病房楼造价指标分析上海建设工程造价信息.docx
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病房楼造价指标分析上海建设工程造价信息
病房楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××医院病房楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-医疗建筑
工程地点
内环线外、中环线内-普陀区
建筑物功能及规模
550个床位
开工日期
2011年7月
竣工日期
2014年2月
建筑面积（平方米）
31243
建筑和安装工程造价（万元）
13188.84
平方米造价（元/平方米）
4221.37
结构类型
框架剪力墙
层数（层）
地下1层地上13层
建筑高度（檐口）（米）
59.8
层高（米）
1-4层高5.1标准层3.9
建筑节能
泡沫混凝土外墙内保温、泡沫混凝土屋面保温、铝合金断热组合窗
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
筏板基础
埋置深度（米）
7.1
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）及相关文件
价格取定期
2011年8月-2014年2月建筑材料市场信息价
注：
本造价分析为正负零零以上，不包括地下室。
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械大开挖
桩基工程
钻孔灌注桩Φ750、Φ600抗压桩、钻孔灌注桩Φ600抗拔桩
砌筑工程
外墙类型
钢筋混凝土墙、200厚加气砼砌块
内墙类型
200、100厚加气砼砌块，轻钢龙骨隔墙
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
筏板基础泵送C40、局部C50混凝土；钢筋HPB235、HPB335、HPB400
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
钢爬梯
屋面及防水工程
屋面采用改性沥青防水卷材（APP）二道
防腐、隔热、保温工程
外墙内保温采用泡沫混凝土板（60）、屋面采用泡沫混凝土、塑料夹层板H25---H40
装饰装修工程
楼地面工程
弹性PVC地面、防滑地砖、细石混凝土地面、耐磨地坪、环氧涂料地坪、局部花岗石地坪
门窗工程
铝合金断热组合窗、成套成品木门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
外墙面砖、电梯井道及设备管井内壁水泥石灰砂浆、防滑瓷砖墙面，隔音墙面
天棚工程
轻钢龙骨石膏板吊顶、轻钢龙骨铝合金吊顶
油漆、涂料、裱糊工程
内墙及天棚涂料
安装工程
电气工程
动力照明等低压配电柜、双切配电柜、动力照明配电箱、低压密集母线、热浸锌桥架、电力电缆（含预分支电缆、矿物绝缘电力电缆等）沿桥架敷设、配管、配线、灯具、开关、插座、弱电配管及桥架等
给排水、采暖、燃气工程工程
钢塑复合管、PP-R冷水管、铜管热水管、UPVC排水管、硬聚氯乙烯雨水管、铜阀门、洁具等
消防水及消火栓工程
消火栓系统、喷淋系统、（含沟槽式消防管道、阀门、组合式消火栓等）、火灾报警
通风空调工程
镀锌薄钢板矩形风管、玻璃棉保温、风阀、风机、通风系统（含新风、正压送风、排风、消防排烟等）、空调系统、部分区域的分体式空调；无缝钢管、镀锌钢管、橡塑保温；风机盘管、空调机组。
玻璃钢横流式冷却塔等
其他工程
弱电工程
专业分包
消防报警
专业分包
太阳能
专业分包
医疗气体系统
专业分包
电梯工程
专业分包
注：
本造价分析为正负零零以上，不包括地下室。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
11476.26
3673.23
87.01%
1.1
建筑工程
2474.70
792.08
18.76%
1.2
装饰装修工程
2884.11
923.12
21.87%
1.3
安装工程
4162.53
1332.31
31.56%
1.4
专业分包
1954.92
625.71
14.82%
2
措施项目
1146.76
367.05
8.69%
3
其他项目
114.00
36.49
0.86%
4
规费
154.16
49.34
1.17%
5
税金
297.66
95.27
2.26%
合计
13188.84
4221.37
100.00%
注：
1、本造价分析为正负零零以上，不包括地下室；2、专业分包造价为全费用，含规费及税金。
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
2474.70
792.08
18.76%
1.1
土（石）方工程
-
-
-
1.2
桩与地基基础工程
-
-
-
1.4
砌筑工程
80.40
25.73
0.61%
1.5
混凝土及钢筋混凝土工程
2229.61
713.64
16.91%
1.6
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.7
金属结构工程
0.07
0.022
0.001%
1.8
屋面及防水工程
31.23
10.00
0.24%
1.9
防腐、隔热、保温工程
38.08
12.19
0.29%
1.10
其他工程
95.31
30.51
0.72%
2
装饰装修工程
2884.11
923.12
21.87%
2.1
楼地面工程
559.70
179.14
4.24%
2.2
门窗工程
1184.71
379.19
8.98%
2.3
墙柱面工程
503.81
161.26
3.82%
2.4
天棚工程
326.49
104.50
2.48%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
201.85
64.61
1.53%
2.6
其他工程
107.55
34.42
0.82%
3
安装工程
4162.53
1332.31
31.56%
3.1
电气工程
2043.02
653.91
15.49%
3.2
给排水工程
501
160.36
3.80%
3.3
消防水及消火栓工程
280.53
89.79
2.13%
3.4
通风空调工程
1337.98
428.25
10.14%
4
专业分包工程
1954.92
625.71
14.82%
4.1
弱电工程
831.81
266.24
6.31%
4.2
