结构施工图设计指导书.docx
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结构施工图设计指导书
深圳万科施工图设计指导书
工程名称：
设计单位：
请对封面进行设计
SZVK-07ZD01
深圳市万创建筑设计顾问有限公司
二ОО七年十月一日
目录
第一章总则………………………………………………………………2
[链接]
第二章建筑专业…………………………………………………………3
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第三章结构专业…………………………………………………………13
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第四章电气专业…………………………………………………………23
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第五章给排水专业………………………………………………………29
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第六章煤气及通风专业…………………………………………………36
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第七章设备专业的其它要求……………………………………………37
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第八章道路………………………………………………………………37
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第九章环保………………………………………………………………38
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第十章根据地形所做的特殊要求………………………………………38
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第一章总则
一、目的
为使万科地产开发的住宅项目能够满足业主不断提高的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》.
二、依据
本指导书作为住宅项目施工图设计指导手册，是在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确后编制而成.
三、适用范围
承接项目施工图设计的设计单位，在设计中应按本指导书要求进行.
四、内容说明
（一）本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容.
（二）本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计.
（三）本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见.
（四）本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行.
五、解释权
本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司.
第二章结构专业
一、总则
1、必须严格执行规范中的强制性条文。
2、结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。
构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。
3、主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。
4、较大的（需加强配筋）墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应出定位图。
5、楼层标高应采用结构标高。
6、各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。
7、图纸绘制应采用国家标准平法图集《11G101》表示，深度满足《长春市建筑工程施工图设计文件编制深度规定》。
二、材料选择
1、炉渣混凝土空心砌块：
炉渣混凝土空心砌块填充墙的设计统一技术要求
1）应用范围：
地面（±0.00）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外）。
2）不能应用：
A、建筑物±0.00以下（地下室的非承重内隔墙除外）部位。
B、长期浸水或经常干湿交替的部位。
C、受化学侵蚀的环境。
D、砌块表面经常处于80℃以上的高温环境。
E、屋面女儿墙。
3）炉渣混凝土空心砌块技术标准
a）干体积密度为≤7KN/M3
b）砌体密度（容重）8~9KN/M3（一般取9KN/M3）
c）内外墙砌块强度均为MU5.0。
d）砌块墙体拉结：
砌块墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结。
拉结方式可采用沿柱或剪力墙的高度方向每隔600mm后植热轧钢筋，直径Φ6。
钢筋伸入砌体内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm。
后植钢筋的锚固长度不宜小于100mm。
2．构造柱
1）设置位置
a）宽度大于2.4m的洞口的两侧。
b）长度超过2.5m的独立墙体的端部。
c）当墙体长度超过5米时，应在墙体中间设置构造柱。
d）外墙的阳角（包括悬挑结构的阳角）应设置构造柱。
