竣工前全套资料整理.docx

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竣工前全套资料整理

工程资料交底

工程名称

交底日期

交底人

被交底人

资料整理交底

资料员在收集、整理、填报和编制资料时，按照有关建筑法律法规、相关的规范、标准以及合同的规定；凡是归档的资料，必须是原件，同一批建筑材料用于不同的建筑单体时，要进行材料分割，原材

料（合格证）质量证明文件上加盖“材料分割章”；资料的收集、整理、编制要做到及时，真实、完整；

本交底同工程所在地建设行政主观部门以及法律、法规和规范相抵触的，以相应的规定执行。

单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。

创优工程应符合《建筑工程质量评价标准》GB/50375-2006要求和地方有关规定和标准要求。

施工现场必须按照公司的质量管理制度建立相应的项目部质量管理制度。

项目部质量管理制度应包括图纸会审、设计修改、技术交底、施工组织设计编制和审批、工序交接、质量检查评定、质量奖罚、质量例会、工程实体检验检测、总包对分包质量管理、工程质量问题处理等制度。

施工现场应建立质量管理责任制。

包括公司与项目部责任书；项目部各级管理人员岗位质量责任制；总包与分包质量责任书、项目部与各管理人员、分包单位、班组应签订质量责任书。

项目部各类管理人员必须持证上岗；技术负责人、质量员必须专项设立；电工、焊工、架子工等各技术工种必须持证上岗。

总包对分包单位的资格必须进行审查，要求分包单位的专业人员按总包要求设置并持证上岗；总包对分包单位应进行质量技术管理交底并与分包单位签订质量管理责任书。

施工图审查。

施工图纸应有第三方审查；施工前进行图纸会审（设计交底），领会设计意图（特别是工程建设标准强制性条文部分）。

工程地质勘察资料应存档。

项目部必须备齐与工程施工有关的施工质量验收规范；施工前应进行质量技术交底并形成记录；中间结构验收提前7天、竣工验收提前15天必须通知公司工程部复查。

施工前工程使用的计量与测量器具必须进行检定：

主要有水准仪、经纬仪、卷尺（5M以上）、靠尺、游标卡尺、压力表、氧气表、接地电阻测试仪、兆欧表、万用表等；现场砂浆、混凝土搅拌应按照施工配合比形成过磅记录、并对混凝土坍落度、砂浆稠度检查进行并形成记录；大体积混凝土施工应有测温记录。

现场必须建立标准养护室。

工程资料整理的份数除按合同约定外还应增加公司存档的一份；移交给建设单位的工程文件的移交单应上交到公司工程部；上交公司存档的资料须原件，并装订成册，统一装入20mm~~40mm厚的档案盒内。

每册应建立卷内目录，工程文件中文字材料幅面尺寸规格为A4幅面（297mm×210mm），不同幅面的工程图纸统一折叠成A4幅面。

工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章，手续完备。

工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：

红色墨水，纯蓝墨水，圆珠笔，复写纸，铅笔等。

竣工图章应为标准50mm×80mm尺寸，使用不易褪色的红印泥。

利用施工图改竣工图的，必须表明变更修改依据并加盖修改章。

变动较大的或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。

原材料复试与施工试验应按规范要求取样检测，结构实体检测、室内环境检测要委托有资质单位检测。

市

场

行

为

1、收集招标文件，招标书、图纸、图纸审查记录（所有图纸须盖红章，内容有否节能专篇）、地质勘察报告、投标答疑、现场踏勘记录等文件。

2、收集投标文件，技术标、商务标；有的还有资信标。

3、收集中标文件，中标通知书或者是直接发包备案单。

4、收集施工合同、各分包合同、材料采购合同。

5、规划许可证、施工许可证、开工申请报告、开工报告。

6、建筑工程安全、质量监督受理登记表；质量监督计划书

7、建筑工程施工人员人身意外伤害保险单。

8、桩基检测单位营业执照、资质证书复印件

9、试验室营业执照、资质证书复印件

10施工企业资质证书（及其附件）；营业执照；企业安全生产许可证；项目部管理人员列表（职务或岗位、姓名、上岗证号），表后依次附各岗位上岗证，其中项目经理、专职安全员在其上岗证后须附B类、C类考核合格证书（专职安全员按建设部建质【2004】213号文件规定配备），收集公司法人代表、技术负责人、安全负责人资质证书、A类证书（复印件）。

