技术交底水电暖.docx

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技术交底水电暖

技术交底

工程名称

红星华府项目工程2-2,2-3

项目

电气安装

交底内容：

一、（配管）：

混凝土内的钢管与铁盒（指地下车库）：

钢管在材料进场后，内壁作防腐处理，钢管不能有折扁和裂缝，管内不能有铁宵和毛刺，切口平滑，管与管、管与盒的连接必须采用套管连接，套管长度为管径的3倍，管与管的对口处位于套管的中心，套管采用焊接连接焊缝牢固严密，钢管在接线盒断开处焊跨接接地线。

注意分线盒于接线盒的跨接地线。

清除管口的毛刺、安箱盒时管口必须装护口。

管的弯曲半径≥6D弯扁度≤0.1D（D为管子外径）。

硬质半硬质阻燃塑料管暗配（指洋房、小高层、别墅各栋号）：

1、暗敷设应在土建结构施工过程中，将管路埋入墙体和楼板内，局部剔槽敷设管必须加以固定并用M10水泥砂浆保护层不得小于管径的15mm。

2、采用套管粘接或端头连接，套管长度不应小于管径的3倍。

3、在大模板混凝土墙配管时，应线先将管口封填好，再将管口于盒箱里切平。

4、土建施工时，及时将线管暗敷在墙梁板内做好线管预埋工作，尤其是梁板施工时，紧随钢筋绑扎做好预埋工作。

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工程名称

红星华府项目工程2-2,2-3

项目

电气安装

交底内容：

11、PVC阻燃电线电缆管与管之间采用套管连接，套管长度为外径的1.5-3倍，管与管的对口位于套管中心，PVC管采用专用胶粘剂粘接。

12、施工中管子的弯曲半径不小于外径的6倍，埋设于混凝土和管子弯曲半径不小于管径的10倍，电线管的弯曲处没有折皱、凹陷和裂缝，弯扁程度不得大于管外径的10%。

二、（管内穿线）：

1、室内粉刷完成后，进行穿线，凡穿管和在线槽内敷设导线，在管内和槽板内导线不得有接头和扭弯，导线穿好后对导线进行绝缘测试导线间的绝缘电阻不小于0.5MΩ。

导线穿入钢管，在钢管管口处装设保护导线绝缘层的护套，导线的连接采用锡焊，焊缝饱满，表面光滑，焊剂不能有腐蚀性，焊接后清除残余焊渣2、线管至配电箱盘总开关的一段干线应按色标要求分色，3、各用电支路应按色标要求分色。

