某小区1号住宅楼工程.docx
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某小区1号住宅楼工程
编制依据
编制依据一览表
序号
类别
名称
编号
日期
1
合同
郑州××园1号住宅楼工程承包合同
2
图纸
国家康居工程——郑州××园
SW0028-751-1
2002．2．1
3
主要标准图集
常用木门
88ZL601
建筑构造用料做法
98ZJ001
变形缝
98ZJ111
坡屋面
98ZJ211
楼梯栏杆
98ZJ401
阳台外廊栏杆
98ZJ411
内墙装修及配件
98ZJ501
室外装修及配件
98ZJ901
民用多层砖房抗震构造
98ZG002
钢筋混凝土平板
92ZG301
钢筋混凝土单梁
92ZG311
钢筋混凝土过梁
92ZG313
预应力混凝土空心板
96YG203
SP预应力空心板
99ZG408
4
规范规程标准
住宅厨房烟气集中排放系统图集
93J沪104
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ201-83
建筑地基基础工程施工及验收规范
GBJ201-83
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
木结构工程施工及验收规范
GBJ206-83
屋面工程施工及验收规范
GB50207-84
已废止
混凝土外加剂应用技术规范
GBJ119-98
土工试验方法标准
GBJ123-88
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
建筑装饰装修工程施工及验收规范
GBJ210-83
组合钢模板技术规范
GBJ214-89
建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范
GBJ242-82
建筑电气工程施工及验收规范
GB50259-96
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
建筑采暖卫生工程质量检验评定标准
GBJ302-88
5
法规
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
中华人民共和国建筑法
1997.11.1
建筑安装工程安全技术规程
1956.5.25
建筑安装工程承包合同条例
1983.8.8
建设工程质量监督管理规定
1990.4.9
建筑安全生产监督管理规定
1991.7.9
建设工程施工现场管理规定
1991.12.5
中华人民共和国环境噪声污染防治法
1996.10.29
6
其他
中华人民共和国固体废物污染防治法
1995.10.30
郑州市东风建设开发公司招标文件
本公司质量手册
2000.9.1
本公司施工组织设计编制指导书
2000.9.10
工程概况
本工程位于郑州市南阳路北端、的×园区内，开发商是郑州市××房地产开发有限公司。
本公司中标的１号住宅楼概况如表2-1所示。
工程概况表2-1
工程名称
××园１号住宅楼
建设单位
郑州市××园房地产开发有限公司
设计单位
××××部郑州设计研究院
监理单位
郑州××建设监理有限公司
质量监督单位
郑州市质量监督站××室
施工承包单位
河南省××建筑安装公司
合同范围
基础、主体、安装
承包方式
包工、包料
总造价（万元）
217.43
合同工期目标
300日历天
合同质量目标
优良
建筑设计概况表2-2
建筑面积
4839.07
占地面积
719.23
建筑用途
居住
标准层建筑面积
730.82
层数
7层
建筑总高度
22.90m
平面尺寸
长61.86m×宽26.49m
屋面防水做法
SBS复合防水
门窗材料
塑钢、木
层高
3.00m
基本轴线距离
3600mm
±0.000相当于绝对标高
99.90m
室内外高差
700mm
外装饰做法
内装饰做法
98ZJ001
外墙22
地面
98ZJ001地49、地55
楼面
98ZJ0011楼1、楼27
墙面
98ZJ001墙4、19
油漆
98ZJ001涂1、涂2、涂13
顶棚
98ZJ001顶1、4
门窗
85系列白色塑钢窗
结构设计概况表2-3
地基土
分类
承载力
地下水性质
潜水
第一层
填土
地下水位
7.05～8.09m
第二层
粉土
135kPa
地下水质
对混凝土弱腐蚀
第三层
粉土
110kPa
渗透系数
地基类别
天然地基
楼梯结构形式
现浇板式
基础形式
整板
底板厚度
400mm
地下混凝土类别
普通
抗震设防烈席
7度
基础混凝土强度等级
C20
±0.000以下墙体
烧结普通砖
基底标高
-2.50m
最大基坑深度
1.90m
地上结构形式
砌体结构
楼盖结构形式
预制、部分现浇
承重墙体材料
承重空心砖
非承重墙体材料
GSJ夹心板
梁柱钢筋类别
Ⅰ、Ⅱ级
板钢筋类别
冷轧带肋钢筋
钢筋接头类型
绑扎
混凝土强度等级
现浇梁
C20
现浇板
C20
柱
C20
预制梁
C20
预制板
C30
外墙厚度
240mm
内墙厚度
240mm
结构参数
典型断面
最大断面
最小断面
梁
240mm×240mm
240mm×450mm
240mm×200mm
柱
240mm×240mm
240mm×360mm
最大跨度
4200mm
最大预制构件重量
504
专业设计概况表2-4
名称
设计要求
管线类别
上下水
上水
暗埋
铝塑管
下水
暗埋
