中山家园12#楼施工组织设计最终版.docx
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中山家园12#楼施工组织设计最终版
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第一章施工组织设计的编制依据
第一节 工程合同
1、工程总承包合同（牡合同第 号）
2、主分包合同
第二节 工程施工图纸
牡丹江市建筑设计研究院有限责任公司设计的中山家园12#楼施工图及相关的设计文件。
第三节 编制依据
1、《工程建设标准强制性条文》
2、国家现行的有关建筑的法律、法规、条例及施工验收规范标准。
3、黑龙江省牡丹江市建设部门对工程建设的有关规定。
4、工程勘察院提供的地质勘察报告。
第四节 工程应用的主要标准、规程、规范
1、2002《工程建设标准强制性条文》
2、GB50300－2001《建筑工程施工施工质量验收统一标准》
3、GB50203－2002《砌体工程施工质量验收规范》
4、GB50204－2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
5、GB50207－2002《屋面工程质量验收规范》
6、GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
7、GB50209－2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
8、GB50208－2002《地下防水工程质量验收规范》
9、《地下工程防水技术规范》
10、《钢筋焊接及验收规范》
11、《钢筋机械连接通用技术规程》
12、GB50009－2001《建筑结构荷载规范》
13、GB50209－2002《建筑地面工程质量验收规范》
14、GB50243－2002《通风与空调工程质量验收规范》
15、GB50303－2002《建筑电气工程质量验收规范》
16、GB50242－2002《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》
17、GB《智能建筑工程质量验收规范》
18、JGJ《冷轧带肋钢筋砼结构技术规程》
19、GB《工程测量规范》
20、JGJ46—88《施工现场临时用电安全技术规范》
21、GB《建筑节能工程施工质量验收规范》
22、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130－2001J84－2001
23、JBJ33—86《建筑机械使用安全技术规程》。
24、黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程。
25、DB《黑龙江省建筑工程资料管理标准》
26、《牡丹江市建筑工程通病防治通则》
第五节 工程应用主要法规
1、《建筑法》
2、关于颁发《黑龙江省建筑工程资料管理标准》的通知
3、关于颁发《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》的通知
4、牡丹江市建筑安全法规及文件汇编
5、关于颁发《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》的通知
第六节 其他
1、质量体系程序文件
2、环保体系程序文件
3、设计交底及有关图纸答疑文件
4、资料、质量、安全手册
第二章工程概况
工程名称：
中山家园12#楼
工程地点：
牡丹江市内，兴平路与新荣街交叉口
工程性质：
民用建筑
工程类型：
综合建筑底框抗震墙结构体，共6层
基础形式：
钢筋混凝土条形基础
建设单位：
牡丹江市苏苑房地产开发公司
设计单位：
牡丹江市建筑设计研究院有限责任公司
监理单位：
牡丹江市建银监理公司
开竣工时间：
二○一○年月日～二○一○年月日
一、工程特点及结构形式
（一）基础部分：
本工程采用钢筋混凝土条形基础。
混凝土等级为C30，钢筋采用HPB235、HRB335级。
基础底标高为-1.95M。
基础垫层为C10，垫层厚度为100MM。
（二）建筑设计部分：
本工程建筑面积4621.63m2,共六层，建设高度20.05m。
本工程室内±0.00相当于绝对标高246.400，室外地面标高-0.900，一层层高为3.25m局部为5.15m，二-六层层高为2.9m主体建筑使用年限50年，耐久年限为三类，外墙外保温，建筑耐火等级为二级。
，一层为门市、车库，二-六层为住宅
1、墙体工程
（1）墙身防潮层：
做在室内地面以下0.060处（遇到高差处做垂直防潮层），采用防水水泥砂浆，做法见03J930-1第126页节点3
（2）墙身砌体：
±0.00以下为MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。
±0.00以上为承重型烧结粘土多孔砖，一~三层为M10混合砂浆砌筑，四~六层为M7.5混合砂浆砌筑
（3）外保温材料：
室外地坪以上采用80厚模塑聚苯乙烯板，室外地坪以下采用70厚挤塑聚苯乙烯板
2、楼地面工程
（1）本工程的卫生间（i=1%坡向地漏）,厨房（坡度i=1%）均用1.5厚JS防水涂料。
（2）本工程的卫生间，厨房地面标高均比相邻地面低20mm。
3、门窗工程
（1）建筑门窗详见门窗表
（2）门窗玻璃的先用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》
（3）一层低于室内标高900以下的外窗玻璃为安全玻璃。
（4）北侧、东西侧窗为单框三玻塑钢窗，南侧窗为单框双玻塑钢窗。
4、装修工程
（1）室外墙面贴瓷砖，具体形式见立面图
（2）室内装修见装修表
楼梯栏杆做法参见99SJ403第26页节点3，竖向栏杆间距小于110mm采取儿童防攀爬措施，水平栏杆高度不小于1050mm。
窗台栏杆做法参见03J930-1第281页，具体形式建设单位自定，竖横杆间距同楼梯栏杆
飘窗栏杆做法参见03J930-1第283页，具体形式建设单位自定，竖横杆间距同楼梯栏杆
5、屋面工程
（1）屋面防水等级为二级，采用二道防水设防，防水材料选用AMS防水巻材
（2）屋面排水组织见屋面排水平面图，雨水管采用PVC塑料雨水管。
（三）建筑结构设计：
1、本工程主体采用六层底框抗震墙结构体，建筑结构的安全等级为二级，设计年限为50年，按丙类建筑6度抗震设防。
地面粗糙度为B类
2、基础混凝土为C30，基础垫层砼C10，外墙地梁下铺300mm厚炉渣。
一层柱、梁混凝土为C30。
一层顶板及二层以上圈、过梁、构造柱、板、楼梯混凝土为C25
