抚州市批发市场调查报告Word下载.docx

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广场，剪子口水果批发市场。

1999年，抚河大桥附近，一座投资8000万元、占地8．93

公顷、拥有店面1498家的五皇殿商城竣工。

但此时，布市已呈下滑之势，南昌洪城大市场的建成营业，又引走了原五皇殿600多位业主。

为留住老业主，吸引新客户，政府出台了许多优惠政策，开通了8、9路公交车，不断优化商城交易环境，xx年9月又更名为江西轻纺城。

随这市场风云变幻，布市一落千丈，业主锐减到现在的53户，且大都艰难经营。

漫步轻纺城，偌大的一座商城，南北货混杂其间，也只有区区400多家店面开张。

市场的空荡与清冷让人不敢相信，这就是昔日红透大江南北的“五皇殿”。

江西轻纺城由原五皇殿商城搬迁，于1999开业。

江西轻纺城，从名字上来看它，他确实是一的好有气派的大型批发市场，但是只要从实际去看它，它还真是于它自生的这个名字不相配！

如今该批发市场虽然还主要经营布匹、服装、鞋帽、家电、日用百货等多种行业为一体的大型综合性商贸市场。

但是当你踏步走进该市场的时候，你会有一种强烈的失落感，它里面的经营更本不是一个批发市场所具备的样貌，确像是各种摆地摊的小贩

在此小买小卖，他们的商品都是放在地上或是一些小板凳上，

没有看到较大的摆放工具，还有的甚至直接放在广告牌上。

当你继续往里面走的时候你会发现地上倒是比较干净，但是

还不用走三分钟就可已走到尽头。

我一说完这句话的时候我的搭档就说，干净确实是很干净，都是人少的好啊！

所以这里的小商主们都在一旁的小板凳上打起了扑克牌或是麻将，但是很轻松舒服！

这里面的布局以我看来，就是一条所谓的不足100米主干道，主干道两边稀落的还会冒出两条小的分干道，不过这分干道里面也没有什么像样的批发店铺，基本现状是这样的，大部分的店铺都是关门，几家子的店铺是开着的，但是也是卖杂货的，如小板凳，小枕头等，并且里面好像是很久没有人进行处理卫生了，很脏还很厚的灰尘，甚至有的乱摆设的东西都把本身难走的小路都给堵死了，里面的摆设基本上是”乱”，这些分干道加起来大概也不会超过10条。

这个批发市场的建筑也是像菜市场的建筑一样烂而间，

里面的建筑没有是超过两层的楼房，都是单层架起来的大棚。

不过里面不是很热，还比较的通风。

这就是轻纺城的里面基本布局了。

当你从里面走出来的时候，你会看到飘亮的大门前几乎没有给行人留下空间走路了，大门前面的空间几乎全是停车场了。

只有绕开这些车你在可以看到它的大门。

抚州贸易广场位于抚州市汤显祖纪念馆旁，文昌大道

（原抚州大道）西侧。

文昌大道是昌厦一级公路抚州接入段，双向六车道，北连省会南昌，是南通特区厦门的“金动脉”。

抚州贸易广场是市政府为实现“十五”城市总体规划目标的

重点工程，由抚州豪德贸易广场开发有限公司特聘著名专家规划设计。

抚州贸易广场是由抚州市政府与香港豪德集团合作建设的大型综合批发市场，总投资1．28亿元。

一期工程建设标准为商铺1000套、住宅120套，建筑面积16万平方米。

广场内商品种类繁多，商铺有一定的分片归类分布，分为百货小商品、副食品、建材、装饰材料、五金交电、二类机电、橡胶制品、粮油饲料、农资及水果等。

内设有大型休闲娱乐广场和中心景观购物休闲一条街。

广场旁边有客货运汽车站、公交车可直达广场。

广场内道路比较宽阔，单道公路，大型车辆能基本上直达每个商铺门前。

抚州贸易广场和前面的江西轻纺城在名字和大门外观上都确实是一个比较大型的贸易批发市场，一走进这个贸易广场的时候前面都是停放的汽车，所以在里面看的时候，就觉得里面的主道很小，在即将进去的时候可以看到一个用来显示广告的电脑控制的显示器，但是由于不知道的原因，可能是没有经济的原因吧，上面都有好多的被车子溅上去的泥点，很脏，并且也没有用来显示某些广告，而是傻傻地放在那里，没有朝气。

