毛坯房交楼标准.docx
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毛坯房交楼标准
毛坯房交楼标准
多层
一、户外部分：
屋面
高级水泥瓦、钢筋砼自防水，水泥砂将找平、柔毡防水，挤塑板隔热
外墙
劈离砖、局部为天然石材、文化石、（高级外墙涂料、外墙砖）
走廊、楼梯间
墙面：
内墙腻子
天花：
内墙腻子刮白
地面：
高级防滑地砖（花岗岩），100高石材踢脚线
阳（露）台围护
实体混凝土构件配铝合金框玻璃栏板
单元入口处
墙面：
内墙腻子或大理石、抛光砖
天花：
内墙腻子刮白，铝合金吊顶、轻钢龙骨石高吊顶
地面：
抛光砖、花岗岩、大理石拼花及石材踢脚线
高级防盗对讲门
精美不锈钢信、奶箱
楼梯栏杆扶手
钢质栏杆、木质栏杆、铁艺栏杆
花园
私家花园地面铺设草皮，设围栏、栏杆等
二、户内部分：
客厅、餐厅、卧室
内墙面：
水泥砂浆抹灰找平、耐水腻子压光
天花：
水泥砂浆抹灰找平，内墙腻子刮白下翻十公分，
地面：
水泥砂浆抹灰找平，地板采暖+C15细石砼铁抹子压光
踢脚线：
100高素水泥浆
厨房
内墙面：
防水砂浆（户主装修时应按照规范要求做柔性防水涂膜），水泥砂浆拉毛
天花：
混凝土板面，内墙腻子刮白下翻十公分
地面：
防水层、水泥砂浆保护层，地板采暖+C15细石砼铁抹子压光
预留排烟孔
预留燃气管道接口
卫生间
内墙面：
防水砂浆（户主装修时应按照规范要求做柔性防水涂膜），1.2mm厚JS-II防水层1.8高+C15细石砼铁抹子压光
天花：
混凝土板面，耐水腻子刮白下翻十公分，轻钢龙骨吊顶
地面:
防水层、水泥砂浆保护层,1.5mm厚JS-II防水层+C15细石砼铁抹子压光
窗台:
水泥砂浆收口后白色耐水腻子饰白
预留给排水管道接口
阳台
天花：
内墙腻子刮白下翻十公分）
地面：
水泥砂浆
窗
铝合金窗，配白玻。
铝合金中空玻璃。
阳（露）台围护
实体混凝土构件配铝合金框玻璃栏板，钢框玻璃或穿孔栏板
室内窗台
水泥砂浆
门
入户门采用木饰面防火防盗门，钢木防火防盗门、钢防火防盗门、普通防盗门
阳（露）台门采用铝合金玻璃门
户内门位置预留门洞
电视、电话、宽带网
客厅设有线电视插座、电话插座
主卧设有线电视插座、电话插座
书房设宽带网络插座、电视插座
一个次卧设电视插座
电气配置
开关、插座，局部采用双控开关
户内配电箱、供电线路埋设到位
阳（露）台设有吸顶灯（或壁灯），
室内其它灯位安装普通白炽灯泡
居家防盗报警
每户设安防报警主机一台（接通小区管理中心）
厨房内装设燃气泄漏报警器
主卧装设紧急报警按钮
入户门装设门磁（防盗）报警开关
户内可视对讲主机
液晶彩色可视对讲机
空调
每户设有分体空调室外机位
预留冷凝水排水接口
户内给排水管材
给水管采用PPR管
排水管采用UPVC排水管
三、设施设备部分：
小区多重保安系统
小区周界防越电子报警系统
小区电子巡更系统
一卡通门禁管理系统
背景音乐紧急广播系统
停车场远程刷卡系统
小区内闭路电视监控系统
可视对讲系统
供电
给排水
煤气
安防及智能化
一户一表，室内设配电箱、预留入户线管
一户一表，水管暗装；厨房预留给水、排水、排污接口。
一户一表，管道煤气入户
每户安装弱电箱。
考虑有线电视、电话、宽带网络、可视对讲共四个系统，户内配置安防型电箱，方便进入线路以及用户增加弱点设备。
别墅
一、户外部分：
屋面
高级陶瓦、琉璃瓦
外墙
劈离砖、局部为天然石材、文化石搭配（外墙砖、高级涂料）
