无锡市蠡河道和畅路秀水河段新建工程项目可行性研究报告Word文件下载.docx

无锡市蠡河道和畅路秀水河段新建工程项目可行性研究报告Word文件下载.docx

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项目拟建xxx。

1.1.5项目建设内容

太湖新城（和畅片区）睦邻中心东侧蠡河道（和畅路-秀水河）位于无锡市滨湖区和畅农贸市场东侧，全长约200米，北起和畅路，南至秀水河南侧，道路红线宽度为16米。

主要建设内容包括：

道路、桥涵、管线及道路附属工程。

1.1.6项目投资规模

本工程总投资1600.00万元，其中：

✧建筑工程直接费1431.12万元；

✧设计费42.93万元；

✧造价咨询费11.45万元；

✧建设管理费57.24万元；

✧竣工验收及第三方检测费28.62万元；

✧监理费28.62万元；

1.1.7项目资金来源

本项目总投资资金人民币1600.00万元，资金来源为全额贷款。

1.1.8项目建设期限

本次项目工程建设工期预计为2年。

1.2项目单位基本情况

名称：

无锡市太湖新城建设指挥部办公室；

住所：

无锡市太湖新城金融一街10号；

法定代表人姓名：

丁旭初；

注册资本：

300万元；

宗旨和业务范围：

太湖新城的总体规划；

统筹协调太湖新城的规划、建设；

太湖新城中心区的规划、开发和建设；

太湖新城道路、环境等基础设施和公建项目的建设、投资、融资、管理；

开展相关的对外投资。

1.3编制依据

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

2.《江苏省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

3.《江苏省新型城镇化与城乡发展一体化规划（2014-2020年）》；

4.《江苏省主体功能区规划》；

5.《无锡市交通运输“十三五”发展规划》；

6.《无锡市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

7.《无锡市城市总体规划（2001-2020）》；

8.无锡市太湖新城建设指挥部关于本项目的设计委托书；

9.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

1、在无锡市城市总体规划的指导下，确保项目拟建道路发展规划能够顺利实施。

2、充分利用现有道路及交通设施，完善规划道路的整体功能，发挥项目工程的交通作用。

3、方案选择本着尽可能利用旧路，减少开挖的工程量，尽量少的占用农田和损伤农田、植被。

4、坚持建设与管理并举的原则，建设期间坚持最大程度不影响老百姓正常出行和道路通畅的原则。

建成后在改善、增强交通设施的同时，加强交通的控制与管理，充分发挥无锡市蠡河道（和畅路—秀水河）段的交通运行功能。

5、坚持经济效益、社会效益和环境效益的统一。

1.5研究范围

项目建设背景及必要性、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、项目实施进度安排、招投标方案、投资估算及资金筹措、结论及建议等。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表

序号

项目名称

单位

数据和指标

一

主要指标

1

总建设工程规模，其中：

1.1

道路工程

m

200.00

1.2

桥梁工程

座

1.00

1.3

圆管涵工程

道

管线工程

根

6.00

2

总投资资金，其中：

元

1600.00

2.1

工程直接费

1431.12

2.2

设计费

42.93

2.3

造价咨询费

11.45

2.4

建设管理费

57.24

2.5

竣工验收及第三方检测费

28.62

监理费

二

资金凑错

全额贷款

其他来源

0.00

1.7综合评价

本项目重点研究“无锡市蠡河道（和畅路—秀水河）段新建工程项目”的设计与实施，项目建设符合我国的无锡市太湖新城总体规划，有助于太湖新城交通运输产业的快速发展，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，对推动当地城镇化发展、进一步完善太湖新城交通运输网络、提升城区基础设施条件、促进当地经济快速发展有着十分重要的意义，项目建设不仅可行，且十分必要。

第二章项目背景及必要性可行性分析

2.1项目提出背景

随着文化、旅游、商业、教育、医疗、服务等功能配套设施的逐步完善，太湖新城的人气指数正呈猛增态势。

历经8年多的发展，太湖新城正朝着“无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新家园”的目标逐步迈进。

