回迁房改造电气施工方案Word文件下载.docx

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建築電氣施工驗收規範

GB50303-2002

6

建築安裝分項工程施工工藝規程（第七分冊）

J10313-2003

7

防雷與接地安裝

D501-1～4

8

人民防空地下室設計規範

05SFD10

9

各專業提供的作業圖及相關專業所提要求

二、工程概況及施工部署

2.1工程總體簡介：

工程名稱

新宮村新村農民回遷房專案

工程地址

北京市豐臺區南苑鄉新宮村

建設單位

北京昕啟龍房地產開發有限公司

設計單位

北京豐臺建築市政設計所

監理單位

建研凱勃建設工程諮詢有限公司

施工總承包單位

北京城建北方建設有限責任公司

施工主要分包單位

/

工程品質目標

1、8#樓為結構長城杯其餘為合格工程

工期

2012年3月1日～2013年12月31日

2.2建築總概況表：

專案

內容

建築功能

1、住宅建築共八棟，分別為1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓；

地下三層地上十六層，地下一層為自行車庫及水暖、電氣等設備用房，地下二、三均為戊類庫房，地上均為住宅。

2、車庫建築為地下二層，平時為車庫，戰時為九個防護單元，包括五個核等級為六級，防化等級為丙級的人員掩蔽部，四個丁級物資庫。

3、9#配套公建樓，地上三層地下二層，地上為辦公，地下一層為設備間及庫房，地下二層平時為人防宣傳部，戰時為防空專業隊隊員隱蔽部。

建築面積

﹙㎡﹚

1#樓

2#樓

3#樓

4#樓

5#樓

6#樓

7#樓

11754.27

11537.69

11727.58

11546.57

10214.81

12415.81

29536.2

8#樓

9#樓

車庫

9330.92

4783.9

90144.40

建築高度

（m）

1#樓:

46.5米

4#樓:

7#樓:

44.9米

2#樓:

5#樓:

37.85米

8#樓:

3#樓:

6#樓:

46.25米

9#樓:

13.2米

2.3施工範圍及系統介紹

本工程施工範圍有:

2.3.1、①、變配電系統、照明及其配電系統、動力及其配電系統、②、電話通信系統、數據網路系統、有線電視系統、保安監控安防系統、社區安防系統、火災自動報警與消防聯動控制系統、③、建築物防雷系統接地系統和等電位聯結及安全措施、人防工程等。

2.3.2、各戶內的強電施工待裝修階段進行深化設計、現階段主體施工僅對進戶的電源管線進行預留預埋，戶內的弱電施工同強電相同；

本工程所有公共走道內照明燈具均採用聲光控延時開關，避免長明燈；

車庫普通照明採用電子式螢光燈、應急照明採用帶蓄電池的電子螢光燈；

電話、電視、消防、安防等弱電系統只負責管路的預留預埋及電纜橋架安裝，其他部分由專業公司施工。

2.4本工程施工系統介紹

設計要求

系統做法

管材類別

變配電

系統

照明及其配電系統

包括一般照明和應急照明應急照明系統包括安全出口指示燈、疏散指示燈、樓層顯示燈及應急情況下繼續工作照明

照明系統8棟住宅樓及一棟配套公建，①、地下部分：

地下一層配電間引出線槽至每層的強電井，在強電井內明裝普通照明配電箱及應急照明配電箱；

②、地上部分：

每層電井設置層表箱供戶內戶箱用電，表箱電源由電井內線槽敷設，通過線槽引致地下一層配電間，應急照明配電箱在一層、八層各設置一臺安裝在電井內，供公共區域照明使用。

③、車庫照明和應急照明分別由本層電箱引取，地下一層的照明和應急照明主電源取自本層的配電間內的配電櫃，地下二層照明和應急照明的主電源引致本層的九個防護單元的九間配電間。

