竣工验收报告.docx
《竣工验收报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《竣工验收报告.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
竣工验收报告
温州市平阳县鳌江中厦广场工程
竣工验收报告
温州市平阳鳌江中厦广场工程在主管部门、业主和市质量监督站的支持和认真监督下，工程已经全部完成，工程验收资料已整理完毕，预验收提出的问题已整改，经我公司检查已具备验收条件。
现就南、北楼工程施工情况向验收组及与会专家报告如下：
一、工程概况
1、本工程参建主体单位及建设工程质量监督单位：
建设单位：
温州市中厦房地产开发有限公司
设计单位：
浙江求新建筑设计研究院有限公司
勘察单位：
核工业金华地质勘察测绘研究院
质监单位：
温州市平阳建设工程质量监督站
监理单位：
温州市长城建设工程监理有限公司
施工单位：
温州市中城建设集团有限公司
2、建筑设计施工简况
本标段工程位于平阳县鳌江镇滨路瓯南大桥边，建筑面积44378.82m2，地下一层为停车库、设备用房，战时为人员掩蔽所，地上28层，为南北楼，塔楼建筑总高度均88.8m，其中1-3层为商业用房，4层及以上为住宅，住宅采用塑钢门窗中空玻璃。
内墙一般为混合砂浆底、腻子面；外墙为聚苯颗粒保温弹性涂料。
屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材。
3、结构设计施工简况
结构形式为钢筋混凝土结构，框架剪力墙结构体系，基础设计等级乙级，建筑耐火等级一级，抗震设防等级六度，使用年限50年。
主要结构的混凝土强度，1）、基础（地下室）底板（密实性抗渗砼,抗渗等级S6）C30、地下室围护外墙及水池（密实性抗渗砼,抗渗等级S6）C30。
2）、基础~标高16.870以下柱、墙结构混凝土为C40，标高16.870-45.870柱、墙结构为C35、标高45.870~-71.970柱、墙结构混凝土为C30;71.970及以上柱、墙结构为C25。
3）、标高16.870以下梁板结构强度为C35;标高16.870-45.870梁板结构混凝土强度为C30;标高45.870~屋顶梁板混凝土结构强度为C25。
4、强电设计施工简况
本工程按设计进行高低压配电、动力、照明、防雷，接地系统施工，在南楼一层设消防控制中心，柴油发电机房设在地下室。
火灾和市电停电发电机自动启动向消防负荷供电，非火灾停电时，向重要负荷供电。
所有线路采用铜芯导线、电缆、密集型母线。
5、给、排水及消防简况
本工程市政压力供水，住宅生活用水由地下生活水箱加压供水，地下室设生活水池1个。
污、废水汇集后由四排水干管排出室外，三层以下雨水管均在室内沿墙而下至一层排出室外。
设有室内外消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统，地下室设有270m3消防水池2个，南、北楼屋顶设有18m3水箱各一个。
6、电梯设置
北楼设置3座消防电梯及3座客运电梯，南楼设置2部消防电梯及2部客运电梯，共10部电梯。
7、智能建筑简况
设有线通讯、有线电视系统，火灾报警及消防联动系统和安全防范系统。
二、施工过程
2007年5月开工，2007年12月完成地下室结构施工，2009年9月南北楼依次结顶，此后土建内外装修，水电、通风、电梯、智能工程相继完成，2010年9月初步通过预验收，共历时约三年多时间。
三、工程质量情况
1、工程质量管理：
本工程合同质量目标为合格，项目部根据我公司的管理目标：
建立了以项目经理为组长，由项目技术负责人、质检员、施工员、材料员组成的质量控制管理小组，强化了施工全过程的质量管理，保证了质量目标的实现。
2、工程安全功能性检测结果
1）本工程结构实体经县质监站巡查抽检，砼强度采用非破损性回弹检测每层均作检测，强度均满足设计要求；钢筋保护层厚度采用红外线检测，其结果均满足设计要求。
2）本工程建筑物垂直度和沉降观测采用经纬仪和水准仪进行测量，南北楼沉降观测自2008年3月1日~2010年8月14日开始至今共观测50次，最大沉降值为20mm，最小沉降为15mm，沉降差为5mm；建筑物大角倾斜度、建筑物全高均在规范和设计允许范围内，保证了结构安全使用。
3、观感质量检查情况
我项目部会同监理单位按分部、分项对外观共同作了检查，质量合格。
在外观检查中，各分部的局部存在一般缺陷已按相关要求进行处理，并经监理工程师检查符合要求。
