某大学研究院大厦施工组织设计完整版文档格式.docx
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3、施工期间防洪、防台风措施。
4、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。
第二章工程概况
第一节工程概况
本工程位于xx市xx区中心城xx工业园内。
施工用水、用电接口由甲方提供，施工单位接至现场，施工场地已平整。
本工程用地面积5267.34平方米，建筑面积为23637.8平方米。
总投资约为2800万元。
本工程按7度设防抗震，抗震等级为３级。
本工程由xx工程有限公司投资兴建，xx设计研究院设计。
第二节建筑特征
一、总体特征
项目
指标
基础
Φ400、Φ500静压预制桩
主体高度
25.60m
建筑层数
5层
±
0.00相当于绝对标高
47.400m
二、建筑装修材料做法表：
构造做法
屋面
结构层
（1）现浇钢筋混凝土板车
（2）屋面找坡：
①结构找坡（外挑部分用1：
8水泥陶粒找反坡2%），②建筑找坡（用不着：
8水泥陶粒找坡2%）
找平层
1：
3水泥砂浆15厚
绝热层
80厚憎水珍珠岩块
柔性防水层
二道防水材料①合成高分子材料、②基层处理剂
隔离层
干铺油毡一层
刚性防水层
面捣C20细石混凝土40厚提浆压光，内配温度钢筋Ф4﹫150双向，分格缝做法详88ZJ201P20大样，位置见屋顶平面。
架空隔热层（包括电梯机房屋面）
屋面用M25水泥砂浆砌120X120砖墩，架空180（240）高，面铺钢筋混凝土予制板35厚，钢筋混凝土予制板（配Ф4钢筋﹫200双赂）1：
2.5水泥砂浆灌缝，纯水泥浆纹口
楼地面
（1）用1：
2.5水泥砂浆20厚找平,再面批1:
2水泥砂浆10厚,洒水泥粉随手抹光。
（2）楼梯梯面用1:
2水泥浆20厚，坐砌墨绿色防滑砖；
白色水泥浆抹缝。
厨房卫生间地面
最薄处20厚C20细石混凝土向地漏找坡10厚聚合物水泥砂浆找平聚合物水泥基防水涂膜1.5厚聚合物水泥5.0厚外贴枣红色防滑地砖，防水涂层沿墙上翻150高
内地台
回填土分层淋水夯实,每层厚度不天于300,压缩系数天于0.8面铺300厚毛石垫层,用河砂加水冲实
捣C15素混凝土150厚.
粉 刷
外墙
12厚1:
3水泥砂浆找平层,8厚1:
3水泥砂浆底层聚合物水泥基防水涂漠1.0厚防水层聚合物水泥砂浆7厚，浅明灰色釉面亚光小方砖.
外墙面伸缩缝防水做法详见SJ.A图集P662#大样
内墙
用0.3:
4水泥石灰砂浆15厚,纸筋（麻刀）灰罩面3厚,扫白色乳胶漆；
墙裙
（1）1:
3水泥砂浆找底20厚,聚合物水泥基防水涂漠1.0厚聚合物水泥砂浆5.0厚外贴白色釉面瓷片;
1800高
踢脚线
1:
2.5水泥砂浆打底15厚,纯水泥浆贴枣红色釉面砖色水磨石板;
200高.