e）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。
尺寸及配筋同构造柱。
图1.1a图1.1b
f）其他设计及规范要求设置构造柱的部位。
2）构造柱配筋：
a）构造柱混凝土强度等级为C20。
b）构造柱应与楼层圈梁或基础梁锚固。
c）构造柱与墙体连接处的砌体宜砌平，沿墙高度每隔600mm设置2Φ6拉结钢筋，钢筋每边伸入墙内不应小于600mm。
d）必须先砌墙，后浇构造柱。
3．圈梁
1）圈梁位置
a）自由端的墙体顶面。
b）高度超过4m的墙体。
c）高度超过高厚比允许值的墙体
2）配筋带位置
高度大于3米的墙中部每层都设（碰到门窗以窗台配筋带搭接代替）。
3）圈梁、配筋带的构造要求
a）圈梁或配筋带宜连续地设置在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁或配筋带被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁或附加配筋带。
附加圈梁或附加配筋带与圈梁或配筋带的搭接长度不应小于2H（H为圈梁与附加圈梁的垂直距离），且不应小于1m。
b）圈梁或配筋带的截面宽度应与墙厚相同；混凝土强度等级为C20。
4）过梁的设置及构造要求
5）窗台板的设置
在窗户底下设窗台板，应加设现浇或预制钢筋混凝土窗台板（已设钢筋混凝土凸窗套或窗台板者可免）
6）窗间墙、门垛
c）窗间墙、门垛：
宜为100mm的倍数，并不应小于300mm。
当窗间墙的宽度小于600mm而其后面又无横墙时，应设置成混凝土窗间墙（200mm以下）或灰砂砖（200mm以上）。
位于防火墙两侧的窗间墙，其宽度和厚度应符合防火规范的要求。
d）外墙门窗洞口两侧：
预埋C20细石混凝土块（每侧不少于3块）或现浇C20细石砼构造柱；
e）内墙门窗洞口两侧：
当墙厚≥200时，预埋C20细石混凝土块（每侧不少于3块）或现浇C20细石砼构造柱；
4.混凝土
a）基础：
C30
b）主体：
按计算及构造要求，梁柱截面尽量做小，尽量减小梁柱突出墙面对室内使用功能及室内美观影响。
5.钢筋
a）钢筋直径>10时，按II级钢进行设计。
b）梁板柱基础受力钢筋采用HRB400Mpa（III）级钢设计。
梁柱箍筋采用HPP235（Ⅰ）级钢筋设计，基础受力筋、墙柱纵向钢筋采用II级钢筋。
楼板采用III级钢筋。
但当构件配筋由裂缝和挠度等正常使用极限状态控制时，特别是地下有防水需要时，应优先采用II级钢。
三、技术要求
（一）结构体系
1、采用现浇钢筋混凝土结构体系。
多层、小高层采用异形柱或短肢剪力墙结构体系。
2、结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。
3、上部结构设缝问题。
考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计与建筑协调，尽可能不设缝。
4、结构与建筑协调问题。
结构一定要紧跟建筑的调整变化，结构的大样一定要满足建筑要求，结构应弥补建筑不详，结构要保证与建筑的一致性。
结构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。
5、首层房间作住宅或商铺时，采用现浇板。
地下室或半地下室明确作为储藏室、设备房等非车库用途时，应采用现浇板。
6、房间天棚不应有梁。
客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁。
7、梁柱上的电气、设备预留孔洞、预埋套管应标出孔洞位置图。
给排水穿外墙管应预留套管。
8、卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过，也不允许有梁露出。
条件允许的前提下，应考虑折板结构体系。
（二）基础
1、基础形式应根据地质条件及上部结构，另行在基础方案论证会上确定。
2、对全部或部分置于粘土层或全风化层的天然基础应进行差异沉降验算。
3、对于天然基础，如果基岩埋深变化剧烈，在沉降值允许的前提下，可考虑将同一单元的基础置于不同持力层。
4、为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。
5、当独立基础顶面距首层梁面≤2.8m时，基础不设地梁。
6、在室内外高差较大的情况下，外墙基础梁的设置应考虑挡土作用。
7、对于预应力管桩，同一单元可采用不同桩径，桩径D=300、400、500（具体型号与甲方商量确定）。
尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩，尽可能一柱一桩。
8、预应力管桩承载力取值应恰当，对短桩承载力取值也应恰当，必要时可通过静载试验确定。
9、悬挑地梁应按悬挑梁配筋。
10、应处理好天然基础与桩基础的衔接。
（三）地下室及挡土墙
1、地下室不设缝。
设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。
2、在建筑范围内的地下挡土墙均与主体结构连成一体，避免采用重力式挡土墙。
3、有防水需要的地下挡土墙均做砼墙。
4、地下室应进行抗裂验算。
5、混凝土防水等级采用S6（部分特殊部位另行商定）。
6、地下室顶板应结构找坡排水（同厚度）。
（四）墙柱
1.清水混凝土墙的厚度，根据建筑和结构综合考虑。
2.墙柱布置间距、数量、长度应合适，墙柱轴压比尽可能与规范接近，避免因墙柱过密过长而造成浪费。
3.剪力墙竖向分布筋可取低至Φ10，水平分布筋可取低至Φ8。
4.墙柱主筋由计算确定，根据计算结果酌情适当放大。
5.墙体拉结筋直径间距按规范最低要求取值。
6.填充墙构造柱的具体平面位置（可与建筑相商）标注于建筑图上。
7.一些尺寸较小的填充墙垛（尺寸小于200时），可采用现场二次浇注。
8.墙柱平面图中应标注沉降观测点。
.
