多年的开发与经营，已形成国家级风景名胜区、国家水利资源风景区、国家森林公园三张旅游名片，休闲度假、生态观光、温泉疗养、宗教旅游、漂流探险等一大批旅游产品蓬勃兴起，武汉及周边市州第一二级客源市场逐步发育成熟，旅游业逐渐成为全县第三产业发展的龙头。

京山县加强对境内旅游资源开发和产业发展的统筹规划。

打造大洪山绿林文化、温泉休闲养生两大品牌，发展“绿林文化漂流探险旅游区、温泉养生休闲度假旅游区、虎爪山森林生态旅游区、观音岩宗教文化旅游区”四大板块，主要线路如下：

“温泉空山洞惠亭湖虎爪山生态观光旅游线；

温泉空山洞天河绿林寨度假休闲旅游线；

惠亭湖鸳鸯溪天河水上体验旅游线；

空山洞鸳鸯溪绿林寨美人谷绿林文化旅游线；

八字门小焕岭罗家祠堂绿林寨红色旅游线；

观音岩芭蕉寺太阳寺宗教文化旅游线”六条旅游精品线路。

7,绿林寨,虎爪山大口九级天溪,空山洞,惠庭水库,8,三、城市建设及城市规划1、城市建设2003年以来，京山城市建设围绕重点拉框架、主攻难点抓配套、突出亮点抓绿化，以工业新城基础设施建设、市民关注的公用设施建设、改善人居环境、提升城市品位的绿化建设和亮丽工程建设为重点，大力开展城市基础设施建设，实现了城市的跨越式发展。

仅近两年多来共计投入建设资金累计达到了8.72亿元，完成大型重点建设工程项目近60个。

着力道路桥梁建设，构建城市骨架。

2003年以来投资4.8亿元，先后完成了人民大道、新阳大道、绀弩大道、永兴大道、富水大道、新阳大道、三王路等15条城区道路建设项目，共建道路长度18公里，面积42.6万平方米及其他8.3平方公里的新城市政基础设施。

截止2008年春，建成区主次干道共有58条，道路总长173公里，道路面积265万平方米，形成了新市城区“东西五横、南北八纵”的道路骨架网络，城市道路结构得到改善。

配套市政公用设施建设，完善城市功能。

投入600万元，建成了占地150亩的林家冲生活垃圾无害化处理厂，可满足城区生活垃圾50年的处理容量；

计划投资4720万元的文峰污水处理厂，为京山首家日处理污水达3万立方米的污水处理厂，目前已完成项目立项、可研报告、环评、地勘报告和地质灾害评估、BOT招商等工作，预计2009年5月正式试运营；

同时，开展了人行道改造、下水道疏通等利民便民工程和城市亮化美化工程。

9,突出城市绿化建设、提升城市品位。

逐年加大城市绿化建设力度，两年来，共投入2000多万元，重点推出了“一二三四五”工程，即改造一条贯通城市东西的京山河，建设富水花园广场、人民广场两个广场，美化文峰公园、三角洲游园和纪念公园三个公园，栽植东西南北四片观赏园林公共绿地21.8万平方米，开辟五条环城绿带。

打造房地产精品工程，改善城市人居环境。

近年来，通过引进外来资金进行房地产开发，使新市城区人均居住面积从过去几平米跃升到了现在32.6平米，涌现出了大龙京都花园二期、京源丽都、国际花园、玉丰国际大酒店、毓秀花园等8个房地产精品住宅小区。

28层高的玉丰国际大酒店，是目前荆门地区第一高楼。

狠抓园区建设，树立城市形象。

京山经济开发区（省级经济开发区）位于县城以东，规划总面积11.18平方公里，园区内分为机械加工区、纺织服装工业区、医药及精细化工产业区、电子信息产业区、食品及农产品深加工产业区的五大类重点发展区域，成为骨干企业发育的孵化园，初步形成了产业集群优势。

2003年以来，累计完成货币工程量4亿多元，目前已完成园区内“三纵五横”的主干道硬化，一、二期管线管沟配套，路灯安装及花坛、行道树、景观绿化带建设，水、电、通讯等基础设施齐备，30多家企业落户园区。

10,2、城市规划2007年6月，京山县委、县政府邀请国家、省、市规划专家来京山开展城市规划调研，重新对城市发展方向进行了科学定位，确立了“老城改造、东南发展”的城市发展新思路，确定了“一心、两轴、三区”的城市发展新格局、打造“武汉后花园”、塑造国宝桥米之乡（京山桥米）、历史文化之源（屈家岭文化、绿林文化、红色文化）、轻型工业之都（京山轻机、工业新城）、温泉休闲之城（汤堰温泉、惠亭水库、空山洞、文峰公园）”四张城市名片的城市发展总目标。

根据京山县城历史和发展现状，确立山水园林城市、生态宜居城市、新兴旅游城市和新型工业城市“四城一体”的城市发展目标。

围绕这一目标，实施城市规划调整，构筑“以老城区核心商业区为中心，以轻机大道和京山河为城市空间的拓展主轴，以工业园区为核心的城市产业拓展区、以京山河下游至温泉度假区一线为重点的城市生活拓展区和集约紧凑、功能完善的城市老城核心区”的“一心、两轴、三区”城市发展新格局。

根据新的城市发展思路，县委、县政府决定，京山今后的产业发展方向，将围绕城东工业区、城南旅游休闲渡假区和老城商业区来做文章：

11,以城东新经济开发区和永兴工业园建设为重点，顺城市风向和山脉走势，将产业布局和交通布局结合，依长荆铁路、轻机大道、高压走廊构成的平行复合轴线来发展产业。

最终突破新市和永兴两镇的行政界线，两园进行区域协作，延伸上下游产业，形成较为完整的产业带走廊。

在城区南部，将沿京山河进行拓展，以惠亭水库为起源，以京山河为轴线，在京山河两侧向下游方向延伸发展，构筑“一片一线两点”的带状旅游发展格局。

“一片”即南片，汤堰温泉旅游度假村，重点建设以健身休闲、医疗康复为主的旅游区；

“一线”为京山河沿线的城市临河景观岸线，加强公共休闲设施建设，着重发展综合服务、生态休闲功能；

“两点”为文峰公园打造开展革命教育、弘扬革命精神的文化生态旅游点，惠亭水库观光点，着力建设开展山水观光的滨水商务休闲区。

在原有老城区，建设以老城区为依托的商业、文化、行政、居住中心，不断完善老城区服务功能，使之形成一个城市核心区，并鼓励、引导