看好这块热土日益迸发的活力，万科、保利、华润、融创、绿城、朗诗、富力、中海、雅居乐等全国知名房地产企业相继前来安营扎寨，太湖新城已成为高品质楼盘集聚之地，也随之成为目前无锡乃至长三角区域市民置业的理想家园，无锡城市新中心宜居宜业的新名片越擦越亮。

在太湖新城建设发展的过程中，“无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新家园”已成为人尽皆知的目标。

然而，深入人心的绝不只是空泛的口号——一年四季中任何时候来到太湖新城，这里呈现的都是一片赏心悦目的绿意。

“树、花、水”交融的城市美景，和谐悠然；

湿地公园景色宜人，曲径通幽；

整齐的马路宽阔笔直，整洁有序；

高尚住宅鳞次栉比，绿茵难掩；

夜色来临，灯火辉煌，新城就在这一片星火中静静绽放。

走在太湖新城任何一个角落，都像置身于公园一般。

太湖新城与老城区不同，她既有着现代都市的时尚气息，也有着生态城市的怡人景色。

太湖新城，正在发展成为无锡最具典型性的宜居示范样板区。

2013年初，太湖新城连获两项国家级“绿色荣誉”：

太湖新城国家低碳生态城示范区生态规划，荣获香港规划师学会2012规划年奖银奖（最高奖）；

入选全国首批8个绿色生态示范城区，省内唯一。

据介绍，生态环境是区域的关键竞争力，只有生态做好了，才能吸引新型产业，才能吸引百姓入住，新城才能与太湖和谐共处，可持续发展。

在规划之初，太湖新城便充分考虑了城建和生态的辩证关系，150平方公里范围中，1/3定为景区和生态保护区。

目前，随着金匮公园、尚贤河湿地、贡湖湾生态湿地保护区、环太湖生态林、长广溪湿地等一大批骨干环境工程的建成，区域内已形成了“三纵三横”的绿色廊道。

湿地多，生态环境改善，人们经常可以看到野鸭子和白鹭自由地徜徉，野生动物与人和谐相处。

据不完全统计，新城湿地鸟类已近200种。

太湖新城路网四通八达，交通条件优越。

东距无锡硕放国际机场约10公里，南侧有三个环太湖高速公路出入口，距沪宁城际高铁车站车程仅5分钟，距京沪高铁车站车程仅20分钟，北侧紧邻内环高架，地铁1号线和即将开建的4号线直达，苏锡常南部高速无锡段即将开建（计划于2020年建成）。

供电、燃气、给水、污水、雨水、中水、信息管网、城市道路及公用管沟等各类管线全部沿路布设到位。

而随着周边配套的陆续完善，各小区的入住率也是直线攀升。

在新城建设指挥部办公室规划人士做的一项人气指数调查中，通过监测手机出现的频次，来感知区域内的人气指数，发现自地铁1号线开通以来，太湖新城区域内人员活动的热力点明显增长。

吸引越来越多人为太湖新城“点赞”的，还有这里多样化的完善配套。

目前，太湖新城经建成市民中心、大剧院、博览中心、巡塘老街、锡师附小新城小学、金桥双语实验小学、外国语学校、大桥中学、金融商务第一街区、君来世尊酒店、文化宫、海岸城、万象城等一批功能性载体，兰桂坊正按既定时限有序推进，海岸城八方汇也将竣工投用。

2016年是太湖新城的“功能配套提升年”、“产业发展提升年”，两个公办小学（信成小学、和畅小学）、两个公办幼儿园（实验幼儿园、机关幼儿园）、国际学校、国际幼儿园、国际医院、国际妇幼医院、新四院、两个农贸市场等10余个项目将在今年相继落地、开工和建成投入使用，优质教育资源、高端医疗资源、宜居生活要素的不断植入，极大改善和提升了新城的功能配套，工作、生活在新城的百姓已开始感受到了太湖新城产城融合的魅力所在。

