精装房委托装修合同.docx
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精装房委托装修合同
编号：
_______________
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精装房委托装修合同
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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篇一：
精装修合同范本
20XX装修施工合同范本
（一）
发包人（甲方）：
（全称）
承包人（乙方）：
（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1工程概况
工程名称：
。
工程地点：
。
工程内容：
。
承包范围：
。
承包方式：
口乙方包工、包全部料口乙方包工、包部分料（见附件）
口乙方只包工
工程结构：
。
装饰装修施工面积：
。
2工程质虽
本工程质虽应达到国家、北京或专业的质虽检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
国家、北京或专业标准：
《民用建筑工程室内环境污
染控制规范》（GB50325-20XX）
约定标准：
3工期
总工期：
日（为日历工期，并包括法定节假日
开工日期：
年月曰。
竣工日期：
年月曰。
延期开工：
乙方不能按期开工的，应提前2日以书面
形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。
如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
暂停施工（停工）：
甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。
如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。
乙方要求复工的，甲方应在12小时
内予以答复。
甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
工期顺延
发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
（2）工程虽增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
（5）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不
能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。
因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
工期提前
提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。
双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的
进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2）乙方采取的技术措施。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用。
4设计
设计图纸及技术文件的提供方式
□由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
口由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。
口由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供
满足施工需要的设计图纸及技术文件。
设计变更
甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3
日前通知乙方。
乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
设计变更应由甲方代表办理治商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
20XX装修施工合同范本
（二）
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的居室室内装饰工程（以下简称工程）的有关
事项，达成以下协议：
第一条:
工程概况
1、工程地址：
2、户型（详见施工图）。
3、施工项目虽：
详见本合同附件《装饰工程预算书》。
发生工程虽变更的，以实际工程虽为准。
4、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：
（1）乙方包工包料；
（2）乙方只包工（甲方提供全部材料）；
（3）乙方部分包料及全包工；
5、工程期限个工作日（以乙方工作人员工作日为标
准）。
开工日期：
年月曰，竣工日期：
年月日（注：
工期顺延天数未计入）。
第二条：
工程造价
工程总造价：
人民币大写：
元（:
元）。
详见本合同附件《装饰工程预算书》。
第三条：
设计、施工图纸
双方协商确认施工图纸采用以下第种方式执行：
（1）甲方委托乙方制作设计、施工图纸，图纸一式两份,双方各执一份；
（2）甲方自行制作并提供设计、施工图纸，图纸一式两份，双方各执一份
第四条：
工程项目增减或变更
1、工程项目或施工方式如需增减或变更，双方应协商
一致，签认书面工程项目增减单，同时调整相关工程费用及工期。
施工过程中所发生的工程项目增减单为本合同附件。
第五条：
施工现场和现场的移交
1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件
（1）开工前三天，为乙方入场施工创造条件。
包括：
搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
（2）免费提供施工期间的用水、用电；
（3）负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各