9.楼梯间处综合管线集中处墙体，如入户门侧墙等预埋线管较多，容易裂缝，管网安装完毕后，应采用钢筋混凝土现浇成一体。
10.凸窗侧墙100mm厚位置；窗间墙600mm（包括600mm）的位置采用砼墙形式，避免加气混凝土砖一块砖垒高。
（五）梁
1、对跨度较大（≥6.5m）且承受次梁传递荷载的主梁，应验算弹塑性下挠度和裂缝。
2、为防渗水，卫生间隔墙处做200高（相对于结构面）素混凝土反槛，宽同墙厚，且与梁板一起浇筑。
出屋面和露台的墙体设置250～300高（从屋面结构板开始算起）的钢筋混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑。
3、在楼板跨度不大，配筋为构造配筋时，隔墙下可不设梁。
4、梁端部负筋与梁中贯通负筋应分别配置、搭接处理，贯通负筋满足规范最低要求即可，不应用端部负筋拉通作贯通负筋。
5、当梁腹板高度小于450时，不配置构造腰筋（如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外）。
6、主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。
7、悬挑梁箍筋全长加密。
8、考虑给排水管道穿梁套管高度（满足管道施工厨卫间梁高度设计应综合考虑结构安全要求）。
考虑排烟管道穿梁预留孔。
（六）楼板
1、楼板基本厚度由计算确定。
2、楼板最小配筋按规范为Φ8@180，对于大板块如需配II级钢，Φ10@200应为最小配筋。
3、楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要、突出建筑之外房间抗温度应力需要则属例外。
4、同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板厚及配筋各单元必须完全一致。
5、异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。
6、对于小板块，如板上砌有隔墙，在板厚及配筋值不变的前提下，可以不设置两根加强筋。
7、为避免或减少建筑阳角处板温度裂缝，除阳角处楼板负筋加密外（间距不大于150），在保护层内附设双向Φ4@80冷拔钢筋，长度取1/3短跨。
8、楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。
9、地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水；屋面、露台应采用变厚度结构找坡排水。
10、窗台板转角处应设置放射筋。
11、凸窗侧板从防水角度讲，建议浇注砼或施工构造柱。
12、花池应设置排水口。
（七）屋面
1、所有屋面、露台楼板厚度≥120mm，钢筋应有双层双向部分拉通，钢筋的拉通量≥φ10＠150大板块配筋不足者，额外配筋补足。
钢筋间距≤150mm，裂缝宽度[W]≤0.2mm。
2、屋面防水由结构按变厚度找坡，板底保持水平。
面积较大的屋面，在建筑景观允许的前提下，应采用双向结构找坡。
结构找坡困难的复杂屋面，采用细石混凝土（铺设Φ4@150钢筋网）建筑找坡。
3、坡屋面与天窗相交处应画节点配筋大样。
4、非住宅裙房屋面板应结构找坡排水，板厚不变化。
5、坡屋面和女儿墙交接处应将设反梁至少500高（从最低处的板面起算）。
（八）其他
1、窗台
窗台板100厚现浇，窗台侧板采用现浇或砖砌。
有雨水停留的地方板根部设150高混凝土反梁。
2、空调板
空调板100厚现浇，根部设150高（相对于结构面）混凝土反梁。
3、过梁
门窗等洞口上设钢筋混凝土预制过梁。
当过梁预留高度小于150mm时，采用梁下挂板或将梁高度增加。
4、花池
与墙、阳台、楼梯相连处的非独立花池侧壁应做混凝土，不能砖砌。
5、室外楼梯
和建筑物相连的室外楼梯一侧应做300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎。
6、阳露台
a）一般阳台，边缘反坎至少做230高（相对于阳台结构面）。
b）露台根部设250～300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎或做250～300高的降板。
c）露台边缘和分户墙处至少做300高（相对于结构面）的反梁或反坎。
反梁、反坎宜和主体一起浇注。
7、板面有反梁的处理
车库、屋面、露台等一般板面跨中不设反梁，若设反梁，则在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并做疏水处理，保证洞口通畅。
8、大降板卫生间
大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏。
9、电梯牛腿构造大样
住宅的客运电梯，牛腿大样应在结构图中体现。
具体要求参见配套图集。
[
第三章电气专业
一、总则
1.必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2.供配电方案应满足当地供电部门电业管理规定的要求。
3.供配电系统应合理、优化，设计应兼顾质量与成本。
4.设备应根据万科集团及区域采购要求选择性价比高的产品。
5.各工程子项的技术标准及绘图标准应统一。
6.图纸绘制深度应满足国家规定的设计深度。
二、强电部分
1.供配电系统
1.1供配电系统应在满足当地供电部门的电业管理规定及物业管理的有关要求的前提下，由甲乙双方协商确定。
具体要求参见配套图集。
1.2低压配电系统设计应尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑，以减少低压柜的数量。
1.3低压配电柜选用GCK型抽屉柜。
1.4框架开关、塑壳及塑壳漏电开关、微型断路器的型号及品牌的选择，由甲方根据万科集团（区域）战略采购的招标情况确定。
1.5双电源自动切换开关选用由甲方根据万科产品的类别确定。
1.6变压器低压侧配电总（框架）开关的额定值应比整定值大一级（供电局要求），开关的分段能力应与变压器的容量相匹配。
1.7住宅户内配电箱漏电开关选择电子式.