顶 棚
6水泥石灰砂浆打底10厚,纸筋灰批面3厚。
铝合金龙骨吊浅灰色铝合金扣板;
位置详见建施
其他飘板底抹平,刷白色乳胶漆;
散水
斜坡
踏步
室外踏步贴墨绿色耐磨地砖
门窗及
楼梯
硬木门;
夹板门吐打底咖架面;
底色两道,面油清漆两道,拼板门,油栗色油漆.底油一道,面油二道,采用白色3厚玻璃
本工程采用白色铝合金门窗框;
采用绿色5厚玻璃
本工程采用白色玻璃幕框;
绿色5厚玻璃具体构造由厂方制作确定
楼梯园（扁）钢栏杆先用红丹打底,面油银色油漆两道;
楼梯钢管扶手先红丹打底,面油油漆两道;
楼梯硬木扶手刷栗底色,油清漆两道；
五、主要实物工程量
序号
名称
单位
数量
1
混凝土
立方米
14400
2
钢筋
吨
1808.5
3
模板
平方米
72418
4
砖模
5
红砖
6
空心砌块
第三节结构特征
一、结构体系及基础形式
基础形式
主体结构
桩端土承载力设计值
静压预制桩
1000∽1800KN
二、主要建筑材料技术指标
1、各部分用料及钢筋保护层
结构部分
混凝土强度等级
钢筋保护层
备注
天然基础
ФⅠ,ФⅡ
35
桩及承台
C25
桩50，承台35
地基梁
板15，梁25
楼面
小屋面
C20
框架柱
C30
25
首层
二∽五层
其它楼层
其 它
板15，梁及柱25
2、钢筋混凝土强度
接头形式
接头面积允许百分率％
受拉区
受压区
绑扎骨架和绑扎网的搭接
50
焊接骨架和焊接网的搭接
受力钢筋的焊接接头
不限
二、结构体系及基础形式：
本工程地面以上五层（不包括局部突出），主体总高度25.60米，采用现浇钢混凝土多层框架结构。
基础采用静压预制管桩。
第四节电气设计
设计说明：
一、供电电源：
穿管G100埋地引入至首层总计量配电箱（预埋管室外埋深0.7米，伸出散水外1.0米，室内埋深0.3米．）
二、配电系统：
一∽五层的电源干线均引自首层配电房，桥架在竖井敷设
穿难燃塑料管在墙，天棚，地坪及柱内敷设。
三、保护接地：
本工程采用三相四线加PE线（TN-S）系统，在电源进线处（首层总配电箱内）PE线与零线一点相接，再与接地装置可靠连接，PE线须用黄绿相间花纹线。
用电设备的金属外壳。
电气保护钢管外壳，各插座的接地孔经PE线并联成网，PE线路径首层配电箱与接地装置间用Ф10MM圆钢连接．
四、设备安装高度
暗装配电箱，配电箱距地1.5米。
明装计量箱，配电箱距地1.8米（配电室）
墙上暗开关，吊扇开关距地1.5米．
五、防雷接地
1、本工程建筑物设避雷带保护：
避雷带及支架设在天面女儿墙，楼间及水箱顶上，避雷带与支架电焊连接，焊接处涂一道红丹二道银粉漆，避雷带与引下线焊接长度不少于100MM.
2、引下线利用结构柱内主筋，每柱二根（每根≧16MM），从上至下焊成可靠电气通路，
３、接地装置利用建筑物作接体装置，引下线与底板基础梁及基础内钢筋可靠焊接构成电气通路。
第五节给排水设计
1、管材选用：
部位
管材选用
给水系统
室内钢管
UPVC给水塑料管
卫生间支管
消火栓系统
室内管道
镀锌钢管，DN＞100时用普通钢管
室外管道
普通钢管
热水系统
干管
钢塑复合管
排水系统
PVC排水管
卫生间排水支管
２、消防系统
本工程消防设室内外消火栓系统。
消火栓箱采用半暗装，消火栓内配一个DN65单阀单出口消火栓，一条DN65麻质衬胶龙带，Ø
19水枪一支，以及消防按钮和指示灯各一个。
第六节工程施工的难点与特点
一、在施工中，、土方开挖、外墙砖墙、消防、电梯、铝合金窗、等分项工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。
二、基础承台为大体积混凝土施工须采取行之有效的施工方法和措施，以防混凝土出现施工冷缝和温度裂缝。
四、本工程为单层建筑面积较大的建筑物，垂直度及轴线控制也是测量放线的一个重点。
五、参与施工的专业工种多，土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好，对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同甲方与监理单位，加强对现场的管理和调度。
八、本工程总工期为330天，由于桩基础施工难度较大且整个施工期间有雨季，因而工期较紧张。
第三章施工部署
xx工业园x号厂房工程是xx工程有限公司投资兴建的厂房，施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司拟将其列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。
在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工，实施ISO9002质量保证体系。
责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。
为此我公司制定以下各项目标：
一、工期：
确保330天内完成招标规定的全部工程项目。
二、质量：
单位工程质量达到优良标准，分部工程全部优良。
争创深圳市优良样板工程。
三、安全：
按广东省五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），严格按建设部一标三规范组织施工。
四、文明施工：
严格按建设局的文件执行，达到文明样板工地标准。
第一节施工准备
施工准备
一、技术准备
1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。
土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。
2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。
3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。
4、做好技术交底工作。
本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。
技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人一专业工长一各班组长，技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人
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