农机合作社土地流转合同.docx

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农机合作社土地流转合同

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农机合作社土地流转合同

　　篇一：

专业合作社村土地流转合同

　　石林和叶烤烟技术服务专业合作社和摩村

　　土地流转合同

　　甲方：

　　乙方：

石林和叶烤烟技术服务专业合作社

　　石林和叶烤烟技术服务专业合作社依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》精神，为提升现代农业产业化水平，发展特色、生态农业，加快推进传统农业向现代设施农业转变，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经协商，就土地流转达成以下合同条款，共同信守：

　　一、流转土地坐落、四址、性质、面积

　　甲方同意流转的土地坐落组一带，东

　　至为界，南至为界、西至界牌为界，北至为界。

总面积约为亩。

　　二、流转的土地用途、范围

　　甲乙双方商定流转土地为现代种植、养殖等。

提升现代农业产业化水平，以现代农业发展推进社会主义新农村建设，实现农业、农村、农民、农业产业化龙头企业共同发展、共同富裕。

　　三、流转土地期限

　　按照党的十八届三中全会关于土地承包期的相关法规，甲、乙双

　　方商定上述土地流转期限为20年，即从20年月日起至20年月日止。

　　四、流转土地补偿价格、付款方式、付（:

农机合作社土地流转合同）款时间

　　土地补偿价格为：

每亩年补偿为：

元整；乙方于每年月日前向甲方一次性支付土地流转费用元。

　　五、甲、乙双方权利、责任与义务

（一）甲方：

　　1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。

　　2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方提供土地原始资料。

　　3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。

　　4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益纠

　　调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。

（二）乙方：

　　1.按照合约约定足额向甲方一次性交清上年土地流转费用，不得无故拖延。

否则，由此造成的后果由乙方负责。

　　2、合同生效后，乙方按照双方的约定，有权自主开发建设现代农业种植、养殖基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农民增收之目标。

　　3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。

　　4、合同期内，乙方依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继承权、收益权。

　　5、合同期内，如遇国家法律、政策重大变化或自然灾害等不可抗力因素，致使乙方无法正常经营，经甲、乙双方协商，可终止该合同。

　　6、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜。

　　六、违约责任

　　在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利和义务，如果一方违约，所造成的经济损失由违约方承担。

　　七、其它事宜：

　　1、国家补助涉农基金由农户所用；

　　2、农户从签定合同开始，合作社答应什么时候付款，就要把款发放给农户；如果影响农户种小春时，就要按每亩来赔偿；

　　3、本合同甲、乙双方法定代表人签字盖章后生效；

　　4、此合同不因甲、乙双方法定代表人变动而变更；

　　5、合同未尽事宜，双方应协商一致，可另签补充协议，补充协议与正式协议具同等法律效力。

　　6、此合同一式三份，甲、乙双方、鉴证方各持一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　鉴证方签字：

　　20XX年月日

　　篇二：

xx镇种养专业合作社土地流转协议

　　**镇专业合作社土地流转协议

　　甲方：

**镇专业合作社

　　乙方：

　　为加快农业综合开发力度，着力发展优势产业，整合土地资源，连片开发特色农业，将原始产业转变为新型产业，促使农业增收，提高居民生活指数，现经甲、乙双方友好协商达成如下协议：

　　一、甲方流转乙方土地期限年，每年付一次流转租金。

　　二、甲方流转乙方土地：

，其四界为东、南、西、北，具体流转面积详见测量表。

　　三、乙方必须向甲方承诺，该宗土地在流转期间与他人无任何纠纷，其有偿租用行为每亩每年定价元整。

　　四、付款方式。

经甲、乙双方实地丈量后，甲方在每年公历月日之前付清当年的土地流转租金。

　　五、甲方不得改变流转土地用途，只能用于农业经济发展。

　　六、田的租金每5年按粮价比例计算，适度的进行调整，如粮价稳定其租金始终不变。

　　七、用工在同等的价格，合作社的统筹安排下，本组居民优先。

　　八、乙方必须维护甲方利益不受侵害，如甲方的田间作物在租期内未达到出售标准，甲方要求延期时限，乙方必须配合遵循。

　　九、甲方有偿取得该宗土地的使用权后，有合理利用该宗土地的权利，有依法经营管理和用工的自主权，有与他人合作开发该宗土地的权利，期满后所有流转面积按测绘图或田块的方位如数归还。

　　十、本协议自签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日

　　篇三：

农机合作社土地流转的具体做法和探索

　　农机合作社土地流转的具体做法和探索

　　为推进土地适度规模化经营，加快农业产业化发展，更好地促进社会主义新农村建设，引领农民群众增收致富，积极发展社会服务组织，依托农产品龙头企业，通过社企合作，稳妥推进土地流转。

促进土地向企业、农机大户和种田能手流转，实行规模化、集约化经营，使土地流转真正做到有目标流转、分阶段推进、按规划实施，提高土地的产出效益，实现利润最大化。

　　在土地流转过程中，农机合作社为当地农业集约化经营的龙头。

县农机局对农机合作社申请农机购置补贴资金做到应补尽补，鼓励和引导农机合作社加强内部管理，加大土地转让力度，引导农户统种统管。

　　一、流转模式

　　乡党委、政府本着“加入自愿，退出自由，服务自选”的原则，设计“全托”、“半托”、“股份合作”等多种模式，积极探索引导农民进行土地承包经营权流转，成功流转土地，由农机专业合作社共同种植制种作物，并全部实行滴灌铺膜种植，创建集中连片的农机田间标准化作业示范片，成为农业增收的新亮点。