1.8照明及动力负荷应根据其负荷类别选择开关的型号；电线、电缆耐火等级的选择：
消防负荷选择耐火型，其它选择普通型。
2.变配电房
2.1配电房选址时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：
当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时，在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”。
2.2变配电房室内地面标高应比室外地面高100~300mm，变配电房应考虑设400mm门坎（电气专业必须向相关建筑专业提供条件），以防水及防鼠之用。
2.3变配电房平面布置，应尽量使变压器至低压柜的密集型母线最短及避免母线之间的交叉。
具体要求参见配套图集。
3.发电机房
3.1对电气专业的要求：
3.1.1发电机房风机用电采用双电源供电，保证风机供电的连续性。
风机应与二氧化碳灭火系统联动控制。
3.1.2发电机房储油间应设置加油管、透气管。
3.2对空调专业的要求：
风机安装应设置专用风机房，避免吊装设置在发电机房或配电房内。
3.3对给排水专业的要求：
3.3.1柴油发电机组产生的废气必须经过净化处理后方可排出，设计时须根据柴油发电机组的机型采用干式废气处理或水净化处理，若采用水净化处理，则要求给排水专业在发电机房适当位置预留给水接口和排水地漏。
3.3.2设置柴油发电机组废气净化水处理后的废水排出装置。
具体要求参见配套图集。
4.住宅公共部分
4.1多层出宅
4.1.1电度表箱、弱电箱宜安装在首层楼梯间下部的隐蔽部位，网络交换机箱明装，其它箱体暗装。
4.1.2公共部分弱电箱安装处应预留电源插座，或电源管直接引入弱电箱，电源引自电度表箱公共用电回路。
4.1.3楼梯间照明应采用红外感应开关控制，灯具选择吸顶灯。
4.1.4楼梯间弱电系统楼层分线盒采用150mmX150mm线盒安装。
4.1.5配电箱、弱电箱安装预留空洞的尺寸、高度应提资于建筑、结构专业。
4.1.6封闭的电表间、弱电间须有通风、散热措施，须提资于建筑、通风专业。
4.2高层住宅
4.2.1地下车库照明应采用正常照明与事故照明相结合的照明系统，避免采用全部事故照明的配电系统。
4.2.2强、弱电竖井的照明灯具采用普通座灯灯具（安装在电井门上方），弱电竖井预留电源插座，电源引自楼梯间照明配电箱插座回路。
4.2.3变配电房位置应避免设置在住宅的正上、下方，否则应作屏蔽处理及防低频噪声措施。
4.2.4楼梯间照明应采用消防型红外感应开关控制，灯具选择吸顶灯。
4.3室外电气
4.3.1室外照明应按正常照明、节日照明分别设置供电回路，且在相应回路设置“时间控制器”。
4.3.2室外照明末端配电箱或设备控制箱出线回路均设置漏电开关。
4.3.3室外电缆井应根据管线的数量、走向合理设置，设置位置不得跨越路面或路牙，也不得设置在园建矮墙下面。
4.3.4室外井盖采用圆形复合井盖，且井底设置排水管（PV50）就近接入室外雨水管网，须对水专业提资.
