浦发银行装修工程水电安装工程监理细则1.docx
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浦发银行装修工程水电安装工程监理细则1
目录
第一章工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1
第二章适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1
第三章引用文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1
第四章监理工作流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
一、监理工作程序
二、质量控制流程
三、进度控制流程
四、投资控制流程
五、隐检、预检及分部分项工程验收程序
第五章监理工作控制要点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
一、给水工程监理工作的控制要点
二、排水工程监理工作的控制要点
三、卫生洁具工程监理工作的控制要点
四、电气工程监理工作的控制要点
五、安防工程监理工作的控制要点
第六章、监理工作的方法及措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
一、工程监理质量控制方法及措施
二、工程监理投资控制方法及措施
三、工程监理施工进度控制方法及措施
第一章工程概况
本工程为高层办公楼，包含综合业务用房大楼（地上十二层，地下一层）；业务配套用房A（地上六层）；业务配套用房B（地上二层）。
总建筑面积28671.67M2,总用地面积3852.3M2。
现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，结构抗震设防烈度为七度，主体结构合理使用年限为50年，地上建筑耐火等级为二级.地下建筑耐火等级为二级，建筑总高度49.85m。
第二章编制依据
1.已批准的监理规划
2.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001
3.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001
5.住宅装饰装修工程施工规范GB50327—2001
8.本工程设计文件和技术资料
9.行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定
10.有关装饰装修分部工程施工的安全规范、规程及标准
11.施工监理合同
12.施工合同
13.承包人施工组织设计（方案）。
第三章监理工作流程
1、监理工作程序
2、质量控制流程
3、进度控制流程
4、投资控制流程
5、隐检、预检及分部分项工程验收程序
各项材料质量
保证资料齐全
分部分项工程自检合
格、隐蔽工程完成
隐、预检工程分部分项
工程分别验收签认完成
施工单位
施工单位
施工单位
填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部
施工单位
1、审核各项质量保证资料是否齐全
2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成
3、检查检验批、分项、分部工程质量是否合格
项目监理部各有关专业监理工程师
监理工程师
监理工程师
验收合格
验收不合格
验收合格
总监理工程师
第五章监理工作要点
一、给水工程监理工作的控制要点
1、给水管道材料钢塑给水管、PP-R管必须符合设计文件要求。
2、管道安装后，监控施工单位按照设计及施工规范分区分段进行管道压力试验，按照GB50242-2002中3.3.16条执行，填写管道压力试验记录。
3、埋地和墙壁内敷设的给水管道，必须经监理检查办理隐蔽验收手续后方可进行隐蔽。
4、卫生间给水管过楼板孔洞处理封堵按土建专业要求保证不渗漏。
5、同业主、设计人员对原有保留的给水设备、管道技术参数、工况进行现场检查确认。
6、特别注意保留管道与重新设计施工的管道连接点状况，试通水试运行状况进行检查分析确定。
7、本工程工期十分紧张，注意现场协调各施工单位工序、工作面。
二、排水工程监理工作的控制要点
1、.督促施工单位优先考虑排水管道敷设走向、标高。
2、各种排水管材质及规格、厚度必须符合设计文件、招标投标文件要求。
3、排水管道安装后，按照GB50242-2002中5.2.1条执行，监控施工单位做相应灌水试验。
4、排水主立管道及水平管道安装后，按照GB50242-2002中5.2.5条执行，监控施工单位做相应通球试验。
5、卫生间排水管过楼板孔洞处理封堵按土建专业进行蓄水试验，要求保证不渗漏。
6、按照设计要求及施工规范，督促施工单位做好排水管安装坡度以及管道支吊架。
三、卫生洁具监理工作的控制要点
1、按照GB50242-2002中7.2.2条规定，监控施工单位对卫生器具做满水和通水试验。
2、卫生器具的支托架必须牢固安装平整。
3、按照GB50242-2002中7.3.1条规定，卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，安装标高的允许偏差符合规定。
4、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置准确牢固。
5、卫生器具材料规格品牌应符合招标投标文件、业主要求，必须是节能产品。
四、电气工程监理工作的控制要点
