钻石简明评估工作报告.docx
《钻石简明评估工作报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《钻石简明评估工作报告.docx（22页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
钻石简明评估工作报告
报告的编号
珠宝首饰评估报告
委托人或委托单位名称：
xxx
委托人或委托单位名称地址：
长春工程学院
评估目的：
得出市场价格
被评估物品名称：
卡地亚六爪钻戒
提交评估报告的日期：
2013年6月7日
钻石简明评估报告
摘要：
xxx珠宝评估事务所接受长春工程学院勘查与测绘工程学院宝石及材料工艺学秦宏宇老师的委托，根据国家有关资产评估的法律法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，根据xxx的个人需要，对一枚PT950钻戒进行评估，以评价此钻戒在长春卡地亚的销售价值，为学生学习评估提供价值参考依据。
在资产评估过程中，丽明珠宝评估事务资产评估人员遵照公认的评估原则，依据有效的法律法规及价格信息，针对评估范围内的具体珠宝首饰选用适当的评估方法，对委估首饰实施了市场调查与询证等必要的评估程序，评估中主要采用的评估方法是重置成本法。
xxx珠宝评估事务所资产评估人员对委托评估钻石女戒于2013年6月3日的评估结论：
PT950戒托，F色，净度VS1，总重3.5克，钻石0.65克拉，3EX切工，无荧光的钻戒重置成本为88499，根据调查，长春卡地亚的加价倍率为6.05，得出该钻石女戒的市场销售价格是14749具体评估结果及详细评价见资产评估报告书正文。
根据国家的有关规定，本评估报告的有效期限为自评估基准日起一年，即自2013年6月3日起生效。
xxx珠宝评估事务郑重提醒您：
以上内容摘自资产评估报告书，如欲了解本评估项目的全面情况及资产评估结果成立的各种假设和前提、正确评价资产评估结果，请您在征得评估报告书所有者许可后，认真阅读资产评估报告书全文。
xxx珠宝评估事务
注册资产评估师：
温志伟
法定代表人：
温志伟
二零一三年六月三日
一评估项目名称
对一件pt950钻石女戒的市场价格的评估
二委托方基本资料
（名称地址负责人电话）
………………..
三委托机构基本资料
………………
四评估价值类型
1评估目的
2评估价值类型及其定义市场价值是零售价最常用的价值类型
市场价值是指：
在一笔公平交易所要求的全部条件下即在买卖双方谨慎而理智行事并认为价格不受不适当原因影响的条件下一件财产在竞争和开放的市场之中能取得的最合适的价格
五评估对象
白色pt950钻石女戒
六评估基准日
2013年6月3日
七评估原则（国家法律法规公正性无私利性）
被评估方根据国家资产评估的有关法规遵循客观性独立性科学性和可性的原则进行鉴定评估并始终做到客观公正
被委托方与这件有关系的物主没有任何利益关系和倾向,并结论不受当事人影响。
八鉴定评估依据
1行为和产权依据（评估委托书、产权证明材料或说明等）
委托方提供的委托书（见附页）
2法规依据（鉴定分级标准、评估行业相关的规定）
GB/T16552-2003《珠宝玉石名称》
GB/T16553-2003《珠宝玉石鉴定》
GB/T16554-2003《钻石分级》
财政部2004年颁发《资产评估准则------基本准则》
GB/T18781-2002《养殖珍珠分级》
GB11687-2002《首饰贵金属纯度的规定及命名方法》
九评估方法
1评估方法种类的说明
我国资产评估方法主要有成本法、市场比较法、收入法。
成本法和市场比较法是珠宝首饰评估常用的方法，收入法一般不适用珠宝首饰评估。
2拟选择评估方法的介绍和适用性
成本法是指--------适用于资本重置补偿为目的资产评估。
