安徽省安庆市现代农业示范项目建设可行性研究报告.docx
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安徽省安庆市现代农业示范项目建设可行性研究报告
安徽省安庆市现代农业示范项目建设可行性研究报告
一、附表
附表1固定资产投资估算表
附表2投资计划与资金筹措表
附表3固定资产折旧及摊销估算表
附表4流动资金估算表
附表5总成本费用估算表
附表6产品销售收入和销售税金及附加估算表
附表7损益表
附表8项目财务现金流量表
二、附件
附件1：
企业法人营业执照；
附件2：
企业法定代表人证件；
附件3：
安庆市迎江区人民政府配套资金的承诺；
附件4：
科技示范乡镇证书；
附件5：
小康乡镇证书；
附件6：
安庆市农田水利基本建设先进乡镇证书；
附件7：
安庆市五个好乡镇党委证书；
附件8：
转让协议。
三、附图
附图1：
安徽省安庆市现代农业示范项目位置图
附图2：
安徽省安庆市现代农业示范园总体规划图
附图3：
安徽省安庆市现代农业示范项目总体规划图
第一章总则
一、项目基本情况
（一）项目名称：
安庆市现代农业示范项目
（二）承办单位：
安庆市春潮园林绿化装饰工程有限公司
安庆市春潮园林绿化装饰工程有限公司，成立于2004年，注册资金伍佰捌拾万元。
是一个股份制有限公司。
该公司立足市场、勇于开拓。
在较短的时间内取得了长足的进步。
二00五年完成绿化工程量1500万元，在安庆市经济开发区内兴建花卉、苗木基地1000亩，有盆景、绿化苗木、花卉等。
在新洲乡内兴建杨树经济林基地1800亩，完成投资（追加）叁佰肆拾多万元。
2005年底又成功收购老峰建筑安装工程公司，承包经营汇源建设工程公司市政分公司，在建工程项目超过2500万元。
近些年来，该公司积极参加安庆市高效农业的建设，带动周边地区农业经济发展，逐步实现“科技兴农、服务三农、富裕农民”的目标。
目前，公司现有职工28人，高级职称5人，中级职级8人，该公司上下团结一心。
致力于安庆市现代农业示范项目区的建设，为安庆的经济腾飞贡献力量。
（三）公司法人代表：
潘春平，男，现年41岁，大学专科学历。
1982年供职安庆石油化工总厂炼油厂，1982年－1994年任技术员、助理工程师，1995年任工程师，在炼油厂工作至2001年。
2003年他开始承包安庆市汇源建设公司市政分公司，2004年建立春潮园林绿化装饰工程有限责任公司，任公司法人代表。
2005年他收购安庆市老峰建筑安装工程公司，他经营的企业累计完成工程量上亿元，上缴国家税收肆佰多万元。
2005年，他被评为安庆市优秀青年企业家，安庆市迎江区纳税先进个人。
（四）项目类型：
新建
（五）项目建设地点：
安庆市迎江区新洲乡
（六）项目技术依托单位：
中国农业科学院、安徽省农业科学院
（七）项目建设规模和建设内容
1、建设规模
安庆市现代农业示范项目建设面积1750亩，分为五个功能分区即：
精品蔬菜区1150亩，年产出口蔬菜50万公斤，水生蔬菜50万公斤，设施精品特菜200万公斤；名优水产精养区300亩，年产河蟹、龙虾10万公斤，泥鳅、黄鳝3万公斤，鳜鱼、鮰鱼6万公斤；蔬菜良种繁育区200亩，年产优质种子0.5万公斤；农产品加工配送区50亩，年收购蔬菜进行净菜加工250万公斤；科技服务区50亩。
2、建设内容
（1）在精品蔬菜区建设适宜安庆地区的设施栽培基地，小拱棚300亩、大拱棚200亩、日光温室10亩和连栋温室5亩、露地种植面积635亩（其中水生蔬菜300亩）。
（2）在蔬菜良种繁育区原种圃50亩，扩繁圃150亩。
（3）在科技服务区建设种子处理与保存车间50平方米。
（4）在农产品加工配送区建设大型中转配送车间800平方米、冷库、农产品检测中心。
（5）在科技服务区建设科技培训大楼2000平方米（内设农业信息中心、农业科技培训中心和管理服务中心）。
（6）辅助工程包括道路4公里，桥梁4座和绿化及变配电等其他配套设施。
（七）项目投资与资金来源