在往里面走的时候，你可以看到一个比较深的喷泉池，里面的水倒是比较的深，所以旁边就有一块提示牌，“不要在池里玩水”。

再往前走的就没有什么其他的了，就是有几家子店铺，好像是关门的，没有营业。

这就是这个贸易广场的主道。

然后往左边进去的就是一些还在营业的批发加零售店，这些

零售店铺都是在比较漂亮的含有小洋楼风格的楼房的一层里营业，他们的样子基本上是一样的。

并且这些小洋楼之间的布局都是彼此与彼此成“井”字分布。

这些小洋楼都是不超过三层的建筑。

这些疏散的店铺简单的概括起来还是人烟稀少，垃圾到不少，就是每个开着的店里有一个老板娘，而不是老板，也就是没有其他的人。

再加上光顾商铺的客人也是少得可怜。

还有一点就是基本上的每个店铺里的摆设还是比较乱的，也还是比较零散的，就和外面的小零售店是没有什么两样。

总的看来这个贸易广场比江西轻纺城要大多了，规模要大得多，也要豪华一些，这就是我所调查到得抚州贸易广场！

抚州水果批发市场位于剪子口附近，于1985年开业，

该水果批发市场属于一个集体企业，一年的生产总值约100

—300万元人民币，有从事的工作人员大概有65人，总的来说在抚州这还是一个比较大的水果批发市场。

这个水果批发市场在1985年就已经开业，时而至今也有将近25年的历史

了。

在25年的历史中也经历了各种各样的历史环境和资源环境，如今也显得他有很多的惨老的神态了，当你慢慢靠近这个市场的时候，你就会慢慢的感觉到有一股由淡到浓的水果腐臭味，也就放映了这个市场的卫生环境是极差的，也是极其恶劣的。

当我刚刚要进去的时候，也看到了一个保洁员

在清扫，但是从这个保洁员的脸上看出来的是工作的艰辛，主要是扫的速度赶不上那些制造垃圾的速度啊，因为这个时候有蛮多的大货车过来进货，时而不时的就会有杂碎的水果，如现在主要是西瓜，等一些瓜类。

再说现在的温度也比较的高就越容易产生细菌和一些难闻的恶臭味。

这个水果批发市场的地理位置也差不多是一个乡村的荒地而已，在这个批发市场的外面就有一些村民种了一些蔬菜，大概的面积也有这个批发市场的两到三陪大，所以这个批发市场就显得是比较的小了，同时也显得他不是一个城市中的大型批发市场了，也就是农村级别的批发市场而已。

该市场的外面交通是看似比较的方便简捷，但是从总的关系来看其实也不是那样的，傍边的交通线是（从上往下看）下坡型的，再从侧面看就是穿孔加乡间小路型的，但是在这样的交通环境下还是觉得这个批发市场没有留下空间停车，也就是没有留下空间来留车。

