物业保洁服务管理规范.docx
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物业保洁服务管理规范
物业保洁服务管理规范
1 范围
本规范给出了物业服务项目公共保洁服务的术语和定义、管理要求、公共保洁服务要求、应急处置及评价等。
2 本标准适用于物业服务企业提供的保洁服务活动。
3 术语及定义
以下术语和定义适用于本文件。
3.1
物业保洁服务
物业保洁服务是指按照物业管理服务合同约定内容,对单元性房地产,永久性建筑物(公共区域或约定的专有区域)的清洁与保养。
开展经常性物业保洁的目的是:
被清洁的物品在不受损坏的前提下,恢复完美状态,并延长其使用功能,增加使用寿命,实现物有所值或增值。
4 管理要求
4.1 总则
物业服务企业应根据物业服务合同的要求、项目区域面积及特点,设置专职保洁服务人员和专责保洁服务检查人员,明确岗位职责,并对其进行相关专业知识和技能的培训。
同时,建立相关工作档案。
由保洁服务供应商提供保洁服务的,保洁服务供应企业承担以下职责:
——对承接的保洁服务标准进行响应及达到保洁标准的承诺;
——专职保洁服务人员的配备;
——对专职保洁服务人员的专业培训;
——相关保洁服务设施设备的配备、管理;
——工作记录及档案的建立与管理。
4.2 组织及人员
物业服务企业应依据物业管理合同及承诺,配备专职保洁服务人员及专责保洁服务检查人员、编制保洁服务年、季、月、周工作计划并组织实施。
4.2.1专职保洁服务人员
专职保洁服务人员应依据保洁期内的年、季、月、周度保洁计划进行保洁,职责通常包括但不限于:
——熟悉保洁范围、内容及标准;
——掌握相应的保洁技巧并熟悉相关保洁工具的操作;
——按保洁服务计划实施保洁;
——填写保洁记录;
——对发现的问题进行整改等。
4.2.2专责保洁服务检查人员
专责保洁服务检查人员应做好保洁服务质量的检查,职责通常包括但不限于:
——根据物业服务合同制定保洁服务检查标准;
——监督跟踪保洁服务计划的执行;
——发现问题及时告知保洁服务人员整改并跟踪整改结果。
4.3 培训
对专职保洁服务人员培训的内容通常包括但不限于:
——保洁知识与方法;
——保洁工具的正确使用;
——保洁设施维护要求;
——保洁区域清洁要求;
——保洁作业安全注意事项等。
对专职(责)保洁服务检查人员培训的内容通常包括但不限于:
——物业服务合同中对保洁服务的相关要求;
——服务项目的特点;
——保洁要求及标准;
4.4 管理文件
保洁服务管理文件宜包括但不限于:
——相关服务合同;
——保洁服务标准;
——保洁计划(包括周、月、季、年度计划);
——植物保洁检查与评价记录(包括周、月、季、年等)。
5 保洁服务
5.1总则
专职保洁人员应制定保洁操作流程,分区域制定保洁计划,并按计划实施,为物业使用人提供一个干净、卫生的环境。
5.2室内清洁
室内清洁包括但不限于:
——大堂的清洁;
——楼道的清洁;
——房屋天台;
——雨棚清洁和平台;
——灯具的清洁;
——不锈钢保养;
——地毯清洗。
5.2.1大堂的清洁:
——每天上午和下午重点清理大堂各一次,其他时间进行巡回保洁,及时清理垃圾杂物;
——用扫把清扫地面垃圾,用清洁剂清除掉污迹;
——清倒垃圾筒,洗净后放回原处;
——用尘推或拖把清洁大堂地面尘土和污迹,垃圾运至果皮箱;
——清扫电梯轿箱后,用湿拖把拖两遍轿箱内地板;
——用干毛巾和不锈钢油轻抹大堂内各种不锈钢制品,包括门柱、镶字、宣传栏、电梯厅门、轿箱等,每月两次;
——用湿毛巾拧干后,擦抹大堂门窗框、防火门,消防栓柜、指示牌、信报箱、内墙面等公共设施,每月两次;
——出入口的台阶,每月用清洁剂刷洗两次;
——每月擦抹灯具,风口、烟感器、消防指示灯一次;
——有铺设大理石的大堂,每两个月对大理石地面打蜡一次,每周抛光一次。
地砖地面和水磨地面,每月用清洁剂彻底刷洗一次。
5.2.2楼道的清洁