类费用，如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用，甲方应负责与小区相关部门协商、缴纳；
（4）乙方不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，并向乙方施工负责人提供审批手续证明，交乙方施工现场负责人收留备案。
2、乙方的施工现场职责
（1）施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质虽标准，按期保质保虽完成工程；
（2）严格执行有关部门关于施工的规定，不得扰民及污染环境；
（3）保护好原居室的煤气管道，保证室内上、下水管道
的畅通；
（4）工程完工后负责初步清扫施工现场，做到文明施工。
3、施工现场的移交
（1、甲方有权利参与工程质虽和施工进度的监督，有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续；
甲方不在期间，指定为代理人对进场材料、分阶段验收、
竣工验收、工程变更等进行签认；
（2）施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有权利提出异议，经双方协商确认该异议成立的，乙方应负责修理以达到合同约定；如因甲方原因要求一项或者多项工程返工、修理的，工期应相应的顺延，并承担相应增加的费用。
篇二：
室内精装修设计合同范本
振业XXX项目室内精装饰设计合同模板
合同编号：
XXX振业房地产开发有限公司XXX项目精装修设计合同
工程名称：
设计合同建设单位：
XXX振业房地产开发有限公司设计单位：
公司签订日期：
XXX项目精装修设计合同
发包方（以下简称甲方）:
房地产开发有限公司地址：
法定代表人：
职务：
董事长
承包方（以下简称乙方）:
地址：
法定代表人：
职
务：
董事长
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建
筑法》等有关法律、法规，依照招标文件的要求，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况，甲方委托乙方承担项目室内装修设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同签订依据
1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建
筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》；
2.国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章；
3.建设工程批准文件。
第二条设计依据
1.甲方提出的项目定位建议、设计招标书、设计任务
书及室内装饰设计要求等；2.甲方提供的有关技术条件；
3.甲方要求的设计深度；
4.各地区有关的规划、设计、消防、人防等设计准则
与规定；5.国家、省、市有关法规、规范和规定。
第三条项目规模、范围及设计内容
1.项目规模：
2.设计内容：
根据甲方要求，进行工程范围内的室内
设计，包括概念设计、方案设计、
初步设计、施工图设计及施工配合等，甲方按建设周期分阶段下达的设计任务书作为确认分期的设计委托。
每阶段设计工作完成后，甲方对乙方的设计质虽和服务质虽进行评估。
若甲方认为乙方提供的设计或服务质虽不能满足甲方的要求，甲方有权终止乙方下一阶段的设计工作，合同同时解除。
下阶段的设计任务若非乙方完成，乙方有责任对本项目下阶段的设计进行方案技术交底。
详细方案设计：
根据甲方所提供的设计资料及设计要求，乙方设计师进行概念性设计来表达设计意念。
每个设计对象提供平面功能细化布置图、主要区域的计算机彩色效果图（不少于4张）及局部区域的效果图或手绘稿（不少于3
张）。
施工图设计：
根据甲方意见，进行施工图深化设计。
本阶段图纸内容包括：
（1）装饰施工所需的平面一一包括
墙体间隔尺寸图、家私分布图、地材分布图、强弱电插座定位图、天花灯电分布图、天花灯电尺寸图、空调分布图，以及立面、剖面、各节点大样图及工程虽清单报价表（注：
此套图含给排水施工系统图及强、弱配电施工系统图）等一切施工必备图纸。
图纸幅面统一采用A2图纸，壹式捌份。
（2）完成其各主要饰面的设计和造型及用材（含材料样板壹份）。
（3）配合甲方完成活动家俱、洁具龙头、五金配件、
装饰灯具、布料和雕塑的挑选及跟踪（家俱和雕塑如需订做,则提供一个款式的图片予甲方），经甲方确认同意后，提供家具设计图并配合甲方完成制作。
以上挑选之物料方案，皆以图文表格的方式表达，每一类别提供壹式伍份的图文表格
（布料表仅提供壹式壹份的实物样板）。
（4）其他详见设计任务书。
修改图纸设计：
施工过程中的设计变更及变更图纸。
如设计方案与施工现场发生冲突至无法执行时，乙方要于接到甲方的书面通知之后三天内作出修改方案及提供所需之图纸
3.对设计成果的要求：
本项目各阶段设计成果均应同时满足下述要求：
（1）满足本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函
件的要求。
（2）在设计图纸的表现方式及设计深度方面，设计成果须满足甲方设计任务书、中
华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定（20XX年4月版）》、中
国建筑标准设计研究院出版《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》的标准及项目所在地区法规及相关规范、标准的要求。
（3）满足政府报批要求。
（4）设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应
当注明其规格、型号、性能等
技术指标。
4.设计成果的类别与数虽：
5.施工配合：
在施工进行期间提供以下服务：
（1）联系转达甲方的设计要求，协助甲方、建筑师与有关部门的联系；
（2）两名设计师施工现场跟踪指导，协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。
视察及监察施工有否遵照设计意念；
（3）视察工地服务：
乙方派员到现场商议及监察施工有否遵照甲方已定的设计方
案；