消防报警
241.65
77.35
1.83%
4.3
医疗气体系统
281.11
89.98
2.13%
4.4
太阳能工程
84.00
26.89
0.64%
4.5
电梯
516.35
165.27
3.92%
合计
11476.26
3673.23
87.01%
注：
1、本造价分析为正负零零以上，不包括地下室；2、专业分包造价为全费用，含规费及税金。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
324.77
103.95
2.46%
1.1
环境保护
45.68
14.62
0.35%
1.2
文明施工
124.27
39.78
0.94%
1.3
临时设施
140.47
44.96
1.07%
1.4
安全施工
14.35
4.59
0.11%
2
大型机械进出场及安拆
7.76
2.48
0.06%
3
现浇砼与钢砼构件模板
453.08
145.02
3.44%
4
脚手架
152.96
48.96
1.16%
5
垂直运输机械
89.63
28.69
0.68%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
118.56
37.95
0.90%
合计
1146.76
367.05
8.69%
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
114
36.49
0.86%
专业分包配合费
合计
114
36.49
0.86%
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
1
建筑工程
2474.70
792.08
5.75
89.91
0.07
2.85
1.43
1.1
基础工程
-
-
-
-
-
-
-
1.2
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
1.3
地上工程
2474.70
792.08
5.75
89.91
0.07
2.85
1.43
2
装饰装修工程
2884.11
923.12
19.16
76.16
0.68
2.63
1.37
3
安装工程
4280.42
1370.04
11.37
83.81
1.29
2.85
0.68
3.1
电气工程
1919.26
614.30
12.22
82.53
1.46
3.06
0.73
3.2
给排水工程
501.00
160.36
16.56
77.03
1.28
4.14
0.99
3.3
通风空调工程
1337.98
428.25
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
522.18
167.14
-
-
-
-
-
4
智能化系统工程
955.57
305.85
-
-
-
-
-
5
医疗气体系统
281.11
89.98
-
-
-
-
-
5
太阳能工程
84.00
26.89
-
-
-
-
-
6
电梯
516.35
165.27
-
-
-
-
-
7
措施项目
1146.76
367.05
-
-
-
-
-
8
其他项目
114.00
36.49
-
-
-
-
-
9
规费
154.16
49.34
-
-
-
-
-
10
税金
297.66
95.27
-
-
-
-
-
合计
13188.84
4221.37
-
-
-
-
-
注：
1、人工、材料、机械、管理费、利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、占造价比例百分比内不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
60490.57
193.61
装饰
工日
42211.08
135.11
安装
工日
55743.28
178.42
小计
工日
158444.93
507.14
2
钢筋
千克
2980543.18
9539.88
3
钢模板
千克
80984.36
259.21
4
其他钢材
千克
50122.86
160.43
5
木材
立方米
12.67
0.04
6
水泥
千克
8606.11
27.55
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
-
-
10
砌块
立方米
2060.41
6.59
11
商品砼
立方米
13819.99
44.23
12
预拌砂浆
立方米
1547.16
4.95
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量;
3、未包括专业分包工程的消耗量指标。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
-
-
-
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
-
钢管桩
千克
-
-
-
砼管桩
立方米
-
-
-
灌注桩
立方米
-
-
-
SMW工法搅拌桩
立方米
-
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
-
外墙砌体
立方米
1140.66
3.65
433.53
内墙砌体
立方米
1091.35
3.49
283.61
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
-
-
-
地下
立方米
-
-
-
地上
立方米
13496.73
43.20
475.52
5
钢筋工程
吨
2934.25
9.39
5467.36
6
模板工程
平方米
82710.35
264.73
46.16
7
门窗工程
门
平方米
2847.82
9.12
-
窗
平方米
2299.27
7.36
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
6655.61
21.30
165.04
整体面层
平方米
8896.35
28.47
23.41
弹性橡塑面层
平方米
15691.33
50.22
158.91
9
屋面工程
屋面及防水
平方米
2529.40
8.10
69.63
隔热保温
立方米
5058.80
16.19
243.05
10
外装饰工程
块料
平方米
14010.58
44.84
113.43
涂料
平方米
365.33
1.17
45.31
外保温
平方米
19181.00