——从顶层至底屋,自上而下清扫楼道梯级,将果皮、烟头、纸屑、收集于胶袋中,然后集中堆放在果皮箱;用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级一次,拖抹时,须清洗拖把数次;
——备抹布若干,胶桶(装水),自上而下擦抹楼梯扶手及栏杆,擦抹时,清洗抹布数次;
——清洁消防栓、管:
备扫把一把,胶桶(装水),抹布二块(干、湿各一块)。
先用扫把扫除消防管上的灰尘和蜘蛛网,再用湿抹布擦抹消防栓及玻璃,然后用干抹布擦抹玻璃一次,按上述程序逐个清洁;
——清洁墙面、宣传板、开关、备干净的长柄胶扫把、胶桶(装水)、抹布和刮刀。
先用扫把扫净墙上的蜘蛛网,再撕下墙上贴的广告纸。
如有残纸,用湿抹布抹湿残纸,慢慢用刮刀刮去,撕下宣传板上过期的宣传和资料,用湿抹布擦抹干净;将抹布清洗干净,拧干水分,擦抹各楼道灯开关面板;
——清洁电子门:
备梯子一个,胶桶(装水)和抹布。
用湿抹布从上往下擦抹电子门和信报箱一遍。
擦抹时,清洗抹布数次,然后用干抹布抹信报箱以及电子门上的号牌和按钮。
——用干抹布擦抹配电箱、电表上的灰尘和污迹一次;
——清洁窗户玻璃:
备玻璃刮,清水一桶,清洗剂,按《玻璃、门、窗、镜面的清洁》进行作业;
——巡视检查楼道内外卫生,及时将广告纸、垃圾清扫干净。
5.2.3房屋天台、雨棚清洁和平台
——备梯子,编织袋,扫把、垃圾铲、安全带、安全帽等工具;
——将梯子放稳,一人扶梯子,另一人戴好安全帽,系安全带沿梯子爬上雨棚,先将雨棚或天台的垃圾清扫干净,装入编织袋,将袋提下倒入果皮箱内;
——用铁杆将雨棚、天面的排水管口疏通,使之不积水。
5.2.4玻璃、门、窗、镜面的清洁
——先用铲刀铲除玻璃边缘上的污垢;
——将玻璃清洁剂按适当比例加入清水稀释;
——把浸有玻璃水的毛巾裹在玻璃刮上,然后用适当的力量按在玻璃顶端,从上往下垂直刮;
——除掉毛巾,用玻璃刮刮去玻璃上的水分;
——一洗一刮连贯进行,当玻璃的位置与地面较接近时,可以将刮横向移动;
——用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠;
——最后用拖把抹净地面的污水;
——清洁高处玻璃时,可把玻璃刮套在伸缩杆上。
5.2.5灯具的清洁
——准备梯子、螺丝刀、抹布、胶桶等工具;
——关闭电源,架好梯子,人站在梯子上,一手托起灯罩,一手拿螺丝刀,拧松灯罩的固定螺丝,取下灯罩。
必要时请工程部配合;
——先用湿抹布擦拭灯罩内的污迹及虫子,再用干毛巾擦干水分;
——将抹干净的灯罩装上,并用螺丝刀拧紧,固定螺丝;
——清洁日光灯具时,应先将电源关闭,取下盖板和取下灯管,然后用抹布分别擦拭灯管和灯具及盖板,并重新装好。
5.2.6不锈钢保养
——用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面;
——用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠;
——倒少量不锈钢油在无绒毛巾上,顺不锈钢花纹进行擦拭;
——表面面积大的可用手动喷雾枪喷在不锈钢表面,然后用无绒毛巾擦拭。
5.2.7地毯清洗
5.2.7.1清洁保养
——用吸尘机吸尘一遍;如地毯上有油迹,水溶性污迹及香口胶时,可分别用清洁剂清除水溶性污迹,用除油剂清除油性污迹,用刀片刮香口胶。
5.2.7.2定期清洗
——装好地毯刷,再将地毯水装入水箱内(洗地机);
——控制水箱开关,将水均匀地洒在地毯上;
——控制机器的走向,从左至右,以较慢为宜;
——上行与下行须互相重叠约10cm;
——用毛刷擦洗干净地毯边角并抹干泡沫;
——用吸水机吸干地毯中的水分,打开门窗,风扇,保持通风良好;
——用清水清洗水箱、地毯刷,收好工具。
5.3室外清洁
——室内清洁包括但不限于:
——公共场地和道路的清洁;
——值班室、岗亭的清洁;
——绿化带的清洁;
——散水坡、排水沟和水井的清洁;
——游乐场的清洁;