塑料管
雨水
塑料管
热水
电气
照明
铜芯塑料线
避雷
三类防雷
φ12镀锌圆钢
施工部署
（一）施工组织:
（1）项目经理部的组成原则：
根据本工程的规模和特点，公司将派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。
项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见图3.1。
图3.1
（2）项目经理部的人员构成：
项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。
项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。
项目经理部主要人员及分工职责表3-1
序号
姓名
性别
年龄
专业
职务
职责
1
男
38
土建
项目经理
全面、安全
2
男
33
土建
项目副经理
生产、计划
3
男
36
土建
主任工程师
资料、技术
4
女
29
预算
预决算、统计
5
男
35
档案
技术资料
6
男
30
质量
质量、安全
7
男
28
材料
材料采购、设备管理
8
男
61
会计
财务管理、成本核算
（3）项目经理部的分工职能：
项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。
各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。
项目经理部职能部门分工表表3-2
序号
部门名称
分工职能
1
生产部
制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、预决算及报表
2
技术部
编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编制、材料取样试验、资料管理
3
质量安全部
工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料整理
4
材料设备部
材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放保管
5
财务部
工程财务管理、成本核算、劳务结算
6
综合办公室
现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关系协调
（二）任务划分
根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。
各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。
各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。
项目经理部专业施工队分工表表3-3
序号
队伍名称
分工职能
１
防水施工队
屋面防水及卫生间防水的施工
２
安装施工队
给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的调试、采暖系统的安装等
３
装修施工队
内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件的制作安装、油漆涂料的喷刷等
４
辅助施工队
施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建筑垃圾的清理、安全设施的修建、现场文明施工的维护、
５
主体施工队
土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构的砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等
（三）施工部署原则、施工顺序
（1）施工部署原则:
根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。
装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。
（2）施工顺序：
土方开挖→素混凝土垫层→钢筋混凝土整板式基础→±0.00以下墙体砌筑→室内外土方回填→±0.00以上主体结构砌筑→屋面保温、防水→装饰装修及水、电、暖安装同时进行→门窗制作安装→油漆涂料→零星工程。
（3）施工阶段划分：
本工程拟分六个阶段组织施工：
施工准备阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段和竣工验收阶段。
（4）总体施工安排：
在基础阶段施工时，即开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待主体结构进行到四层以上时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。
预应力空心板应提前订购货，构件进场后要进行检查验收。
（5）各专业、各工种之间的配合：
各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。
地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。
各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。