市场比较法是指-------适用于任何珠宝首饰，尤其是适用于古董珠宝玉石，甚至特定时期的珠宝首饰。
3明确指明采用的评估方法及其理由
根据此项评估的评估对象、评估目的、价值类型、选择运用成本法。
成本法适用于珠宝首饰可以复制、可再生产或存在年代、品质、来源等方面相似的替代品，站在购买者角度，在现行市场条件下重新购进与被评估珠宝首饰相同或相似的全新首饰所需花费的各种费用，减去各种损耗价值来确定被评估价值的一种方法。
4指出与评估目的，价值类型和评估方法所适用的参考和信息收集的市场级别和类型
根据几项评估目的、评估方法、价值类型，此次评估的信息和资料选择XX地方的零售市场。
所有数据在当地零售市场的各珠宝专柜和卖场获得。
十评估的程序及分析
1鉴定（采用的方法、仪器设备和结论，简要说明，详细内容可作附件）
根据gia出具的评估证书。
2描述及评价
主石：
钻石：
（琢型、颜色（彩色钻石要按恰当的颜色描述体系来描述）、净度、重量大小、切工的品质级别、成因、荧光等，对大于23分包的最好附上分级报告，50分以上的最好附有精度素描图）
宝石：
种类、琢型、颜色、净度、重量大小、切工、透明度、亮度和特殊光学效应描述质量评价和分级、有无残缺等
玉石：
种类、题材、图案构成、设计风格、重量大小、原石的最佳利用、题材和图案构成的合理性、题材和构图的理念、雕刻技法和雕刻工艺（俏色、抛光等）、和主题、比例、玉质（颜色及分布、净度、透明度、结构（粗细和致密程度）和结构的均匀程度、绺裂和包体、亮度）综合评价、有无残缺等
珍珠：
成因、数量，重量大小、形状、颜色（体色、伴色）、晕彩、光泽、光洁度（瑕疵等）、珍珠层厚度、匹配性等的评价分级、首饰的尺寸和有色残缺等
被评估物经鉴定，为pt900钻戒女款，总重量为3.67g，钻石克拉重量为0.60ct，钻石形状为圆形，钻石净度是VS1，而颜色E，钻石切工是EX，镶嵌方式是有pt900爪镶单钻（1颗）。
配石：
（种类、琢型、数量、大小、品质描述和品质分级）
金属托架：
（种类、成色、重量、尺寸、印记、颜色、镶嵌工艺、制作方法、加工工艺水平和有无残缺等）
该首饰的金属托架为白色的pt900，重量为3.67g（总重）。
该首饰为成型、款式新颖、工艺优良，抛光良好，圈口无变形、镶石牢固、周正、平服。
其他价值因素：
（如有影响价值的特殊因素，应有相关的鉴定报告或说明）
设计来源及知识产权：
制作厂家或制作者：
产品来源：
（名牌企业、大型商场等）
拥有者及历史：
时代、款式、风格：
稀有程度和市场供应、需求：
其他因素：
3市场调察及分析
2013年6月3日,走访了长春本地珠宝零售市场。
选取了与被评估首饰材质，造型，做工工艺一致的配件首饰作为参照物。
并向指导老师进行了咨询，收集了钻石批发市场的价格以及有关贵金属的行情报价，了解到了珠宝首饰加工报价以及加工过程中常有的损耗率。
4具体调查的市场，收集信息、信息的分析、对比、计算等的简述
被评估物经鉴定，为pt950钻戒女款，总重量为3.5g，钻石克拉重量为0.65ct，钻石形状为圆形，钻石净度是VS1，而颜色F，钻石切工是3EX，镶嵌方式是有pt950六爪镶单钻（1颗）。
基准日美元汇率：
1美元=6.1796人民币元
基准日贵金属国际报价：
黄金：
1395.75美元/盎司
铂金：
1464.49美元/盎司
贵金属价格=
成本价格=
十一、评估结论：
（结合被评估物品的各种价值因素、市场调查分析结果和评估方法给出相应价值类型的价值结论）
该首饰品牌为卡地亚，由于商品具有市场品牌价值，具调查，卡地亚商品的加价倍率在6.05左右，所以，该首饰的重置成本的市场价值大概为88499元人民币。
即该白色PT950卡地亚六爪女戒的重置成本的市场价值大概为88499元人民币。
12、需要说明的事项：
（重申报告的适用范围、报告的完整使用性、影响评估结论的重要假设条件和限制条件、产权的说明、评估师声明等）