——停车场的清洁;
——雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌的清洁;
——喷水池的清洁;
——垃圾池(箱)的清洁。
5.3.1公共场地和道路的清洁
——用长竹扫把将道路中间和公共活动场所的果皮、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆;
——用胶扫把将垃圾扫入垃圾斗内,然后倒进果皮箱;
——对有污迹的路面和场地用水进行清洗;
——雨过天晴后,用竹扫把将马路上的积水泥沙扫干净;
5.3.2值班室、岗亭的清洁
——备抹布、胶桶(装水)、玻璃刮、鸡毛掸、扫把、拖把等工具,以及清洁剂;
——按从上到下,由里而外的顺序进行清洁;
——用鸡毛掸扫去墙上的灰尘和蜘蛛网,再扫去桌椅上的灰尘;
——用扫把打扫地面,用湿抹布擦抹值班桌椅,洗干净抹布,再抹门、窗及岗亭外墙;
——用干抹布重抹一次桌椅和门、窗、玻璃;
——用洗干净的拖把拖抹地面及过道;
——值班室如有其他办公设备时,同时清洁;
——清洁岗亭后用抹布擦抹道闸;
——有污迹时,倒少许清洁剂用抹布擦洗。
5.3.3绿化带的清洁
——用竹扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾。
——对烟头、棉签、小石子、纸屑等用扫把不能打扫起来的小杂物,用手捡入垃圾斗内;
——在清扫草地的同时,仔细清理绿篱下面的枯枝落叶;
——每天早晨由绿化员清扫一次,其他时间巡回保洁,保持清洁干净。
5.3.4散水坡、排水沟和水井的清洁
——用扫把清扫散水坡上的泥沙、果皮、纸屑等垃圾;
——用胶扫把清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾,拔除沟里生长的杂草,保证排水沟的畅通;
——用铲刀、钢丝刷清除散水坡及墙壁上空调滴水的污迹及青苔;
——先用清洁剂清洗再用清水冲洗,检查一遍发现不干净的地方用铲刀仔细刮;
——有空调滴水的地方将水迹清理干净,每星期擦洗一次,散水坡和排水沟每天保洁在三次以上。
5.3.5游乐场的清洁
——备抹布、胶桶、扫把等工具及清洁剂;
——用抹布抹干净秋千、跷跷板上的灰尘;
——倒少许清洁剂在污迹处,用抹布擦抹,然后用清水洗干净;
——用扫把将沙坑外的沙扫入坑内,同时清扫游乐场内及周围的纸屑、果皮等垃圾;
——每天将场地扫三遍,另进行循环保洁。
5.3.6停车场的清洁
——备胶水管、扫把、胶刷、垃圾斗等工具和清洁剂;
——用长柄竹扫把将垃圾扫成若干堆;
——用垃圾斗将垃圾铲入果皮箱中;
——发现无用杂物,一起清运到果皮箱;
——用胶管接通水源,全面清洗地面,发现油迹和污迹时,倒少许清洁剂在污迹处,用胶刷擦洗,然后再用水冲洗;
——清洁周围停车场排水和下水口,保证排水畅通;
——每天清扫一次;每月用水冲洗地面两次。
5.3.7雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌的清洁
——雕塑装饰物的清洁:
备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具,用扫把打扫装饰物上的灰尘,人站在梯子上,用湿抹布从上而下擦抹一遍,如有污迹用清洁剂涂在污迹上,用抹布擦抹,然后用水清洗。
不锈钢装饰物按《不锈钢的清洁保养》操作。
每月清洁一次;
——宣传栏的清洁:
用抹布将宣传栏里外周边全面擦抹一遍,玻璃用玻璃刮清洁,按4.1.4《玻璃、门、镜面的清洁》操作。
每月清洁一次;
——宣传牌、标识牌的清洁:
有广告纸时先撕下纸后,用湿抹布从上而下擦抹,然后用干抹布抹一次。
每周清洁一次。
室内标识牌每天清洁一次。
5.3.8喷水池的清洁
5.3.8.1平时保养:
地面清洁工每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。