三、（电缆桥架与金属线槽安装）：

1、横平竖直，标高符合设计要求。

2、支点间距符合规范要求。

3、连成整体妥善接地（镀锌轿架、托盘、线槽的搭接处用螺母平垫、弹

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工程名称

红星华府项目工程2-2,2-3

项目

电气安装

交底内容：

垫紧固后，可不做接地跨接线，非镀锌铁皮制品的金属桥架，托盘，线槽的搭接处应跨接线连接成整体。

4、桥架和线槽在连接螺丝应由里向外，由上向下。

5、线槽内敷设的导线应按回路绑扎成束，并应适当固定，导线不得在线槽内接头，安装场所的线槽均需要盖板固牢。

6、桥架或托盘内不应直接敷设导线。

四、（电缆敷设）：

1、直埋电缆、电缆表面距地距离不小于0.7米，电缆应埋设于冻土层以下。

2、直埋电缆的上下部应铺以不小于100mm厚的软土或砂层，并加盖保

护板覆盖宽应超过电缆面侧50mm，保护板可采用混凝土盖板或砖块。

3、直埋电缆在直线段每隔50-100米处，电缆接头处转弯处进入建筑物等处，应设置明显标志或标桩露上地面以150mm为宜。

4、电缆沿桥架或或托盘水平敷设时，应单敷设排列整齐，不得有交叉。

5、不同等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷设在最上层。

6、同等级电压的电缆沿支桥架敷设时，水平净距不等小于35mm，沿桥架

托盘垂直敷设时，每层最小加装两道卡固支架。

7、电缆穿过楼板时，应加装套管，敷设完成后应将套管用防水填料填死。

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项目

电气安装

交底内容：

8、敷设完的电缆应绑扎整齐，悬挂标志牌。

9、标志牌上应注明电缆编号、型号、规格电压等级及起止点。

五、（配电箱柜）：

1、低压成套开关设备及动力箱盘管的保护线截面积应按设计图纸要求进行施工，并可靠与接地干线连接。

2、成套配电柜低座安装，水平度不大于1.5‰全长不大于5‰与柜缝隙不大于1‰。

3、成套配电柜安装垂直度平整度不大于1.5‰全长不大于5‰与柜缝隙不大于1‰。

六、（电器安装）：

1、落地式安装的配电箱、控制屏安装在60mm高（地下室为220mm高）的砼底座上，以防地面水的侵蚀。

2、装在电缆井内，各种机房内的配电箱，休用明装挂墙式安装，其底边距本层地板的高度：

1.6-1.8m当箱体高度大于800mm时，箱体的水平中线距地1.6m。

3、装在走廊、电梯间、住宅、办公室、商场内的配电箱，嵌入墙内安装，其底边距本层地板的高度为：

1.6-1.8m，电度表箱安装高度为1.6m。

4、开关的安装高度为1.3米，单相插座安装高度为：

卫生间、厨房插座

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电气安装

交底内容：

1.6m商场、住户客厅空调插座0.4m，住户卧室空调插座距顶板450mm，其它插座0.4m。

5、配电设备、控制设备、用电设备，标注清楚编号、符号、用途，以方便操作和维修。

6、开关、插座、分线盒的位置和高度符合设计要求，安装时，先将500mm水平线弹出，然后根据水平线确定好高度，并保证同一室内安的开关、插座高度差有大于5mm，并控制相同型号的开关、插座距地面高度一致，灯开关一定要断相线应接在螺丝扣灯头的中间接线柱。

7、照明器具及配电箱、开关、插座的面板应端正，并紧贴墙面，二孔插座的右孔和上孔与相线连接，左孔和下孔与零线连接，并保护好面板的清洁；三孔插座接线应为左“零”右“火”，上孔接地。

