精装修工程技术标.docx

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精装修工程技术标

第一章

技术标编制综合说明

一、

前言

二、

编制依据

三、

对业主的承诺

第二章

工程概况及范围

第三章

施工总体目标规划管理及说明

一、

工程质量目标

二、

施工工期目标

三、

安全生产目标

四、

文明施工目标

第四章

主要分部分项工程施工方案

一、

施工前准备工作

二、

工程施工方案

三、

各分部分项工程施工方案

（一）

纸面石膏板吊顶施工方案

（二）

乳胶漆施工方案

（三）

墙地砖施工方案

（四）

地面石材施工方案

（五）

墙纸施工方案

（六）

安装工程施工方案

第五章

施工进度计划及横道图

一、

总体施工步骤部署

二、

进度计划安排

三、

形象进度控制原则

四、

工期保证措施

五、

保证工程进度的管理措施

六、

施工进度计划横道图

第六章

施工管理机构

一、

施工管理机构部署

二、

施工项目部管理职责

第七章

拟投入施工主要机械设备、质检设备表及进场计划

一、

主要施工机械设备表

二、

施工主要试验检测设备仪器表

第八章

劳动力计划安排

一、

施工劳动力计划

二、

劳动力安排保证措施

三、

提高劳动生产率的措施

四、

劳动力计划表

第九章

施工现场平面布置

一、

施工技术准备

二、

施工现场材料堆放和垂直运输

三、

现场临时设施

第十章

保证质量的技术措施

一、

本工程质量目标与质量控制

二、

本工程的质量管理体系

三、

保证工程质量的控制措施

四、

施工质量问题的处理措施

第十一章

保证安全、文明施工的主要技术措施

一、

安全文明施工目标

二、

保证安全生产管理措施

三、

保证安全生产技术措施

四、

保证消防安全的主要措施

五、

保证文明施工的技术措施

六、

环境保护措施

七、

噪音控制与粉尘控制措施

八、

施工现场暴露垃圾的整治

九、

文明施工组织保证体系

第十二章

材料、设备供应的控制与保证措施

一、

材料、设备供应保证措施

第十三章

成品、半成品保护措施

一、

原材料保护措施

二、

材料包装及运输过程中保护措施

三、

完工前的清理

四、

施工过程中的保护

五、

成品保护措施

第十四章

季节性施工措施和夜间施工措施

一、

雨季施工措施

二、

冬季施工措施

三、

夜间施工措施

第十五章

与业主、监理单位及其他施工单位的配合措施

一、

总体措施

二、

与业主、监理的协调措施

三、

与其他施工单位的配合

第十六章

与土建总包单位的配合措施

一、

服从施工协调

二、

具体配合措施

第十七章

工程竣工验收

一、

本装饰工程竣工的依据和标准

二、

工程项目竣工验收的准备

三、

工程竣工验收交接程序

第十八章

竣工后保养服务计划

一、

工程使用和保养几点建议和说明

二、

质量问题

三、

工程回访制度

四、

保修期内修理、保养服务

第十九章

工程资料归档管理

一、

工程项目竣工验收资料的内容

二、

工程竣工图的绘制

三、

工程档案资料的内容

四、

工程档案资料归档管理的承诺

第一章技术标编制综合说明

一、前言

首先感谢贵公司对我们的支持和信任，使我们能荣幸地参加保利维拉家园精装修工程的投标活动。

我公司作为国家建设部颁发的总承包壹级、建筑装饰装修专业承包壹级资质的施工企业，对保利维拉家园精装修工程施工充满最大的信心，对建设单位的招标文件相关条款，我们保证做到认真执行，并据此确定本工程投标的各项内容。

我们将十分珍惜这一宝贵机遇，进一步发扬“精心组织、科学管理、优质高速、安全文明、悉心服务、争创名牌”的企业精神，并将这一企业精神贯彻于保利维拉家园精装修工程的整个过程。

