建工合同习题答疑htgljy0101.docx
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建工合同习题答疑htgljy0101
第一章 建设工程合同管理概述
一、单项选择题
（每题1分。
每题只有1个最符合题意）
【习题1】建设工程合同的主体中，承包人（ ）。
A.必须具备法人资格
B.必须具备法人的授权
C.可以是不具备法人资格的组织
D.有营业执照即可
【答案】A
【解析】参见教材P2。
答疑编号：
NODE95072100010100000101
【习题2】在我国建设领域推行的各项制度中，（ ）是核心。
A.项目法人负责制 B.招标投标制
C.工程监理制 D.合同管理制
【答案】D
【解析】参见教材P1。
答疑编号：
NODE95072100010100000102
【习题3】在建设工程领域中，承包人经发包人认可，将承包的工程中部分施工任务交与其他人完成而订立的合同，称为（ ）。
A.设计施工总承包合同 B.施工承包合同
C.施工分包合同 D.工程合同
【答案】C
【解析】参见教材P2。
答疑编号：
NODE95072100010100000103
【习题4】以下有关施工合同主体的说法中，正确的是（ ）。
A.发包人必须是法人
B.承包人必须是法人
C.发包人必须具备资质
D.发包人和承包人都必须具备资质
【答案】B
【解析】发包人一般是法人，并未强调必须，且发包人未强调资质。
参见教材P2。
答疑编号：
NODE95072100010100000104
【习题5】根据《合同法》的规定，建设工程合同是（ ）合同。
A.要式合同B.非要式合同
C.形式灵活D.正式合同
【答案】A
【解析】建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同。
参见教材P3。
答疑编号：
NODE95072100010100000105
二、多项选择题
（每题有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
【习题1】我国建设领域推行（ ）重要制度。
A.项目资本金制度
B.法人负责制
C.招标投标制
D.工程监理制
E.合同管理制
【答案】BCDE
【解析】参见教材P1。
答疑编号：
NODE95072100010100000106
【习题2】建设工程合同从承发包的不同范围和数量划分为（ ）。
A.设计合同
B.施工合同
C.建设工程设计施工总承包合同
D.工程施工承包合同
E.施工分包合同
【答案】CDE
【解析】AB是按完成承包的内容分类。
参见教材P2。
答疑编号：
NODE95072100010100000107
【习题3】以下（ ）属于建设工程合同管理的基本方法。
A.严格执行建设工程合同管理法律法规
B.普及相关法律知识，培训合同管理人才
C.设立合同管理机构，配备合同管理人员
D.建立合同管理目标制度
E.必须按合同示范文本来签订合同
【答案】ABCD
【解析】E是推行合同示范文本，是推荐而非强制性使用。
参见教材P4。
答疑编号：
NODE95072100010100000108
【习题4】以下（ ）属于建设工程合同的特征。
A.合同主体严格
B.合同形式灵活
C.合同的计划和程序严格
D.合同履行期限长期性
E.合同标的特殊性
【答案】ACDE
【解析】B建设工程合同的形式有特殊要求，应当采用书面形式。
参见教材P2～3。
谢谢大家！
答疑编号：
NODE95072100010100000109
第二章 建设工程合同管理法律基础
一、单项选择题
（每题1分。
每题只有1个最符合题意）
【习题1】关于保证人资格的说法，正确的是（ ）。
（2013年真题）
A.企业法人的职能部门，可以在授权范围内作为保证人
B.企业法人的分支机构一律不得作为保证人
C.医院可以作为保证人
D.学校不得作为保证人
【答案】D
【解析】学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能作为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不能作为保证人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
参见教材P10。
答疑编号：
NODE95072100020100000101
【习题2】关于抵押的说法，正确的是（ ）。
（2013年真题）
A.抵押的财产不转移占有
B.抵押的财产应当为抵押人所有
C.土地所有权可以作为抵押物
D.抵押合同应自登记之日起生效
【答案】A
【解析】抵押的财产不一定为抵押人所有；土地所有权不可以作为抵押物；应当办理抵押物登记，抵押合同应自登记之日起生效。
参见教材P11。
答疑编号：
NODE95072100020100000102
【习题3】某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。
施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。
银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。
银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（ ）。
（2013年真题）
A.全都归银行所有
B.返还施工企业550万元
C.返还施工企业600万元
D.返还施工企业750万元
【答案】B
【解析】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用，即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550万元。
参见教材P11。
答疑编号：
NODE95072100020100000103
【习题4】关于投标保证有效期的说法，正确的是（ ）。
（2013年真题）
A.投标保证有效期应从投标时起算
B.投标保证有效期应从开标日起算
C.投标保证有效期不得延长
D.投标保证有效期应长于投标有效期
【答案】B
【解析】投标保证有效期从投标截止日起算。