1、此次评估是为了声明的评估目的而准备的，对于任何其他目的都是无效的。
本报告正文四页，附件共两业，必须被视为一个不可分割的整体。
所评估的价值不等于财产在任何其他目的评估中的价值。
2、这个戒指是一个整体的，当按整体为物品估价时，得到的只是这套物品作为一个整体的价值，如果分开估价则需要重新采用新的估价方法。
3、所估的价值只是这个戒指处在完美状态下的价值，未对将来或过去的价值作判断。
4、评估中所认可的所有权只是根据委托方对我们的表述，不是财产拥有权利益或所有权的证明或保证。
未经我单位授权任何人不得更改本报告，如对内容增加或修改，则本报告的所有附本都必须进行增加或修改。
评估基准日后重大事项
在评估基准日至评估报告提出日期之间，资产占有方未提出且评估人员未发现对评估结论产生较大影响的重大事项。
评估基准日后、有效期以内，若钻戒价格、贵金属价格、黄金、铂金价格标准发生变化，对评估结论产生影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。
评估报告提出日期：
本评估报告提出日期为2013年6月7日
附录：
附件1评估委托书
委托书
委托方：
长春工程学院勘查与测绘工程学院宝石及材料工艺学秦宏宇老师
被委托方：
长春工程学院勘查与测绘工程学院宝石及材料工艺学学生温志伟
根据个人需要，现委托xxx珠宝评估事务所对接收的一结婚钻戒进行鉴定评估。
评估基准日为2013年6月3日。
委托方保证所提供资料的真实性、完整性，并未作虚假陈述，也为遗漏重大事项。
委托方：
（盖章）
电话：
130****0521
住所：
长春市
2013年6月3日
附件2.评估物品实物照片（必要时要配有说明）
附件3.其他相关的证件或证明材料
赠送以下资料
股权转让申请报告
我公司是年月由（审批机关）批准成立的中外合资（合作、独资）企业。
公司投资总额为万美元，注册资本为万美元，其中（股东）万美元占注册资本的%；（股东）出资万美元，占注册资本的
%......。
目前公司注册资本金已经全部缴清。
由于
（原因）申请将（股东）持有的%股权以（价格）转让给（新股东）。
股权变更后，公司的注册资本不改变，股权结构变更为（股东）出资万美元占注册资本的
%；（股东）出资万美元，占注册资本的%......。
现将相关申请材料报送审批机关，请予审核批准。
申请企业（盖章）年月日
赠送以下资料
一、选择题的特点与答题技巧
选择题有单项选择和多项选择之分，通常占卷面分数的30%—40%左右，主要测试考生对基本知识、基本方法的掌握程度，具有很大的灵活性。
命题者常常使迷惑答案具有同等吸引力。
因此，不把考试大纲要求掌握的内容吃透，你是很难回答有经验的命题者所设计的选择题的。
答好选择题，当然必须掌握一定的知识。
但如果再掌握一些答题技巧，就将使你如虎添翼。
下面的提示有助于你掌握答题的技巧：
（l）计划答题时间，保持稳定的答题速度。
前已述及，采用选择题型，其中最主要的原因是一份试题可以覆盖大量的材料。
因此，选择题考试通常要求在短时间内作答。
在考试开始时，你应该看一看试题的分量，并且对每道题应占用的时间迅速作出估计。
也许你会发现，每道选择题允许作答的时间不到一分钟。
在某些情况下，这似乎不大可能。
但你不必担心，有不少问题可能只需几秒钟就可作出选择。
这样，你就有足够时间去考虑相对较难的问题。
保持稳定的答题速度，也是很必要的。
一般的做法是：
首先通读并回答你知道的问题，跳过没有把握作答的问题。
然后重新计算你的时间，看看余下的每道题要花多少时间。
在一道题上花过多的时间是不值的，即使你答对了，也可能得不偿失。
通过对历届考试试题的分析，命题者在一份试题中所包括的题量，往往比规定的合理（正常）答题时间所完成的题量小，也就是说，按照正常的答题速度，试题规定的考试时间应该有一定的富余。
（2）按题目要求答题。
