最新建设工程可行性研究报告案例.docx

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最新建设工程可行性研究报告案例

最新建设工程可行性研究报告案例

最新建设工程可行性研究报告案例1：

由xx市东胜区发展和改革局主持，在xx市召开了《富兴花园三期工程建设项目可行性研究报告》专家咨询评估会议。

xx市东胜区发展和改革局、xx市建银房地产开发有限责任公司、内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表，以及专家组成员（名单附后）出席了会议。

专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议：

一、总体评价

编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实总投资。

建议重新编制。

二、具体意见和建议

（一）总论、建筑、结构

1、报告已提供净用地面积、绿化率、停车位数量，未提供基底面积和道路面积，建议报告补充完善。

既为三期工程，应先说明地块现有设施。

市场预测应针对项目内容进行。

2、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑密度<20%，而本项目实施方案确定的建筑密度为26.5%,超出规划条件，建议说明理由，并重新确定实施方案建筑密度。

3、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑高度<80米，而本项目实施方案虽说明各建筑总层数，但未提供实施方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条件，需补充实施方案各建筑高度。

4、完善建设项目的平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。

5、细化建筑方案内容，各建筑应分别说明，特别关于地下室应单独说明功能。

6、补充结构设计内容，说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要求，完善建设项目上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。

7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。

（二）建筑设备

1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数，补充室外管道和设施平面布置图，明确主要水池、设备、管道等的规格和数量，补充主要设备材料表。

2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。

3、补充负荷估算的内容，如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷等。

4、细化动力设计内容，如换热站等。

5、补充说明设置空调和燃气供应的范围，细化设计方案说明。

6、校核消防设计内容。

（三）投资估算

补充建设规模确定依据、土建、装饰工程估算指标测算过程。

1、编制说明：

补充工程概况并说明建设地点、建设规模构成（x栋、x层）、投资估算编制基准期及总投资;编制依据应为09届造价依据;补充工程费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程;并计取基本预备费。

2、单项工程估算表：

①主体工程建设规模缺乏依据，土建、装饰估算应分列，校核给排水、暖通、电气估算指标;

②小区辅助和基础设施工程应在补充工程量依据（图纸）基础上，其估算指标应重新测算，并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。

③按照《建设项目投资估算编审规程》及当地文件，合理计取工程其他费用，土地及拆迁安置补偿费应附依据。

（四）经济评价意见

完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据，调整评价指标。

专家组签字：

二〇一x年八月二十八日

最新建设工程可行性研究报告案例2：

一、研究过程

根据委托书的要求，我院于xx年8月成立了拟建公路工程可行性研究项目组，在1：

10000地形图上初拟了路线建设方案，并组成了交通经济和工程两个外业调查组，分赴项目影响区，对影响区域内的各地、市、县社会经济发展状况、经济结构，工农业生产布局，交通量发展状况及未来的发展规则，相关公路的路况及历年交通量等方面的资料进行了收集，并进行了交通量OD调查，踏勘了路线走向，调查了沿线工程地质、水文、气象、地形、地质、重要设施、水利工程等方面资料，征询了沿线各地方政府和有关部门的意见，在收集了上述大量第一手资料的基础上，我院于10月上旬完成了此项目的工可报告。