现按照招标文件要求，以积极认真的态度递交投标文件。

二、编制依据

如何确保工程的质量，加快施工进度，保证工程顺利完成，是本工程的中心任务。

为此本公司本着“质量第一，用户至上”的企业宗旨参加该工程的投标，在充分意识到该工程的社会地位和重要性的同时，我们根据工程条件要求及工程的难度等将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工，加强对材料质量、施工质量、施工工期、设计细化及安全文明施工管理，按ISO9001的要求建立工程质量管理体系，按ISO14001的要求建立环境管理体系、按OHSAS18001的要求建立职业健康安全管理体系，以全体员工一致努力来保证工程按期、保质、安全、顺利地完成，全面满足建设方的要求，为贵司的发展和建设作贡献。

本工程按国家的有关标准、规范要求编制施工方案，并组织施工。

本施工技术方案编制依据为：

1、本工程的施工招标文件和补充文件；

2、设计单位提供的设计图；

3、现场实际情况；

4、国家和地方现行相关规范、标准，不仅仅限于以下规范：

4.1执行规范、规程及规定：

1．《中华人民共和国建筑法》

2．《中华人民共和国招标投标法》

3．《中华人民共和国合同法》

4．《中华人民共和国安全生产法》

5．《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300－2001

6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210－2001

7．《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209－2002

8．《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303－2002

9．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242－2002

10．《通风与空调工程施工质量验收规范》

GB50243－2002

11．《住宅装饰装修工程施工规范》

GB50327－2001

12．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325－2001

13．《建筑设计防火规范》

GBJ16

14．《室内装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》

GB18580－2001

15．《室内装修材料内墙涂料中有害物质限量》

GB18582－2001

16．《室内装修材料建筑材料放射性核素限量》

GB6566－2001

17．《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ46-88

18．《建筑施工安全检查标准》

JGJ59-99

其它相关的国家现行的建筑规范、要求

4.2本公司经济与技术实力情况，本公司企业标准与质量保证体系，本公司现有施工力量和技术装备情况。

编写原则：

本投标文件编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些成员都将参与本项目的施工与管理。

本投标文件从实际出发，以实事求是的做法介绍本项目部在本工程实施过程中的实际工作流程，对各分项工程的工艺和质量保证措施进行详细介绍。

三、对业主的承诺：

1、在工期方面的承诺：

本工程自报工期为180个日历天，具体开工日期以业主书面通知为准。

本公司在此郑重承诺：

竣工每逾期一天，愿扣罚合同价的千分之二。

同时愿接受业主在签约中规定的处罚。

2、在质量方面的承诺：

工程竣工验收应达到国家及行业质量检验评定的一次性验收合格。

本公司在此郑重承诺：

如达不到上述标准，除无偿整改至合格，另按结算总价2%扣款。

3、在安全、文明、环保施工方面的承诺：

本公司在贵工程施工中的安全、文明施工目标为：

无人身伤害事故，无火灾事故，无盗窃事件，无扬尘、低噪音，确保施工全过程秩序井然、安全无事故。

施工中，我公司将依据环保施工规划，对材料、施工工艺和施工环境进行全过程监控，竣工后的室内环境指标符合国家有关规定。

本公司在此郑重承诺：

如达不到环保标准，除无偿整改之合格外，另接受业主在签约中规定的处罚。

4、竣工后保修服务承诺：

本工程竣工验收交付使用后，我公司将按照《建设工程质量管理条例》的规定和双方签订的工程合同中有关约定，对本工程进行质量保修，该保修期限为竣工验收通过后2年，在保修过程中接到业主通知，属急修的在3小时内赶到，属一般维修的在24小时内赶到。

保修期满后，我公司维修部门仍会与业主保持密切联系，定期对工程业主进行回访，了解业主对工程产品的意见。

业主的工程目标就是我们的目标。

以我们雄厚的技术力量、热情周到的服务态度和精益求精的工作精神，回报每一位客户，这是我公司经营的理念和宗旨。

从每个工程的招投标开始，到中标后的施工过程，直至竣工后维修保养阶段，我们都会以这一理念和宗旨贯穿始终，充分了解并积极响应业主的合理要求，全面实现业主希望的工程目标，履行我们在投标书中的各项承诺。

