方案阶段绿建设计说明.docx

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方案阶段绿建设计说明

太仓共进科技大厦

绿色建筑设计专篇

编制单位：

中国建筑科学研究院分院（盖章）

设计单位：

建工七建集团（盖章）

建设单位：

太仓市同维电子（盖章）

2016年12月

1、一般规定

1.1本项目为太仓共进科技大厦。

项目地处太仓市经济开发区，项目以绿色建筑二星作为设计目标，参照《绿色建筑评价标准》GB50378-2014进行设计，项目地上20层，建筑面积29522.13m2，地下2层，主要为停车位。

项目合理采用绿色建筑技术，设计屋顶绿化、雨水回收利用系统、空气处理措施、太阳能热水、室二氧化碳监控系统等节能、节水绿色建筑技术。

1.2本项目地块在太仓市经济开发区，紧邻市政府，南侧为县店东路，西侧毗邻东亭南路，交通便利，地势平坦，商业气氛浓厚，基础设施齐全。

项目主要功能为办公、食堂、金融服务等。

建筑地上20层，地下2层，地块用地面积14311.59m²，计容总建筑面积29522.13m²，建筑占地面积2826.40m2，项目绿地率30.00%，项目建筑密度19.70%，结构形式采用钢筋混凝土结构。

建筑为甲类公共建筑，项目以绿色建筑二星作为设计目标。

1.3设计依据应主要包括：

1《省绿色建筑设计标准》DGJ32/J173-2014

2《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014

3《民用建筑绿色设计规》JGJ/T229-2010

4《民用建筑热工设计规》GB50176-93

5《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

6《省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2014

7《省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010

8《省城市规划管理技术规定》（2011年版）

9当地城市规划主管部门下达的项目规划条件

10国家、省、市现行的法律、法规，其它相关标准和规定

1.4本项目场地规划合理，部各功能空间面积及配套设计合理。

项目指标：

名称

指标

备注

用地面积

14311.59m2

建筑占地面积

2826.40m2

建筑面积

29522.13m2

计容建筑面积

地下建筑面积

15875.15m2

建筑密度

19.70%

容积率

2.06

绿地率

30.00%

机动车停车位

443辆

非机动车停车位

443辆

2、绿色设计相关技术措施

2.1规划设计

1项目地处太仓市经济开发区，本项目建设食堂、办公室、金融服务等，与太仓经济开发区一期控制性详细规划和规划条件的要求一致。

太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。

冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。

太仓市平均气温接近常年，高温日数略偏多；全年雨日接近常年，总雨量明显偏少。

雨量分布不均匀；日照略偏少，梅雨期降水分布不均匀，台风影响较小，大雾少。

地区属属于滨海平原地貌，地势平坦，表层有较多较深的建筑垃圾，地面标高2.9~3.2m。

场地稳定，适宜建设本项目。

本工程的建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。

场地特征周期值：

0.65s，建筑场地类别：

IV类。

2本项目为共进科技大厦，地上20层，地下2层，地下主要为停车库，地上一层、二层为金融服务用房、物业办公；三至四层为餐厅、食堂及会议室，报告厅；五至20层为商务金融用房及开敞式办公室。

功能包含餐饮、休憩、办公、停车库等场所，为周边提供各项公共服务设施。

符合太仓经济开发区一期控制性详细规划和规划条件的要求。

3场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有无电磁辐射等危害。

本地区属省地层南区，地层发育齐全，中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪现代沉积遍及全区，泥盆纪有少量分布为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部砂质页岩含优质土层。

项目地处省太仓市，根据中国土壤氡概况中分析，属于土壤氡低背景区，浓度＜5000Bq/m3，氡浓度较低，属于可不采取防氡工程措施浓度围，对环境影响小。

场地有无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有无电磁辐射等危害。

4项目主要为食堂、办公室，不产生大量污染源。

废气：

废气来源为车库汽车尾气、垃圾废气。

地下车库主要设置一个入口一个出口，汽车尾气集中高空排放，对周边环境影响小。

地面停车规模较小，汽车尾气产生量对周边不产生明显影响。

废水：

废水来源为日常生活污水，及地下车库冲洗废水等。

生活污水收集后纳入市政污水管网，进入污水处理厂排放，对周边水环境无明显影响；地下车库冲洗废水经隔油池处理后，纳入市政污水管网排放，对周边水环境无明显影响。

固体废弃物：

固废来源为办公生活垃圾及食堂餐厨垃圾。

生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。

食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。

5项目周边主要噪声为交通噪声，南侧临县府东路，设置了20m绿化隔离带，其他边界均为建筑物及小型道路，产生的噪声较小，场地声环境设计符合《声环境质量标准》GB3096的规定。

6项目设置三个出入口，县府东路设置1个人行出入口、1个车行出入口，规划路边界上设置一个车行出入口，项目沿县府东路500m位置设置2个公交站点，2条公交线路，分别为市政府县府东路站-公交车站，途径太仓107路、太仓126路，万达广场-公交站，途径太仓107路，为部人员提供便利的交通出行。

