XXX安置小区工程竣工验收自评报告11页DOCWord文档格式.docx

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该工程位于XXX新庄村吊庄组，为2012年陕南移民避灾扶贫搬迁安置工程，规划总用地面积28.45亩，修建移民安置房94户13800平方米，房屋户型分A、B、C三种户型，分别为105㎡、124.7㎡、94㎡。

2、结构概况

本工程，总建筑面积：

13800平米，总建筑高度7.5米（含室内外高差），本工程主体结构使用年限为50年，耐火等级为二级，建筑结构为砖混结构，抗震设防烈度为6度。

3、建筑概况

墙体：

±

0.00以上填充墙为A5加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。

0.00以下墙体为煤矸石砖，M5水泥砂浆砌筑。

防水：

基础及地下室墙体采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材及抗渗混凝土自防水。

屋面为4mm厚SBS改性沥青防水卷材。

卫生间、盥洗间为1.5～1.8厚聚氨酯防水涂料。

楼地面：

地下室为水泥砂浆地面，卫生间、盥洗间为防滑地砖楼面，楼梯间和其他房间均为水磨石楼面。

内墙面：

卫生间、盥洗间为釉面砖墙面，教室、门厅、走廊、楼梯间油漆墙裙高1.2m，其他为乳胶漆内墙涂料。

顶棚：

水泥砂浆刮乳胶漆涂料。

外墙：

外墙面为一底二涂外墙防水涂料。

门窗：

外门为不锈钢全玻平开门和铝合金半玻平开门，内门为木平开门，窗为5mm+9mm+5mm单框双玻塑钢推拉窗，防火门为甲级和乙级，防火窗为甲级。

4、给排水概况

生活给水系统采用下行上给供水方式，给水管采用PP一R管，热熔连接。

生活废水与生活污水合流排出，排水管采用PVC一U管，承插式胶粘连接。

消火栓给水系统为临时高压给水系统，系统不分区，整个消火栓给水系统呈环状供水，初期水量由屋顶水箱间的高位消防水箱供给。

消防管采用焊接钢管，焊接连接，水箱为装配式玻璃钢水箱。

5、电气概况

配电干线由总配电箱AP引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿PVC管沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内暗敷。

电览、导线全部采用铜芯，配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采用节能型日光灯灯具。

接地系统采用TN-C-S系统，电源进线处零线做重复接地。

利用建筑物基础阀板内钢筋作为接地装置，采用联合接地方式，设总等电位联结。

防雷按三类建筑防雷设置，在屋面用12镀锌圆钢做避雷带，引下线利用框架柱内主筋。

各种金属管道与等电位端子箱连接。

二、工程建设管理概况

参建单位表

参建单位

单位名称

建设单位

代建单位

监理单位

设计单位

勘察单位

试验（检测）单位

图审单位

工程咨询有限公司

施工单位

建筑工程公司

三、施工及质量自评依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；

3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；

6、国家及地方现行有关技术规范、规程等

7、国家现行颁布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；

8、各级主管部门的工程质量管理条例；

9、本公司企业标准质量保证手册。

四、工程进度情况

1、地基与基础：

工程自2010年7月10日开工，在完成帷幕桩、工程桩、降水井和基坑开挖分项施工后，于2010年11月25日通过验槽，完成地基处理工程。

2010年12月29日完成筏板基础，2011年5月4日地下室结构封顶，于2011年6月3日通过地基与基础分部工程验收。

2、主体结构：

结构6层于2011年6月20日封顶，砌体工程在砼结构进行到4层时开始穿插施工，于2011年6月30日通过主体结构分部工程验收。

3、屋面工程：

砼结构完成后进行屋面工程施工，于2011年10月20日通过屋面分部工程验收。

4、装饰装修工程：

楼地面、内外墙面、门窗安装等装饰装修工程与砌体工程穿插流水作业，于2011年11月20日通过装饰装修分部工程验收。

5、安装工程：

给排水及暖通工程和电气工程随土建工程同步进行，于2011年10月25日和26日分别通过给排水及暖通分部工程和电气分部工程验收。

在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至2011年10月30日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。

五、工程施工质量管理情况

1、组织管理情况

⑴、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

⑵、根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。

⑶、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。

2、技术管理情况

⑴、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。

⑵、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。

在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，

⑶、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

⑷、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。

3、质量保证情况

⑴、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。

对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；

⑵、严格执行见证取样制度，规范施工行为。

监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。

本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。

4、质量控制简述

⑴、结合本工程实际情况和公司制定的IS9001质量体系文件，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。

在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。

对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。

⑵、执行设计文件，规范质量控制：

以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

⑶、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、代建单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。

