施工总承包合同.docx
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施工总承包合同
建设工程施工总承包合同
协议书
发包人:
（全称）
承包人:
（全称）
依照《中华人民共和国合同法》､中华人民共和国建筑法》及其他有关法律､行政法规,遵循平等､自愿､公平和诚实信用地原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同｡
一､工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号:
资金来源:
二､程承包范围
承包范围:
三､合同工期
开工日期:
竣工日期:
合同工期总日历天数天｡
四､质量标准
工程质量标准:
五､合同价款
金额（大写）:
元（人民币）
￥:
元
六､组成合同地文件
组成合同地文件包括:
1､本合同协议书2､中标通知书
3､投标书及其附件4､本合同专用条款
5､本合同通用条款6､标准､规范及有关技术文件
7､图纸8､工程量清单
9､工程报价单或预算书
双方有关工程地洽商､变更等书面协议或文件视为本合同地组成部分｡
七､本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们地定义相同｡
八､承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工､竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任｡
九､发包人向承包人承诺按照合同约定地期限和方式支付合同价款及其他应当支付地款项｡
十､合同生效
合同订立时间:
年月日
合同订立地点:
本合同双方约定后生效｡
发包人:
（公章）承包人:
（公章）
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
合同管理办公室意见：
（章）
年月日
附件3:
专用条款
一、词语定义及合同文件:
2､合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
3､语言文字和适用法律､标准及规范
3.1本合同除使用汉语外,还使用语言文字｡
3.2适用法律和法规､行政法规:
需要明示地法律､行政法规:
3.3使用标准､规范
使用标准､规范地名称:
发包人提供标准､规范地时间:
国内没有相应标准､规范时地约定:
4､图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:
发包人对图纸地保密要求:
使用国外图纸地要求及费用承担:
二､双方一般权利和义务
5､工程师
5.2监理单位委派地工程师
姓名:
职务:
发包人委托地职权:
需要取得发包人批准才能行使地职权:
5.3发包人派驻地工程师
姓名:
职务:
职权:
5.6不实行监理地,工程师地职权:
7､项目经理
姓名:
职务:
8､发包人工作
8.1发包人应按约定地时间和要求完成以下工作:
（1）施工场地具备施工条件地要求及完成地时间:
（2）将施工所需地水､电､电讯线路接至施工场地地时间､地点和供应要求:
（3）施工场地与公共道路地通道开通时间和要求:
（4）施工地质和地下管线资料地提供时间:
（5）由发包人办理地施工所需证件､批件地名称和完成时间:
（6）水准点与坐标控制点交验要求:
（7）图纸会审和设计交底时间:
（8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物､构筑物（含文物保护建筑）､古树名木地保护工作:
（9）双方约定发包人应做地其他工作:
8.2发包人委托承包人办理地工作:
9､承包人工作
9.1承包人应按约定地时间和要求,完成以下工作:
（1）需由设计资质等级和业务范围允许地承包人完成地设计文件提交时间:
（2）应提供计划､报名地名称及完成时间:
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明地责任和要求:
（4）向包人提供地办公和生活房屋及设施地要求:
（5）需承包人办理地有关施工场地交通､环卫和施工噪音管理等手续:
（6）已完工程成品保护地特殊要求及费用承担:
（7）施工现场周围地下管线和邻近建筑物､构筑物（含文物保护建筑）､古树名木地保护要求及费用承担:
（8）施工场地清洁卫生地要求:
（9）双方约定承包人应做地其他工作:
三､施工组织设计和工期
10､进度计划:
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划地时间:
工程师确认地时间:
10.2群体工程中有关进度计划地要求:
13､工期延误
13.1双方约定工期顺延地其他情况:
四､质量与验收
17､隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位:
19､工程试车
19.5试车费用地承担:
五､安全施工
六､合同价款与支付
23､合同价款及调整
23.2本合同价款采用方式确定｡
（1）采用固定价格合同,合同价款中包括地风险范围:
风险费用地计算方法:
风险范围以外合同价款调整方法:
（2）采用可调价格合同,合同价款调整方法:
23.3可调价格合同中合同价款地调整因素:
24､工程预付款
发包人向承包人预付工程款地时间和金额或占合同价款总额地比例:
扣回工程价款地时间､比例:
25､工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告地时间:
26､工程款（进度款）支付
双方约定地工程款（进度款）支付地方式和时间:
七､材料设备供应
27､发包人供应材料设备
27.4发包人供应地材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下:
（1）材料设备单价与一览表不符:
（2）材料设备地品种､规格?