城市发展的终极目标是满足市民对“幸福感”的需求，太湖新城，帮助人们实现了对绿色生态的向往和对幸福宜居的追求。

当然，太湖新城要传递的不仅仅是宜居幸福的表象，还包括追求幸福的生活理念和健康积极的生活方式。

“太湖新城这个美好的地方，总是很容易让人幸福起来。

”太湖新城发展集团董事局主席丁旭初表示，建设一座现代生态宜居城市的幸福样板，并由此逐渐蔓延，正是太湖新城所探索的未来城市发展模式。

新的形势和新的任务，对太湖新城交通建设提出了新的更高要求。

随着太湖新城经济的快速发展，对于道路的需求也将日益增加。

因此，为完善及提升太湖新城基础设施配套能力及水平，决定实施本次无锡市蠡河道（和畅路—秀水河）段新建工程项目，以提升太湖新城交通运输能力，推动太湖新城经济建设可持续发展进程。

2.2项目建设必要性分析

一、本项目的建设是太湖新城完善城市功能发展的需要

作为无锡“一城一岛一带”重要承载地的太湖新城，按照150平方公里统一规划的原则，自东往西分为东区、中心区和西区。

东区为无锡太湖国际科技园，全力打造滨水型国际化科技新城、国家传感信息中心及国家物联网产业创新示范区。

中心区是无锡最富魅力、最有特色、最具品质的城市新名片，是集产业、资本、人才、就业和工作、生活、商务、休闲活跃便捷的无锡城市新中心。

西区为无锡科教产业园，着力开发以休闲度假、文化创意为核心功能的国家公园、国际化度假区和新兴产业高地。

“十三五”期间，加快推进城镇化进程，加强城市公用设施改造，抓好城镇住房建设，提高城市管理水平，强化公共服务体系，完善城市功能，提高城镇化质量，全面提升城区的承载能力和带动作用。

而公路建设作为最基础的基础设施将是实现这些目标的基本条件之一。

二、项目实施符合太湖新城打造“生态宜居新家园”目标

巍巍太湖，悠悠水韵，被评为全国首批绿色生态示范城区的无锡太湖新城，位于长三角中心点，成长于无锡城南三面环湖之毓秀板块，东起京杭运河，西接梅梁湖，南依太湖，北至梁塘河，总面积约150平方公里，融汇自然生态，实现超前规划，精铸品质生活，绘制着无锡最引人向往的魅力宜居之城，正朝着打造“无锡城市新中心，产业发展新高地、生态宜居新家园”的目标迈进，助推无锡从“运河时代”向“太湖时代”的全面跃进。

而本次无锡市蠡河道（和畅路—秀水河）段新建工程项目也将成为区域公路交通网的重要部分，符合太湖新城城市发展目标规划，将有力促进太湖新城打造经济发展高速引擎的进一步实施。

三、增强基础设施建设促进太湖新区经济建设可持续发展的需要

在我国经济产业布局中，基础设施建设一直是推动经济发展和保障改善民生的重点领域之一。

重大公共设施和基础设施工程具有典型的公共物品和公共服务属性，直接服务人民生产生活，发挥着支撑经济发展、引导生产力布局、促进城乡交流、保障国家安全和社会稳定的基础性作用。

推动实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展，根本目的是使全体人民在共建共享中有更多获得感，朝着共同富裕方向稳步迈进。

拓展基础设施建设空间，加大重大公共设施和基础设施有效供给，有利于更好发挥其基础性、先导性和服务性功能，促进经济社会持续健康发展，增进人民福祉，促进人的全面发展。

目前，要实现太湖新城经济快速发展的奋斗目标，交通建设的任务还相当艰巨，必须紧抓规划，加快建设，尽快形成完备的综合交通运输体系，有效增强太湖新城基础设施建设水平，推动太湖新城交通基础设施在总量和质量上得到长足的发展。

纵上所述，本次无锡市蠡河道（和畅路—秀水河）段新建工程项目建设是十分必要且迫切的。

2.3项目可行性分析

一、政策可行性

项目符合国家有关