秋季西南大学[]《土地经济学》辅导资料.docx

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1.

集体经济组织

2.

土地所有权

1.

土地所有制

1.

1629元

西南大学网络与继续教育学院

课程代码：

0708

学年学季：

20192

单项选择题

1、在土地集体所有制的条件下，级差地租I主要应归（）

2.土地经营者

3.国家

4.承包农户

2、

国家对集体土地的征收，从土地经济关系的实质来看，是一种特殊的（ ）的有偿转移。

1.使用权

3.占有权

4.处分权

3、土地制度的核心是（ ）

2. 土地使用制

3.土地管理

4.土地利用技术

4、

已知年利率r为5%，则现在的1000元相当于10年后的（ ）

2. 1000元

3.

人均占有粮食数量

4.

社会因素

3.

自然经济综合体

3.

纯陆地部分

3.1050元

4.1500元

5、耕地的供求变化主要受（ ）的影响

1.社会经济

2.人口数量

4. 自然环境

6、影响土地资源价格的一般因素是（ ）

1.地块的面积

2.交通条件

3.土地利用规划

7、

准确的说，现实的土地应该是（ ）

1.自然综合体

2.经济综合体

4. 均不是

8、狭义的土地是指

1.土壤

2.陆地及其陆地上水域

3.

行为税类

2.

水面利用率

2.

面积有限性

1.

80元

4.地球表面

9、耕地占用税属于

1.所得税类

2.财产税类

4. 流转税类

10、衡量农业土地利用程度的指标是

1.建筑密度

3. 容积率

4.土地利用系数

11、在实际中人们应该节约使用土地，集约利用土地资源是由于土地

1.位置固定性

3.质量差异性

4.功能永久性

12、设市场的供求函数为：

S：

P=40+2Q，D：

P=100-Q，则均衡价格为

2. 95元

3.40元

4.100元

13、提出工业区位理论的是

1.屠能

2.

韦伯

3. 克里斯塔勒

4.勒施

14、广义的土地是指

1.A.土壤

2.

B.陆地及其陆上水域

3. C.纯陆地部分

主观题

4.D.地球的表面

15、什么是农业土地适度经营规模

参考答案：

答：

农业土地适度经营规模是指在我国现行的土地制度和经营条件下能取得最佳土地规模效益的农业土地经营规地规模并不是固定不变的、它是一个相对的、动态的尺度。

16、什么是土地抵押权

参考答案：

答：

土地抵押权是以土地为标的物的担保物权。

土地受押人称为土地抵押权人。

设定土地抵押转移，它仍为土地抵押人占有使用，只以其代表经济价值的某项权利（如所有权、使用权）作担保。

17、我国传统城市土地使用制的问题有哪些？

参考答案：

（1）不利于土地的集约利用与合理配置

（2）不利于正确的评价企业的生产效益

（3）不利于城市经济的发展和城市土地利用效率的提高

（4）不利于我国经济体制改革的顺利

18、什么是土地的经济特性

参考答案：

答：

土地的经济特性是人类在对土地利用过程中产生的，在人类诞生以前尚未对土地进行利用时，性，是以土地的自然特性为基础，在人类对土地的利用中产生的。

1）土地供给的稀缺性

土地供给的稀缺性，不仅仅表现在土地供给总量与土地的需求总量的矛盾上，还表现在由于土某些地区（城镇地区和经济文化发达、人口密集地区）和某种用途（如农业用地）土地供给的特别稀缺

由于土地稀缺性日益增强，土地供求矛盾日益尖锐化，导致一系列土地经济问题的产生。

土地和土地经营垄断的基本前提。

由于土地供给稀缺，在土地私有，自由买卖、出租的条件下，就可能滥等现象。

2）土地利用方式的相对分散性

由于土地位置的固定性和位置的差异性，对土地只能是因地制宜地分别加以利用，因而土地利农用土地上表现得更为明显。

土地利用方式相对分散这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位讯联系，以提高土地利用的综合区位效益。

3）土地利用方向变更的困难性

土地有多种用途，当土地一经投入某项用途之后，欲改变其利用方向，一般说是比较困难的。

限制。

（2）还由于在工农业生产上轻易变更土地利用方向往往会造成巨大经济损失，因而是不合特征，要求人们在确定土地利用方向时，一定要进行详细勘察，作出长期周密的规划，决不能朝令

4）土地报酬递减的可能性

土地供给的稀缺性要求人们集约地利用土地。

由于“土地报酬递减规律”的存在，在技术不变过一定限度，就会产生报酬递减的后果。

这就要求人们在利用土地增加投入时，必须寻找在一定技定适当的投资结构，并不断改进技术，以便提高土地利用的经济效果，防止出现土地报酬递减的现

5）土地利用后果的社会性

土地是自然生态系统的基础因子，土地互相联结在一起，不能移动和分割，因此，每块土地和每一区域土地利用环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。