5.3.8.2定期清洁:
——清洗时应先断开电源;
——打开排水阀放水,待池水放去三分之一时,清洁工人入池清洁;
——用长柄手刷加适量的清洁剂,由上而下刷洗水池瓷砖;
——用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线表层的青苔、污垢。
清
洗时,不要摆动喷头;
——排尽池内污水并对池底进行拖抹;
——注入新水,投入适量的硫酸铜以净化水质,并清洗水池周围地面污迹。
5.3.9化粪池的清理
——利用吸粪车一部;
——用铁钩打开化粪池的盖板,再用长竹竿搅散化粪池内杂物结块层;
——把车开到工作现场,套好吸粪胶管放入化粪池内;
——启动吸粪车的开关,吸出粪便,直至化粪池内的化粪结块物吸完为止;
——盖好化粪池井盖,用清水冲洗工作现场和所有工具。
——原则上每年一次,如检查出现异常,可随时进行清理;
5.3.10垃圾池(箱)的清洁:
——用铁铲将池内垃圾铲入手推车内,用扫把将剩余的垃圾扫干净后,打开水阀,用水冲洗池内一次;
——用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池内外瓷砖和垃圾池门上,用胶刷擦洗污迹;
——疏通垃圾池的排水道,清洁周围水泥面;
——打开水阀,用水全面清洗垃圾池内外,同时用扫把或胶刷擦洗;
——关闭水阀,收回水管,锁好垃圾池铁门;
——垃圾桶或果皮箱的清洁:
清除箱内垃圾后,将箱搬到用水源的地方,先用水冲洗一遍,然后对污迹处倒少许去污粉擦洗,再用水冲洗干净,搬到原处放好。
5.4办公楼层的清洁
5.4.1每天上下午各一次清洁公司领导办公室。
内容有:
桌面文件整理、桌面擦拭、文件柜擦拭、墙面灯具的擦拭、玻璃擦拭、纸篓清理、水杯换水等工作;
5.4.2逐间清理办公室的卫生:
——先将各房间垃圾、杂物等集中收放于垃圾袋中;
——再整理各台面文件、报纸及办公用品;
——清倒烟灰缸,把干净的湿毛巾拧干后擦抹台面、座椅、文件柜、门窗、花盆等;
——大班台、大班椅要用干毛巾和碧丽珠护理剂进行清洁保养;
——每周用吸尘器对办公室地毯吸尘一次。
5.5公共洗手间的清洁
——每天早上8:
00前、下午14:
00前清理公共洗手间,其他时间,每两小时保洁一次,清理地面垃圾、积水等;
——门窗打开通风,用水冲洗大小便器,用夹子夹出小便器内的烟头等杂物;
——清扫地面垃圾,清倒垃圾篓换新垃圾袋后放回原位;
——将洁厕水倒入水勺内用厕所刷沾洁厕水洗大小便器,然后用清水冲净;
——用湿毛巾和清洁剂擦洗面盆,大理石台面,墙面、门窗标牌;
——先将湿毛巾拧干后,擦镜面窗玻璃,然后再用干毛巾擦净;
——用湿拖把拖干净地面,然后用拖把拖干;
——喷适量香水或空气清新剂,小便斗内放入樟脑丸;
——每月用干毛巾擦灯具一次,清扫天花板一次。
5.6垃圾的清运和垃圾中转站的清洁
——每天早上于8;00前、下午16:
00前收集楼宇垃圾,室外每小时一次,装车运送到垃圾中转站;
——清洗中转站地面,打扫墙壁;
——用水冲洗中转站外通道及地面,油污处用去污粉或洗洁精刷洗;对排水沟内的垃圾,捞上后对排水沟用水进行清洗;
——用喷雾器配消毒药水,对垃圾中转站及周围10米处进行消杀;
——清理垃圾站工具房,用干净的扫把清洁墙面,清扫地面垃圾,用湿抹布擦抹门窗和工具架;
——垃圾站工具房每周清洗一次。
5.7除"四害"工作
5.7.1消杀
——每月对楼宇、绿化带进行四次彻底的消杀活动,每季度对化粪池进行一次消杀工作,并由保洁部跟踪记录考核;
——每周对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动。
5.7.2进行消杀活动时要注意的问题
——使用高效低毒消杀用品,并按比例配制,用背式喷雾器适度喷洒在消杀地点。
喷洒时要注意做好预防措施,穿长衣、长裤,配戴口罩,完工后换衣裤,并用肥皂洗手;
——大堂、楼层消杀活动一般在非办公时间进行,如特殊情况须在办公时进行的,须先征得客户服务部的同意后方可进行;