5、资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。

工程开竣工形成的各项程序文件、工序施工前后形成的技术资料及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。

同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

六、质量控制资料核查情况

1、建筑与结构：

⑴、图纸会审1份，设计变更、洽商记录18份；

⑵、工程定位测量1份，放线记录13份；

⑶、原材料出厂合格证及进场检验报告51份；

⑷、施工试验报告及见证检测报告117份；

⑸、隐蔽工程验收记录14份；

⑹、预制构件、预拌混凝土合格证10份；

⑺、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料4份；

⑻、分项、分部工程质量验收记录36/4份。

2、给排水与采暖：

⑴、图纸会审1份，设计变更、洽商记录5份；

⑵、材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告11份；

⑶、管道、设备强度试验、严密性试验记录4份；

⑷、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录2份；

⑸、分项、分部工程质量验收记录8/1份。

3、建筑电气：

⑴、图纸会审1份，设计变更、洽商记录3份；

⑵、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告30份；

⑶、接地、绝缘电阻测试记录1份；

⑷、隐蔽工程验收记录11份；

⑸、分项、分部工程质量验收记录11/1份。

4、核查情况：

⑴、各检验批、分项、分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及签字正确、齐全。

⑵、所有进场原材料、配件、设备均有出厂合格证及进场检验报告，并按规定经见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。

⑶、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合格。

⑷、施工记录、隐蔽工程验收记录及试验测试记录齐全，内容及签字正确、齐全。

七、安全和功能核查及主要功能抽查情况

1、建筑物沉降及垂直度、标高、全高观测情况：

⑴、沉降观测情况：

共设置20个沉降观测点，从基础加荷开始至竣工后一年共观测14次，最大沉降量16㎜，最小沉降量13㎜，沉降均匀，各观测点累计沉降量符合要求，进入沉降稳定阶段。

⑵、垂直度观测情况：

观测建筑物4角垂直度，最大偏移量2㎜，建筑物大角垂直度偏差在允许范围内。

⑶、标高观测情况：

随工程进度及时观测、控制，标高最大偏差7㎜，偏差值在允许范围内。

⑷、全高观测情况：

建筑物全高观测为顶层楼板顶面共8个点，全高最大偏差11㎜，偏差值在允许范围内。

2、蓄、淋水试验情况：

⑴、屋面经大雨后观察未发现渗漏现象。

⑵、地下室防水效果经现场检查，防水层严密，未发现存在渗漏现象。

⑶、卫生间地面经24小时蓄水后检查未发现渗漏现象

⑷、塑钢窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。

3、通水、灌水试验情况：

⑴、排水管道隐蔽前均作通球试验畅通无阻，验收合格。

卫生器具灌水满水试验，各液面均无下降，管道及接口无渗漏。

⑵、给水系统管道强度及严密性试验，0.9MPa稳压1h，压力降0.01Mpa，检查不渗漏，符合要求。

消火栓系统试验压力0.8Mpa，在10分钟内压力降为0.01Mpa，降至0.63Mpa稳压30分钟，检查不渗漏，符合要求。

采暖系统管道和散热器试验压力0.6Mpa，压力降0.01Mpa，检查不渗漏，符合要求。

⑶、阀门强度抽查试验无渗漏和结构损伤现象，符合要求。

4、抽气（风）道检查情况：

通过对1～6层风道检查符合要求。

5、外窗气密性检测情况：

满足设计及规范要求，详见检测报告。

6、钢筋保护层厚度检测情况：

梁、板检测部位随机确定，检测结果符合规范标准要求，详见检测报告。

7、墙体拉结筋和构造柱植筋锚固承载力检测情况：

墙体拉筋和构造柱植筋抽检部位随机确定，检测结果符合技术规程标准要求，详见检测报告。

8．避雷接地装置电阻测试情况：

防雷装置电阻最大值为0.22欧姆，符合设计不大于1欧姆要求。

9、节能、保温测试情况：

对门窗、外墙、屋面、采暖及配电照明项目进行节能保温检测，均满足设计及规范标准要求（见节能验收自评报告）。

10、环境检测情况：

该项目执行了环境影响评价和“三同时”制度，建设过程中落实了环境影响评价登记表中批复要求，环保部门经对该工程竣工环境保护验收现场检查和有关资料进行审查，同意该项目通过竣工环境保护验收。

八、观感质量检查情况

本工程观感质量共检查18项，包括：

室外墙面、线角、滴水线，变形缝，水落管、屋面，室内墙面，室内地面，楼梯、踏步、护栏，门窗，散水、台阶，管道接口、坡度、