通过“土地流转”工作的稳步实施，不仅推动农村经济的快速发展，而且为新形势下，全县农机化事业的又好又快发展，开辟出一条崭新的管理服务途径。

　　为充分利用国家支农惠农政策、积极拓展新发展模式，农机专业合作社以合作社为平台流转土地，以社员合作形式进行生产经营，作为作物制种示范田，实行统一耕种品种、统一病虫害防治、统一机耕机收、统一配方施肥的“四统一”工程。

该合作社努力提高作业质量，实现统一化管理。

　　合作社向农户保证，农民每亩土地最低收入，如有亏损全部由合作社承担。

在减轻农民压力的同时，推动农民土地承包经营权流转和适度规模经营，推广新型实用农机具，充分利用先进农机具经营土地、大胆创新发展模式，从而更好地发挥农机的增产、增效功能。

　　土地流转采取“合作社+企业+基地+种植户”四结合运作模式形成连片规模经营，从耕地、播种、中耕除草、打药以及收获全程机械化作业，规范统一种植模式，确保了品质的统一和农户的收益。

促进土地流转规模化经营和农民增收。

　　二、主要做法

　　1.强化土地流转宣传。

近年来，随着农村外出人员大量增多和现代农业的兴起，仅靠传统种植业增加农民收入的空间十分有限。

通过召开村民代表大会、座谈会，利用宣传栏、公开栏、广播及发放宣传单等形式，对土地流转的意义进行大力宣传，让群众了解土地流转最新政策法规和土地流转工作进展情况，并采取面对面算账对比、效益分析等多项措施，逐步引导广大群众形成土地流转经营的新理念，进一步坚定了推行土地流转的信心和决心，为实现土地整村流转奠定了基础。

　　2.规范土地有序流转。

通过大力宣传和建立土地流转制度，推进农村牧区土地承包经营权流转。

引导农牧民尽量将土地向企业、专业合作社和种地能手流转，

　　并且签订书面流转合同，开展适度规模经营，加快农业经营方式的转变，推进现代农业的发展。

　　3.强化劳动力技能培训。

对现有外出劳动力进行跟踪调查，加强劳动技能培训服务，提供优质的社会保障、子女上学等社会环境，使其外出有固定职业和稳定收入，出得去、呆得住，尽量避免其返乡种地。

对返乡初高中毕业生，进行集中技能培训，并加强同大专院校和大企业集团的协作，大力开展订单培训，实行教育移民。

　　4.建立健全服务网络。

乡政府成立以分管农业的副书记为组长、有关部门为成员的土地流转领导小组，领导小组下设土地流转办公室，负责印制全乡统一规范的土地流转合同，构建完整的流转信息网络，收集发布农村土地流转信息，建立完善土地流转台账，监督土地流转合同的履行，帮助村队做好各项土地流转工作。

　　三、工作成效

　　以产业大户、农机合组织和龙头企业等为主的新型经营主体在土地上唱主角，可促进广大农村以分户承包为主的经营方式向适度规模经营的发展方向悄然转变。

土地流转呈现出适度规模化、管理规范化等特征，可推动现代农业的加速发展。

万亩土地流转凸显了四大明显效果。

　　1.促进农牧民增收。

土地流转以后，年轻人可外出打工，人均务工收入1-2万元，留守的年老农民还可以被公司（合作社）雇佣做些田间管理工作，一年能挣3000元左右。

经估算，仅土地流转一项（不含务工收入），全乡人均增收同比增长元。

　　2.促进劳动力转移。

通过土地流转，有效解决土地收益不稳定的问题，他们既可获得稳定的土地流转收益，同时又将农民从传统农业中转移出来，解放劳动力，使更多的劳动力从第一产业走向其他产业，促进闲散劳动力的就业，增加务工收入，实现“二次创业”。

　　3.提高生产效率。

实施机械化生产和节水灌溉，解放劳动力，降低劳动强度，提高农业生产效率，推动农业产业化经营，带动精准农业发展。

流转的土地实行规模化经营，从覆膜、播种、滴灌、中耕除草、打药及采摘全程实现现代化机械作业，实行统一种植、统一技术、统一管理、统一销售，提高全乡农业产业化发展水平。

　　4.促进农村稳定。

多数群众反映，“土地流转可减少很多吵嘴的事。

过去，两家为一尺地，吵半天，甚至拿东西打架。

一流转，不用争了，有人集中种。

不吵架了，也和睦了，租金照有。

”

　　5.实现农企共赢。

土地流转使农牧户既获得流转收益，又可以挣到务工收入，同时，农牧民本身不用承担自然灾害风险和农产品市场风险，企业也可以通过土地流转，创建高产制种示范片，突破制约种子生产的瓶颈，建立与农户持续、稳定合作的长效机制，探索促进种业健康发展、农民持续增收的新路子，可实现农

　　企双方共赢的目标。

　　通过农机合作社积极探索土地流转方式，大力发展的支柱产业，“转”出了农业农村经济发展的新天地，“转”出了农机社会化服务发展的新天地。

这些农机专业合作社凭借资金、机具、技术和信息等资源优势，将农民手中大量零散的土地集中起来，搞土地规模化经营，由农机专业合作社统一组织供应种子、化肥、农药，统一耕、种、收，统一田间管理，既降低经营成本，提高土地利用率和经营效益，又为大型、新型农业机械的推广应用提供便利。