现场特种作业人员列表（姓名、岗位、证书号、复审情况），后附对应人员的上岗证书（操作证）。

非公司证书人员应有聘用书，并要提供养老保险证明。

11、由分包单位施工的专项工程，也须提供分包单位的资质证书、企业安全生产许可证、A、B、C类证书。

12、监理例会纪要（必须有项目经理名字）

共性

技

术

资

料

施工图纸自审记录；图纸会审纪要、设计变更及洽商记录（签字盖章齐全）。

收集建筑物定位资料和交接资料。

工程放线定位记录；工程测量定位记录。

新材料、新工艺施工记录；

节能、保温测试记录；

设计图纸（建施图、结构图、装修图、装饰图、电气工程图、智能化工程图、给排水工程图、消防工程图、采暖通风通风空调工程图、燃气工程图等）

岩土工程勘察报告

规划放线通知书（城建规划部门放线成果图）、规划验线通知书

施工现场质量管理检查记录表

施工进度计划（总进度计划、月进度计划、停工令复工报告）每月、工、料、机动态表

工程临时延期审批表；工程最终延期审批表

停工、复工类工程暂停令、工程竣工报验申请；；

检验批、分项、子分部、分部质量报验及验收记录

工程质量/安全问题（事故）报告单（实测、实量不合格或检验试验不合格后处理）

工程质量/安全问题（事故）技术处理方案报审表（实测、实量不合格或检验试验不合格后处理）

价格调整报审表；工程预算书（工程量清单）；月完成工程量报验与签认；工程款支付申请表（预付款报审与支付凭证）；工程款支付证书；设计变更、洽商费用报审与签认；费用索赔申请表；工程竣工决算

工程材料/构配件/设备报审表；

材料、试件、实体、检验、检测计划表，第三方检测内容数量计划表须第三方认可。

施工测量放线，每层施工放线、模板、皮数杆（技术复核）。

施工、检查验收和试验记录

沉降观测记录（首次和末次监理见证签字，每次数据核对无误）、沉降速度、时间、沉降量；曲线图。

施

工

组

织

设

计

施工组织设计、专项施工方案（深基坑支护、深基坑土方开挖、土方开挖、打桩工程、临时施工用电、脚手架、模板工程、物料提升机、塔吊、吊装工程、项目工程应急救援预案、临时设施、基础、主体、装饰、季节等方案、脚手架、模板工程、物料提升机、塔吊、吊装工程、项目工程应急救援预案、大体积混凝土、屋面、钢筋连接工程、安全生产、文明施工、高层消防、深基坑围护、位移监测、预应力混凝土、暮墙、钢结构、拆除爆破作业、卸料平台外用电梯、节能、、采用“四新”等）。

