防水工程监理细则 (1)Word文档下载推荐.doc

防水工程监理细则 (1)Word文档下载推荐.doc

《防水工程监理细则 (1)Word文档下载推荐.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《防水工程监理细则 (1)Word文档下载推荐.doc（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

四监控工作控制要点及目标值

五监理工作方法及措施

六安全生产防护措施

七防止质量通病措施

一、工程概况

工程名称：

赣州市章江新区K27地块项目

工程地址：

赣州市章将新区梅关大道北侧，东江大道南侧

建筑面积：

暂定㎡

建设单位：

东方鑫泰置业（赣州）有限公司

监理单位：

设计单位：

上海学汇建筑设计有限公司

分包单位：

1、地下室防水工程：

地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；

本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。

地下室底板具体做法：

A：

防水混凝土底板B：

50厚C20细石混凝土C:

10厚低标号砂浆D:

3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:

20厚1:

2.5水泥砂浆找平层F:

150厚C15混凝土垫层G:

素土夯实。

配电间采用一级防水A：

防水混凝土底板B:

50厚C20细石混凝土C:

3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道E:

地下室顶板具体做法：

素土回填B:

土工布一层C:

15厚滤水板（要求封样）D:

40厚（最薄处，1%坡向四周）C20细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网E:

10厚低标号砂浆F:

JS防水涂料三遍1.5厚G:

抗渗砼顶板。

钢筋混凝土自防水抗渗等级S6：

地下室外墙防水做法：

A:

50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止B:

JS防水涂料三遍1.5厚C:

抗渗砼墙板

2、屋面防水工程：

本工程地上屋面防水等级为Ⅰ级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。

保温平屋面具体做法：

（1）50厚C20细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配Φ4@200双向钢筋网，纵横10mm宽，分隔缝间距6×

6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）

（2）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25%）（3）3厚APF自粘卷材（4）C20细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板

保温坡屋面具体做法：

（1）彩色水泥瓦

（2）30厚C20细石防水混凝土，内配Φ4@200双向钢筋网（3）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25%）（4）3厚APF自粘卷材（5）现浇钢筋砼结构板

3、厨卫间、阳台防水工程：

（1）卫生间：

内墙：

12厚1:

3水泥砂浆掺5%防水剂粗拉毛

平顶：

建筑腻子批嵌二编，白色内墙乳胶漆一底二遍

地面：

3水泥砂浆找坡，1:

2水泥砂浆抹面处理。

地面上预留洞用特效不漏防水水泥封堵。

30厚面层用户自理。

JS防水涂料二遍1.2厚（上翻300，卫生间淋浴区上翻1800）

（2）厨房、阳台

3水泥砂浆掺5%防水剂粗拉毛（厨房为结构层交付）

批刮白水泥一遍（阳台批刮腻子二遍，白色弹性涂料二遍）

踢脚：

墙、柱根部刷黑水泥200高

3水泥砂浆掺0.5%防水剂找平

阳台的地坪均应做水泥基防水涂料防水

二、监理工作依据：

1、建设监理合同、施工合同及招投标文件、已批准的监理规划

2、施工单位编制的经审核批准的施工组织设计

3、设计文件、设计施工图、岩土工程勘察报告

4、国家和各级政府有关部门颁发的法律、法规、政策和制度等

5、各项标准、规范：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）

《屋面工程技术规范》（GB50345—2012）

《聚合物水泥防水涂料》（GB-T23445-2009）

《预铺/湿铺防水卷材》（GB-T23457-2009）

《自粘聚合物改性沥青防水卷材》（GB23441-2009）

《聚合物乳液建筑防水涂料》（JC_T864-2008）

三、监理工作流程

四、监控工作控制要点及目标值

1.防水原材料质量控制要点

卷材说明

产品按施工方式分为预铺（Y），湿铺（W）。

本工程为湿铺。

产品按主体材料分为高分子防水卷材（P类）、沥青基聚酯胎防水卷材（PY类）。

本工程为聚酯胎。

产品按施工方式、类型、粘结表面、主体材料厚度/全厚度、面积、本标准编号顺序标记。

本工程防水卷材示例：

20m23.0mm双面粘合Ⅰ型沥青基聚酯胎湿铺防水卷材标记为：

WPYⅠD3.0mm20m2GB/t23457-2009

JS涂料说明

产品按物理力学性能分为Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型。

Ⅰ型：

以聚合物为主的防水材料 

聚合物与水泥的质量比一般至少大于1，甚至可以超过2。

Ⅱ型：

以水泥为主的防水材料，聚合物与水泥的质量比在0.6左右。

Ⅲ型：

以水泥为主的防水材料，比Ⅱ型刚性更强，性能上更接近聚合物水泥砂浆，但有较之有更好的柔性。

（1）防水工程所使用的原材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、性能、规格等应符合现行国家产品标准和技术要求。