在阅卷中发现，有不少考生连题目的要求都没看一下就开始答题了。
比如单项选择题要求选择一个最佳答案，显然，除最佳答案之外，备选项中的某些答案，也可能具有不同程度的正确性，只不过是不全面、不完整罢了。
而我们有些考生，一看基干项，紧接着就被一个“好的”或“有吸引力的”备选答案吸引住了，对其余的答案连看都不看一眼就放过去，从而失去了许多应该得分的机会。
请记往，一定要看清所有的选择答案。
一道周密的单项选择题，所有的选择答案可能都具有吸引力，然而，判卷时却只有一个是正确的选择。
（3）运用排除法。
如果正确答案不能一眼看出，应首先排除明显是荒诞、拙劣或不正确的答案。
一般来说，对于选择题，尤其是单项选择题，基干项与正确的选择答案几乎直接抄自于指定教材或法规，其余的备选项要靠命题者自己去设计，即使是高明的命题专家，有时为了凑数，他所写出的备选项也有可能一眼就可看出是错误的答案。
尽可能排除一些选择项，就可以提高你选对答案而得分的机率。
（4）运用猜测法。
如果你不知道确切的答案，也不要放弃，要充分利用所学知识去猜测.一般来说，排除的项目越多，猜测正确答案的可能性就越大。
例如，一份试卷有10道备选答案为四项的单项选择题，你有把握选对的只有6道，其得分为6分（每道题1分）。
如果盲目乱猜余下的4道题，按概率来说，你可能猜对一道题，于是你的总分数为7分。
假如你对不懂的4道题，都能成功地排除二个备选答案，你可望猜对2—3道题，这时你的总分为8-9分。
这个分数对于一道满分为10分的单项选择题来说，应该是很理想的。
（5）运用比较法。
直接把各项选择答案加以比较，并分析它们之间的不同点，集中考虑正确答案和错误答案的关键所在。
请看过去曾经考过的一道题：
甲厂向乙厂购买20吨化肥，合同约定由乙厂代办托运。
化肥在运输途中丢失近5吨。
按照法律规定，作为货物所有者，（）
A.甲厂有权向运输部门请求赔偿
B.乙厂有权向运输部门请求赔偿
C.甲厂有权向乙厂请求赔偿
D.甲、乙两厂有权共同向运输部门请求赔偿
这里，本题的关键词是“货物所有者”，备选答案中“货物的所有者”出现三个：
甲厂、乙厂、甲乙两厂。
由于试题基干项说明“合同约定由乙厂代办托运”，乙厂代办托运后，化肥的所有权即由乙厂转为甲厂所有。
故答案只能是A或C.又由于乙厂只是替甲厂“代办”，货物的所有权已经转移，甲、乙双方的权利和义务已经了结，甲厂无权再向乙厂提出除货物质量以外的要求，显然答案只能是A了。
如果题目指明“合同约定由乙厂负责托运”（而不是“代办”），答案当然就只能是B了。
因为在货物运抵甲厂以前，货物的所有权没有发生转移。
总之，由于选择题命题难度大，因此不是所有选择答案都是很理想的。
有些答案可以排除掉，提高你的猜测成功率。
要做到这一点，建议你最好仔细考虑各个选择答案，把备选项与基于项、备选答案与备选答案之间联系起来考虑。
不要盲目胡猜，不要选择那些看起来像、读起来很有吸引力的错误答案，中了命题者的圈套。
第二种建议如下：
造价工程师考试选择题的类型分单选题、多选题两种。
这两种题型在考试中应用较为广泛。
在解答过程中考生可以采用的方法主要有以下几种：
1.淘汰法
最适合单选题。
当确定一个选择项不符合题意时，便将自己的注意力迅速转移到下一个选择项，依次加以否定。
假如第一个选择项就是正确答案，那么后面的几个选项就可以忽略不看（前提是仔细看过题目），这样可以节省时间。
当然，在这个判别过程中，具体操作的方式是灵活多样的。
2.去同存异法
应试者在阅读完试题内容和所有选择项后，根据题意确定一个选择项为参照项，该选择项同其他选择项存在着比较明显的特征差异。
然后将其他选择项与之进行对比，把内容或特征大致相同的项目去掉，而保留差别较大的选择项。
再将剩余的选项进行比较，最后确定一个符合题意的正确答案。
3.印象认定法
印象认定法是指根据印象的深刻来选择答案。