参见教材P13。
答疑编号：
NODE95072100020100000104
【习题5】关于定金的说法，正确的是（ ）。
（2013年真题）
A.合同中支付的预付款可按定金处理
B.债务人履行债务后定金必须收回
C.给付定金一方不履行约定债务的，仍可要求返还定金
D.收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金
【答案】D
【解析】收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金。
参见教材P13。
答疑编号：
NODE95072100020100000105
【习题6】某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标，其投标书中投标人的名称应为（ ）。
（2012年真题）
A.该施工企业
B.该外地的分公司
C.项目经理部
D.项目经理
【答案】A
【解析】子公司具有法人资格，分公司无法人资格。
投标一般要求具有法人资格或法人的授权书。
参见教材P5。
答疑编号：
NODE95072100020100000106
【习题7】某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。
该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。
后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。
A、B银行债权的分配数额应为（ ）。
（2012年真题）
A.A银行1000万元，B银行2000万元
B.A银行1800万元，B银行1200万元
C.A、B银行各1500万元
D.A银行2000万元，B银行1000万元
【答案】A
【解析】抵押物已登记的先于未登记的受偿。
因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。
参见教材P12。
答疑编号：
NODE95072100020100000107
【习题8】在施工招投标中，银行为投标人出具的投标保函属于（ ）。
（2012年真题）
A.留置担保
B.保证担保
C.抵押担保
D.质押担保
【答案】B
【解析】银行是保证人。
参见教材P10。
答疑编号：
NODE95072100020100000108
【习题9】某工程项目在施工阶段投保了建筑工程一切险，保险人承担保险责任的开始时间是（）。
（2012年真题）
A.中标通知书发出日
B.施工合同协议书签字日
C.保险合同签字日
D.工程材料运抵施工现场日
【答案】D
【解析】建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始。
参见教材P17。
答疑编号：
NODE95072100020100000109
【习题10】根据九部委发布的《标准施工招标文件》规定，建筑工程一切险的投保人应当是（ ）。
A.施工合同的发包人
B.施工合同的承包人
C.施工合同发包人和承包人
D.工程项目的代建方和施工合同的发包人
【答案】B
【解析】我国的《建设工程施工合同（示范文本）》规定，应当由发包人投保建筑工程一切险。
九部委发布的《标准施工招标文件》在其通用合同条款中规定，除专用合同条款另有约定外，承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。
参见教材P16。
答疑编号：
NODE95072100020100000110
【习题11】某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。
材料交货后货款未支付，供应商应以（ ）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。
（2007年真题）
A.监理单位
B.分公司
C.建设单位
D.施工企业
【答案】D
【解析】法人的分支机构虽然可以作为合同的主体，但不具备法人资格，不能独立的承担义务，法律上的权利义务必须由其母公司承担。
参见教材P6。
答疑编号：
NODE95072100020100000111
【习题12】按照《合同法》的规定，（ ）属于委托合同。
（2007年真题）
A.某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同
B.某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同
C.某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同
D.某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同
【答案】C
【解析】ABD非基于代理与被代理。
主要判断原则，看是否以被代理人的名义工作。
参见教材P8。
答疑编号：
NODE95072100020100000112
【习题13】在建设工程施工合同法律关系中，法律关系的客体是（ ）。
（2007年真题）
A.建筑物
B.施工工程技术
C.施工工程款
D.工程施工行为
【答案】D
【解析】法律关系的客体是物、行为与智力成果。
注意区别物与行为。
如买卖建筑物，客体是建筑物，而施工合同，客体是施工行为。
参见教材P6。
答疑编号：
NODE95072100020100000113
【习题14】按照《担保法》的规定，下列财产中可以作为抵押物的是（ ）。
（2007年真题）
A.建设用地使用权
B.抵押人使用的宅基地
C.抵押人拥有的股票
D.学校设施
【答案】A
【解析】C股票是权利凭证，只能质押，不能抵押。
参见教材P11。
■禁止抵押的不动产
◇土地所有权
◇耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权
◇公益为目的的事业单位和社会公益设施
◇所有权、使用权不明或有争议的财产
◇查封、扣押、监管的财产
◇其它依法不得抵押的财产
答疑编号：
NODE95072100020100000114