国家都要以社会代表的身份，对全部土地的利用进行宏观的规划管理、监督和调控。

19、土地作为一种特殊的商品的表现有哪些

参考答案：

答：

土地作为一种特殊的商品的表现有：

（1）其位置固定不变；

（2）自然供给不变；（3）经济供给能自行决定土地的位置和用途；（5）土地价格受当时社会和政治局势稳定的影响；（6）土地价

20、简述土地所有权及其基本属性

参考答案：

答：

1、《经济大辞典·农业经济卷》把土地所有权定义为：

“简称为‘地权’。

土地所有者在法土地的权利。

受国家法律的保护”。

马克思指出：

“土地所有权的前提是，一些人垄断一定量的土地，把它作为排斥其他一切人的马克思认为，土地所有权可分解为两个方面：

其一，法律意义上的土地所有权，即土地所有者把土对土地实行垄断及支配的权利。

这种权利是法律所赋予的，受到法律的保护。

其二，经济意义上的土地的垄断从而收取一定的地租，地租是土地所有权在经济上的实现形式。

这二者不可或缺，任何不完全。

2、土地所有权的基本属性

（1）土地所有权的完全性

土地所有权是对土地的全面的、且一般的支配之完全权，是土地产权权利束中最充分的一项物益权及处分权等权能组成。

它是其他物权的源泉和出发点。

土地使用权、抵押权、地役权等物权都用收益的特定方向、在特定的范围内对土地实行支配的权利。

（2）土地所有权的排他性

土地所有权有排斥其他人对土地的权利。

（3）土地所有权的恒久性

土地所有权的存在没有一定的存续期限，它是无限期地由土地所有者保有的，因此土地所有者权也不因此而消灭。

（4）土地所有权的归一性

土地所有者可以在自己的土地上为别人设定使用权、地役权、抵押权、租赁权等其他权利。

虽权利，但是，土地所有者仍拥有最终的统一支配权。

一旦这些设定的派生权利到期消灭，它们便又有权回复到原来的完全状态。

（5）土地所有权的社会性

土地所有权虽然是一种完全的排他性权利，但是，土地所有者在行使自己的权利时从来就不是不受约束的，他必

21、什么是多核心布局设想

参考答案：

答：

有些城市并不是围绕着一个核心，而是围绕着多个空间位置分离的核心逐渐形成的。

以后由于他一些核心也得到了不同程度的发展，发展的核心逐渐融合成一体，形成一个整体的城市。

在这种指导时，不能强求各功能区按圈层状或扇形布局，而只能是适应其具体情况，因势利导地使其在原

22、什么是扇形布局设想

参考答案：

答：

当考虑到城市对外联系的主要交通干线多是由市中心向四周辐射，而且各功能区之间存在着不会发现城市的功能区不可能按同心圆成圈层分布，而是按扇形发射分布的，事实上也往往是这种情想基础上，考虑到城市所处的地理环境及功能区的性质而作出的更为科学的城市布局设想。

见图

23、

简述本主义级差地租产生的来源、条件和原因

参考答案：

答：

资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是额。

因为这种地租与土地等级相联系，故称为级差地租。

资本主义级差地租产生的条件是自然力，即优越的自然自然力，即优越的自然条件。

但自然力不是超额利润的源泉，仅是形成超额利润的自然基础，因为它是较高劳动产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。

正是由于这种有限的优越自然条件被部分经营者垄断，因土地所有权存在的条件下，这部分超额利润就要转化为级差地租，归土地所有者占有。

因此马克思说：

资本主义何关系”，“它不是使这个超额利润创造出来的原因，而是使它转化为地租形式的原因”。

级差地租因为形成条

24、传统城市土地使用制的基本特征是什么

参考答案：

答：

，是指城市土地使用制度改变之前的那种城市土地使用制度。

（1）基本特征：

1）行政划拨：

是指土地由国家行政机关调拨分配使用。

具体包括两个方面：

一营企业等如果需要使用土地，不是通过市场购买或租赁获得，也不是像目前城市土地使用制度改革而是按照一定的建设用地程序，首先申请建设项目，待有关部门批准后，再持批准文件向县级以上准后无偿拨给用地。

另一方面，国家因进行经济，文化、国防建设或者兴办社会公共事业，如果需有企业等正在使用的土地，不是通过购买或租赁方式取得，而是运用行政手段无偿调用。

2）无偿无限期使用：

是指国家机关、部队、学校、国有企业等从国家得到用地时不支付地价，在地使用费。

同时国家在将土地划拨给这些使用者使用时也没有规定具体明确的土地使用期限。

除非地，否则土地使用者可以无限期地使用下去。

3）禁止土地使用者转让：

是指禁止土地使用者以买地直接转给其他单位或个人使用。

如果土地使用者不再需要使用该块土地，必须将土地无偿地返还使用。

25、土地管理的手段是什么

参考答案：

答：

1、立法手段。

2、经济手段。

3、技术手段。

4、行政手段。

5、政策手段。

6、规划手段。

7、宣传和教育手段。

26、什么是城市土地利用的特性

参考答案：

答：

城市土地利用特性是相对于农业土地利用而言的。

（1）位置在城市土地利用中的特殊重要性

这是因为城市土地的位置差异，会形成不同的级差收益，直接影响企业的经营效果。

（2）利用途径的多样性

相对于农村经济而言，城市经济是一个更为复杂的、庞大的经济体系，存在着高度发达的分工高，这就使得城市土地利用方式更为复杂。

（3）面积对城市土地利用具有较小的限制作用

在农业土地利用中，一定技术条件下，土地面积是农业生产规模的天然界限，劳动、资金的利但在城市的土地利用中，单位面积的土地可以吸收巨大的土地投资，加之城市土地利用技术水平发所受限制较小。

（4）交通运输的重要性更为显著

就一个城市而言，其内部交通运输的畅通性，直接影响城市总体功能的发挥。

整个城市的社会的有机整体，交通事业十分发达的城市，人流、物流、信息流畅通，就会出现勃勃生机。

（5）很难改变其用途

土地投资一旦固定在土地上，其具体的使用价值得以体现，其利用方式便也就确定下来。

土地投资与使用价值一其使用价值的表现形态——利用方式的困难性也就越大，远不如农业中改变作物的种植种类来得容易。

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