（2）对进场的防水材料应按国家及赣州市送检检测标准规定抽样送检，并提出实验报告。

不合格的材料不得在工程中使用。

高聚物改性沥青防水卷材取样规定：

根据国家规范规定大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷100卷以下抽2卷进行规格尺寸和外观质量检验。

在外观质量检验合格的卷材中任取一卷做物理性能检验。

有机防水涂料取样规定：

每5t（屋面工程为10t）为一批，不足5t按一批抽样。

胎体增强材料取样规定：

每3000m2为一批，不足3000m2按一批抽样。

赣州市送检检测标准规定：

同类型、同规格2500m2为一批。

现场抽样要求满足上述各规定。

2、基层控制质量控制要点

防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，所以基层的质量就成了保护防水层施工质量的基础。

基层质量指结构层的整体刚度，找平层刚度、平整度、强度、表面完善程度（无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率等。

（1）坡度

屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。

防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。

（2）平整度

找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。

如果找平层不平整，粘贴卷材不能铺贴好，因此，在铺设防水层前必须用2M靠尺检查，最大空隙不应超过5MM。

（3）基层表面质量

对于设计要求防水层（卷材、涂料）与基层粘结，且必须粘结牢的基层表面，找平层必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂。

（4）含水率

防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试，一般是将1M2卷材平地干铺在找平层上，3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设防水层。

（湿铺防水卷材及JS防水涂料含水率控制在50%~70%，不应有明水。

）

（5）清扫

找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫，清除砖块、石子、杂物、工具及砂浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。

（6）修补

找平层施工及养护过程中都可能会产生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等，故铺设前应及时修补缺陷。

1）、凹凸不平。

如果找平层平整度超过规定要求，则隆起的部位应铲平或刨去重新补作，低凹处应用1：

2.5（水泥：

砂）水泥砂浆掺加水泥重量15%的801胶水补抹，较薄时可用掺胶的素浆涂刷，找平层为沥青砂浆时，则可用热沥青胶结材料或沥青砂浆填补。

2）、起砂、起皮。

起皮处应将表面清除，用掺加15%801胶素浆涂刷一层，并抹平压光。

3）、裂缝。

当裂缝宽度小于0.5MM时，可用密封材料刮封，其厚度为2MM，宽为330MM，上铺一层隔离条，再进行防水层施工。

当裂缝宽度超过0.5时，应沿裂缝将找平层凿成V形缝，清扫干净，缝中填嵌密封材料，再作100MM涂料层。

3、防水层施工作业条件控制要点

（1）气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。

施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。

热熔法施工卷材和容剂型涂料可—10℃以上气温条件下施工；

水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；

气温超过35℃所有防水层均不宜施工；

炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。

（2）重视防水层与相关层次施工交叉问题

与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。

防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。

特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。

因此必须引起对施工质量控制的足够重视。

4、细部节点施工条件的控制要点

（1）防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角，阴阳角直径宜大于50mm（采用有机防水涂料时，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm）；

并在此增铺附加防水层，附加层宽度≥500mm；

（2）天沟、檐沟、檐口、泛水等部位最容易产生渗漏，是屋顶结构、温度变形不能同步之处，也是屋面防水的薄弱部位，必须在涂膜防水层中加设胎体增强材料（在涂膜防水层中增强用的化纤无纺布、玻璃纤维网布等材料）的附加层，增强涂膜防水层的适应变形能力。

在底板转角部位应增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。

（3）卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好极易张口、翘边、脱落。

因此对卷材的收头必须做到“固定、密封”的要求。

常见的卷材收头作法如下表。

收头形式

作法要求

立面凹槽收头

一般在砖砌体墙上预留60mm×

60mm的凹槽，槽内用水泥砂浆抹成平整的斜坡，将卷材粘贴到斜坡上，用压条和水泥钉钉入凹槽内固定，再用密封材料封口，水泥砂浆抹平

平面凹槽收头

一般多用于无组织排水屋面，在抹找平层时，离开檐口100mm抹出40mm×

20mm的梯形凹槽，将卷材收头压入凹槽，再用压条和水泥钉钉压，上面用密封材料封严

埋压收头

当女儿墙较低时，可将卷材直接铺贴到女儿墙顶部，约1/3砖墙厚度，上面再用钢筋混凝土压顶埋压

立面钉压收头

在混凝土女儿墙上不易留凹槽时，可将卷材粘贴在立墙上后，用压条和水泥钉钉压，卷材上口用密封材料封严，上面再用金属或合成高分子盖板保护

平面钉压收头

对于天沟、檐沟处的防水卷材收头，可将卷材用水泥钉钉压在混凝土沟帮上面，再用密封材料封口，上面用水泥砂浆保护

（4）局部空铺处理

卷材粘贴到找平层上后，由于结构、温差等变形，常常将防水层拉裂而导致渗漏。

因此《屋面工程技术规范》