再看看里面的总体布局：

基本上是呈现的是“三”字形。

在这个市场里面里大概有八九十个水果小仓库，但是也就只有1/3的是在使用，基本上是空的，在里面交易的和工作人员也不多，也就不到50人。

总的来说，抚州市水果批发市场

是脏，乱，旧，杂等融合一体。

三调查结论：

1，抚州市区的批发市场的现状：

经过了几次的室外调查，被调查的抚州市区的三大批发市场，首先，是名字的响声远比他内在的实力要大的多；

然后，内部的现在利用资源较小，即有一半以上都是没有得到充分的利用的，在一定程度上说，浪费了比较多的本来可利用的资源；

第三，在三个批发市场的内部设备来说，没有比较适合自己本身的设备，都是一些非常简便的或者是无设备；

第四，在卫生环境这一块，三个批发市场都是没有做到卫生合格，而只有轻纺城相对来说是稍微的干净一点，其余两个就是非常的脏；

第五，他们的地理位置比较的偏，致使人流较小，从而导致人少，没有生意。

2，三大批发市场内部布局：

就其内部的布局来说，第一，没有一个整体到局部的分布，缺乏主次层次感；

第二，轻纺城呈现主“一”，贸易广场呈现多“井”字分布，水果批发市场呈现的是散“三”分布；

第三，轻纺城可以用一个来形容“简”，贸易广场就是“乱”，水果批发市场是“荒”。

第四，三个批发市场的布局还有一个就是虚大实小。

3，三大批发市场外部交通布局：

第一，轻纺城的外部交通布局是傍边就是高速公路，该高速公路是射线型的，既轻纺城在交通这一块还是很有优势的，但是就是这种直线型

的公路也许就导致了车子只经过而不停下的缘故吧。

所以也导致了轻纺城是人流车流都很少的。

第二，贸易广场的外部交通布局和轻纺城是差不多，但是该广场傍边的公路是两头都能衍生的直线型的；

第三，水果批发市场的外部交通布局是斜“人”字形，并且傍边的道路是比较的差，而且该批发市场缺乏待工作的交通余道。

总的来说，这三个批发市场的外部交通总的来说还是比较的有交通优势，也就是只有水果批发市场稍微略弱一点。

4，如何布局建设批发市场：

批发市场建设以服务“三农”和满足城乡居民消费为宗旨，以提高农产品流通效率、扩大流通规模和保障流通安全为核心，以市场需求为导向，充分发挥我省区位、交通和农产品资源优势，通过改革创新，加快调整优化市场布局，完善商品集散、价格形成、信息传输等市场功能，提升市场档次，逐步实现农产品批发市场的规范化和现代化，使农产品批发市场成为促进第三产业快速发展的重要推动力。

指导原则：

改造提升为主原则；

高起点建设原则；

分类指导原则；

市场化运作原则；

坚持突出重点，分步推进的原则；

坚持依市建场，完善提高的原则；

坚持科学证论，合理布局原则；

坚持因地制宜，多模式发展的原则；

坚持政府引导，企业建设原则。

政策措施：

加强组织领导，积极发挥政府在粮食批发市场建设中的指导和引导作用；

加

大政策支持力度，为粮食批发市场发展创造良好条件；

创新交易方式，增强粮食批发市场整体服务功能；

加强批发市场信息网络建设，建立全省重点批发市场联系制度；

鼓励多种投资主体入股批发市场，按现代企业制度的要求实行企业化管理；

搞好典型示范，发挥舆论引导作用；

加强市场立法工作，规范粮食批发市场的监督管理；

拓展农产品批发市场物流业务；

加大对农产品批发市场建设的资金投入；

拓宽农产品批发市场发展的融资渠道；

整顿和规范市场发展秩序。

如何布局建设一个合理科学的批发市场，就应该满足以上的一的宗旨，一个核心，一列原则和一些有利政策等，然后在实际的理论加实践的过程中完成一个比较科学合理的批发市场，以致使它发挥其最大的市场交易的功能，这样的话，既充分的利用了现在的有限的可利用资源，也是其发挥了其应该发挥的社会使用资源的价值。

四调查感想：

这次的调查是我第一次进行学习型的调查，经过了两天实地的调查，在这次的调查过程中，使我充分的认识到了眼见不一定为实，耳听也不一定是事实，只有亲身经历过了的才有说真话的权利，否则只能沉默的呆在一傍。

这次我虽说只去了抚州市区的三个批发市场：

江西轻纺城、抚州贸易广

场、抚州水果批发市场，但是，在其中确实是让我受益匪浅，假如抚州市不是一个地级市而是一个地方的小县城的话，也许我还能比较的容易接受一些，不过事实就是事实，是没有假设的余地的，经历了的就是不容改变的，只能接受，没有余地的进行事实的接受。

我所调查的三个批发市场总的来说在抚州还是比较大的，功能还是比较齐全，进行调查过后来好好想想，抚州市确实有太大的发展空间了和有太多的发展挑战了。

正如别人所说，一个城市有太大的发展空间也就意味着这个城市是相当的落后的，真是这样的，这是不容否定的。

这三个批发市场在卫生上就是一个严重比较的问题，然后在设备的上，问题也是非常的突出，几乎就是没有含现代的科技的基本设备，就像轻纺城里面的设备竟然是小木凳、道路，抚州贸易广场的也是像一个原始或传统的经营方式，那个抚州的水果批发市场就更没有什么