61.39
145.00
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
12690.45
40.62
427.48
隔墙板100
平方米
21189.9
67.82
139.00
隔墙板150
平方米
7071.67
22.63
149.00
涂料
平方米
118617.18
379.66
35.89
天棚饰面
平方米
23767.7
76.07
133.48
12
金属结构工程
吨
0.1
0.00
7093.90
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
115.32
403.01
4.30
0.24
2.93
0.81
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
269.08
840.36
10.04
0.55
17.80
0.77
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
73.45
0.80
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
-
-
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
拖把池
大便器
小便器
56.14
49.33
0.01
0.05
0.28
0.77
0.24
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
81.98
-
-
0.61
20.06
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
64.96
0.26
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
77.25
1.99
0.10
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线槽桥架（米）
电缆（米）
-
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、未包括专业分包工程的工程量指标。
市政道路造价指标分析
表一、工程概况
工程类别
城市道路
工程项目
××道路改建工程
工程地点
外环线-奉贤区
开竣工日期
2015.8.1-2015.12.31
造价类别
结算价
施工情况
正常
计价方式
清单计价
编制依据
2008清单计价规范及相关文件
总面积（含人行道）（平方米）
30780
路长（m）
1026
工程造价（万元）
2253.37
平方米造价（元）
732.09
主要工程
道路工程
市政管网工程
道路工程
土（石）方工程
拆除路面
挖土方
土方、旧料弃置
道路基层
块石垫层20cm
碎石垫层5cm
砾石砂垫层10cm
电缆保护管
道路面层
构造钢筋
混凝土垫层25cm
粗粒式沥青混凝土厚6cm
细粒式沥青混凝土厚4cm
人行道工程
人行道孔雀青石铺设
盲道孔雀青石铺设
安砌侧平石
安砌弧形侧平石
市政管网工程
雨水管工程
开槽埋承插式雨水管Φ300~Φ800埋深1.0~2.5m
砖砌雨水井600*600mm~1000*2600mmH1.1~3.0m
雨水进水口Ⅲ
管顶以上50cm黄砂坞膀
表2.工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
2023.30
657.34
89.79
1.1
道路工程
1517.10
492.88
67.32
1.2
市政管网工程
506.20
164.46
22.46
2
施工措施费用
127.88
41.55
5.67
3
规费和税金
102.25
33.22
4.54
合计
2253.43
732.11
100.00
表三、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元）
占总造价比例（%）
1
道路工程
1517.10
492.88
67.32%
1.1
土方工程
168.22
54.65
7.46%
1.2
道路基层工程
142.81
46.40
6.34%
1.3
道路面层工程
612.12
198.87
27.16%
1.4
人行道工程
593.95
192.97
26.36%
2
市政管网工程
506.20
164.46
22.46%
2.1
开槽埋承插式雨水管Φ400~Φ1000mm埋深1.5~3.0m
392.03
127.37
17.40%
2.2
砖砌雨水井600*600~1000*1300mmH2.0~4.0m
59.02
19.17
2.62%
2.3
管顶以上50cm黄砂坞膀
55.15
17.92
2.45%
合计
2023.30
657.34
89.79%
表四、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
46.92
15.24
2.08%
1.1
环境保护
3.40
1.10
0.15%
1.2
文明施工
7.50
2.44
0.33%
1.3
安全施工
31.52
10.24
1.40%
1.4
临时设施
4.50
1.46
0.20%
2
场地租借及协调费
6.50
2.11
0.29%
3
夜间施工
0.50
0.16
0.02%
4
二次搬运费
1.00
0.32
0.04%
5
大型机械进出场及安拆
1.60
0.52
0.07%
6
已完工程及设备保护
1.60
0.52
0.07%
7
施工排水、降水
1.00
0.32
0.04%
8
冬雨季施工
0.80
0.26
0.04%
9
现场施工围栏
28.00
9.10
1.24%
10
便道
31.60
10.27
1.40%
11
道路弯沉试验费
2.20
0.71
0.10%
12
施工范围交通协调费
5.50
1.79
0.24%
13
渣土办证费
0.66
0.21
0.03%
合计
127.88
41.55
5.67%
表五、主要消耗量指标
序号
名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
工日
15009
48.76
2
木材
立方米
9.78
0.03
3
水泥
吨
99
0.32
4
块石
吨
8602
27.95
3
碎石
吨
4716
15.3
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