地

基

与

基

础

试桩位偏差验收记录；桩基竣工图；打试桩记录；打桩施工记录；桩基检测报告（由业主委托桩基检测单位检测）；桩基竣工验收记录。

试块试验报告及见证检测报告（桩、垫层、基础、抗渗等）、统计评定表；同条件试块温度记录；

砂浆试块试验报告、统计评定表；

砂、碎石试验报告（含泥量、颗粒及配、针片状）；

隐蔽工程验收记录；

施工记录（如：

施工日记、混凝土施工日记、技术复核记录、基础验槽等）；

地基基础检验及抽样检测资料，实体检测（楼板厚度、保护层厚度、强度）等检测报告；

拉结筋、拉拔试验报告；

钢筋出厂合格证及试验报告（合格证具有供应单位红章、用于本工程数量、规格、型号、批号、如果复印件抄件注明原件存放处，供应日期、数量、批号等。

）；

防水材料合格证及试验报告（合格证具有供应单位原件、注明数量）；

水泥出厂合格证及试验报告（3、28天合格证具有供应单位原件、注明数量）；

焊条、焊剂合格证；

钢材施焊试验报告、钢材焊接试验报告；

砖出厂合格证及试验报告（合格证具有供应单位原件、注明数量）；

构配件合格证及试验报告（合格证具有供应单位原件）；

地下室防水效果检查记录；

回填土压实试验报告；

砼、砂浆配合比单；

中间结构验收记录；

单独归档的子分部施工资料（如：

桩基等子分部）

主

体

砂、碎石试验报告（含泥量、颗粒及配、针片状）；砼、砂浆配合比单；

施工试验报告及见证检测报告；实体检测（楼板厚度、保护层厚度、强度）等检测报告；

拉结筋、拉拔试验报告；

砼试块试验报告（抗渗等）、统计评定表；同条件试块温度记录；

建筑物垂直度、标高、全高测量记录；

隐蔽工程验收记录；

钢筋出厂合格证及试验报告（合格证具有供应单位红章、用于本工程数量、规格、型号、批号、如果复印件抄件注明原件存放处，供应日期、数量、批号等。

）；

水泥出厂合格证及试验报告（3、28天合格证具有供应单位原件、注明数量）；

焊条、焊剂合格证；钢材施焊试验报告；钢材焊接试验报告；

砖出厂合格证及试验报告（合格证具有供应单位原件、注明数量）；

构配件合格证及试验报告（合格证具有供应单位原件）；

施工记录（如：

施工日记、混凝土施工日记、技术复核记录等）；

主体结构检验及抽样检测资料；

中间结构验收记录；

单独归档的子分部施工资料（如：

钢结构等子分部）。

装

饰

装

修

施工试验报告及见证检测报告（门窗、干挂、抗拔）；

砼试块试验报告（地面）、统计评定表；

门窗合格证及检测报告；

玻璃合格证及检测报告；

油漆、涂料合格证及检测报告；

节能材料合格证及检测报告；

水泥出厂合格证及试验报告（3、28天合格证具有供应单位原件、注明数量）；

有防水要求的地面蓄水试验记录；

隐蔽工程验收记录；

抽气（风）道检查记录；

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检查报告；

施工记录（如：

施工日记、混凝土施工日记、技术复核记录等）；

单独归档的子分部施工资料（如：

幕墙等子分部）。

屋

面

防水材料合格证及试验报告（合格证具有供应单位原件、注明数量）

钢筋出厂合格证及试验报告（合格证具有供应单位红章、用于本工程数量、规格、型号、批号、如果复印件抄件注明原件存放处，供应日期、数量、批号等。

）

水泥出厂合格证及试验报告（3、28天合格证具有供应单位原件、注明数量）

隐蔽工程验收记录；

施工记录（如：

施工日记、混凝土施工日记、技术复核记录等），单独归档的子分部施工资料。

施工试验报告及见证检测报告，砼试块试验报告（细石砼等），砼试块试验报告要进行数理统计及非数理统计。

给给排

水及采暖

采

暖

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告；

各种承压管道、设备系统水压试验、严密性试验、通水试验记录；

非承压管道、设备系统清洗、灌水、通水、通球试验记录；

施工记录：

主要管道施工及管道穿墙、穿楼板套管安装记录；补偿器预拉伸记录；设备（设施、卫生器具）安装记录和管道防腐、保温记录；排水管道检查口、清扫口位置安装记录；室外消防结合器、消火栓安装记录和管沟、井室施工检查记录；管道系统安装记录；管道防腐保温记录；