1、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装
1.1柜（盘）到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：
1）制造厂的技术文件应齐全；
2）型号规格应符合设计及合同的要求,附件备件齐全,元件无损坏情况。
1.2土建工作应已具备下列条件，设备方可安装：
1）屋顶、楼板施工完毕，不得有渗漏；
2）预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件应牢固；
3）配电间的门窗安装完毕，通用条件良好，门有防鼠功能；
4）凡有可能损坏已安装设备，或设备安装后不可能再进行施工的装饰工作应全部结束。
1.3必须按照工程设计要求进行电气试验调整。
2、低压电器安装工程质量控制
2.1电器设备和器材到达现场后，监理工程师与业主、承包人作下列检查：
1）电器规格应符合设计及合同的要求，附件备件齐全；
2）电器的技术文件齐全；
3）按《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254－96）有关规定作外观检查。
2.2刀开关、转换开关、熔断器组合电器等的安装均应符合《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254－96）中的有关规定。
2.3电器的外部接线应符合下列要求：
1）按电器的接线端头标志接线；
2）一般情况下，电源侧进线应连接在进线端（固定触头接线端），负荷侧的出线应接在出线端（可动触头接线端）。
2.4低压电器绝缘电阻的测量应符合下列规定：
1）测量部位：
主触头在断开位置时，同极的进线端与出线端之间；主触头在闭合位置时，不同极的带电部件之间；各带电部分与金属外壳之间；
2）测量绝缘电阻使用的兆欧表电压等级应符合国标GB50150－91的规定，绝缘电阻值应不小于0.5MΩ。
2.5低压电器按其负荷性质及安装场所需要进行检验和整定，应符合设计与国标要求。
3、电缆电线铺设工程
3.1电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
1）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或按零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：
金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；接地线最小允许截面积不小子4mm2；镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接按地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
2）电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。
3）电缆桥架安装应符合下列规定：
（a）电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；
（b）电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径。
（c）当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1．5～3M.;垂直安装的支架间距不大于2m；
（d）桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧；当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘的防电化腐蚀措施；
（e）敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔堵措施；
（f）支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。
4）桥架内电缆敷设应符合下列规定：
（a）大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点；
（b）电缆出人电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处等做密封处理；
（c）电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔5～lomm处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距，不大于下表的规定。
电缆固定点的间距（mm）
电缆种类
固定点的间距
电力电缆
全塑型
1000
除全塑型外的电缆
1500
控制电缆
1000
5）电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。
4、配管及管内穿线工程
4.1施工工艺流程
测量定位→选管→下料加工→管子连接→固定→检验导线→导线穿管到位→电气性能测试
4.2线管敷设前应检查管材质量、型号、规格是否符合设计要求；检查不同部位的管材是否按要求进行除锈、防腐刷漆。
4.3明管敷设时，应重点检查其垂直度、水平度、支架间距及防腐涂漆是否符合规范要求。
4.4线管敷设后应验收连接质量、弯曲半径、补偿装置、接线盒位置、接地及薄壁钢管、厚壁钢管、金属软管、塑料管连接方式等是否符合规范要求。
