SAR住宅体系文档格式.doc

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发展支撑体住宅有三大好处，一是可以延长住宅寿命，节能节地节材节水，减少环境污染；

二是可以成为新的经济增长点，带动相关产业发展，有效拉动经济增长；

三是可以发挥住宅空间的可改造性，建造集舒适性、安全性和耐久性为一体的现代楼宇。

起源和发展：

六十年代由荷兰SAR（Stie-htingArehiteeterReseareh）即建筑研究基金会所创立并逐步发展拐来的住宅规划设计新理论,现已在全世界范围内获得了普迫的重视,并已由理论研究进入了实践阶段。

80年代初期,5AR的理论与方法被介绍到中国,也引起了我国建筑界广泛的兴趣与关注,不仅关于运用SAR的理论与方法于砖混结构之中的研究颇具创造性,而且某些实毅性工程已着手在南方兴建。

当前,随着我国各项改革的深入开展,住宅建设已经到了一个新的关健时期,这就是在继续解决“有无”问题的同时,如何考虑住宅建设的根本改观,如何解决当前的可能与长远发展之间的矛盾。

这一全国城镇人民所关心的大问题如果解决不好,势必影响本世纪末人民生活达到“小康”水平,或则只好降低“小康”标准。

笔者曾先后在荷兰对住宅建设进行过参观考察和短期研究学习,最近又在5AR理论的莫基人、原麻省理工学院建筑系主任哈布瑞根教授的帮助与指导下对5AR的理论与方法进行了概括的研究。

我们认为,在国内当前政治、经济改革的有利形势下,重新认识SAR的理论与方法,尤其是其理论荃础所包涵的深刻意义,当有助于我们制定一种更加灵活、更加有效的住宅政策,同时亦将使我们的住宅规划设计打破30余年来的“一贯制”而可能有新的突破。

SAR产生的背景

荷兰由于各种原因,可以看成是一个大量性住宅的实验场。

国家小,人口密集,可供建房的城市用地十分有限,因此联排式住宅及单元式公寓成了城市住宅的主要形式。

80多年以来,荷兰政府一直以法律形式规定了对低收入者实行住宅资助政策,迄今差不多70%的居住建筑仍然得到政府或多或少的各种资助。

而承包这种大量性住宅工程的,多是一些在经济上由政府资助的非盈利性住宅建设公司。

他们必须按照政府所规定的面积、空间及技术、经济等指标完成建设任务,然后出租或出售给居民。

因而长期以来,在政府的有效控制之下荷兰形成了一个较为稳定的住宅市场。

荷兰的这种相对集中的住宅工业,为大量性住宅提供了实践机会,并且也迫切地要求住宅建设的工业化。

差不多欧洲的各种工业化住宅体系都被接受或者经过某些改变而在荷兰加以兴建。

然而,这种高度集中化与标准化的结果,使得大片大片的城市新居住区显得千篇一律,单调乏味。

那种独具特色的传统的室内外空间没有了,住户同住宅的关系,同周围环境的关系疏远了。

正如哈布瑞根教授很早指出的,工业化大量性住宅“本是一种应急措施,却变成了一种生活方式;

本是一种合理的、解决问题的办法,其本身却变成了一个问题—部分地由于它组织得井井有条而且如此大规模地加以运用。

”

荷兰有很多的建筑师感到自己对于改善居住环境有着不可推卸的责任。

如何避免这种单调性,保持传统住宅所具有的某些优点而又采用高度工业化生产的方式呢?

5AR的理论与方法就是荷兰建筑师及有关从业人员共同探索的主要成就。

（参看张守仪教授:

《5AR住宅和居住环境的设计方法》,《世界建筑》1980年第2期及《5AR的理论与方法》,《建筑学报》1981年第6期）SAR的理论鑫础:

发挥住户在住宅建设中的作用1961年,在荷兰爱德霍文大学任教的哈布瑞根教授出版了《骨架:

大量性住宅的另一种途径》一书,提出了将住宅设计分为“骨架”和“可拆开的构件”的概念,“骨架”是以工业化方法兴建的,“可拆开的构件”也是工业化产品,并且如同其他商品一样可以选购,且其使用寿命要比“骨架”短得多。

这样,住户在使用过程中还可根据人口组成、经济情况及生活习惯乃至兴趣爱好的改变而重新布置或更换“可拆开的构件,o这就为住户参加到住宅的设计和建设过程中提供了可能,并使这种工业化住宅的最终产品具有无穷的多样性与适当性。

同时,住户成了自己居住环境的创造者,住宅的建设过程成了住户生活的一部分,他们感到自己不仅仅是“被栖息"

（beinghoused）的对象而已,从而使住户与居住环境的关系起了根本的变化。

什么是S入R理论得以建立的基础呢?

哈布瑞根教授向笔者特别强调:

5AR的理论“首先是一种哲学思想,而不单纯是一种规划设计方法。

”这种哲学思想的核心,就是“每一个需要一席栖身之所的人在住宅建设过程中都具有一分作用。

”而“骨架”与“可拆开的构件”的概念,正是以“使用者参与”或“使用者控制”住宅建设过程的原则为基础的。

这就是说,在大量性住宅建设过程中,由于采用高度集中的工业化方法而“失去了的要素”（missingelement）—住户的积极参与—必须重新“找”回来。

哈布瑞根教授曾深刻地指出:

住宅与人们关系,不能降低为仅仅是商品与顾客的关系。

“我们毕竟面临人类文明的一种重要表现:

建设住宅是一种创造文明的行为,而我们的文明绝非仅限于为数或多或少的有天才的建筑师的创造,因为文明最为重要之点是其植根于普通人民在从事他们的事业中的日常活动。

表现文明的物质形式是这些简单的日常活动的直接结果。

然而我们现在却如此习惯于将这些表现形式误认为文明的本身。

我们料想,生产—无论其如何进行,为何进行或者由谁来进行—就意味着文明。

然而与此相反,文明是与人们及其彼此之间的活动柑互作用,以及人们及环境之间的帮互作用密相切相关的。

”因此,在探求住宅建设这一人类文明的重要组成部分的本质之时,我们不仅要考虑“已经做了”什么,而且应该首先考虑“由谁来做”以及“为什么这样做”。

因而,一幢住宅是如何建起来的要比它看起来是什么样子更为重要。

但是,工业化大量性住宅将住户的行为与作用排除在外,而“送”给他一种“形式”。

尽管这种住宅想提供一种“舒服的形式”供住户所用,却又不准住户那怕是施以“一个指头的影响,’o

另一方面,生活是永远变化绝不停息的,人们为了适应这种变化而进行的对环境的改造与创新,尤其是对于直接相关的居住环境的改造与创新就是永不停息的。

这正是人类文明之不断发展的动力。

SAR正是锐敏地抓住了住宅建设中本应重视的本质因素,以革新大量性住宅的规划设计。

他们在大量的调查研究中发现,住户总是以各种可能的方式对其居住环境施以影响。

他们在60年代观察了爱德霍文郊区的32户连排式住宅,发现住户不仅愿意用各种颜色油漆入口,改换门板材料等以示户间区别,而且还普遍加大二层的浴室,改变壁炉位置和卧室大小,把盟洗室搬到贮藏室,增加卫生设备,改变厨房内部布置,用与厨房相连的方法加大起居室或餐室,改变入口门厅及楼梯位置等等。

所有这些每天发生着的普通事实说明,人们将按照自己所想象的住宅“应该是什么样子”来尽可能改造他们的住宅,因为人们将“占有”他所赖以生活的居住环境,而成为这一环境的主人（5AR指出,“possession”即“占有物”在这里的含义是与“Property”即“财产”大不相同的,“占有”意味着主宰它,施以某种行为影响于它,赋予某种特性或占有者的特殊标识于它）。

从这一角度来观察,我们因而很难在通常所说的建设过程与不断的改进活动之间划一条正确的界限。

我们始终面临着人及其与环境之间不断改变着的关系。

而这种关系实质上是人类居住问题上一切活动的基础,是人类天性的产物。

哈布瑞根教授因而称其为“天然关系”。

他并且指出,这种天然关系在住宅建设过程中占有核心地位。

当人们仅靠自己的力量而无任何外助的情况下建造他们的“可防护环境”时,这种天然关系是以原始形态直接地表现于人们的活动之中的。

然而现在的情况却不同,在机器生产及生产的分工、生产和社会的组织都日趋复杂化的情况之下,似乎可防护环境的创造可以置这种“天然关系”的直接影响于不顾,

SAR指出这是一种极大的误解。

事实上,“天然关系”在当今住宅建设中仍然是一种能源与推动力。

尽管其表现形式带有偶然性,变化莫测甚至难以捉摸,然而我们必须把握整个住宅建设过程,对“天然关系”加以引导,并不懈地设法满足这种关系。

SAR认为,工业化大t性住宅的弊病,正在于首先打断了这种“天然关系”。

将住宅分为“骨架”和“可拆开的构件”以及使住户参加住宅建设过程.其目的正在于恢复这种关系以致建工业化大t性住宅的建设。

SAR在荷兰的实践及其日益显耳的经济效益哈布瑞根教授多次谈到,SAR的原则是极其简单的,但从理论变成可以实施的系统方法再到具体方案,经过试点而变成一种可行的住宅建设策略在荷兰被普遍地接受,其间差不多经历了二十年,在过去的8年中,五项较的实验工程已在荷兰完成,5AR正在显示其生命力。

这些实验工程的承建者已经发现,SAR方法有利于节省大t资金。

在经济不景气的情况下,荷兰政府减少了对住宅的资助,因此承建者必须改进施工的组织管理以节省投资。

荷兰最大的住宅建设公司按5AR方法建成的住宅区鸟瞰（荷兰帕彭德拉赫市》的经验证明,骨架—可拆开的构件的方法,较之一般工业化住宅更能减少现场施工作业量,缩短工期,而质量的控制则容易得多。

他们采用专业化施工小组流水作业的办法安装“可拆开的构件”,提高了速度,保证了质量。

由于较大规模地兴建SAR住宅,这家公司已经生产了成套的“可折开的构件”并供应市场,参加竞争,使这种商品构件的价格逐渐降低。

房产管理组织也已发现,SAR方法十分有利于管理,因为住户既得到了安排自己住宅的自由,他们同住宅的关系就变得更为亲密,就自然地具有保养和维修的责任感,并分担和减少了房管组织的维持管理费用。

荷兰政府的有关部门已经确认了SAR住宅方法在减少投资及确立更加合理的建设程序方面所具有的战略意义。

目前,一个由承建者、发展商、工业家、建筑师、建设单位及政府官员组成的委员会已由荷兰经济事务部任命,其任务是指定一些地区进行住宅建设试验,以取得更好的经济效果。

迄今已有四个地区被指定采用5AR的方法。

其中,“骨架”的使用期按75至100考虑,“可拆开的构件”则视为如同汽车、电器之类的商品,使用期按15至20年考虑。

委员会认为,住宅的建造程序、构件使用期限的可分性便于从不同渠道吸收投资,尤其是为私人投资创造了良好的机会。

哈布瑞根教授充满信心地告诉我们:

“过去相当长一段时间认