——尽量在顺风处对广场外围进行喷洒,以减少对行人的直接接触;
——根据实际需要,可以增加喷洒次数,并注意将被杀死的害虫尸体及时清除;
5.8特殊清洁管理
5.8.1地面打蜡
——将上蜡告示牌摆放在工作现场;
——抬起机座,套好黑色纤维垫;
——配好起蜡水装入多功能洗地机水箱内;
——开动机器,拉制水箱控制杆,将起蜡水均匀地涂在地面上;
——控制机器的走向,由左到右,来回走动2-3次;
——上行与下行之间应重叠约10cm;
——五分钟后用吸水机把起蜡水和旧蜡渍吸干;
——用湿拖把拖2次,再用干拖把拖一次;
——用吹风机吹干地面;
——用毛拖将底蜡均匀地涂在地面上;
——每30分种后涂一次(涂2-3次);
——用吹风机吹干地面;
——用抛光机对地面进行抛光。
5.8.2墙面打蜡
——用铲刀清除地面的旧蜡及杂物;
——用沾有洗洁精的水从上到下清洗一次;
——用无毛绒的毛巾抹干墙面,使其风干;
——将少许固体蜡涂于清洁布上,轻微用力涂抹于墙上;
——用另一条清洁布用力擦拭,以达到抛光效果。
5.8.3蜡面的保养
5.8.3.1日常保养
——在尘推罩上打上尘推油,或是用拖把沾上中性清洁剂,如氯水,抹去地面的灰尘及污渍,之后用抛光机抛光。
5.8.3.2周保养
——将中性清洁剂按1:
20的比例配清水后,用洗地机配合百洁垫轻擦地面;
——将一份保养蜡水兑四份清水,涂在蜡面上;
——待干后,用抛光机抛光地面。
5.8.3.3月保养
——将一份清洁剂按1:
20兑水,用洗地机配合百洁垫进行轻擦地面;
——用吸水机吸去污水,再用清水过净,干后补上一层热塑性蜡水;
——蜡面干后,用抛光机抛光。
5.8.4晶面处理:
5.8.4.1晶面处理一般只适用大理石和花岗石;
5.8.4.2晶面处理有为2种:
——晶硬处理;
——晶面处理。
5.8.4.3晶硬处理的方法:
——将大理石晶硬粉散于地上(约6克/平方米)喷上3--6倍的水;
——用机器配红色垫横向抛磨,将晶液粉均匀涂抹,来回约10--15次;
——将晶硬粉直至磨到浆液为止;
——用吸水机将浆液清除干净;
——换上新的红色垫配合"石材保养液"重新抛磨一次,即可达到理想效果。
5.8.4.4晶面处理的方法:
——将需做晶面的地板清理干净,保持干净,不能有积水;
——将K2晶面液均匀撒在地板上(2克/平方米);
——用晶面加重机配合2号钢丝锦垫来回抛磨,直至将K2晶面液完全干透;
——将K3晶面液撒在做完K2后的地面上,用机器重新抛磨;
——一般地面顺做3次K2、2次K3,方可达到理想效果;
——每天视不同需要,作日常性清洁,定时清洁以保持表面干净;
——每周2-3次,以石材保养液配以红色垫抛光;
——对磨损严重的地方,需重新做晶面处理。
5.8.4.5晶面处理的保养方法:
——每天用机器和2号铜丝垫配K2晶液抛磨,至晶液磨干完成;
——视石面的光度而定,如光度不够,用K2配K3抛磨即可。
5.8.4.6翻新处理:
——翻新处理一般是在做晶面处理的前提下完成的,它只适用于大理石;
——翻新碟可分为(50、200、500、1000、2000)等5个型号;
——将翻新碟放于机器下,从50开始拉动水箱,从左到右,从上到下开动机器;
——重复以上方法,直至将地板磨到光滑为止。
5.9机具标准作业规程
5.9.1擦地机
——擦地机主要用于硬性地面清洗或地面抛光,是大楼不可缺少的清洁设备之一,有单盘式和多盘式两种。
5.9.1.1操作细则
——装地刷与针盘,并使地刷与盘按时针方向旋转;
——往水箱内注入清水和清洁剂,按比例兑水;
——插上电源,按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度;
——从最靠电源插座的地方开始操作机器,防止机器压过电线。
5.9.1.2注意事项
——工作时必须避免刷子接触电线,以免电源线卷进刷子内;
——开动擦地机时,电源线要在操作者的背后;