二、研究的主要内容

1、调查项目所在地区的社会经济、交通运输、城建现状。

2、调查、研究路线走向方案，沿线主要控制点的合理性。

3、调查原有公路现状，利用原有公路的可能性，条件及利用程度。

4、研究项目所在地区社会经济，交通运输发展趋势，进行公路交通量的预测。

5、研究建设项目的公路等级、建设规模和主要技术指标。

6、研究拟建项目的地形、地貌、水文、地质、地震等自然条件对公路建设的影响程度。

7、预测项目建设后对自然环境生态环境的影响程度，并提出环保措施。

8、计算主要工程量、估算工程投资。

9、征求建设单位对拟建项目投资来源，贷款方式等问题的意见，提出了筹措资金的办法，并对拟建项目进行评价，财务分析。

10、根据资金筹措的可能，研究实施方案及工期安排。

11、提出存在的问题和建议。

第三节主要结论

一、建设的必要性

1、我省干/支线公路网建设的需要

据《江西省干线公路网规则（1991-xx年）》从我省公路网划分为四个层次：

主骨架线、干线、连系线和覆盖线，规划中的“北京至福州”、“上海至瑞丽”、“赣粤”三条高等级公路，以及与之并行的三条国道316、320、105构成主骨架线，干线由206、319、323国道为主的“二纵三横”组成，连系线和覆盖线主要由一般省道和县乡道路构成，以提高主骨架线和干线的辐射能力，本工程系我镇覆盖线中延伸线乡村公路的一条，因此本项目在我县镇规划公路网中处于重要的地位。

2、我县区域社会经济发展需要

“经济要发展，交通要先行”，这已经成为各级领导和广大民众的共识;资溪高阜至务农乡村公路在高阜境内与高阜至资溪县乡公路连接，延伸线与316国道相接，一同构筑了江西省资溪县公路运输网，是高阜镇乃至沿线村落经济发展的基础设施之一。

3、是资溪人民建设小康社会的需要

进入21世纪，全国人民已经进入建设小康社会的全新时期，这是新的历史时期赋予全党，全国人民的神圣职责。

资溪与我国经济发达地区相比，有较大差距。

“要想富，先修路”这是经济发达地区的经验总结，也是资溪人民致富奔小康的共同心声。

4、是实施资溪“生态立县、旅游兴县、重大战略决策”的需要

5、是资溪及高阜提高城镇化水平的需要

6、交通量增长的需要

目前拟建项目高务线始建于60年代，路面坑洼不平。

因此现有公路显然不能适应未来交通量增长的需要，改建本区段是十分必要的。

最新建设工程可行性研究报告案例3：

1.概述

1.1编制依据

1.2研究过程及内容

1.3主要结论

2.现状、发展及建设的必要性

2.1研究区域概况

地理位置、区域特点、发展沿革，项目影响区域及划分

2.2项目影响区域社会经济状况及发展

2.2.1社会经济状况

社会发展概况：

人口、国土面积、自然资源、区位优势等

社会发展状况：

经济水平、经济布局、经济结构、对外贸易等

2.2.2社会经济发展趋势

社会经济发展趋势分析

主要社会经济指示分析及预测

2.3项目影响区域交通运输现状及发展

2.3.1交通运输现状

运输网

运输量发展水平及特点

公路运输的地位和作用

2.3.2相关公路技术状况及存在的问题

技术状况

交通量

适应程度

2.3.3交通运输发展趋势

公路网

其它相关运输方式

2.4建设的必要性

3.交通分析及预测

3.1公路交通调查及分析

3.1.1调查综述

公路交通调查内容、方法、范围

3.1.2调查资料分析

相关公路的交通量构成、分布特点

交通运行特征

运输效率及主要运输货类等

3.2其它运输方式相关线路的调查与分析

3.2.1调查概述

3.2.2资料分析

3.3预测思路与方法

3.3.1交通量预测的总体思路

3.3.2交通量预测方法及步骤概述

3.4交通量预测

3.4.1特征年路网

范围

路段参数

3.4.2交通生成

模型标定

未来交通增长

3.4.3交通分布

模型标定

未来交通量分布

3.4.4诱增交通需求及其他运输方式转移量的初步估计

3.4.5交通分配

分配方法

分配方案

分配结果及分析

4.建设条件、技术标准、初步方案及建设规模

4.1建设条件

4.1.1地形、地质、水文等条件

4.1.2筑路材料及运输条件

4.1.3社会环境

4.1.4拟建项目与其他交通衔接情况

4.2工程环境影响

4.3技术标准

4.4建设方案

4.4.1建设项目起讫点论证

4.4.2方案主要控制因素及可能的路线方案

4.4.3建设方案比较

4.4.4推荐方案工程概况和建设规模

4.4.5建设项目实施意见