【习题15】工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是（ ）。
（2006年真题）
A.物 B.财
C.行为 D.智力成果
【答案】D
【解析】图纸是智力成果。
参见教材P7。
答疑编号：
NODE95072100020100000115
【习题16】担保方式中的保证，实际运用过程中应理解为（ ）。
（2006年真题）
A.债务人和债权人约定，债务人向债权人保证履行合同义务
B.债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行债务
C.保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务
D.保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务
【答案】C
【解析】保证的内涵。
参见教材P9。
答疑编号：
NODE95072100020100000116
【习题17】依据《担保法》，只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是（ ）。
（2006年真题）
A.保证 B.抵押
C.质押 D.定金
【答案】D
【解析】A保证只能由第三人提供，BC担保人可以是债务人本人，也可以是第三人。
参见教材P9～12。
答疑编号：
NODE95072100020100000117
【习题18】某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。
工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。
则应由（ ）。
（2006年真题）
A.保险公司承担全部损失
B.保险公司承担除外责任以外的全部损失
C.业主自行承担全部损失
D.业主和保险公司协商分担损失
【答案】C
【解析】建筑工程一切险的期限至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准至验收合格。
工程移交后已不在保险期内。
参见教材P17。
答疑编号：
NODE95072100020100000118
【习题19】如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按期完成，则建设单位可以要求（ ）承担责任。
（2005年真题）
A.施工单位
B.监理单位
C.材料供应商
D.项目经理
【答案】A
【解析】项目经理无法人资格。
参见教材P8。
答疑编号：
NODE95072100020200000101
【习题20】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。
则（ ）。
（2005年真题）
A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
【答案】D
【解析】抵押物不转移占有，抵押合同自登记之日起生效。
参见教材P10～11。
答疑编号：
NODE95072100020200000102
【习题21】抵押与质押的区别主要在于（ ）。
（2005年真题）
A.担保财产是否为第三人的财产
B.担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人
C.担保财产是否转移占有
D.债权人是否有优先受偿权
【答案】C
【解析】还有区别就是标的物不同，抵押是不动产，质押是动产。
参见教材P12。
答疑编号：
NODE95072100020200000103
【例题22】招标人对施工投标保函的正确处理方式是（ ）。
（2005年真题）
A.未中标的投标人不退还
B.中标的投标人在中标的同时退还
C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还
D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还
【答案】C
【解析】未中标的－直接退
中标的－在签订合同时向业主提交履约担保时退。
参见教材P13。
答疑编号：
NODE95072100020200000104
【习题23】下列选项属于指定代理关系终止的条件的是（ ）。
A.代理期间届满
B.作为代理人的法人终止
C.代理事项完成
D.被代理人死亡
【答案】D
【解析】本题考查的是指定代理或法定代理关系的终止条件。
包括：
①被代理人取得或恢复民事行为能力；②被代理人或代理人死亡；③指定代理的人民法院或指定单位撤销指定；④监护关系消灭。
ABC均为委托代理的终止条件。
参见教材P8～9。
答疑编号：
NODE95072100020200000105
【习题24】依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是（ ）。
A.投保人是发包人
B.应以承包人的名义投保
C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务
D.保险合同的有效期至工程保险期满为止
【答案】C
【解析】根据《标准施工招标文件》规定，承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。
建筑工程一切险的保险责任截止工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书（或验收合格），或实际占用（或使用）或接受该部分（或全部工程）之时终止，以先发生者为准。
但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。
参见教材P16。
答疑编号：
NODE95072100020200000106
【例题25】债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按合同确定的期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于（ ）。
A.质押
B.留置
C.抵押
D.保证
【答案】B
【解析】留置的概念。