基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。
主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。
同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。
门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。
（四）工程目标
（1）质量目标：
优良。
（2）工期目标：
本工程计划工期为300日历天，计划开工日期2000年10月25日，交工日期2001年8月25日。
确保按期完成，力争提前完成。
（3）安全目标：
杜绝安全事故的发生。
（4）文明施工目标：
争创市级文明施工工地。
（五）施工总计划
（1）主要工程量如表3-4所示。
主要工程量一览表表3-4
序号
分部分项工程名称
单位
工程量
定额工日
1
场地平整
1210.60
75.65
2
土方开挖
2569.00
180.86
3
土方运输
160.36
412.2
4
土方回填
160.36
333.77
5
基础垫层
90.84
136.80
6
钢筋混凝土基础
331.50
568.15
7
±0.000以下基础砌筑
277.40
337.86
8
±0.000以上墙体砌筑
1354.74
2100.86
9
钢筋混凝土构造柱
152.00
972.74
10
钢筋混凝土现浇梁
15.11
75.46
11
钢筋混凝土基础圈梁
25.08
121.81
12
钢筋混凝土圈梁
130.53
634.08
13
钢筋混凝土过梁
1.60
13.63
14
钢筋混凝土现浇板
572.28
1357.69
15
钢筋混凝土现浇阳台、扶手
796.71
499.57
16
钢筋混凝土现浇楼梯
311.06
487.11
17
预制钢筋混凝土构件
217.60
605.26
18
预制钢筋混凝土构件安装
217.60
519.08
19
木门窗制作安装
408.20
384.63
20
地面灰土砂素混凝土垫层
84.71
91.76
21
水泥砂浆找平层
684.10
48.57
22
细石混凝土找平层
964.10
78.25
23
水泥砂浆粉楼地面
2873.10
352.78
24
粉楼梯
349.30
248.57
25
水泥砂浆毛地面
363.60
221.81
26
屋面保温
45.37
24.47
27
屋面防水
1274.80
56.19
续表
28
粉顶棚
4237.20
744.30
29
粉墙面
15442.0
2572.55
30
木门窗油漆
314.00
91.14
31
墙面涂料
4565.40
209.42
32
外墙装饰
742.00
567.53
33
脚手架
9108.30
697.89
34
建筑超高
573.40
95.42
35
承插塑料排水管
m
850.90
168.36
36
铝塑复合给水管
m
1369.11
141.10
37
卫生器具安装
52.58
38
管道除锈防腐
3.66
39
配电盘、配电箱
台
53
73.53
40
暗配管
m
3974
273.22
41
管内穿线
m
11124
92.94
42
开关插座安装
个
2054
156.30
43
灯具安装
套
470
249.56
44
避雷、接地
m
630
133.17
45
电气系统调试
32.74
（2）主要工程材料汇总表如表3-5所示。
主要工程材料汇总表表3-5
序号
材料名称
规格型号
单位
数量
1
烧结普通砖
（240×115×53）m
千块
865.51
2
水泥
42.5号
t
842.48
3
白灰
t
2.44
4
中粗砂
1565.67
5
碎石
1178.88
6
加气混凝土块
42.03
7
玻璃
3mm
110.87
木材
45.63
9
胶合板
195.75
10
钢筋
t
103.29
11
石油沥青
30号
kg
225.21
12
波形瓦
（150×150）m
千块
33.47
13
铝塑复合管
m
1369.11
14
塑料排水管
m
850.9
15
电气配管
m
3974
（3）劳动力组织计划如表3-6所示，劳动力动态分布图如附图3所示。
劳动力组织计划表表3-6
序号
工种
人数
工作内容
备注
1
木工
25
支拆模板、木门安装
2
钢筋工
15
钢筋成型与绑扎
3
混凝土工
15
混凝土搅拌与浇筑
4
瓦工
40
墙体砌筑
5
粉刷工
50
装饰粉刷
6
油漆工
15
油漆、涂料、玻璃安装
7
力工
55
回填土、混凝土后盘上料
8
架子工
20
搭拆井子架、脚手架
9
机械工
8
开动、驾驶机具
10
电焊工
4
钢筋焊接、构件制作
11
水、电安装工
16
水、电、暖安装
12
辅助工
4
现场用水、用电、机械维修
13
保卫
3
现场治安、门卫传达
（4）大型机械需用量计划及进出场时间表如表3-7：
施工机械需用量计划表表3-7
序号
机械名称
型号
单位
数量
总功率（kW）
进场时间
退场时间
1
蛙式打夯机
HW-32
台
2
6
2000.10.12
2
卷扬机
JJK0.5
台
3
6
2000.11.20
3
混凝土搅拌机
JD350
台
2
30
2000.10.5
4
插入式振捣器
ZX50
台
6
6.6
2000.10.12
1
平板振捣器
ZB11
台
2