如蒙垂青，我公司有幸中标，我们将把贵工程列为本公司重点工程之一，全力以赴承担工程综合管理的职责，选派我公司最优秀的项目部承担本次工程任务，严格管理，精心施工，把贵工程创建为精品工程，为贵司的光辉形象和蓬勃发展，贡献我们绵薄之力。

第二章工程概况及范围

一、工程概况

工程名称：

保利维拉家园精装修工程

地址：

上海市杨浦区新江湾城

项目性质：

住宅室内及电梯厅、门厅等公共部位装饰工程

建设单位：

上海贤丰房地产开发有限责任公司

二、工程范围

五幢花园洋房及一幢小高层全部室内及公共部位装饰、水电安装工程，建筑面积约18500平米。

第三章施工总体目标规划管理及说明

我公司在本工程施工管理目标：

按ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS职业安全健康管理体系标准规范项目管理，开发和使用先进工艺和技术，严密组织，精心操作，优质、高速、低耗、包施工、包材料、包工期、包质量、包安全地完成本工程。

具体为：

一、工程质量目标

（一）质量目标：

确保一次性验收合格。

（二）严格按国家、上海市现行工程质量评定标准和施工验收规范、规定进行工程施工、验收。

（三）对于本装修工程，我公司的质量方针是：

坚持质量第一，致力创优工程。

（四）优质高速完成本装饰工程，对树立业主单位和我公司的企业形象具有重大意义。

（五）本公司将按包施工、包材料（甲供除外）、包工期、包质量、包安全文明进行承包。

二、施工工期目标

（一）确保180个日历天内完工。

（二）精心地组织施工，科学有效地进行全面施工管理，配备高素质的人员、精良的机具，合理规划各项资源。

（三）按照标书规定及工程总体计划的要求，中标后在接到业主中标通知书及工程具备施工条件时立即开工，并在总工期180个日历天内完成本工程的施工、竣工验收。

（四）本公司将提前委派有关工程技术人员进驻现场，参与总包单位和其他专业单位的协调工作，以利装饰施工尽早穿插进行。

（五）本着抓前不抓后的原则，本公司的进度安排以合同工期为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保工期目标的实现。

三、安全生产目标

（一）安全生产目标为：

保证杜绝重大伤亡、设备、火灾等安全事故。

（二）项目部设专职人员负责安全生产，并落实到每一个工序、每一个环节，实现重大事故为“零”的目标，严格遵守国家、上海市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理和教育，严格遵守国家、上海市有关防火规定，确保不发生伤亡和安全事故，创“无安全事故样板工地”。

（三）专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工区域、施工制度制定不同情况下的安全管理措施和管理制度，杜绝任何人为的安全事故。

四、文明施工目标

（一）文明施工目标：

严格执行现场标准化管理，进行文明施工。

（二）文明施工就是要通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各个方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，促进安全生产、加快施工进度、保证工程质量、降低工程成本，提高企业经济和社会效益。

（三）文明施工涉及人、财、物各个方面，贯穿于施工全过程，是企业各项管理在施工现场的综合反映。

（四）本公司在文明施工方面做到：

1、文明施工，临时设备设施齐全，布置合理，场地干净。

2、现场材料堆放整齐，标识清楚。

3、作业现场工完料清，作业后不遗弃垃圾废料在现场。

4、员工言语文明，杜绝打架斗殴现象。

5、遵守业主及总包单位对文明施工的总体要求。

6、树立环保意识，不制造噪音造成周边人群工作、生活的不便。

在施工期间，必须严格控制排污、噪音以及现场容貌的整洁。

7、协调与其它专业、其它工种的各施工单位交叉作业的配合关系，创造一个优美、整洁的施工环境。

第四章主要分部分项工程施工方案

一、施工前准备工作

（一）做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置、工地办公室、仓库、材料堆放场地、临时水、电到位以及生活、卫生设施的落实。