留置权以债权人合法占有对方财产为前提。
参见教材P13。
答疑编号：
NODE95072100020200000107
【习题26】监理公司取得法人资格的时间为（ ）日。
A.注册资金到位
B.公司成立
C.工商行政管理机关核准登记
D.建设行政主管部门颁发资质证书
【答案】C
【解析】企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
参见教材P6。
答疑编号：
NODE95072100020200000108
【习题27】合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。
下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是（ ）。
A.地震灾害导致施工暂停
B.恶劣气候影响施工安全
C.社会动乱影响施工进度
D.图纸设计错误导致的工程返工
【答案】D
【解析】本题考查的是合同法律关系的产生、变更和消灭。
法律事实分为行为和事件，行为带有主观性，而事实是客观的。
参见教材P7。
答疑编号：
NODE95072100020200000109
【习题28】在项目招标评标结束后，中标人的投标保证金应当在（ ）退还。
A.发出中标通知书后
B.完成评标后
C.提交履约担保后
D.合同履行完毕后
【答案】C
【解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。
中标的投标人在签订合同时，向业主提交履约担保，招标人即可退回投标保函或者保证书。
参见教材P13。
答疑编号：
NODE95072100020200000110
【习题29】某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人书面授权，工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进度款提出异议，此时，对已支付的工程款（ ）。
A.经乙签字的均无效，全部由甲方重新确认
B.经甲确认的有效，甲不予确认的无效
C.经乙签字的全部有效
D.需委托造价管理部门确定
【答案】B
【解析】本题考查的是无权代理的应用。
无权代理行为经追认后，将无权代理行为转化为合法的代理行为，未经追认的由行为人承担民事责任。
参见教材P9。
答疑编号：
NODE95072100020200000111
【习题30】本人知道他人以自己名义行为而不作否认表示，代理关系（ ）。
A.成立
B.不成立
C.取决于被代理人是否追认
D.取决于代理人是否申请被代理人确认
【答案】A
【解析】本题考查的是无权代理的追认。
参见教材P9。
答疑编号：
NODE95072100020200000112
【习题31】在保证合同中，当事人双方未约定保证期间的，（ ）。
A.保证合同无效
B.视为连带保证
C.保证期限为主债务履行期届满之日起6个月
D.保证期限为主债务履行期届满
【答案】C
【解析】一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
参见教材P10。
答疑编号：
NODE95072100020200000113
【习题32】拍卖抵押物所获得的价款，超过债权的部分归（ ）所有，不足部分由（ ）负责清偿。
A.抵押人抵押人
B.债务人债务人
C.抵押人债务人
D.债务人抵押人
【答案】C
【解析】抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
参见教材P12。
答疑编号：
NODE95072100020200000114
【习题33】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在限度内就该担保财产优先受偿，这称之为（ ）
A.抵押
B.最高额抵押
C.质押
D.最高额质押
【答案】B
【解析】题干为最高额抵押权的概念。
参见教材P12。
答疑编号：
NODE95072100020200000115
【习题34】同一机器设备向多家银行设定了多重抵押权，如多重抵押权均未进行登记，则（ ）。
A.按抵押合同签订的顺序清偿
B.按债权比例进行清偿
C.未进行登记抵押权无效，不能进行清偿
D.以银行申请清偿的先后顺序清偿
【答案】B
【解析】抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
参见教材P12。
答疑编号：
NODE95072100020200000116
【习题35】以下有关担保的论述中，正确的是（ ）。
A.抵押人必须是债务人本人
B.质押自质押合同签订之日起生效
C.定金自定金合同签订之日起生效
D.保证自保证合同签订之日起生效
【答案】D
【解析】B质押自交付质押财产时生效；C定金自交付定金时生效。
参见教材P10～13。
答疑编号：
NODE95072100020200000117
【习题36】投标保证金数额不得超过招标项目估算价的（ ）。
A.2%
B.5%
C.10%
D.20%
【答案】A
【解析】D定金不超过主合同额的20%，投标保证金不超过招标估算价的2%，一定要记清楚。
参见教材P13。
答疑编号：
NODE95072100020200000118
【习题37】投标保证的有效期至（ ）。
A.开标
B.定标
C.发出中标通知书
D.由招标文件确定
【答案】D
【解析】投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。
参见教材P13。
答疑编号：
NODE95072100020200000119
【习题38】招标人最迟应当在（ ）内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
A.定标后5日
B.发出中标通知书后5日
C.中标人提交履约保证后5日
D.书面合同签订后5日
【答案】D
【解析】招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和
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