项目建设总投资1300万元（投资明细见表1－1），其中固定资产投资1200.54万元，流动资金99.46万元；资金来源：
申请国家项目资金500万元，迎江区政府拨款200万元，项目建设单位自筹600万元。
表1－1项目建设投资明细表
序号
工程或费用名称
投资（万元）
备注
1
工程费用
1112
1.1
蔬菜良种繁育区
178
200亩
1.2
精品蔬菜区
460
1150亩
1.3
名优水产精养区
83
300亩
1.4
农产品加工配送中心
80
大型中转配送车间800平方米
1.5
农业科技培训、信息中心
110
科技培训大楼2000平方米
1.6
辅助工程建设
201
2
无形资产及递延资产
10
3
预备费用
78.54
4
流动资金
99.46
合计
1300
（八）项目效益
项目建成后，年销售收入1200万元，年利润221.95万元，财务净现值441.1万元，内部收益率16.44％，投资利润率17.07％，盈亏平衡点56.19％。
二、研究工作范围及编制依据
（一）研究工作范围
1、论证项目建设的必要性和可行性；
2、实地勘测项目区现场，根据建设场地的实际情况，确定项目建设规模，进行总体布置方案研究；
3、分析市场，设计产品方案
4、研究项目规划方案，确定项目的建设规模和技术方案；
5、对工程方案及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；
6、投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；
7、对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策；
8、提出项目可行性研究结论和建议。
（二）编制依据
1、国家发改委《现代农业示范项目管理办法》
2、国家发改委《投资项目可行性研究指南》
3、2005、2006中央一号文件等国家有关农业政策
4、《安徽生态省建设总体规划纲要》
5、《安庆市“十一五”社会经济发展规划纲要》
6、《安庆市“十一五”现代农业发展规划》
7、《建设项目环境保护管理条例》
8、国家发改委《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》
9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料，项目方案及基础材料
10、项目建设单位与项目可研报告单位签定的编制可行性研究报告委托书
表1-2技术经济指标汇总表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
总投资
万元
1300
1.1
固定资产投资
万元
1200.54
1.2
铺底流动资金
万元
99.46
2
年总成本
万元
736.87
3
年销售额
万元
1200
4
年利税
万元
463.13
5
年所得税
万元
109.32
6
评价指标
6.1
全投资财务内部收益率
%
22.68
所得税前
6.2
全投资财务净现值
万元
943.30
所得税前
6.3
全投资财务内部收益率
%
16.44
所得税后
6.4
全投资财务净现值
万元
441.10
所得税后
6.5
投资回收期（包括建设期）
年
6.58
所得税后
6.6
投资利润率
%
17.07
所得税后
6.7
投资利税率
%
35.63
7
盈亏平衡点
%
56.19
第二章项目背景及技术依托单位情况简介
一、项目的由来
国家“十一五”规划和2015年远景规划明确提出，今后农业发展的方向是“加快传统农业向现代农业转变，重点抓好绿色农产品的开发生产和深度加工，大力发展生态农业；以工业理念谋划农业的发展，积极扶持和壮大龙头企业，推动农业向商品化、专业化和现代化，并通过发展农产品加工、贮运、保鲜产业，创出一批农产品知名品牌”。
正是在这样的背景下，安庆市作为安徽省重要的农业经济区域，进行现代农业示范建设项目具有十分重要的现实意义。