（二）对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术、材料性能及施工方法。

（三）进一步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底。

（四）了解消防配套、水电安装、弱电综合布线的实施计划，制定相应的配合施工计划。

（五）按材料进场计划要求组织材料的定制加工、采购确认等进场准备。

（六）提交施工组织设计，质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、监理和设计审核批准。

二、工程施工方案

本工程施工段作业面同时铺开施工，交叉施工、统一管理，整体协调，保证施工工序合理完整。

三、各分部分项工施工方案

（一）纸面石膏板吊顶施工方案

（二）乳胶漆施工方案

（三）　墙地砖施工方案

（四）地面石材施工方案

（五）墙纸施工方案

（六）安装工程施工方案

（一）纸面石膏板吊顶施工方案

1．施工工序

平顶龙骨放样

复核标高

平顶龙骨施工

隐蔽验收

管线安装

封面板

涂料施工

开灯孔、风口

2．材料

1）各种材料级别、规格以及零配件应采用设计师认可之牌号，符合规范标准，石膏板的厚度不小于12mm，吊杆用镀锌φ8圆钢，膨胀螺丝为φ8。

2）各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备。

3）所有用料运输进场不得随意乱扔、乱撞，防止踏踩，堆放不正，防止材料变形、损坏、污染、缺损。

2．1作业条件

1）首先应熟识图纸、所用材料、施工工具、工程量、劳动力情况、施工工序、现场情况、工期等。

2）该建筑物原始资料应齐全。

3）所有现场配制的粘结剂，其配合比应先由有关部门进行试配，试验合格后才能使用。

4）吊顶施工前，应在上一工序完成、验收后进行。

5）对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。

6）对原有的（埋）吊杆（件）应符合设计要求。

7）对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。

2．2操作要点：

1）龙骨安装

a）根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹出水平线，弹线应清楚，其水平允许偏差±3mm。

b）根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。

c）主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm。

d）主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高。

并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度1/200。

e）各种金属龙骨如需接驳，应使用同型号之接驳配件，如产品确无配件，应作适当处理。

f）如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应通知设计人员协调处理吊点构造或增设吊杆。

g）主龙骨与吊杆应尽量在同一平面垂直位置。

如发现偏离应作适当调整。

h）吊杆间距不大于1200mm，间距大于1200mm时用角钢支架加固，净空大于1500mm的吊杆应用φ8圆钢斜撑加固，对顶内有对流风的平顶应加设反撑，以免在安装罩面板时吊顶整体变形。

i）主龙骨安装应留有副（次）龙骨及罩面板之安装尺寸。

j）如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短边。

k）安装金属次龙骨，应使用同型号产品之配件，并应卡接牢固。

2）罩面板施工

石膏板吊顶罩面时，用钉接形式。

a）安装时除表面平整外，板块之间应留缝隙间疏5-8mm，并应将板材边角去一小角，以利填缝是刮腻子。

b）所选自攻螺丝应先进行防锈处理，螺丝间距在150mm内为适宜，钉头沉1-1.5mm内为好。

钉头过沉，会造成因挤压过紧而出现脱挂。

2．3石膏板接缝工艺

1）用小刮刀将嵌缝腻子均匀饱满地嵌入板缝，并在接缝处刮上腻子。

随即把穿孔纸带或砂布带贴上；

2）用宽为150mm的刮刀将石膏腻子填满楔形边的部分；

3）再用宽为300mm的刮刀，补一遍石膏腻子，宽约300mm，其厚度不超过石膏板面2mm；

4）待腻子完全干燥后，用手动或电动打磨器、2号砂布将嵌缝腻子磨平；

端部平接缝是需重点处理的难点，一般应尽可能避免，如无法避免时，按如下工艺处理：

1）刨将平缝边缘刨成坡口，以刨刀将嵌缝腻子均匀饱满地嵌入板缝，并在接缝处刮上宽约60mm厚约1mm的腻子，随即贴上穿孔纸带，用宽60mm刮刀，顺着穿孔纸带内的嵌缝腻子挤出穿孔纸带。