（4）审查与此合约中所列各区室内设计有关的施工图纸及资料以保证符合设计意
念；
（5）负责选择及提供符合设计意念的各材料样板，如所提供材料样板无法买到，需
重新提供以供替代的材料样板；
（6）所有家俱及墙面装饰之用材的设计，提供与其配套之产品规格、型号及厂家地
址，并负责跟踪制作及现场摆放使用完成；
（7）提供室内摆设之搭配方案，使其室内氛围协调；
（8）乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承建商及
设计院一同出席设计交底会议；（9）最后参加所有与室
内有关的工程验收，以签发竣工证明书。
6.施工完毕后，乙方指派设计师亲自陪同选购艺术陈设品，并到现场指导家私及后期艺术装饰品之摆设，直至甲方确认。
7.设计进度要求：
详见设计任务书。
备注：
（1）方案设计批准后开始下阶段设计。
但在甲方与相关部门沟通没有较大的修改，给乙方发提前开始设计的相关函件时，乙方可提前进入下一阶段设计工作。
（2）若因乙方提交的设计文件达不到该阶段的深度和质虽要求，乙方需进行修改、补充，直至提交合格的设计文件。
第四条设计费及付款方式
1.本项目合同总造价为，大写：
元整。
设计费用以平米单价x精装修使用面积计算，平米单价为：
元/m2,精装
修使用面积为m2各阶段设计费用比例如下：
详细方案设计
占0%施工图设计占0%施工及销售配合占0%备注：
（1）本合同按合同价大包干。
（2）上述费用已包含
下列支出：
①乙方应支付的所有税费、差旅费、现场配合费、购买
相关保险的保费及各阶段进退
篇三：
室内精装修工程施工合同（范本）
合同编号：
室内精装修工程施工合同
工程名称：
工程地点：
发包方：
承包方：
签订日期：
第一部分协议书
发包人（以下简称“甲方”）：
承包人（以下简称“乙方”）：
室内精装修工程经议标，甲方同意委托给乙方承担施工。
为明确甲、乙双方的权
益和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关法律、
法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经充分协商，签订本合同。
一、工程概况
1.工程名称：
项目室内精装修工程。
2.工程地点：
；
3.设计单位：
；
4.工程规模:
二、工程承包范围
1.乙方按照下述设计单位提供的施工图纸组织施工：
（1）设计公司设计的：
（2）甲方在合同履行过程中签发的其他图纸。
同时要求乙方必须按照设计提供
的且经甲方确认的相应材料样板，完成装饰工程报价书的工作内容包括但
不限于下列项目：
a.装饰设计图中图示的新增砌筑工程和抹灰工程，地面铺装、墙面装饰、
天花吊顶、窗帘布艺、电梯轿厢等等；
b.开关、插座、灯具、线管、线盒安装；
c.室内给排水管道、卫生洁具安装等；
d.样板房橱柜（含厨房设备）深化设计及安装；
e.以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安
全等各方面的措
施，以及竣工后工程保修、维护服务。
2.下列功能用房由甲方直接委托专业公司进行技术深
化设计及施工，但乙方必
须及时完成到交接面（包括专业工程可能需要的预埋件制作和预埋、预留洞
口、预留水电接口等），承担保证工期同步完成的责任。
3.甲方采购供应的家具、饰品和设备等如下面所列，除此以外所有的材料包括
主材、辅材和配件全部由乙方采购，乙方采购的主要材料必须符合设计的样板要求并通过甲方确认。
乙方必须及时完成到交接面（包括专业工程可能需要的预埋件制作和预埋、预留洞口、预留水电接口等），承担保证工期同步完成的责任。
4.施工接口分界划分：
三、合同工期
1.总工期个日历天，开工日期年月曰，全部工程项
目的完工时
间年月日；其中各装饰部位的完工交付使用日期分别如下：
四、合同价款
1.币种：
人民币
2.合同暂定总价（大写）：
整：
（小写）：
元
3.本工程的承包合同为施工图总价包干合同。
4.合同包干总价中已包括结算时由甲方向乙方代扣的总包管理费及总包配合
费：
为本合同实际结算总价的％（含税）
五、合同文件组成及解释顺序
1.合同履行中，双方有关本工程的洽商、变更等书面
协商或往来文件；
2.本合同的补充协议书；
3.本合同；
4.图纸；
5.标准、规范及有关技术文件；
6.工程报价单、预算书。
六、乙方承诺
1.乙方在施工前能提供符合甲方和设计要求的装饰材料并报甲方和设计审核确
认。
2.乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程
质虽缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。
七、甲方承诺
款项，并履行本合同所约定的全部义务。
八、合同生效
甲方和乙方约定自双方签字盖章后本合同生效。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
地址：
地址：
法定代表人（或委托代理人）：
法定代表人（或委托代
理人）：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
本合同订立时间：
年月日
订立地点：
。
第二部分专用条款
一、工程现场条件：
1.乙方施工的临时用水、用电均可以从甲方提供的用
水用电点引接，乙方须安
装计虽仪表，用水、用电费用由乙方负责。
2.乙方在
年月曰进场施工时，本项目已经可以提供施工场地时间如
下所述：
（1）年月日交出精装修工作面。
（2）已经具备精装修条件，空调、消防等专业安装施工单位已进场施工。
3.主体施工及园林绿化工程等正在同时施工。
因此乙方进场后需要注意与各施
工单位的施工配合工作。
二、工程承包方式
1.本工程的承包方式为施工图总价包干，该包干价包人工、包材料、包机械、
包水电、包施工措施费、包质虽、包缺陷修复费、包工期、包赶工措施费、包临时停水停电引起的误工及窝工补偿费、包风险、包环境保护、包施工期安全、包文明施工、包现场二次搬运、包已完工程成品保护、包工完场清、包通过有关部门的质虽与安全检查、包竣工资料整理、包验收合格（含室内环境检测）、包总包施工管理费和施工配合费、包国家规定的各种税费以及发生的全部费用。
工程因实际需要，由非乙方原因引起而发生的赶工措施费按实际以签证的形式，经甲方确认，按实结算。