安徽是我国的农业大省之一，东临长江三角洲，西接中原腹地，是华北与华南的过渡带，有丰富的资源和良好的生态条件。
气候适宜、降雨充沛，地形多样、土壤肥沃，生态系统多样，是南北物种汇集地和重要的基因库，环境质量和物种的多样性保持良好。
可更新资源恢复能力较强，森林覆盖率达到38.5%。
安徽省生态环境对长江三角洲地区的生态安全和经济发展有着举足轻重的影响。
安徽丰富的生态资源和良好的生态环境为发展现代农业示范项目提供了有利条件。
安庆市作为现代农业示范项目的实施地点具有优越的区位优势。
从安庆自身的发展来看，作为一个传统农业大市，其具有得天独厚的发展条件。
安庆市主要农作物有水稻、棉花、油菜、花生、芝麻、大豆、小麦、山芋、玉米、麻类、茶叶、蚕桑、柑橘等，其中水稻、棉花、茶叶不仅数量多，而且质量好，是全国优质水稻生产基地、全国优质棉生产基地和全国优质茶生产基地。
高河的大米、望江的棉花，以及“岳西翠兰”茶、“天柱剑毫”茶等，都闻名全国。
野生植物达数百种之多。
林木主要有松、杉、毛竹等。
家畜家禽主要有猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅、兔等，是全国生猪生产基地；野生兽类主要有鹿、豹、獾、狐、野猪、黄鼠狼、水獭等；鸟类有鸳鸯、杜鹃、啄木鸟、猫头鹰，及过境的大雁、丹顶鹤等100多种。
水生动物有青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼、鲤鱼、鲥鱼、麦鱼、蟹、鳖、鳝、龟、虾及蚌等50多种。
丰富的农产品资源不仅满足省内需求，而且在国内和国外市场都占有一定的份额，一些特色农产品在国际市场上，受到消费者欢迎。
《安徽生态省建设总体规划纲要》中，安庆市被定性为“长江中下游中心城市，工贸港口，交通枢纽城市，历史文化名城”，而项目具体建设地点——新洲乡，是“生态建设功能区，是安庆市的后花园”，“省级环保生态示范乡”。
安庆市社会经济的发展首先需要农业经济的发展有新的突破。
通过现代农业示范项目的建设，从而推动安庆市农业产业结构的调整和优化，农产品绿色品牌的确立，全面提升项目区的农业产业水平，通过项目区的辐射带动，使安庆市的现代农业水平有较大的提高。
在项目策划的过程中，已经可以切实感受到新洲乡乃至整个安庆市人民对现代农业示范项目建设的期盼与希望，通过现代农业示范项目的建设，使安庆市迎江区在社会主义新农村建设中迈进一大步，真正促进安庆迎江区农业整体效益的提高、农业产业化进程的推进，并最终推动安庆农村经济的发展，提高农民经济收入，改善农民的生活。
二、项目建设的意义
1、为建设具有安庆特色的现代农业找到一条根本途径
安庆市现代农业示范项目吸取安庆传统农业的精华和国外现代农业发展的经验教训，从安庆的市情出发，把农业高新技术和传统农艺相结合，遵照生态学的原理和应用现代农业技术进行农业生产，大大提高安庆农业生产水平和可持续发展的能力，有力地促进了安庆农业结构调整和加速安庆农业现代化的发展。
2、安庆市现代农业示范项目是推动农业科技成果产业化的重要途径
安庆市现代农业示范项目是推动农业科技成果产业化的示范平台，可以为农民学习先进适用的农业技术提供示范载体。
它一边与千家万户的农户对接，一边与农业高校和科研院所对接，直接把农业科研院所的科技成果拿来进行转化和开发，把成熟的农业新技术和新品种推广给农民，使一大批新品种、新技术迅速传播开来，迅速用于安庆农业生产，从而达到推动农村经济发展、农民增收的目的。
3、有利于提高安庆市农业生产的综合效益，促进安庆市农业长期稳定地发展
安庆市现代农业示范项目有助于推动现代农业的发展，而发展现代农业能大大提高劳动生产率、土地生产率和资源利用率，从而大大提高经济效益。
现代农业能充分合理地利用、保护和增殖自然资源，加速物质循环和能量转化，有显著的生态效益。
它又能为社会创造数量多、质量好的农产品，满足人们对农产品不断增长的需求。
因此现代农业的发展，
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