厂房租赁合同(二)租赁合同.docx

厂房租赁合同(二)租赁合同.docx

《厂房租赁合同(二)租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厂房租赁合同(二)租赁合同.docx（3页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

厂房租赁合同

（二）-租赁合同

　　出租方（甲方）：

_____________________承租方（乙方）：

_____________________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就

　　甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在______________，租赁建筑面积为_______平方米。

厂房类型为_______，_______结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限1．厂房装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。

装修期间免收租费。

　　2．厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

租赁期_______年。

　　3．租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式1．甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。

月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

2．第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。

　　3．甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。

租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用1．租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2．租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

　　五、厂房使用要求和维修责任1．租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。

　　逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2．租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3．租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。

　　检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4．乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还1．乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面

　　同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2．租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定1．租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

　　厂房租赁进行非法活动。

　　2．租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生

　　工作。

　　3．租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无

　　法履行，双方互不承担责任。

　　4．租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上

　　不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。