阳（露）台围护
实体混凝土构件配铝合金框玻璃栏板，铁艺、木雕花栏杆
车库
遥控电动卷闸门，配电插座及灯座。
花园
私家花园地面铺设草皮，设围栏、栏杆等
二、户内部分：
客厅、餐厅、卧室
内墙面：
水泥砂浆抹灰找平、耐水腻子压光
天花：
水泥砂浆抹灰找平，内墙腻子刮白下翻十公分，
地面：
水泥砂浆抹灰找平，地板采暖+C15细石砼铁抹子压光
踢脚线：
100高素水泥浆
厨房
内墙面：
防水砂浆（户主装修时应按照规范要求做柔性防水涂膜），水泥砂浆拉毛
天花：
混凝土板面，内墙腻子刮白下翻十公分
地面：
防水层、水泥砂浆保护层，地板采暖+C15细石砼铁抹子压光
预留排烟孔
预留燃气管道接口
卫生间
内墙面：
防水砂浆（户主装修时应按照规范要求做柔性防水涂膜），1.2mm厚JS-II防水层1.8高+C15细石砼铁抹子压光
天花：
混凝土板面，耐水腻子刮白下翻十公分，轻钢龙骨吊顶
地面:
防水层、水泥砂浆保护层,1.5mm厚JS-II防水层+C15细石砼铁抹子压光
窗台:
水泥砂浆收口后白色耐水腻子饰白
预留给排水管道接口
阳台
天花：
内墙腻子刮白
地面：
水泥砂浆，水泥砂浆踢脚线
楼梯
水泥砂浆抹灰找平，水泥砂浆踢脚线
窗
铝合金窗，配白玻。
阳（露）台围护
实体混凝土构件配铝合金框玻璃栏板或铁艺栏杆
室内窗台
水泥砂浆
门
入户门采用木饰面防火门，钢木防火防盗门、普通钢防盗门（配门锁、锁扣、猫眼）防火等级为甲级
阳（露）台门采用铝合金玻璃门
户内门位置预留门洞
电视、电话、宽带网
客厅设有线电视插座、电话插座
主卧设有线电视插座、电话插座
书房设宽带网络插座、电视插座
一个次卧设电视插座
电气配置
开关、插座，局部采用双控开关
户内配电箱、供电线路埋设到位
阳（露）台设有吸顶灯（或壁灯）
室内其它灯位安装普通白炽灯泡
居家防盗报警
每户设安防报警主机一台（接通小区管理中心）
厨房内装设燃气泄漏报警器
主卧装设紧急报警按钮
入户门装设门磁（防盗）报警开关
户内可视对讲主机
液晶彩色可视对讲机
空调
每户设有分体空调室外机位
预留冷凝水排水接口
户内给排水管材
给水管采用PPR管
排水管采用UPVC排水管
三、设施设备部分：
小区多重保安系统
小区周界防越电子报警系统
小区电子巡更系统
一卡通门禁管理系统
背景音乐紧急广播系统
停车场远程刷卡系统
小区内闭路电视监控系统
可视对讲系统
供电
给排水
煤气
安防及智能化
一户一表，室内设配电箱、预留入户线管
一户一表，水管暗装；厨房预留给水、排水、排污接口。
一户一表，管道煤气入户
每户安装弱电箱。
考虑有线电视、电话、宽带网络、可视对讲共四个系统，户内配置安防型电箱，方便进入线路以及用户增加弱点设备。
高层
二、户外部分：
屋顶
水泥砂浆压光抹实
外墙
质感涂料、局部为外墙砖、石材搭配
消防疏散楼梯间
墙面：
内墙腻子
天花：
内墙腻子刮白
地面：
水泥砂浆，防滑楼梯砖，（花岗岩石），100高石材踢脚线
走廊
墙面：
内墙腻子（抛光砖、大理石）
天花：
内墙腻子（铝合金吊顶）
地面：
高级防滑地砖或石材（含踢脚线）
阳台围护
实体混凝土构件配铝合金框玻璃栏板，铁艺、钢穿孔板
电梯厅
墙面：
内墙腻子、大理石、抛光砖
天花：
内墙腻子、吊顶
地面：
高级防滑地砖或石材
电梯门套：
花岗岩
电梯轿厢：
大理石拼花
高级防盗对讲门
精美不锈钢信箱
楼梯栏杆扶手
钢质栏杆，木质、铁艺
电气竖井、设备竖井
地面：
水泥砂将
墙面：