2.2
2000.11.20
2
钢筋切断机
GJ32-13
台
1
6
2000.10.12
3
钢筋成型机
GW40
台
1
6
2000.10.12
4
交流电焊机
BX3-300-2
台
2
46
2000.10.12
5
灰浆搅拌机
UJ325
台
2
6
2000.11.20
6
木工电刨
MIB2-80/1
台
1
1.4
2000.10.20
7
木工圆锯
MJ104
台
1
6
2000.10.20
8
潜水泵
QY-15
台
2
4.4
2000.10.5
9
空压机
JJK0.5
台
1
3
2000.11.20
10
自升式龙门架
组
2
2000.12.01
11
反铲挖土机
台
1
2000.10.5
12
自卸汽车辆
WH340
辆
2
2000.10.5
13
机动翻斗车
FC1-1t
辆
3
2000.10.5
（5）预制构件计划及进场时间表如表3-8所示。
预制构件计划及进场时间表表3-8
序号
构件名称
单位
数量
进场时间
1
先张法预应力空心板
30
2000.12.01
2
先张法预应力空心板
30
2000.12.10
3
先张法预应力空心板
30
2000.12.20
4
先张法预应力空心板
30
2001.01.05
5
先张法预应力空心板
30
2001.01.15
6
先张法预应力空心板
30
2001.01.20
7
先张法预应力空心板
36
2001.02.15
（6）施工进度横道图计划（附图2）：
按流水段、主要施工工序及总工期编制。
施工准备
（一）技术准备
（1）开工前由公司总工程师组织项目经理部全体人员学习编制依据一览表所列施工规范的主要条文，熟悉标准图集，审查施工图纸，在项目经理部内进行各专业的图纸会审，将问题汇总后为正式图纸会审做准备。
（2）进行施工组织设计交底和讨论，落实施工组织设计对工程质量、安全、进度的各项要求，同时进行施工技术交底。
对工程的重要部分组织、编制分项工程的详细施工方案和编制施工工艺卡。
（3）根据工程需要准备相应的技术资料，工程中所用到的施工规范、规程、标准图集、预算定额及当地建设行政主管部门的有关工程建设文件等，按专业分发到各专业施工班组，主要条文及条款由主任工程师向班组进行交底。
（4）仪器仪表：
工程中所用的测量仪器、仪表均应检验、校准，并应有专人负责管理、维护。
（5）外加剂、特殊材料、器械订货的准备及培训。
（6）安装工程中采用的铝塑复合上水管属新技术、新工艺，施工前由项目部主任工程师组织安装工考查相应的工程实例，进行必要的培训及安装操作实习，最后经考察合格后的人员方可上岗施工。
（7）与建设单位办理有关技术资料的交接手续，做好定位座标点、水准点的引入及标高、控制点的复核工作。
（8）钢筋、木工、铁件翻样，提出成品、半成品及预制构件加工订货单。
（二）生产准备
（1）施工场地准备：
施工场地的平整，临时水、电管线的敷设及临时设施的搭设按土方开挖、主体施工及装饰施工的要求进行，如附图3、附图4、附图5所示。
（2）临时设施的布置：
项目部有关人员经过到施工现场实地观看测量，通过几个平面布置方案的比较，确定钢筋加工场地、木工加工场地安排在楼的南侧，职工食宿安排在南侧宿舍旁，项目经理部办公室安排在东南位置。
序号
监建名称
建筑面积
备注
1
项目办公室
20
砖混一层
2
水泥仓库
50
砖混一层
3
民工宿舍
300
4
机修电工房
30
石棉瓦屋顶
5
钢筋加工棚
300
石棉瓦屋顶
6
木工加工棚
100
7
保卫室
10
8
公厕
20
水冲式
（3）机械设备的布置：
砂浆搅拌机、混凝土搅拌站设在楼的北侧，分别设两座垂直提升架。
（4）临时供排水的管线：
施工用水管道沿工程施工场地外围埋设，埋设深度500mm。
楼层施工用1"水管随楼层增高，每层留设水龙头以解决楼层施工用水，用水管道铺设途经混凝土砂浆搅拌棚、钢筋加工场、生活区、办公区。
（5）施工道路：
主干道宽度不小于6m,路面铺100mm厚炉渣碾平压实，现场基坑周围与道路两侧均设明沟排水。
（6）施工用电准备：
供电线路采用三相五线制，分两路布线。
1）施工用电总容量:
●室内照明容量：
P3=3.5kW;
●室外照明容量：
P4=6kW;
●电动机额定功率:
P1=83.60kW;
●电焊机额定容量：
P2=46kVA;
●总用电量:
2）线路截面选择供电线路采用三相五线制，分两路布线。
总配电盘下分两路,每路用电量为90kW,每路导线截面为（3×35+2×16）铝芯橡皮电缆线架空敷设。
3）总配电盘设漏电保护器、断流器、接地保护。
4）临时用电线路沿工程施工外围架设一周，在施工机械、生活区、办公区等处留设施工用电配电盘。
（7）施工用水准备
1）现场施工用水量:
q1=3.76L/s；
2）现场施工生活用水量：
q2=0.78L/s；
3）消防用水：
q3=10L/s;由于q1q24）供水管径直径d=100mm。
（8）机械设备、周转材料和建筑材料的准备
1）基础施工前建好混凝土搅拌站，混凝土搅拌站应设专人负责；按施工平面布置图安装和就位垂直升降机、砂浆搅拌机、钢筋对焊机、钢筋切断机、钢筋成型机、木工机械，其他小型机具应配套齐全。
2）由于施工现场较窄，周转材料及建筑材料应根据施工计划有组织的进场和订购，按施工总平面图合理堆放。
序号
材料及构件名称
单位
数量
1
钢管
t
41
2
钢模板
t
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