2.本合同价款是乙方充分理解甲方所提供的图纸、材料样板后，由乙方根据施
工图纸并结合现场实际情况计算实物工程虽、已考虑市场风险，并结合自身实力，在保证工期、质H、安全的前提下完成本合同第一部分工程承包范围内工作的最终承诺合同价。
其中已包括乙方完成上述工作可能发生的一切施工措施费、水电费、临时设施费、应缴纳的各项税款和行政费用
3.根据定标原则，经双方协商约定，本合同有效期内，
出现以下情况时合同造
价不予调整：
篇四：
精装修合同范本
暨济商城精装修改造工程合同
甲方：
武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。
为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。
一、工程概况
2、工程地址：
武汉市侨口区沿黄河大道187-189号
3、工程结构：
框架剪力墙结构
4、建筑面积：
平方米
5、工程质虽：
确保一次性验收合格率100%,质虽达到优良。
6、建设单位：
武汉春江房地产开发有限公司
二、工程承包方式
采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质虽、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。
三、工程承包范围
承包范围：
按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程
内的所有项目
四、乙方承包指标
1、施工工期：
210天
2、工程质虽：
确保一次性验收合格率100%，质虽达到优良。
3、安全生产：
、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规
章制度；
、杜绝伤亡事故；
、无重大机械设备事故和重大火灾事故；
、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方
承担所有的责任和损失；
4、文明施工：
符合武汉市标化工地的要求；
5、技术资料：
做到及时、准确、齐全立卷，并负责工
程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。
6适用的规范：
A.建筑电气工程施工质虽验收规范；
B.建筑地面工程施工及验收规范；
C.建筑给水排水及采暖工程质虽验收规范；
D.建筑工程项目管理规范；
E.建设工程文件归档整理规定；
F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规
定。
五、合同工期
1、施工工期：
开工日期月日；总施工工期为个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款
而延长的工期内完成工程。
2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。
若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。
工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。
六、质H标准
1、质虽目标：
一次验收合格率达标100%质虽达到优
良；无验收标准的项目必须达到甲方及设计师满意的效果。
2、工程质虽若达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款中直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方及设计师满意，若返工后仍不能达到要求，承担由此造成的一切损失。
3、乙方应承担其所施工项目的质虽保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质虽问题。
4、质虽保修期为两年，保修期间，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理，否则甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方承担。
甲方从保修金中扣除，该费用不足部分可视为债务向乙方索还。
5、保修金系履约保证金性质，不计利息。
七、合同价款
1、本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为元整）。
2、建筑工程营业税由甲方承担，甲方向乙方提供免税证明，乙方则提供正式工程发票。
3、上述价款已包括完成本工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、材料费、机械费（含进退场费用）、垂直运输费、上缴政府部门费用、办证费、保险费、工伤医疗费、排污费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文明施工费、周边居民协调费、现场苗木保护费、场地内和场地四周城市管及管道保护费、补救措施费、风险费、管理费以及其他不
可预见等费用等一切费用
4、本合同包含图纸中所有的装修改造项目。
5、工程虽的确认：
1包干总价中已充分考虑因主体结构施工存在的质虽偏差造成乙方工作虽及材料的增加，甲方对此部分不在办理任何签证手续及增加费用。
2若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单（均需设
计院确认）以及甲方的工作指令等，乙方需在每月25日前
将本月发生的变更部分预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程虽确认，双方确认后的工程虽和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报，甲方将不予认可。
3若遇有增加工程现场签证单（必须经项目经理签字确认）等，乙方需在每
月25日前将本月发生的签证单及预算书报送给甲方，
甲方在接到此预算书后30日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程虽确认，双方确认后的工程虽和预算书
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