项目为高层商务办公，停车位整体平衡，机动车停车位443个，非机动车停车位443个，地面设置无障碍停车位。

7日照情况

建筑功能为为独栋公共建筑，无日照需求，且建筑作为客体，不对项目周边产生遮挡效果，气候特征四季分明，适合项目建设。

2.2建筑设计

1总平面设计通过风环境模拟分析软件，合理布置建筑，优化调整建筑形态与建筑间距，以保证良好的室外风环境，模拟分析结果：

A、建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa。

B、在冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2。

工况

风速围

（m/s）

平均风速

风速限值

（m/s）

放大系数

冬季平均风速

3.0m/s以

0.81m/s

V＜5

1.4

冬季平均风速

3.6m/s以

1.28m/s

V＜5

1.4

C、90%以上可开启外窗室外表面的风压差大于0.5Pa。

工况

达标面积比例（%）

风压限值（Pa）

春季、夏季平均风速

99.69

P＞0.5

秋季平均风速

99.84

P＞0.5

2本项目为集食堂、办公、科研为一体的公共建筑，项目地处省太仓市。

太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。

冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。

夏季受来自海洋的季风控制，盛行东南风，天气炎热多雨；冬季受大陆盛行的西北季风控制，天气有些湿冷；食堂餐厨垃圾。

生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。

食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。

建筑为甲类公共建筑，节能设计参照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015），围护结构做法如下：

平屋面类型（自上而下）：

细石混凝土（配筋）（40.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+1：

8水泥加气混凝土碎料实铺（屋面找坡）（30.0mm）+挤塑聚苯板（70.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）

坡屋面类型（自上而下）：

建筑钢材（6.0mm）+泡沫玻璃保温板Ⅰ型（125.0mm）+建筑钢材（6.0mm）

外墙类型（包括非透光幕墙）：

岩棉板（60.0mm）+预拌砂浆（水泥砂浆）（12.0mm）+B06级加气混凝土砌块（200.0mm）

底部接触室外空气的架空或外挑楼板：

水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥基无机保温砂浆III型（20.0mm）+预拌砂浆（混合砂浆）（20.0mm）

外窗类型（包括透光幕墙）：

隔热金属型材多腔密封Kf=5.0W/（m2·K）框面积20%（6中透光Low-E+12空气+6透明），传热系数2.40W/m2.K，玻璃太阳得热系数0.44，气密性为6级，可见光透射比0.40

2.3结构设计

1场地安全性：

本工程的建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。

场地特征周期值：

0.65s，建筑场地类别：

IV类。

建筑抗震设防类别：

根据建筑使用功能的重要性，本工程属于丙类建筑。

结构安全等级：

本工程建筑结构的安全等级均为二级。

建筑结构的设计使用年限为50年。

地基基础设计等级为甲级。

桩基设计等级为甲级。

结构体系：

钢框架剪力墙。

2项目建筑结构采用钢筋混凝土结构，根据建筑抗震规计算，项目属于建筑形体不规则，结构设计较为合理。

。

2.4可再生能源利用

本项目为太仓共进科技大厦，部包含食堂、办公、金融服务用房等。

太仓共进科技大厦食堂设置热水供应系统，采用太阳能辅助加热+燃气热水器热水系统，热水设计温度60℃，设计小时耗热量3.6×105kJ/h。

太阳能集热板设于屋顶，总集热面积138m2，可保证提供的生活用热水比例不小于50%。

2.5水资源综合利用

项目地处省太仓市，雨水资源丰富；采用雨水回收利用收集系统，收集屋面、道路雨水进过处理后回用于室外绿化浇灌、道路冲洗、车库冲洗。

场地绿化、透水地面、下凹绿地等雨水涵养及入渗措施设置完善，有助于减少地表雨水径流，缓解市政雨水管网压力，能够达到年径流总量控制率55%的要求。

项目不设置水景、游泳池、游乐池、水上乐园、洗车场等用水量较大的设施。

冷却塔采用共用集管并联运行，各塔之间设平衡管联通。

空调系统的补水采用软化水，补水泵设2台，2台补水泵能同时启动。

空调冷热水系统、冷却水系统采用智能加药装置。

空调冷却水系统还设有电子水处理器。

3、绿色建筑二星级打分表

建筑名称

太仓同维共进科技大厦

建筑

类型

公共

建筑

标识类型

设计标识

所在地区

省（自治区/市）太仓市（地区）

气候

分区

夏热冬冷地区

总建筑面积

45397.28m2

总占地

面积

14311.59m2

建筑

高度

90.1m

建筑分类

高层

各分项得分柱状图

分项得分率贡献饼图

评价容

节地

节能

节水

节材

室

环境

施工

管理

运营管理

提高与创新

分项得分

65.00

59.00

68.60

74.32

57.89

0.00

0.00

1.00

总得分

65.39

星级

★★

新标准

不参评分

得分

项目评价情况

备注

子项

条文编号

条文容

评价容

评价档次

评价分值

控制项

4.1.1

项目选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求

——

——

——

4.1.2

场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害

——

——

——

4.1.3

场地不应有超标污染物排放

——

——

——

4.1.4

建筑规划布局满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准

——

——

——

土地利用

4.2.1

节约集约利用土地

（19分）

人均居住用地指标（A/m2）

3层及以下：

35＜A≤41；

4-6层：

23＜A≤