2）用150mm的刮刀有穿孔纸带上覆盖一层薄腻子。

3）用300mm宽的刮刀再补一遍腻子，厚宽不超过石膏板面2mm，用抹刀将边缘拉薄，待腻子完全干后，用手动或电动打磨器、2号砂布打磨嵌完的接缝平滑、中部略向两边倾斜。

4）阳角嵌缝

a）将金属护角按所需长度切断，用12mm长圆钉或阳角顺固定在石膏板上。

b）用嵌缝腻子将金属护角埋入腻子中，待完全干燥后（约12h），用装有2号砂布的磨光器磨光即可。

5）阴角嵌缝

a）先阴角缝填满腻子，然后在内角两侧刮上腻子贴上穿孔纸带，用滚抹压实纸带。

b）用阴角抹子再加一薄层石膏腻子。

c）干燥后用2号砂纸磨平。

3．质量标准保证项目

3．1保证项目

1）所有的品种规格、颜色质量及其骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。

2）吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。

3）轻钢龙骨不得弯曲变形，石膏板不得受潮、翘曲变形、缺棱掉角、无脱层、干裂、厚薄一致。

3．2基本项目

1）吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染。

2）在完成吊顶安装后，应进行实测。

通道在10m内，大面积的区域以两轴之间抽查不小于10%的测检点。

1．施工注意事项

4．1避免工程质量通病

1）各种外露的铁件，必须作防锈处理；各种预埋木砖，必须作防腐处理。

2）吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备以及人行走道，必须自行独立架设。

3）如果原建筑物有裂漏情况，必须经修补合格后方可进行吊顶安装。

4）所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固。

5）控制吊顶不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确、大面平整。

4．2主要安全技术措施

1）所有龙骨不能作施工或其它重物悬吊支点。

2）现场一切用电不得乱拉乱架；所有电动工具尾线均需外套橡皮胶线。

工具暂不使用时，应拨掉电源插座。

（二）乳胶漆施工方案

1.施工工序

施工面清理

填缝、局部刮腻

打磨

第一度满批腻子

磨平

第二度满批腻子

磨平

刷底度

复补腻子磨平

第一遍乳胶漆

磨平

第二、三遍乳胶漆

2．施工工艺

2．1材料

1）乳胶漆：

根据设计要求选定品牌。

2）调腻子用料：

滑石料或福粉、石膏料、甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、107胶。

2．2作业条件

1）墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8％。

2）过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。

必要线角、跌级处钉金属质护角条。

3）石膏板腻子嵌缝完成。

4）门窗安装完毕，地面施工完毕。

清洁场地，控制空含尘量。

5）环境测试保持在5℃以上。

6）做好样板间并经鉴定合格。

第二遍、第三遍乳胶漆同第一遍

2．3操作要点

1）清理墙、柱表面：

首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。

2）修补墙、柱表面：

修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。

然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

3）刮腻子：

遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉，加少量107胶，光油和石膏粉拌合而成。

第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接首一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。

干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。

第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。

4）刷第一遍乳胶漆：

乳胶漆涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上而下。

乳胶漆使用进口辊子滚涂。

乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。

由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。

涂刷时，要上下顺刷，互相衔接，避免出现干燥后接头。

待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

5）刷第二、三遍乳胶漆：

第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍。

使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。

3．施工注意事项

3．1避免工程质量通病

1）透底：

产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度。

不可随意加水过多，有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。

2）接磋明显：

滚涂时要上下顺刷，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。

3）刷纹明显：

乳胶漆稠度要适中，辊筒蘸漆量要适当，多理多顺防止流通刷纹过大。

4）涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料。

并且一次用完，保证颜色一致。

3．2产品保护

1）墙柱表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘士粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。

2）墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。

3）涂刷墙柱面时，不得沾污地面，门面，玻璃等已完工的工程。

（三）墙地砖施工方案

1、施工工序

放样定标高

预留管洞补漏

找坡、找平

铺贴

擦缝

养护、清理

2、施工工艺

2．1材料

1）水泥：

425号