卫生器具满水、通水试验记录；

泵单机试运转记录；

隐蔽工程验收记录；

设备基础验收记录；

采暖系统运行调试记录；

锅炉报报警及联锁保护装置试验记录；

喷嘴效用试验记录；

系统调试记录（水源测试、消防水泵、稳压泵、报警阀、排水设施及联动调试）；

阀门强度和严密性试验记录；

暖气管道、散热器压力试验；

消火栓系统试射试验和消火栓系统联动试验

电电气

材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告；

设备调试记录，接地、绝缘电阻测试记录；

隐蔽工程验收记录；

施工记录；

通电、照明全负荷试验记录；

大型灯具牢固性试验记录；线路、插座、开关接线检查记录。

通风与空调

材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告；

制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录；

各种承压管道、设备系统水压试验、严密性试验、通水试验记录；

风管及部件加工制作记录；

隐蔽工程验收记录；

设备基础验收记录；

制冷设备运行调试记录；

通风、空调系统调试记录，空调水系统试运转调试记录；

制冷机组、单元式空调机组等设备单机试运转记录；

阀门强度和严密性试验记录；

通风与空调系统无生产负荷联合试运转记录；

防火阀、排烟阀启闭联动试验和防烟系统联合试运行与调试记录；

施工记录（如：

风管、风口、风机设备安装记录等）；主要管道施工及管道穿墙、穿楼板套管安装记录；喷淋结合器安装记录和管沟、井室施工记录；室外管沟、井室施工检查记录；

通风、空调系统试运行记录；

风管漏光、严密性试验记录

空调水系统试运转调试记录；

风量、温度测试记录；

洁净室洁净度测试记录。

电梯

设备出厂合格证书及开箱检验记录，

隐蔽工程验收记录，

基础验收记录，

施工记录，

接地、绝缘电阻测试记录，

负荷试验、安全装置检查记录，

电梯运行记录，

电梯安全装置检测报告，

劳动、技术监督部门验收报告电梯资料

智能

材料、设备出厂合格证书技术文件及进场检（试）验报告，

隐蔽工程验收记录，

系统功能测定及设备调试记录，

系统技术、操作和维护手册、培训记录，施工记录，

系统检测报告及运行记录，

系统电源及接地检测报告，

单独归档的子分部施工资料（如：

消防工程）。

竣工验收文件

单位（子单位）工程质量竣工验收记录；

控制资料核查记录；

安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；

观感质量检查记录（G表1、2、3、4）；分部（子分部）工程质量验收记录。

住宅工程质量分户检验情况汇总表

住宅工程质量分户检验表

竣工住宅工程室内空间尺寸检验记录表

住宅工程室内质量分户检验记录表

住宅工程公共部位质量分户检验记录表

竣工图（建施、结施图）总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等），竖向布置图，室外给水、排水、热力、燃气、电气等（包括电力、电讯、电视系统等）管网综合图。

室外专业图：

室外管线（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、电视），室外环境（道路、绿化、建筑、小品、水景、照明），室外消防。

专业竣工图：

结构竣工图、建筑竣工图、装修（装饰）工程竣工图、电气工程（智能化工程）竣工图、

给排水工程（消防工程）竣工图、采暖通风空调工程竣工图、燃气工程竣工图。

工程竣工报告；工程竣工总结报告；

建设单位工程竣工验收报告；

勘测、设计、施工、监理单位质量检查（评估）报告。

工程竣工验收记录（五方责任主体签字盖章）；竣工验收备案表。

政府职能部门各专项验收认可文件（规划、消防、环保、卫生、人防、交警、绿化等）及消防、环保、室内环境检测报告、自来水卫生检测报告、防雷等检测文件。

工程照片，录音、录像材料，缩微品、光盘、磁盘。

决算文件（含审计、审价）；

工

程

质

量

技

术

资

料

交

底

工程质量、技术资料交底

工程名称

交底日期

交底人姓名

交底人职务

交底内容：

见附页

管理人员姓名

职务

管理人员姓名

职务