3、公共消防、人防、节能、环保、规划等验收确认工作均已完成。
4、空气检测、智能化、避雷、消防电气（设施）等检测已经完成，符合设计及规范要求。
3、工程保修书已签订。
四、技术资料情况：
工程质保、安全与功能资料共核查31项，经核查资料齐全、完整（详见附表2）。
四、安全与文明施工
根据公司的年度安全生产文明施工计划及工地实际情况制定安全生产责任制，其主要加强对现场工人的教育，着重抓好脚手架、井字架、四口等防护措施和用电管理措施。
本工程在施工过程中未出现任何大小安全问题。
五、预验收后整改情况：
一）、安装部分：
1、地下室人防及非人防部位预留洞口已封堵；2、地下室消防箱已做除锈防腐处理，灭火器及水带、水枪已安装完毕；3、消电气部分电线型号与设计不符现已更换，金属波纹管已做防火处理；4、风管与桥架吊为膨胀螺栓固定在位置在主梁一侧，固定螺栓应为侧向受弯；5、喷淋喷头与灯具、温感间距已做相应调整；6、吊架螺帽数量已增加，消防管道色标及水流指示方向已经标示；7、金属管之间连接及其余金属盒连接已设跨接线；8、水箱放空及溢流管末端已设置缓冲弯头；9、消防书泵房喷淋管道已经完成整改工作；10、发电机排烟管隔热层厚度已增加；11、储油间内油罐已设接地；12、强电井电缆已经安装完毕，各井道防火已封堵；13、强、弱电桥架接地已完成施工；14、上人屋面爬梯已整改，部分通气管高度不符合要求，现已整改；15、地下室各专业管道走向、间距及上下位置已按规范要求进行安装；16、靠近卧室的排水立管表面已做好相应隔音措施；17、现场更改项，均已经设计认可；18、排烟风机房风管入口处的防火防火阀联动已整改，确保防火阀关闭时，能联动停止排烟风机；19，现场安装设备均有设备试运行记录及物业交接记录。
二）、土建部分：
南楼部分：
1、27层进户口门把手已更换；2、屋面雨水孔太小，已加设笆子，檐沟垃圾已清理；3、屋面女儿墙煤气管道、消防管道靠近女儿墙高度不够，已加设不绣钢栏杆；4、电梯机房已加标牌；5、屋面管道已按规范要求增设混凝土支墩，更换不合格钢筋卡箍；6、部分楼层空调板排水方向整改；7、二十七层水、电井分割墙已砌筑到位，粉刷抹灰到；8、四层东侧保温墙已修复完好；9、二、三层门窗面积已按设计要求进行调整；10、是按图施工空调机位置无护栏。
水施图已作排水措施；11、送风机已加设安全防护罩；12、一层石材幕墙下口已打胶整改。
1-3层改为石材幕墙已经原设计单位确认；13、管道、门窗上垃圾已清理完毕；14、个别楼层楼地面已整改；15、地下室已做环氧树脂耐磨地面，人防区、车位、标志已补齐；16、竣工图已完成。
取消内容已补齐设计联系单。
北楼部分：
1、有问题的门窗开关已更换；2、二层南楼休息平台处窗台已加高。
3、二、三层楼地面已从新找平；4、三层有一处梁涨模凿除后已修补；5、二、三层门窗面积已按设计要求进行调整；6、送风机口已增加安全防护罩；7、个别楼层楼地面已从新找平；8、其余地方同南楼一起整改完毕。
六、质量自评：
我项目部现已完成南北楼施工图内容，根据《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001及其配套验收规范，对各单位工程所含的分部分项质量进行评定和质量控制资料的汇总核查以及分部工程安全性能检测和观感质量的检查，经我公司自评工程质量为“合格”，请验收组及各位专家予以检查。
七、结束语：
我公司在承建平阳鳌江中厦广场工程施工过程中，在相关部门关心及帮助下，并得到了所有参建各方主体单位的积极支持和实质性协助，借此致以诚挚的感谢。
在施工过程中我们虽然强化了过程管理，但不足之处在所难免，望验收组、各位专家以及参建单位各位领导提出意见，促使我们今后管理工作和工程质量进一步的改进提高。
温州市中城建设集团有限公司
年月日
分部工程名称
序号
子分部工程名称
分项数
分项工程名称
检验批数量
施工单位
检查评定
基础
1
有支护工程
1
基坑支护
25
合格
2
桩基工程
1
砼灌注桩
710
合格
3
混凝土工程
3
混凝土
8
合格
钢筋
44
合格
模板
14
合格
4
地下防水
1
涂料防水层
3
合格
主体
1
混凝土结构
3
模板工程
106
合格
钢筋工程
106
合格
砼工程
96
合格
2
砌体结构
1
填充墙砌体
58
合格
建筑装饰装修
1
地面
1
水泥混凝土面层
16
合格
2
抹灰
1
一般抹灰
58
合格
3
门窗
3
塑料门窗安装
54
合格
特种门窗安装
54
合格
门窗玻璃安装
54
合格
4
涂饰
1
溶剂型涂料涂饰
106
合格
5
细部