4.5导线穿管前应检查其型号、规格、电压等级、合格证等是否符合要求；穿线到位后测量线间、线对地绝缘电阻是否符合规范与标准要求。
4.6导线穿管验收时，应检查导线连接是否牢固，有无余量，管内导线有无接头与扭结等。
当设计无特殊要求时，导线的芯线应采用焊接、压板压接或套管连接。
导线在管内不得有接头。
5、电气照明器具及其配电箱安装工程
5.1器具与配电箱进场、安装机具准备→灯具盒、开关盒等及配电箱壳预埋→灯具、插销、开关、配电箱等安装→导线与器具连接→绝缘电阻测试→照明灯试亮
5.2电气设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人验收检查设备和器材是否符合国家或部颁的现行技术标准及合同要求，并应具有合格证件、设备应有铭牌，同时作外观检查。
5.3照明装置安装前，具备下列条件：
1）对灯具安装有妨碍的模板，脚手架应拆除
2）顶棚、墙面等的抹灰工作及表面装饰工作已完成，并结束场地清理工作。
5.4开关、插座铁制暗盒应做防腐处理，并应先焊好接地线。
5.5距地2.5m以下的金属灯具，应认真做好接地保护或接零保护。
5.6吊链灯具的灯线不应受力，灯线宜与吊链编叉在一起。
5.7成排成行吊式日光灯吊装后，在灯具端头处应拉一条直线，统一调整，保持灯具一致。
5.8大型金属卤化物灯安装、嵌入顶棚内的装饰灯具安装，均应符合《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50259－96）中的有关规定。
5.9工作零线分接各支路时，必须在配电盘盘面上或接线盒内加装零线端子板，不得并头连接。
5.10在各回路绝缘电测试合格后，方可进行灯具试亮，绝缘电阻一般不小于0.5MΩ。
五、安防工程监理工作的控制要点
1、各类入侵探测器的安装，应根据可选用产品的特性及警戒范围要求进行安装。
2、周界入侵探测器的安装，位置要对准，防区要交叉。
室外入侵探测器的安装应符合产品使用要求和防护范围；底座和支架应固定牢靠，其导线连接应采用可靠连接方式；外接导线应留有一定的余量。
3、摄像机的安装：
应满足监视目标视场范围要求，并具有防损伤、防破坏能力。
各类摄像机应保持牢固、绝缘隔离，注意防破坏；
摄像机在安装前，应逐个通电检查和粗调，调整后焦面、电源同步等性能，在处于正常工作状态后方可安装；
摄像机经功能检查、监视区域的观察和图像质量达标后方可固定；在高压带电的设备附近安装摄像机时，应遵守带电设备的安全规定；摄像机信号导线和电源导线应分别引入，并用软管保护，不影响摄像机的转动；摄像机配套装置（防护罩、支架、雨刷等设备），安装时应灵活牢固。
4、云台安装在支架上应牢固，转动时无晃动；
根据产品技术条件和设计要求，检查云台的转动角度范围、定准云台转动起点方向。
5、解码器（箱）应安装在云台附近或吊顶内（但须有检修孔）。
6、监视器的安装应符合下列规定：
监视器安装在固定的机架和机柜上，小屏幕监视器也可安装在控制台操作柜上。
当安装在柜内时，应有通风散热措施，并注意电磁屏蔽；
监视器的安装位置应使屏幕不受外来光直射，当有不可避免的光照时，应有避光措施。
第六章监理工作的方法及措施
一、工程监理质量控制工作
1、严格施工工序的交接检查
1.1、下道工序施工前必须检测上道工序，在施工单位自检合格基础上，监理工程师对其进行复核确认合格后予以签证，施工单位才能够进行下道工序施工。
1.2、对于隐蔽工程和关键工序必须严格执行质量检验申报制度，施工单位需要认真填写报表，并附相关自检记录，提前24小时通知监理工程师。
未经监理工程师检查合格，不得进行下道工序施工。
2、采用巡视检查、平行检验、旁站监理对安装工程进行质量监理，对关键部位、关键工序施工进行旁站监理，认真填写旁站监理记录表，隐蔽工程验收表。
3、审查工程变更和会签设计变更，施工单位提交的工程变更申报须经监理工程师、设计、业主签认后，施工单位方可实施。
二、工程监理施工进度控制工作
1、审核本专业的施工进度计划是否能够满足总监理工程师审批的施工总进度计划。
2、对施工单位工程进度计划实施的情况进行检查分析，随时注意施工进度计划的关键控制点动态。
当本专业工程进度滞后及可能滞后影响到施工总进度时，应书面通知施工单位采取纠偏措施并监督实施，确保总进度计划的完成。
3、本专业监理工程师应根据施工合同及有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对本专业进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后可报送建设单位。
4、根据施工单位报送月进度计划与周进度计划，专业监理工程师每周检查计划情况，如发现关键线路的工序进度滞后，通知施工单位采取赶工措施。
三、工程监理投资控制工作
1、本专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定。
2、本专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表。
3、本专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供依据。
4、本专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。
5、未经监理工程师质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理工程师拒绝计量和该部分的工程款支付申请。
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