工程造价基础知识课件pptPPT格式课件下载.pptx

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由于建造地点的地质情况不同，建造时人工材料的价格变动，使用者不同的功能要求，最终导致工程造价的千差万别。

因此，建设产品的造价既不能像工业产品那样按品种、规格成批定价，也不能由国家、地方、企业规定统一的价格，只能是单件计价，只能由企业根据现时情况自主报价，由市场竞争形成价格。

6/3/20195建筑安装工程定额与造价确定三、工程造价的计价特征

（2）计价的多次性建设产品的生产过程是一个周期长、规模大、消耗多、造价高的投资生产活动，必须按照规定的建设程序分阶段进行。

工程造价多次性计价的特点，表现在建设程序的每个阶段，都有相对应的计价活动，以便有效地确定与控制工程造价。

各个阶段的造价文件是相互衔接，由粗到细，由浅到深，由预期到实际，前者制约后者，后者修正和补充前者。

由于工程建设过程是一个渐进过程，工程造价的多次性计价也就成为了一个对于工程投资逐步细化和逐步接近实际造价的过程。

其计价过程如下表所示：

6/3/20196建筑安装工程定额与造价确定工程造价多次性计价与建设程序的关系项目建议书初步技术可行性设计设计研究施工图预算投设修资计正估概概算算算招标控制价施工图设计合同实施阶段工程招标竣工阶段投标报价合同价结算价竣竣工工结决算算08清单规范新增6/3/20197建筑安装工程定额与造价确定相关造价文件的主要作用投资估算：

是建设项目决策、筹资和控制造价的主要依据，是控制初步设计概算和整个工程目标限额；

设计概算：

是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据；

修正概算：

是对初步设计概算进行修正调整；

施工图预算：

是编制拦标价的依据，也是承包企业投标报价的基础，是办理财务拨款、工程贷款、工程价款结算等工作的主要依据；

6/3/20198建筑安装工程定额与造价确定相关造价文件的主要作用招标控制价：

指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁布的有关计价依据和办法，按设计施工图计算的，对招标文件限定的最高工程造价。

无优惠的全费用预算价格6/3/20199建筑安装工程定额与造价确定相关造价文件的主要作用投标报价：

是投标单位根据本企业的成本核算情况考虑适当的利润及相应的投标策略，向招标单位提出的要约价格；

合同价：

属于市场价格的性质，是由承发包双方共同议定和认可的成交价格；

结算价：

是该结算工程的实际价格；

6/3/201910建筑安装工程定额与造价确定相关造价文件的主要作用竣工结算：

承发包双方根据施工过程中实际发生的变更情况，对原合同价进行调整修正，重新核对，对确定建筑安装工程造价，反映的是建筑安装工程的真实价格；

竣工决算：

是确定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件；

6/3/201911建筑安装工程定额与造价确定三、工程造价的计价特征3计价的组合性每一工程项目都可以按照建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的层次分解，然后再按相反的次序组合计价。

工程计价的最小单元是分项工程或构配件工程计价的基本对象是单位工程4方法多样性5依据的复杂性6/3/201912建筑安装工程定额与造价确定第三节工程造价的构成工程造价包涵工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

按照原国家计委审定（计办投资200215号）发布的投资项目可行性研究指南规定，我国现行工程造价的构成主要内容为：

设备及工、器具购置费用；

建筑安装工程费用；

工程建设其他费用；

预备费；

建设期利息；

固定资产投资方向调节税等六项内容。

6/3/201913建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费预备费设备原价设备运杂费土地使用费与项目有关的其他费用基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税工程造价的构成6/3/201914建筑安装工程定额与造价确定一、建筑安装工程费用根据建设部建标2003206号文的规定，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。

如表2.1所示。

6/3/201915建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程费用构成表2009年1月停止征收6/3/201916建筑安装工程定额与造价确定1直接工程费（课本P5259）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

（1）人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：

6/3/201917建筑安装工程定额与造价确定基本工资：

是指发放给生产工人的基本工资；

工资性补贴：

是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等；

生产工人辅助工资：

是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，6/3/201918建筑安装工程定额与造价确定因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资；

职工福利费：

是指按规定标准计提的职工福利费；

生产工人劳动保护费：

是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

6/3/201919建筑安装工程定额与造价确定

（2）材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

内容包括：

材料原价（或供应价格）；

材料运杂费：

是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用；

运输损耗费：

是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；

6/3/201920建筑安装工程定额与造价确定采购及保管费：

是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括：

采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗；

检验试验费：

是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

6/3/201921建筑安装工程定额与造价确定（3）施工机械使用费施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

内容包括：

折旧费：

是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值；

大修理费：

是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用；

6/3/201922建筑安装工程定额与造价确定经常修理费：

是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。

包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等；

安拆费及场外运费：

安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；

场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用；

6/3/201923建筑安装工程定额与造价确定人工费：

是指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费；

燃料动力费：

是指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等；

养路费及车船使用税：

是指施工机械按照国家和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。

6/3/201924建筑安装工程定额与造价确定直接工程费小节大型机械设备进场及安拆费?

研究试验费?

劳动保险费?

6/3/201925建筑安装工程定额与造价确定2措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

包括内容：

（1）环境保护费：

是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用；

（2）文明施工费：

是指施工现场文明施工所需要的各项费用；

（3）安全施工费：

是指施工现场安全施工所需要的各项费用；

6/3/201926建筑安装工程定额与造价确定（4）临时设施费：

是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

临时设施包括：

临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施；

（5）夜间施工费：

是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用；

建设单位临时设施费6/3/201927建筑安装工程定额与造价确定（6）二次搬运费：

是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用；

（7）大型机械设备进出场及安拆费：

是指大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用；

（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：

是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用；

6/3/201928建筑安装工程定额与造价确定（9）脚手架费：

是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用；

（10）已完工程及设备保护费：

是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用；

（11）施工排水、降水费：

是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

6/3/201929建筑安装工程定额与造价确定（12）其他测量放线费冬雨季施工增加费生产工具使用费工程定位复测工程点交垃圾清运费6/3/201930建筑安装工程定额与造价确定3规费规费是指政府和有关权力部门规定的必须缴纳的费用。

（1）工程排污费工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

（2）工程定额测定费（现停收）工程定额测定费是指按规定支付给工程造价（定额）管理部门的定额测定费。

6/3/201931建筑安装工程定额与造价确定（3）社会保障费养老保险费：

是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。

失业保险费：

是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。

医疗保险费：

是指企业按照规定标准为职工