8、当插座上方有暖气时，其间距应大于200mm，下方有暖气时其间距应大于300mm，不符合上述要求时应采取技术措施。

9、开关插座连接的导线，宜在其圆孔接线端子内折回头压接。

10、电视馈线插座与电源插座之间有500mm以上距离。

七、（防雷与接地）：

1、接地极的位置及埋设深度依照设计图纸进行施工。

2、接地极与接地线的焊接与距离，扁铁的搭接长度为宽度的2倍三面

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电气安装

交底内容：

焊接，圆钢的搭接长度为Φ6倍双面焊接。

3、利用结构内主筋作引下线时，必须在主筋自下而上坐标记。

4、屋顶防雷带采用Φ10的镀锌圆钢，避雷带支架采用φ10镀锌圆钢直线段处每隔一米设一个支架，转角处每隔0.5Μ设一个支架，

5、利用结构柱中的两根主筋作引下线，引下线和接地体可靠连接。

6、平面屋顶上所有凹起的金属构造或管道爬梯等，均需与避雷带连接。

7、利用屋面金属扶手栏杆做避雷带时，拐弯处应做圆弧弯，栏杆应接地引下线可靠焊接。

八、（试验测试及调试）：

1、一切安装完毕后测量线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，接地电阻值不大于1Ω。

2、打开照明灯具进行调试，灯具全亮，开关开启灵活，插座相、零、地线位置正确。

3、所有照明灯具安装完毕，应做24小时全负荷试验，并做好验收记录。

4、所有进出建筑物金属管道，均与接地系统做好等电位连接。

九、（技术资料）：

1、工程资料应专职人员负责资料管理工作。

2、工程资料的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计施工监理

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项目

电气安装

交底内容：

等方面的技术规范标准和规程。

3、工程资料的内容必须真实准确与工程实际相符合。

4、工程资料应采用耐久性强的书写材料，不得使用易褪色的书写材料。

5、工程资料应字迹清楚图样清晰图表整洁签字盖章手续及时完备。

6、工程资料中的文字材料幅面尺寸规格A4幅面1297mm×210mm且纸张应采用能够长期保存的韧力大耐久性强的纸张。

7、工程资料必须完整准确系统反映工程建设活动的全过程，必须分类整理。

十、（安全注意事项）：

1、特种作业人员须持证上岗，按章操作。

2、高空作业使用的工具，零部件等宜放在工具袋内，上下传递物件不准抛掷，应使用绳子传递。

3、患有高血压、心脏病人员，不得从事高处作业。

4、正确使用个人防护用品和做好安全防护措施。

5、机械操作，束紧袖口，使用绝缘手套。

6、机械仪表、工具作业前必须慎重检查，确认完好方可使用。

7、机械动力设备固定牢固，转动的危险部位应加防护罩。

8、电气设备及线路必须绝缘良好，电线不允许与金属物绑在一起，各种

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工程名称

红星华府项目工程2-2,2-3

项目

电气安装

交底内容：

电动工具必须按规定保护接零，并设置单一开关，做到“一机一闸一漏一箱”遇有险情，停电时，必须拦闸断电妥善处理，下班时锁好配电箱、开关箱。

9、施工机械和电气设备不得带病运转，或超负荷作业，发现不正常情况停机检查，不得在运行中修理。

10、试运转要按照安全技术规程进行，运转时不允许搽洗、修理设备，沿机、严禁将头手伸入机械行程内。

11、仪表工操作应符合《建筑安装工人安全技术操作规程》中的规定及其它要求。

12、电气设备金属外壳必须采用保护接零，同一供电网时不允许有的接地有的接零。

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工程名称

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给排水安装

交底内容：

一、（给水系统）：

三层以下为裙房建筑，其建筑功能主要是商场和地下车库，生活用水主要是卫生用水、冲洗汽车、冲洗地面及屋顶花园绿化用水，用水量较少，所需水压有高，采用市政管网直接供水。

三层以上住宅建筑，生活用水量大，用水点分散，且对用水水质要求较高，需要对各户用水量进行分户计量，因此，对三层以上的住宅建筑采用市政给水管网、生活贮水箱储水箱、给水泵、屋顶水箱的联合供水方式。

生活贮水箱设于地下室的给水泵房，有效容积为25m3，屋顶水箱设在屋顶水箱间，有效容积为10m3，为了节省建筑面积和保证水质，屋顶生活用水箱和消防水箱合用，合用水箱有效容光积为30m3。

各用户用水量均采用水表分户计量。

冷水表、热水表和供热计量表一并集中设置在管道井内。

屋顶高位水箱的水位由装设在水箱上的液位控制仪控制，当水箱里的水位到最低水位时，启动地下室的生活给水泵向屋顶高位水箱补水；当水箱里的水位到最高水位时，关闭水泵停止向屋顶水箱补水。