——使用清洁剂时,注意不要让水弄湿马达;
——使用设备完毕,不要随便使手离开手柄,放开操纵杆,等机器完全停止后再切断电源,卸下地刷与针盘。
5.9.1.3保养工作
——使用完毕,把机身及配件清洁干净;
——用干净布擦净机器、电线、将电线绕会机挂钩,机器必须存放在干燥地方。
5.9.2吸尘机
——吸尘机是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用设备,是清洁工作中常用的设备之一。
5.9.2.1操作细则
——把软管接驳在机身,插入220伏电源;
——开动时按顶上的开关按钮;
——吸硬地面时,把吸嘴毛刷伸出,吸地毯时毛刷伸入吸嘴内。
5.9.2.2注意事项
——使用吸尘机前,检查机内尘是否已清尘;
——使用吸尘机后,检查尘袋,如满尘需倒尘,用另一吸尘机去机内及尘袋外微尘;
——干性吸尘机,切勿把水份吸入机内。
5.9.2.3保养工作
——使用完毕后切断电源,取下软管和管夹头,将绕好的电线挂于机身外壳;
——将软管松开卷成一卷,或挂在墙上。
5.9.3吸水机
——吸水机专用于清除积水,有单用吸水机和吸尘吸水两用机,其构造原理与吸尘器相同。
5.9.3.1操作细则
——把软管接驳在机身,插入220伏电源;
——吸地面时用带软胶的吸扒,吸地毯时用铁扒吸水;
——吸水机如果满水时,会发出不同的响声。
5.9.3.2注意事项
——使用吸水机前,检查机内是否已满水;
——使用吸水机后,倒掉污水后用清水清洗,再用干布抹干净;
——如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗以免生锈。
5.9.3.3保养工作
——机器使用后切断电源,卸下软管和管把,然后将电源线绕好挂于机头壳;
——吸水机内过滤器要拆开进行清洁;
——机身不锈钢壳用保养蜡进行保养。
5.9.4高速抛光机
——高速抛光机专用于地面抛光,其构造原理与擦地机相同。
高速抛光机通过高速旋转,使毛刷盘与地面进行软磨擦,达到抛光机效果,适用于大理石、花岗石、木质地板平整硬质地面的抛光。
5.9.4.1操作细则
——抛光前需要擦以除去坪面废物,并湿擦布除去砂石屑;
——检查抛光刷是否干净、需要更换;
——检查调节机速的控制是否在正常机速的位置;
——接通电源,操作应从电源插座最近地方开始,行走路线为仪直线,后面抛光的地面应重叠于前面以抛光的地面。
5.9.4.2注意事项
——在工作时间不要将机速开得太快,以免碰撞;
——不可以易燃的液体来洗地板,或者在易爆的空气中操作机器;
——操作机器时,不可抬起操作,这会导致机器失控;
——机器必须放在室内,不可淋到雨雪,绝不可以使机器顶端喷到任何液体;
——不可在机器上压东西,因为它有一个精密的平衡;
——地线必须和开关盒、马达相连,接错将导致触电。
5.9.4.3保养工作
——每次使用后,需用干净布擦清机器表面,不用时,用一只不用的抛光
——垫放在驱动盘下面,并断开机器;
——检查马达罩上的通气口是否畅通,如灰尘聚集较多,必须卸下马达外壳并用吸尘器除去任何灰尘。
5.9.5吹干机
——吹干机又称吹风机,主要用于地毯清洗吹干或地面打蜡后吹干。
5.9.5.1操作细则
——首先移去室内的所有家具,掀开地毯一角;
——调整出风口位置,正对地毯或地坪,确保内置网罩不被封住;
——把接有地线的插头插入电源插座并打开开关,风扇吹出的空气过地毯的上面和下面加速干燥过程。
——当干燥或梳理地毯时,必须不断调整风扇的方向。
5.9.5.2注意事项
——不要放在水中操作机器;
——当机器的格栅与网罩受损失时,不要操作机器;
——不可在机器开放的外部插入任何物件;
——人身各部位及衣服离开机身开放的外部及运转部位;
——机器开启时必须有人在场,机器不用必须切断电源,必须先关机器再拔去插头;
——不可在易燃易爆的环境中操作机器。
5.9.5.3保养:
需要定期润滑轴承并清洗内置网罩与出风口格栅。
5.9.6高压水枪
——高压水枪主要用于冲洗