耐水腻子压光
天花：
耐水腻子压光
踢脚线：
100高素水泥浆
首层大堂
地面：
石材、有波打线+拼花
墙面：
波化砖、电梯门套石材
天花：
轻钢龙骨石膏板吊顶+涂料饰面
二、户内部分：
客厅、餐厅、卧室
内墙面：
水泥砂浆抹灰找平、耐水腻子压光
天花：
水泥砂浆抹灰找平，内墙腻子刮白下翻十公分，
地面：
水泥砂浆抹灰找平，地板采暖+C15细石砼铁抹子压光
踢脚线：
100高素水泥浆
厨房
内墙面：
防水砂浆（户主装修时应按照规范要求做柔性防水涂膜），水泥砂浆拉毛
天花：
混凝土板面，内墙腻子刮白下翻十公分
地面：
防水层、水泥砂浆保护层，地板采暖+C15细石砼铁抹子压光
预留排烟孔
预留燃气管道接口
卫生间
内墙面：
防水砂浆（户主装修时应按照规范要求做柔性防水涂膜），1.2mm厚JS-II防水层1.8高+C15细石砼铁抹子压光
天花：
混凝土板面，耐水腻子刮白下翻十公分，轻钢龙骨吊顶
地面:
防水层、水泥砂浆保护层,1.5mm厚JS-II防水层+C15细石砼铁抹子压光
窗台:
水泥砂浆收口后白色耐水腻子饰白
预留给排水管道接口
阳台
天花：
内墙腻子刮白
地面：
水泥砂浆
窗
铝合金窗，配白玻（或中空玻璃。
阳（露）台围护
实体混凝土构件配铝合金框玻璃栏板
室内窗台
水泥砂浆
门
入户门采用木饰面防火门、钢木防火防盗、普通防盗，配门锁、锁扣、猫眼，防火等级甲级
阳（露）台门采用铝合金门
户内门位置预留门洞
电视、电话、宽带网
客厅设有线电视插座、电话插座
主卧设有线电视插座、电话插座
书房设宽带网络插座、电视插座
一个次卧设电视插座
电气配置
开关、插座，局部采用双控开关
户内配电箱、供电线路埋设到位
阳（露）台设有吸顶灯（或壁灯）
室内其它灯位安装普通白炽灯泡
居家防盗报警
每户设安防报警主机一台（接通小区管理中心）
厨房内装设燃气泄漏报警器
主卧装设紧急报警按钮
入户门装设门磁（防盗）报警开关
户内可视对讲主机
液晶彩色可视对讲机
空调
每户设有分体空调室外机位
预留冷凝水排水接口
户内给排水管材
给水管采用PPR管
排水管采用UPVC排水管
三、设施设备部分：
小区多重保安系统
小区周界防越电子报警系统
小区电子巡更系统
一卡通门禁管理系统
背景音乐紧急广播系统
停车场远程刷卡系统
小区内闭路电视监控系统
可视对讲系统
供电
给排水
煤气
安防及智能化
一户一表，室内设配电箱、预留入户线管
一户一表，水管暗装；厨房预留给水、排水、排污接口。
一户一表，管道煤气入户
每户安装弱电箱。
考虑有线电视、电话、宽带网络、可视对讲共四个系统，户内配置安防型电箱，方便进入线路以及用户增加弱点设备。
1、地面：
厨房、卫生间及阳台做防水、保护层，客厅、房间地面水泥砂浆找平；
2、天花：
厨房、卫生间明露结构板，客厅、房间及阳台天花找平腻子刮白；
3、墙身：
厨房、卫生间墙身做保护层离地1.8米，客厅、房间混合砂浆批荡;
4、门：
安装优质防盗入户门；
5、窗：
优质铝合金玻璃窗。
6、水电：
每户预留优质配电箱插座、开关，安装面板，
客厅、房间及阳台安装裸灯泡，纯净直饮水入户。
7、煤气：
天然气入户
8、弱电：
书房预留ADSL网络接口，客厅、主卧及书房预留线电视接口，
客厅、主次卧及书房预留电话端口，配置可视对讲系统
9、其它：
所有给排水预留口到位，预留空调管道穿墙孔。
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