2
门窗套制作与安装
16
合格
护栏与扶手制作与安装
54
合格
建筑屋面
1
卷材防水层
4
保温层
2
合格
找平层
2
合格
卷材防水层
2
合格
细部构造
2
合格
2
刚性防水层
2
细石混凝土防水层
2
合格
密封材料嵌缝
2
合格
建筑给排水及采暖
1
室内给水系统
1
给水管道及配件安装
9
合格
2
室内排水系统
2
排水管道及配件安装
3
合格
雨水管道及配件安装
2
合格
附表1单位工程质量评定汇总
建筑电气工程
1
电气动力
7
成套配电柜控制柜屏、台和动力、照明配电箱安装
3
合格
低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线
3
合格
低压电气动力设备检测、试验和空载试运行
6
合格
桥架安装和桥架内电缆敷设
3
合格
电线、电缆导管敷设
3
合格
电线、电缆穿线敷设
3
合格
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
3
合格
2
电气照明安装
7
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装
56
合格
电线、电缆导管敷设
56
合格
电线、电缆穿线敷设
56
合格
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
56
合格
普通灯具安装
56
合格
插座、开关安装
56
合格
建筑照明通电试运行
56
合格
3
防雷及接地安装
4
接地安装
2
合格
避雷引地下线和变配电室接地干线
56
合格
建筑物等电位联结
56
合格
接闪器安装
2
合格
通风与空调
2
防排烟系统
4
风管与配件制作
1
合格
部件制作
1
合格
风管与设备防腐
1
合格
工程系统调试
1
合格
附表2：
分部
控制资料名称
份数
核查情况
结论
分类
具体名称
完整性
符合性
建筑与结构
图纸会审纪要、设计变更
图纸会审
1
完整
符合
合格
设计变更联系单
25
完整
符合
工程定位测量、放线记录
定位测量放线记录
67
完整
符合
原材料出厂合格证及进场试验
钢筋
110
完整
符合
合格
水泥
24
完整
符合
砂子
15
完整
符合
石子
15
完整
符合
砖
12
完整
符合
商品砼预拌技术资料
64
完整
符合
施工试验报告及见证检测报告
钢筋焊接试验报告
182
完整
符合
砼试块试验报告
218
完整
符合
砼抗渗试块报告
30
完整
符合
砂浆试块试验报告
60
完整
符合
砂浆、砼配合比通知单
8
完整
符合
抗拉拔试验
1
完整
符合
隐蔽验收记录
钢筋隐蔽工程验收记录
255
完整
符合
施工记录
砼施工日记
259
完整
符合
合格
沉降观测记录
102
完整
符合
垂直度观测记录
2
完整
符合
工程质量验收记录
检验批验收记录
1874
完整
符合
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
4
完整
符合
合格
材料、配件出厂合格证书及进场检试验记录
91
完整
符合
管道、设备强度试验、严密性试验记录
3
完整
符合
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
60
完整
符合
分项分部工程质量验收记录
33
完整
符合
给水管道通水试验记录
60
完整
符合
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
5
完整
符合
合格
材料、设备出厂合格证书及进场检试验记录
160
完整
符合
接地、绝缘电阻测试记录
51
完整
符合
隐蔽工程验收记录
127
完整
符合
分项、分部工程质量验收记录
72
完整
符合
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
完整
符合
合格
材料、设备出厂合格证书及进场检试验记录
47
完整
符合
通风、空调系统调试记录
6
完整
符合
工程质量验收记录
33
完整
符合
通风、空调系统试运行记录
1
完整
符合
附录3：
砼试块强度汇总：
1、基础C40（共13组）：
2、基础C35（共42组）：
3、主体C40（共11组）：
4、主体C35（共43组）:
5、主体C30（共55组）:
6、主体C25：
附录4:
砂浆抗压强度汇总：
1、
地下室M7.5（共2组）：
2、主体M5.0（共54组）：
升级会员 