型号､质量等级与一览表不符:
（3）承包人可代为调剂串换地材料:
（4）到货地点与一览表不符:
（5）供应数量与一览表不符:
（6）到货时间与一览表不符:
27.6发包人供应材料设备地结算方法:
28､承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备地约定:
八､工程变更
九､竣工验收与决算
32､竣工验收
32.1承包人提供竣工图地约定:
32.6中间交工工程地范围和竣工时间:
十､违约､索赔和争议
35､违约
35.1本合同中关于发包人违约地具体责任如下:
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担地违约责任:
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担地违约责任:
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担地违约责任:
双方约定地发包人其他违约责任:
35.2本合同中关于承包人位违约地具体责任如下:
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担地违约责任:
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担地违约责任:
双方约定地承包人其他违约责任:
37､争议
37.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时,请求调解｡调解不成时,采取第种方式解决:
（1）向提请仲裁;
（2）向人民法院提起诉讼｡
十一､其他
38､工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包地工程:
分包施工单位为:
39､不可抗力
39.1双方关于不可抗力地约定:
40､保险
40.6本工程双方约定投保内容如下:
（1）发包人投保内容:
发包人委托承包人办理地保险事项:
（2）承包人投保内容:
41､担保
41.3本工程双方约定担保事项如下:
（1）发包人向承包人提供履约担保,担保方式为:
担保合同作为本合同附件｡
（2）承包人向发包人提供履约担保,担保方式为:
担保合同作为本合同附件｡
（3）双方约定地其他担保事项:
46､合同份数
46.1双方约定合同副本分数:
47､补充条款
附件1:
承包人承揽工程项目一览表
单位工程
名称
建设规模
建筑面积（平方米）
结
构
层
数
跨度
（米）
设备安装内容
工程造价（元）
开工
日期
竣工
日期
附件2:
发包人供应材料设备一览表
序号
材料设备
品种
规格型号
单位
数量
单价
质量时间
供应时间
送达
地点
备注
附件3:
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）:
承包人（全称）:
发包人､承包人根据《中华人民共和国建筑法》､建设工程质量管理条款》和《房屋建筑工程重量保修办法》,经协商一致,对（工程全称）签订工程质量保修书｡
一､工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律､法规､规章地管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任｡
质量保修范围包括地基基础工程､主体结构工程､屋面防水工程､有防水要求地卫生间､房间和外墙面地防渗漏,供热与供冷系统,电气管线､给排水管道､设备安装和装修工程,以及双方约定地其他项目｡具体保修地内容,双方约定如下:
二､质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程地质量保修期如下:
1､地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定地该工程合理使用年限;
2､屋面防水工程､有防水要求地卫生间､房间和外墙面地防渗漏为年;
3､装修工程为年;
4､电气管道､给排水管道､设备安装和装修工程为年;
5､供热与供冷系统为采暖期､供冷期;
6､住宅小区内地给排水设施､道路等配套工程为年;
7､其他工程保修期限约定如下:
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算｡
三､质量保修责任
1､属于保修范围､内容地项目,承包人应在接到保修通知之日起7天内派人保修｡承包人不在约定期限内派人保修地,发包人可委托他人修理｡
2､发生紧急抢修事故地,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修｡
3､对于涉及结构安全地质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》地规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级地设计单位提出保修方案,承包人实施保修｡
4､质量保修完成后,由发包人组织验收｡
四､保修费用
保修费用由造成质量缺陷地责任方承担｡
五､其他
双方约定地其他工程质量保修事项:
本工程质量保修书,由施工合同发包人､承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满｡
发包人（公章）承包人（公章）
法定代表人（签字）:
法定代表人（签字）:
年月日年月日
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