独院式小住宅调研报告.docx

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独院式小住宅调研报告

独院式小住宅简介

一幢住宅不与其它建筑相连，独立建造，并有独立的院子，称为独院式住宅。

独院式住宅的特点是：

环境好、干扰少；平面组合灵活；朝向、通风采光好；有自己独立院落，可以组织家庭户外活动，绿化。

一般独院式住宅标准比较高，房间比较多，层数在二至三层，也有些做地下或半地下室，用做车库、仓库等，底层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶活动平台等。

独院式住宅的类型

主要有三种类型：

第一种是住宅围绕着庭院或天井布置；

第二种是将住宅房间紧密地组合在一起，以利于采暖，在寒冷地区最为常见，如苏联的独户住宅常设计成比较紧凑的平面；

第三种则是一组自由布置的房间，现代小型独户住宅常采用这种布置方式。

独院式住宅的用房组成

独户住宅包括室内空间和室外空间。

室内空间分为居住部分、辅助部分和交通部分。

标准较低的独户住宅中，居住部分为卧室或兼作起居室的卧室；辅助部分包括厨房、卫生间等。

标准较高的独户住宅中，居住部分一般包括起居室（或兼作餐室、会客室）、卧室（包括成人卧室、儿童卧室）、餐室、会客室、工作室（如书房、琴房、健身房等），有的还有警卫室等。

辅助部分包括厨房（或兼作餐室）、卫生间、化妆室、贮藏室、车库等。

独院式住宅的特点

首先，要明确小型独院式住宅是为一个独自的家庭或个人设计的，所以要求层数少，上下层联系方便且紧密；然后，独院式住宅一般都有一个庭院，作为组织交通、活动场所、家庭用餐或休闲等空间；

院落应有相当的绿化，或可加一些水体，宅旁绿地可以明显降低住户周围空气温度，减弱地面反射强度，遮蔽太阳的直射，形成阴凉的环境，对改善住宅室内的和周围的微小气候环境有明显的效果；

结构简单，对地基的要求不高。

这次我们的选址在孔目湖边小亭子的北面，那里临近水源，且交通便利，绿化丰富，人流量也较少，环境幽雅，地形也较平坦，有广阔的空间可供选择。

这也是因为独院式小型住宅由于体量小，平均层数较低，所以用地指标一半高于多、高层住宅。

各功能用房的安排

独院式小型住宅由于本身功能及使用要求特点，在平面空间布局上有相当大的灵活性，所以在这里我只能说明各功能用房的布局的一般性原则。

小型住宅内部公共生活的多样性，起居室的多用途为创造既分离有流通的内部空间提供了极为有利的条件；而休闲生活与自然环境较为密切的关系又为创造相互交融的室内为空间提供了设计依据。

独院式小型住宅的房间组成并不复杂，然而却因功能使用性质不同而要求各异；卧室有较高的私密性，需以“隔”保持相对的封闭与独立；起居室、餐室等空间因其使用的灵活性和多样性，往往用“透”使它们更加充分地联系。

起居室、餐室、厨房等房间常布置在底层。

根据用户面积的大小，生活习惯等要求，其形状变化较大，并由于建设地段及道路出入口等的影响，对朝向要求比较灵活。

而设在上层的卧室、书房等房间其面积、形状相差不大，特别是卧室。

因此，在布置这些面积不同、形状、功能各异的房间时，需要统一它们之间的矛盾，创造合理、经济的结构布置条件。

户内各组成部分及使用要求

居室

居室包括起居室，卧室和书房等。

起居室（厅）的主要功能是供家庭团聚、接待客人、看电视之用，常兼有进餐、杂务、交通等作用。

除了应保证一定的使用面积外，应减少交通干扰，厅内门的数量不宜过多，门的位置应集中布置，宜有适当的直线墙面布置家具。

根据低限尺度研究结果，只有保证3m以上直线墙面布置一组沙发，起居室（厅）才有一相对稳定的角落。

卧室是供人们睡眠和休息也兼有梳妆、学习和贮存衣物的地方，入的一生约有1／3的时间是在床上度过的，因此，卧室供人们休息和睡眠的功能是最重要的。

为了保证实现这一使用要求，还必须配以相应的其他功能，如生活衣物的贮存、休息前的阅览学习及简单的梳妆需要。

这样便能创造一个功能完善、舒适惬意的休息空间，以满足人们的使用要求。

书房是用来阅读、书写、工作和私人谈话的空间。

它是住宅中私密性较强的区域之一。

虽然它的功能较为单一，但要求一定具备安静的环境、良好的采光，令使用者保持轻松愉快的心态，由于书房的性质是属于私人生活区域的成分较为浓厚，所以必要时可以处理成私人办公室的形态。

在具体布置中，可以分出工作区域、阅读和收藏区域。

作为书房来讲，有开放式和闭合式两种形式。

开放式的书房多设置在起居室的适当位置，甚至可以将整个起居室处理成图书室的形态。

开放式的书房多设置在起居室的适当位置，甚至还可以将整个起居室处理成图书室的形态，使它成为家庭共同使用的藏书与阅读中心。

在起居室的一角再辟相对安静处放置书桌，以家具做象征性分隔，再加上局部的地毯进行强化，领域感便形成了，即能阅读，又能书写，互不干扰。

闭合室书房则是以设置在清净的独立空间为宜。

厨房

厨房的布置形式一般有：

一字型、曲尺形、并排型、U字型、半岛型、岛型等几种方式。

厨房单面布置设备时，其净宽不应小于1.40m;双面布置设备时，厨房净宽不应小于1.70m。

厨房应有良好的通风和采光，要注意防止油烟、煤气、灰尘窜入居室。

可在炉灶上方设置专门的拍起照排除废弃。

另外，厨房的设计还要注意防火，室内墙面和地面应便于清洗。

最好有们通向庭院或杂务小院，有事也可作为户内的一个次要入口。

卫生间

 卫生间通常包括洗脸间、厕所和浴室三个部分。

住宅的卫生间是居住生活使用最为频繁的场所之一。

据统计和相关研究资料，由于居住者洗脸、入浴、便溺活动行为较为复杂和其用水空间等特点，卫生间是家庭事故的“高发地”。

因此，不仅要考虑便于使用，而且其使用中的安全性应引起充分的重视。

居民的卫生间的装修与设计，应充分考虑安全使用要求，除了要注意选择适当的材料、安装必备的器具、应注重关键部位的细部做法，还应考虑人的移动便利性和器具易操作性，避免住宅卫生间使用中的安全隐患，去掉日常生活中的各种建筑装修设计的障碍，有效地防止事故发生。

另

独户住宅的室内外空间设计应作统一考虑。

室内空间通过玻璃门窗、墙体、地面、顶棚等向室外延伸，同时将室外的大自然因素或园林构件如花坛、水池、叠石等引入室内，使室内外空间相互渗透，浑然一体。