3、混凝土保护层：
柱、梁30mm，板20mm,基础40mm，钢筋HPB235、HRB335级。
4、室内地面垫层为C20细石混凝土
第三章总体施工部署及施工现场水电计算
一、施工组织
1、项目施工组织系统
项目经理部由总公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GBT19001-ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作。
形式以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目经理部按照公司颁布的“项目管理手册”、“质量管理手册”、“CI工作手册”、“项目技术管理手册”、“项目安全管理手册”、“项目成本管理手册”执行。
项目管理体系及职能图见后附表。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分职责，各岗位各行其职。
2、职能分工与职责：
见施工组织设计最后附表。
二、工程任务划分
1、施工部署原则
本工程结构质量、装修标准高、总工期天，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面不利因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
结合工程结构特点和工程大小，充分利用、发挥本企业的先进施工设备优势和类似工程的成功经验，应尽量抢前，争取时间，采用先进施工技术，合理安排工序，主体交插作业。
施工安排上以人、机不停，两班昼夜施工的原则组织施工。
（1）在时间上的布置原则
根据总工期（合同要求）天总进度安排，基础施工天，并予以验收，移交主体施工需要天。
主体结构在 年月日封顶，年月日总体完成并交付使用。
（2）在空间上的布置――主体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满，时间连续，均衡协调、各有节奏、力所能及，留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和外保温、主体与装修、安装和装修的主体交叉施工。
为了使上部结构正在施工，而下部的二次维护结构、安装、装修提前插入施工，需要将结构分三次验收。
结构验收的详细时间如下
结构验收时间表
序号
结构验收部位
验收时间
资料齐备时间
1
基础工程
2
主体工程
3
装饰工程
4
节能工程
5
屋面工程
（3）总施工顺序上的部署原则
按照先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业的总施工顺序原则进行部署。
（4）在资源上的部署原则――机械设备的投入
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
基础施工采用1台反铲式挖掘机挖土。
我公司根据建筑高度，回转半径及起重重量先用了QTZ315式塔吊，主要承担支模和钢筋工程的垂直运输，外装饰及主楼地面施工塔吊配合。
（5）根据基础、主体、装修三个阶段施工不同的特点，安排总体施工部署
a.基础施工施工阶段：
在基础施工阶段尽可能的减少施工使用面积，满足施工需求即可，以减少土方的工程量。
在土方工程完工前尽快的让搅拌机进场，及钢筋场地和木工场地的搭设。
本工程基础为混凝土条形基础。
为了快速达到预期的施工目标，采用小流水段措施，所以劳动力的组织和管理控制显为非常关键，钢筋绑扎和模板制做就是我们控制重点。
b. 主体施工阶段
因本工程为砌体结构，所以我单位在砌筑工程及模板工程进行加强，以达到预期的施工目标
为了保证总体进度计划按时间完成，室内楼板考虑清水混凝土，所以模板方案中应确定清水表面验收标准和岗位责任。
ｃ．装修施工阶段
为保证工程按期完成，我单位在墙体砌筑时严格要求，以尽可能的减少抹灰的工程量
２、工程施工部进度控制计划
在保证合同总工期不变的情况下，保证工程施工质量。
编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能随意更改。
施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。
工期安排：
年 月 日开工， 年 月 日基础完工， 年 月 日 主体封闭， 年 月 日竣工。
基础：
天
主体：
天
装饰：
天
３、施工组织协调
工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家使用完成的，如何协调组织多方的工作与管理，是否能实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。
（1）制定图纸会审、图纸交底制度
在下工开工施工之前，项目经理部工程部，技术协调项目部和机电安装部的人员核对图纸参加业由主组织的图纸会审，图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，应四方会签，确保工程顺利开工。
（２）制定专题
遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包有关分包方聚到一起，商讨解决，此专题讨论会不定时召开。
三、施工临时用电、配线、用水计算
1、施工用电、配线
现场配置设备的功率、数量清单
名称
数量
单位
功率
塔式起重机QTZ40
1台
66kw
钢筋切断机
1台
2.2KW
2.2KW
钢筋弯曲机
1台
2.2KW
2.2KW
电焊机
1台
30KW
30KW
350搅拌机
1台
5.5KW
5.5KW
电锯
1台
4KW
4KW
钢筋调直机
2台
2.2KW×2
2.2KW
振捣器
1台
1.5KW×6
9KW
小型工具
10KW
合计
Pc＝131.1KW
照明及生活用电按29kw动计取。
临时用电量P计＝1.1（K1∑Pｃ＋K2∑P）
取K1＝0.6 K2＝K3＝0.9
P计＝1.1（0.6×131.1＋0.9×29）＝115.236KW
施工现场共需要１４０.３８２KW的施工用电电源。
配电导线径计算（按导线允许电流选择）
I线＝
进入现场的导线采用铜橡线（BX型），根据线径与载流关系查表可知：
考虑将来的使用，选用BX型200㎜2线径，其允许持续电流为600A，可以满足供电需求。
采用三相四线制引现场配电总柜，现场配线仍按三相五
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