应试者在读完一道试题的题干和各项选择项后，各选择项对于考生大脑的刺激强度是不同的。
有的较强，有的较弱，那些似曾熟悉的内容必然会在头脑中最先形成正确选项的印象，因此，据此作出的判断的命中率还是比较高的。
4.比较法
此方法应用范围较广。
在解答单项选择题时，应试者可以将各选择项同题意要求进行纵向比较，根据各自同题意要求差异的大小来确定最符合题意要求的答案。
在解答多项选择题时，就要求考生将选项同题意要求作纵向比较，再将前一过程中保留下来的选项进行横向对比，最后确定符合要求的正确答案。
一般经过这两次的对比之后，漏选或误选的可能性就比较小。
5.大胆猜测
如果运用其他方法都无法确定正确答案，可以通过猜测来立案，这可以避免考生在这种试题上过分深究，影响自己的注意力和情绪，同时也有一定的命中率。
在《案例分析》阅卷中，发现很多不应该发生的问题，希望广大考生引以为戒：
一、答题顺序错误：
很多考生把第三题答在了规定答题的第二题处，把第二题答在了规定答题的第三题处，这种情况比较普遍。
更不应该的是三、四题的答题顺序也反了。
这种情况不是紧张造成的，而是不细心造成的。
请注意：
答题卷有两面!
并注意答题序号。
二、铅笔答题：
虽然试卷上没有注明，但按考试常规，客观题必须用钢笔或圆珠笔作答。
本次阅卷中，发现有相当多考生用铅笔作答。
这就是紧张造成的。
除及少数整个试卷都用铅笔作答外，有相当一部分考生在“双代号网络计划压缩工期”考题开始，后面全部用铅笔作答。
原因是：
网络计划压缩工期有两次，在网络图上要标两次，这可以用铅笔在图上标注，但答题时，必须用钢笔或圆珠笔。
这些用铅笔作答的考生，可能由于紧张，考试时间紧，便忘记换笔了。
记住：
在考试中千万要注意保持清醒的头脑!
!
!
三、清单计价不熟练：
1、清单编号错误。
没有理解清单编号的涵义。
这种情况可能是平时未接触过清单计价方式。
2、工程量计算规则模糊。
3、清单项与定额子目混淆不清，没有脱离传统定额计价模式。
4、单位错误。
传统定额计价中子目单位为100平方，10立方，10个等，在清单项中为：
平方，立方，个。
建议加强清单计价和有关计价配套文件的学习!
四、招标程序不清楚，答非所问：
比如第二考题，要求找出招标程序的不妥之处，并改正。
有很多考生列出招标程序，花了大量时间，结果找不到采分点。
有很多考生连招标程序和概念都不清楚，答非所问。
本题得分相当底，得10分以上的不多（本题20分）
以2004年《案例分析》考题中第二题为例，谈谈答题技巧：
第一问：
找出招标程序的不妥之处，并改正
答：
第（3）条发出招标邀请书不妥，应为发布（或刊登）招标通告（或公告）。
（1.5分）
第（4）条将资格预审结果仅通知合格的申请投标者不妥，资格预审的结果应通知到所有投标者。
（1.5分）
第（6）条召开投标预备会前应先组织投标单位踏勘现场。
（1.5分）
第（8）条制定标底和评标定标办法不妥，该工作不应安排在此进行。
（1.5分）
以上就是第二题第一问的答案和评分标准。
在解答此类题时，先挑出哪一条不对，并找出不对的关键词语，然后改正。
对的不要再写一遍，但有很多考生偏偏列出招标程序，可见审题不清。
第二问：
……以上处理是否正确，为什么?
答：
第
（1）的处理是正确的（1.0分），投标书必须密封和加盖企业法人印章;（1.0分）
第
（2）的处理是正确的（1.0分），企业法定代表人的委托书必须是原件;（1.0分）
第（3）的处理是不正确的（1.0分），投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据;（1.0分）
以上就是第二题第二问的答案和评分标准。
在解答此类题时，应先指出对错，可得分;然后说明原因。
答题要简练，说明是否正确时，不要把整个题重新写一遍，只需引用小标题，然后答正确或不正确，最后简单说明原因。
阅卷老师阅卷时，只找采分点，没有——不得分!