SC焊管、線槽、鍍鋅鋼管

動力及其配電系統

動力負荷對單臺容量較大的設備及重要的用電負荷採用放射式供電，其餘供電系統採用樹幹式供電；

消火栓水泵、消防穩壓泵、消防電梯、客梯、生活水泵、中水泵、污水泵、排風機。

雙路電源供電，並在末端互投。

①、動力系統8棟住宅樓及一套配套公建，均有地下一層配電間通過電纜線槽引至需要用電的所在樓層；

②、車庫動力用電系統，地下一層引致本層配電間，地下二層引致本層的九個防護單元的九間配電間。

智能

綜合佈線系統

綜合佈線系統的主機位於地下一層弱電機房內，沿地下一層弱電線槽分別送至地上弱電井內，再由弱電井內綜合佈線箱敷設進戶內。

弱電預留管線，管線由每層的戶內弱電箱引致電井內弱電線槽，。

配線有專業公司施工。

SC焊管、線槽

有線電視

在地下一層弱電間內設置有線電視機櫃，主幹線沿弱電線槽敷設至每層的用戶點位，採用電視圖像雙向傳播的方式、用戶終端電平為68+4bd.傳播清晰度不低於4級

幹線沿弱電線槽敷設，在豎井內明敷；

支線焊接鋼管在頂板或牆體內敷設。

SC焊管

安防系統

社區安防系統

採用防客可視對講及門禁系統、音響及家庭影院系統

社區的安全防範系統包括：

視頻監控系統周界防範報警系統保安無線巡更系統停車庫管理系統無線覆蓋系統一卡通系統資訊公告系統無線上網系統背景音樂系統

本系統用智能匯流排型多功能彩色可視對講系統，向保安管理對講屏的可視式對講通信，便於報警及緊急求助報警。

各種系統通過統一的通信平臺和管理軟體將各種系統聯網

火災自動報警與消防聯動控制系統

消防負荷等級為二類、採用控制中心報警系統。

消防控制室、﹙控制室位於1#建築外﹚火災自動報警機、排煙機、正壓送風機、消防泵、消防電梯等均為雙路電源供電，末端互投、應急照明、電動防火門窗、閥門等均為雙路電源供電，防火區內互投事故照明、疏散照明均由應急照明配電箱專路電源供電。