二、（热水系统）：

本工程热水系统采用集中式太阳能联集管集热模块每天24小时供热水。

太阳能热水系统包括联集管集热器、热水贮水箱、恒温水箱、自动补水系统、循环水泵、智能控制柜等到。

太阳能热水系统包括联集管集

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项目

给排水安装

交底内容：

热器、热水贮水箱、恒温水箱、自动补水系统、循环水泵、智能控制柜等到。

太阳能热水系统在热水贮水箱和集热水器之间设有集热温差循环，在热水贮水箱和恒温水箱之间设有水箱温差循环。

太阳能热水器热水采用恒温供水方式，当给水温度小于设定的供水温度时辅助电加热自动启动。

太阳能集热管采用全真空玻璃管，成组联集热器双排并联安装。

各户用水量均采用水表分户计量。

热水表、冷水表和供热计量表一并集中设置在管道井内。

三、（排水系统）：

1、室内污染和废水采用分流排出，含有粪便的生活污水经过化粪池预处理后再与洗涤废水一起排入市政污水管网。

2、地下室汽车库的地面排水，采用集水井汇集后用污水泵提升就近排入室外排水管网。

3、消防电梯井基坑下设2m3消防排水集水坑，由汇集到雨水管网排出室外。

四、（材料设备要求）：

1、户内安装的生活加压给水管、冷水给水管及公用卫生间内的给水管均采用给水塑料管，热熔连接。

2、生活排水管、雨水管及之相连的排水古管件均采用硬聚氯乙烯

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给排水安装

交底内容：

螺旋管料塑排水管，粘胶剂粘接。

排水横管和立管的连接采用90度斜三通，排水立管与排出管端部的连接采用两个45度弯头连接。

3、排污泵后的管道采用焊接钢管，焊接连接。

与阀门、三通、弯头等需拆卸部位连接处的采用法兰连接。

4、室内安装的水箱及水池的溢流管、放空管、通气管均采用钢塑复合管，螺纹连接。

5、设备：

屋顶水箱采用不锈钢板水箱，水箱溢流管和通气管的末端管口加装18目不锈钢防虫网罩，水箱上装设水位控制阀。

五、（管道安装要求及施工方法）：

1、管道安装前，首先复核预留洞的位置是否正确，复核后，开始

吊线设置管卡，做到位置正确，埋设牢固、平整。

2、所有管道穿越地下室外墙处加钢行性防水套管，所有给水管道

穿过墙壁和楼板均设置塑料套管，安装在墙壁内套管其两端与装饰面平，

安装在楼板内的套管其顶部高出装饰地面50mm，底部与楼板底面平，穿

过楼板和墙面的套管与管道之间用阻燃名室密实材料填实，端面光滑，管

道的接口不得设在套管内，给水管道穿越伸塑缝处在墙体两侧均采用柔性

橡胶短管连接，所有室内冷、热水管道均沿墙体明敷。

3、U-PVC排水管之间的连接均采用胶粘接口，塑料给水管之间的

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工程名称

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项目

给排水安装

交底内容：

连接采用热熔连接，与金属管配件、阀门等的连接采用螺纹连接或法兰连接，并使用相应的转换管件。

4、连接采用热熔连接，与金属管配件、阀门等的连接采用螺纹连接或法兰连接，并使用相应的转换管件。

5、管道的粘接头或热熔接头要牢固，连接部位严密无孔隙。

6、给水水平管要有2‰-5‰的坡度坡向泄水装置。

7、排水管采用PVC排水塑料管，承插胶粘接口，每层装设伸缩节，隔层设置立检口，伸缩节设在水流汇合配件之下500mm，即每层的三通正下方，净距500mm，立检口朝向设在便于检修的位置，不得将检查口朝向墙面或墙角。

各排水横管每隔3m设置一个伸塑节。

排水横管的坡度依照设计要求，保证坡

向正确。

8、用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，采用顺水三通和四通，立管与排出，管端部的连接，采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。

9、管道安装完毕后，进行再次校正，符合要求后，开始支模堵洞，支模采用胶合板，堵洞采用C20细石混凝土，分两次浇捣密实。

10、排水栓及地漏安装平整、牢固，低与排水表面，且四边无渗漏，卫生间地坪应向地漏0.01的坡度，地漏低于装饰面10mm。

地漏采用直通

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给排水安装

交底内容：

式地漏，地漏下装存水弯，地漏蓖子为镀铬制品，地漏水封高度不小于

50mm，存水弯采用自带检查口的，除了地漏的存水弯外，其它卫生设备

下面的存水弯均安装在本层楼板以上，存水弯的水封深度不得小于50mm。

11、卫生器具设施齐全，大便器的下水接口要对正，承口处用油灰密封，大便器的冲洗管与大便器进口采用铜丝绑扎，掩埋前应试漏，洗涤池和小便器下水连接处采用玻璃胶密封。

大便槽的冲洗水箱底架设高度为2.8米，冲洗管采用PVC管，并固定牢固。

拖把池和小便槽下水连接处采用玻璃胶密封。

12、卫生器具及配件安装，要保证器具的安装位置、高度水平度牢固可靠。

配件连接严密不漏水，高度符合设计要求。

13、阀门及附件安装：

、所有给水管道上安装的阀门在安装前，首先做强度和严密性试验，对不符合要求的阀门严禁使用。

给水管DN<50者，采用截止阀，DN>50者采用碟阀或闸阀。

压力排水管上的阀门采用闸阀。

水泵后管道上的止回阀。

给水分区的减压阀采用比例式减压阀。

、管道及阀门等末标注定位尺寸的，尽量贴墙、梁、柱安装。

以

保证管道安装的整齐美观。

六、（管道试验）：

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给排水安装

交底内容：

1、给水管道安装完毕后，对管道进行水压试验，先将管道末端封堵，同时排出管内气体，接通自来水至管内充满水后，进行水密性检查，无渗漏后，用手动压泵缓慢加压，当压力升至1.0Mpa后，停止加压，稳压1h,压降是否在0.05Mpa以内，并观察接头部位有无渗漏现象，无渗漏时，