!
!
答题简练时，还可节约大量答题时间。
有很多考生时间不够，就是答题无技巧，废话写很多。
也给阅卷老师阅卷带来很大困难。
阅卷老师阅卷时，每天要阅约400~500道题，从早到晚，加班加点，又不能出差错，阅卷期间与世隔绝，相当辛苦。
一周下来，腰酸背痛。
这也要求考生答题要简练!
!
!
2004年《案例分析》考题中第二题第四问答案及评分标准：
1、便于业主（或建设单位）投资控制。
（1.5分）
2、对承包商来说要承担较大的风险（或发包人承担的风险较小）。
（1.5分）
3、应在合同中确定一个完成项目总价。
（0.5分）
4、有利于在评标时确定报价最低的承包商。
（0.5分）
这一问是：
从投资的角度说明固定总价合同的特点?
有很多考生没有理解题意。
比如答：
工期短，一年内，技术要求不复杂，工程量确定的工程等等，抓不到采分点，答多少都没用，大大浪费了宝贵的考试时间。
判断题的特点与答题技巧
判断题通常不是以问题出现，而是以陈述句出现，要求考生判断一条事实的准确性，或判断两条或两条以上的事实、事件和概念之间关系的正确性。
你的答案是指出它的正确或错误。
判断题的类型有许多种，有的直截了当地陈述了事实，考生的任务是确定事实的对或错，如：
“持续经营假设为企业采用历史成本提供了前提条件。
”有的包含了事实与它们之间的相互关系，你必须判断这些事实和它们之间的关系是对还是错。
如：
“某建筑装饰材料公司，一方面批发、零售货物，另一方面又对外承接安装、装饰业务。
对于这类混合销售行为，应该视同销售货物，就其取得的销售收入和劳务收入一并征收增值税。
”
在这个问题中，你既要判断上述行为是否属“混合销售行为”，又要判断这种“混合销售行为”是否应缴增值税。
要构思一个绝对正确或绝对错误的命题是比较困难的。
尤其是说某道命题正确时，它必须一直都是正确的。
因此，判断题中常常含有绝对概念或相对概念的词。
表示绝对概念的词有“总是”、“决不”等，表示相对概念的词有“通常”、“一般来说”、“多数情况下”等。
了解这一点，将为你确定正确答案提供帮助。
在某些情况下，一种说法有时可以说是对的，有时可以说是错误的。
例如：
“在生产企业中，降低成本可以提高利润。
”这句话只有在保证产品质量的前提下，才能算是正确的。
如果由于一味追求降低成本、偷工减料，造成产品质量下降，不但不能增加利润，反而会使市场丧失，难以生存。
因此，成功的考生在答题时，需要对试题内容进行分析，然后再作“对”或“错”的判断。
下面一些原则，或许会对你有一定的帮助（注意题中的粗体关键词组）：
（1）命题中含有绝对概念的词，这道题很可能是错的。
如“存货周转率越高，表示存货管理的业绩越好。
”统计表明，大部分带有绝对概念词的问题，“对”的可能性小于“错”的可能性。
当你对含有绝对概念词的问题没有把握作出判断时，想一想是否有什么理由来证明它是正确的，如果你找不出任何理由，“错”就是最佳的选择答案。
（2）命题中含有相对概念的词，这道题很可能是对的。
如“普遍认为，建立我国统一的会计准则，是深化改革开放，发展市场经济的必然要求。
”“简单算术平均数是加权算术平均数在权数相等情况下的一种特例。
”“固定成本只是在相关范围内保持莫成本习性。
”
（3）只要试题有一处错，该题就全错。
（4）酌情猜测。
实在无法确定答案的，请看清试题评分要求。
如试题虽注明要倒扣分数，但得分多，扣分少（如“答案正确的，每题得2分;答案错误的，每题倒扣1分”），哪怕你没有足够的时间阅读题目，也一定要猜测，答对的机率是50%，切莫放过这种“捡来的”分数
计算与分析题的特点和答题技巧
计算与分析题主要是测试考生分析问题和处理
升级会员 