本工程為二類防火建築火災自動報警系統的保護系統按一級裝置本工程採用集中報警控制系統消防自動報警系統按兩匯流排設計。

3接地系統

建築物防雷

接地及等電位聯結

本工程為三類防雷建築物設防,建築物防雷裝置滿足直擊雷、防雷電感應及雷電波的浸入，並進行等電位聯結

屋頂女兒牆設Ф10鍍鋅圓鋼做接閃器；

防雷引下線利用柱內主筋上下貫通連接；

接地裝置利用基礎底板內主筋周圈可靠焊接；

進出建築物的金屬管道與接地裝置可靠焊接；

重複接地利用40×

4鍍鋅扁鋼與基礎接地裝置焊接；

所有衛生間設等電位聯結、強弱電間設總等電位箱與接地組幹線可靠連接

40×

4鍍鋅扁鋼

2.4施工部署

2.4.1熟悉圖紙

本工程照明系統各戶內設有空調、廚房有探測器報警等設施，管路較多，施工前不但要通讀電氣施工圖,還要閱讀建築和結構施工圖以及其他專業圖紙。

電氣工程施工前要瞭解土建佈局及建築結構情況和電氣配管與其它工種間的配合情況。

按施工圖紙的要求和施工規範的規定，經綜合考慮，確定盒、箱的正確位置及管路的敷設部位和走向以及在不同方向進盒、箱的位置。

考慮各種進線管路及綜合接地裝置。

2.4.2技術交底

施工前工長對班組長及工人進行技術交底。

使其明確本工程部的品質目標。

瞭解本項目部對工程的具體要求及獎罰措施。

針對每個工人所幹的分項工程,品質要求具體進行明確。

教育工人要對工程的每一道工序負責.要求班組長認真熟悉圖紙，根據圖紙仔細核對每一層牆體、頂板內各管路的規格、型號、走向及各層之間的聯繫。

（尤其是本樓與地下車庫相連接的地方）確保做到每一根所配的管路心中有數。

嚴格按照工長技術交底中的施工工藝進行施工，有不明確的地方及時提出。

對於像П接櫃、配電櫃、配電箱、戶箱、電纜橋架等安裝前，先進行技術交底，做好樣板，具體的施工工藝重點要求。

不合理、不符合規範的地方提前改正，嚴格按照規範要求施工。

2.4.3施工人員

結構預留時電工120人,裝修時電工增加45人，其中有電工本75人，焊工12人均有焊工操作證。

人員隨著工程進度要求配置，確保工程進度和品質。

2.4.4準備檢測的工具及小型工具

手錘、鏨子、鋼鋸、板銼、半圓銼、圓銼、活扳手、套筒扳手、管鉗子、克絲鉗、改錐、電工刀、尖嘴鉗、剝線鉗、大卷尺、卷尺、鋼板尺、水準尺、線墜、粉線袋、灰鏟、灰桶、水壺、油壺、油桶、油刷、錫鍋、電爐、鐵鍬、鐵鎬、安全帶、工具袋、高凳、萬用表、兆歐表、地阻表、卡鉗表、點溫計等。

2.4.5工機具一覽表

施工機具

數量

備註

1

電焊機

8臺

2

切割機

4臺

3

手槍鑽

12把

4

衝擊鑽

20把

5

液壓開孔器

6套

6

液壓壓線鉗

18套

7

手動煨管器

38個

8

氣焊

4套

:

三、主要施工方法及品質要求

1、電纜橋架的安裝

施工準備

（一）作業條件

1、技術準備:

審閱設計圖紙,現場勘察電氣設備的安裝位置和電纜橋架安裝的路由；

電纜橋架途徑；

建築結構類型；

預埋件和預留孔洞的位置、尺寸。

2、2.:

根據閱圖和勘察記錄,選定電纜橋架在不同建築結構路段的安裝型式；

根據合同工期和施工人員組成確定施工組織。

確定施工方案時應遵循如下規定:

（1）電纜橋架應盡可能在建築物、構築物（如牆柱梁、樓板等）上安裝。

（2）電纜橋架的總平面佈置應做到距離最短又滿足施工安裝、電纜敷設的要求。

（3）梯架或有孔託盤水準敷設時距地高度不低於2.5m；

線槽、無孔託盤距地高度不低於2.2m。

但敷設在電氣專用房間（如配電室、電氣豎井、技術層）內除外。

（4）橋架垂直敷設時,在距地1.8m以下部分應加金屬蓋保護,但敷設在電氣專用房間內時可除外。

（5）電纜橋架多層敷設時其層間距離一般為:

1橋架上部距頂板或其他障礙物不應小於0.3m；

2電力電纜橋架間不應小於0.3m；

3控制電纜橋架間不應小於0.2m；

4弱電電纜橋架與電力電纜橋架間不應小於0.5m,如有遮罩蓋板可減至0.3m。

（6）下列不同電壓不同用途的電纜除因條件限制只能安裝在同一層橋架上並採用隔板隔開外,均不應敷設在同一層橋架上:

11kⅤ以上和1kⅤ以下的電纜；

2強電、弱電、控制電纜；

3應急照明和其他照明電纜；

4向一級負荷供電的雙路電源電纜。

（7）幾組電纜在同一高度敷設時,各相鄰電纜橋架間應考慮維護、檢修的需要,一般不宜小於0.6m。

（8）（8）電纜橋架水準敷設時,支撐跨距一般為1.5～3m,垂直敷設時,固定點間距不大於2m。

橋架彎曲半徑小於300mm時,應在距彎曲段與直線段接合處300～600mm的直線段側設一個支撐,當彎曲半徑大於300mm時,還應在彎曲段中部增設一個支吊架。

在進出箱、櫃和變形縫及丁字接頭的三端500mm內設支撐。

（9）電纜橋架可採用脹管螺栓或在預埋鐵件上焊接的方法固定。

（10）電纜橋架在穿過牆及樓板時,應採取防火隔離措施。

（11）直線段鋼制電纜橋架超過30m,鋁合金或玻璃鋼制電纜橋架超過15m時,應有伸縮節,其連接宜採用伸縮連接板。

電纜橋架跨越建築物伸縮縫處,應設置伸縮縫或伸縮板。

（12）電纜橋架不宜敷設在腐蝕性氣體管道和熱力管道的上方及腐蝕性液體管道下方,否則應採