将试验压力降至0.8Mpa，稳压2h，压降不超过0.03Mpa，同时检查各连

接处不得渗漏为合格。

2、在堵洞进行完毕后，进行蓄水试验，先把地漏密封严密，然后注水，停24h，检查管道根部、顶板是否有渗漏现象，如发现问题及时进行处理。

3、地板砖粘贴完毕，做泼水试验，检查地面坡度是否符合设计要求，地漏是否底于相应地面。

4、给排水安装完后，给水系统均做冲洗试验，冲洗以系统内可能达

到的最大流量或不小于1.5/S的流速进行冲洗，观察以出水口水质与进水口水质一致为止。

排水管道做通水试验，同时开启不小于给水系统1/3

配水点的水流量进行通水观察，以保证排水及时畅通且配件接口无渗漏。

5、排水管道的通球试验，从顶层立检口处放入不小于管径2/3的小皮球，同时开启顶层的配水点，排入下水管，将小皮球排至室外第一个污水井，每根立管逐一试验，达到顺利通球。

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给排水安装

交底内容：

6、地沟内的排水管道在隐蔽前做灌水试验，灌水试验高度以底层

地面地漏盖平为准，满水15min后，再次注满，延续5min，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。

七、（防腐与油漆）：

1、对需要防腐和油漆的管道在涂刷底漆前，必须清除其表面的灰

尘、锈斑、焊渣等物，涂刷油漆应厚度均匀，不得有脱皮、气泡流淌和漏涂现象。

2、对焊接钢管及管道支、吊架先刷樟丹两道，再刷红色防锈漆两道明装的再刷面漆一道。

八、（技术资料）：

1、工程资料应专职人员负责资料管理工作。

2、工程资料的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计施工监理

等方面的技术规范标准和规程。

3、工程资料的内容必须真实准确与工程实际相符合。

4、工程资料应采用耐久性强的书写材料，不得使用易褪色的书写材料。

5、工程资料应字迹清楚图样清晰图表整洁签字盖章手续及时完备。

6、工程资料中的文字材料幅面尺寸规格A4幅面1297mm×210mm且纸张应采用能够长期保存的韧力大耐久性强的纸张。

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工程名称

红星华府项目工程2-2,2-3

项目

给排水安装

交底内容：

7、工程资料必须完整准确系统反映工程建设活动的全过程，必须分类整理。

九、（安全注意事项）：

1、特种作业人员须持证上岗，按章操作。

2、高空作业使用的工具，零部件等宜放在工具袋内，上下传递物件不准抛掷，应使用绳子传递。

3、患有高血压、心脏病人员，不得从事高处作业。

4、正确使用个人防护用品和做好安全防护措施。

5、机械操作，束紧袖口，使用绝缘手套。

6、机械仪表、工具作业前必须慎重检查，确认完好方可使用。

7、机械动力设备固定牢固，转动的危险部位应加防护罩。

8、电气设备及线路必须绝缘良好，电线不允许与金属物绑在一起，各种电动工具必须按规定保护接零，并设置单一开关，做到“一机一闸一漏一箱”遇有险情，停电时，必须拦闸断电妥善处理，下班时锁好配电箱、开关箱。

9、施工机械和电气设备不得带病运转，或超负荷作业，发现不正常情况停机检查，不得在运行中修理。

10、试运转要按照安全技术规程进行，运转时不允许搽洗、修理设备，沿机、严禁将头手伸入机械行程内。

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工程名称

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项目

给排水安装

交底内容：

11、仪表工操作应符合《建筑安装工人安全技术操作规程》中的规定及其它要求。

12、电气设备金属外壳必须采用保护接零，同一供电网时不允许有的接地有的接零。

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