5.住宅室内部分
5.1户内配电箱安装于入户门后或其它较隐蔽的次要部位，配电箱预留1~2个备用回路。
5.2住宅卫生间局部等电位设计做法为在面盆下方预留一个局部等电位接线盒，距地300mm，不做支线。
5.3厨房设置燃气报警器。
5.4配置标准及安装高度见附表
（一）,平面布置要求参见配套图集。
6.防雷与接地
5.1多层建筑屋屋面防雷接闪器，应尽量利用女儿墙压顶钢筋（或圈梁钢筋），或暗敷40X4扁钢（或Φ12圆钢）于女儿墙、檐口、屋脊作接闪器。
5.2高层建筑物屋顶防雷接闪器沿屋顶周边女儿墙、檐口、屋脊明敷。
当屋顶周边有符合规范要求的金属构件时，应优先利用其作为防雷接闪器。
5.3引下线应利用钢筋混凝土柱内钢筋。
5.4接地体应利用建筑物基础的桩、地板内钢筋。
5.5各弱电机房应设置局部等电位接地板及配电箱内设置SPD电涌保护器。
三、弱电部分
1.弱电系统
常用弱电系统配置
序号
系统类别
备注（设计主体）
1
有线电视系统
设计院
2
电话系统
设计院
3
宽带网络系统
设计院
4
可视（非可视）对讲系统
设计院、万科物业
5
闭路电视监控系统
设计院、万科物业
6
停车场管理系统
设计院、万科物业
7
门禁系统
设计院、万科物业
8
周界防范系统
设计院、万科物业
9
背景音乐系统
设计院、万科物业
10
内线电话系统
设计院、万科物业
11
信息发布系统
设计院、万科物业
12
电子寻更系统
设计院、万科物业
13
远程抄表系统
设计院
14
居家报警系统
设计院、万科物业
以上设计子项中设计主体为设计院的，由设计院根据项目的配置标准独立完成设计，设计主体为设计院、万科物业的，由万科物业配合设计院完成设计。
远程抄表系统中煤气表的位置须经过煤气公司的确认后方可以进行后续设计。
2.住宅室内
弱电配置标准见附表
（一），平面布置要求参见配套图集。
3.住宅公共部位
弱电配置标准见附表
（二）。
4.其它要求
4.1住宅每户室内设置弱电箱（箱内弱电模块用户自理）及电源，箱体严禁安装于外墙或分户墙上，弱电箱与居家报警主机之间预留一根PVC20埋管。
4.2客厅沙发位与电视机位之间设置音响插座各两个及音频连线。
4.3住宅每户室内引入有线电视回路一条、电话回路二条、网络回路一条。
4.4无地下室的多层住宅，各弱电系统从室外弱电井引至各单元楼梯口的主进线管均为PVC40。
4.5火灾自动报警及联动控制系统除按规范要求设计外，还应具备以下功能：
（1）任一报警按钮动作能报警至消防控制中心。
（2）消防中心能直接联动控制消防泵及消防风机。
4.6各种水箱、水池应设高、低水位报警装置，信号引至消防控制中心。
四、附表
附表
（一）深圳区域（住宅）室内电气设计配置标准
配置标准说明
1.因建筑户型多样，为减少管理难度，实施住房电箱标准化设计，按照住宅类别，统一成普通住宅、洋房（复式住宅）和别墅3种类型的标准化住户电箱；多层别墅，可考虑住户室内分2个电箱，并需预留业主中央空调和中央电热水器的用电量和回路，电箱外壳统一考虑施耐德小康家系列，小型断路器选用采取施耐德DPN系列；住户电线统一考虑选取BV型号；客厅和餐厅灯共享双联双控开关，主卧室灯设置双控开关。
2.每户需配置对讲系统和家居安防系统，宜选用家居和安防集成的系统，入户门铃按钮、客厅和卧室报警按钮、煤气泄漏探测器为标准配置，红外探头和门磁为选配。
3.每户在客厅和主卧室各配置1个有线电视插座和1个电话插座为标准配置，推荐每个卧室和书房都有有线电视插座和电话插座。
4.书房书桌和主人房床头配置宽带网络插座。
部位
名称
数量
安装高度
备注
玄关
吸顶灯
1
单联单控开关
1
暗装中心距地1.35米
门铃开关
1
暗装中心距地1.35米
门磁开关
1
安装于入户门框上方
住户强电电电箱
1
暗装底边距地1.80米
公用插座
4
暗装中心距地0.35米
客厅
空调柜机插座
1
暗装中心距地0.35米
空调挂机插座
1
暗装中心距地2.20米
客厅吸顶灯
1
双联双控开关
1
暗装中心距地1.35米
对讲/安防主机
1
明装中心距地1.45米
弱电箱
1
暗装箱底距地0.3米
红外/微波双监探测器
1
明装中心距地2.40米
电话插座
1
暗装中心距地0.35米
有线电视插座
1
暗装中心距地0.35米
紧急报警按钮
1
暗装中心距地0.60米
音响插座
4
暗装中心距地0.35米
公用插座
4
暗装中心距地0.35米
餐厅
双联双控开关
1
暗装中心距地1.35米
餐厅吊灯
1
空调挂机插座
1
暗装中心距地2.20米
主人房
吸顶灯
1
单联双控开关
2
暗装中心距地1.35米
床头灯插座
2
暗装
升级会员 