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小区物业管理系统论文
摘要
随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。
用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。
因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情，在本文中将就本次毕业设计我所开发的小区物业管理系统,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。
本文通过用VB6.0编写小区物业管理系统，利用软件工程原理，采用生命周期方法学，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了小区信息数据库的创建及各种费用的收取、统计、汇总。
本文还简单介绍了VB6.0软件的界面及操作方法。
简要介绍了窗体的制作过程，程序的编写，添加，最后的编译过程。
并且叙述了作者在软件开发过程中的心得体会。
关键词：
小区物业管理数据库信息 用户
【Abstract】:
Propertymanagementsystemistypicalinformationmanagementsystem（MIS）,itsdevelopmentincludesthetwoaspectsoftheestablishmentofthedatabaseofbackstagesupporterandmaintenanceaswellasthedevelopmentoffrontapplicationprogrammainly,fortheformerasksestablishment,takedataconsistencywithintegritythestorehouseofgoodstrong,datasafety,andforthelatterasksapplicationprogramfunctioncomplete,thecharacteristicssuchasuseareeasy.
Viaanalysis,weusethedevelopmenttoolssuchasVisualBasicofMicrosoftcompany,useitsvariousobjectorienteddevelopmenttoolsthatoffer,arethisespeciallydatawindowtobeabletofacilitateandaresuccincttocontroltheintelligentobjectofdatabase;Firstinshorttimeestablishmentsystemapplicationprototype,thencarryoutdemandforinitialprototypesystemiteration,reviseandimprovecontinuouslyuptothefeasiblesystemthatformsthesatisfactionofuser.
【Keyword】:
PropertymanagementsystemandVisualBasic6.0andAccessdatabase
目录
第一章开发背景和系统概述
1.1开发背景…………………………………………………………………………………3
1.2系统概述…………………………………………………………………………………3
第二章开发环境介绍
2.1编程环境的选择……………………………………………………………………………3
2.2VisualBasic的简介……………………………………………………………………4
2.3VisualBasic开发环境的介绍…………………………………………………………5
第三章数据库设计
3.1Access数据库的概念……………………………………………………………………6
3.2新建一个Access数据库…………………………………………………………………8
3.3修改已知Access数据库…………………………………………………………………8
第四章系统设计
4.1系统设计目标……………………………………………………………………………9
4.2系统组成及功能…………………………………………………………………………9
4.3系统总体流程……………………………………………………………………………10
第五章系统界面及功能的具体实现
5.1用户实现的界面…………………………………………………………………………12
5.2具体实现的功能…………………………………………………………………………12
第六章系统测试
6.1测试项目…………………………………………………………………………………24
6.2测试方法…………………………………………………………………………………26
第七章毕业设计总结………………………………………………………………………26
7.1总结………………………………………………………………………………………26
7.2致谢………………………………………………………………………………………26
参考文献………………………………………………………………………………………27
第一章开发背景和系统概述
1.1开发背景
迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了一定的规模和形态。
随着经济体制的改革发展、城市的现代化、人们对居住空间的可持续发展的要求，伴随房地产商品经济发展的必然产物——物业管理要得到迫切的改变，已成为一种必然的趋势。
尤其在市场经济的条件下，大多数人将成为物业的产权人和使用权人，因此，如何在激烈的市场竞争中立于不败之地，创造合理的规模效益，已经成为现今物业管理的关键问题。
在社会分工和市场细分不断加强的总体背景下，只有针对不同的物业类型、不同的消费人群、以不同于他人的管理模式，才能树立企业自己的一面旗帜，建立自己的经营理念，那就是要走企业的品牌化道路。
但是在市场经济发展的今天，品牌已不再是一种简单的区别标志，而是企业客户和价值（文化价值、经济价值）的来源。
物业管理是一种服务，它以物业为管理对象，以广大业主为服务对象而定位于社会人群。
由此，创建这种服务的品牌也不外乎三个方面：
知名度、美誉度、忠诚度。
深圳万科发展到今天之所以能成为行业中的佼佼者，其中一个重要的因素是依靠了其服务的品牌效应。
在多次的招、投标中，其能做到“未见其人，先闻其声”靠的是它的知名度，在以后的日常管理中能得到广大的业主的支持与信赖则主要依赖了它的美誉度，于是不断提升的忠诚度为它赢得了越来越多的客户，终就铸造了中国物业的“巨无霸”。
但是创建一个品牌并不是朝成夕就，而是需要一个长期的过程。
现实中一些令人无庸质疑的事实放在我们的面前，物业市场不规范、经营机制不健全、细的法律法规不具备、广大业主的物管意识低等因素已经成为企业走向品牌化的约束“瓶颈”，尤其是北方的地区，在总体水平低的情况下，对于一些中小城市做成物业品牌更是难上加难。
如何能够快速高效率的管理一个小区，是每个物业管理公司最急需解决的问题。
因为人的生活水平越来越高，随之人们对物业的要求就越高。
1.2系统概述
经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。
随着ISO9002等管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。
随着公司规模的扩大，管理的物业增多，管理处地域分散等，传统的人工或计算机管理方法往往会出现信息滞后，数据容量小、安全性、可靠性差，信息共享困难等等问题。
第二章开发环境介绍
2.1编程环境的选择
目前，解决这一课题的方法与手段非常多，所以首先应选定开发工具与环境。
编程环境的选择微软公司的VisualBasic6.0是Windows应用程序开发工具，使目前最为广泛的、易学易用的面向对象的开发工具。
VisualBasic提供了大量的控件，这些控件可用于设计界面和实现各种功能，减少了编程人员的工作量，也简化了界面设计过程，从而有效的提高了应用程序的运行效率和可靠性。
故而，实现本系统VB是一个相对较好的选择。
2.2VisualBasic的简介
VisualBasic的简介VisualBasic是微软公司出品的一个快速可视化程序开发工具软件，借助微软在操作系统和办公软件的垄断地位，VB在断断的几年内风靡全球。
VisualBasic是极有特色和功能强大的软件，主要表现在：
所见即所得的界面设计，基于对象的设计方法，极短的软件开发周期，交易维护的生成代码。
VisualBasic提供了开发Windows®应用程序最迅速、最简捷的方法。
不论是Windows应用程序的资深专业开发人员还是初学者，VisualBasic都为他们提供了整套工具，以方便开发应用程序。
Visual指的是开发图形用户界面（GUI）的方法，不需编写大量代码去描述界面元素的外观和位置，而只要把预先建立的对象放到屏幕上即可。
Basic指的是BASIC（BeginnersAll-PurposeSymbolitInstructionCode）语言，一种在计算技术发展史上应用得最为广泛的语言。
VisualBasic在原有BASLC语言的基础上进一步发展，至今包含了数百条语句、函数及关键词，其中很多和WindowsGUI有直接关系。
专业人员可以用VisualBasic实现其他任何Windows编程语言的功能，而初学者只要掌握几个关键词就可以建立实用的应用程序。
VisualBasic不仅是VisualBasic的编程语言。
VisualBasic编程系统，Excel的ApplicationsEdition,Access和Windows的许多其他应用程序都使用这一语言VisualBasicScriptingEdition（VBScript）是广泛使用的脚本语言，它是VisualBasic语言的子集。
这样，在学习VisualBasic中得到的经验可应用到所有这些领域中。
从开发个人使用或小组使用的小工具，到大型企业应用系统，甚至通过Internet的遍及全球分布应用程序，都可在VisualBasic提供的工具中各取所需。
有了ActiveX技术就可使用其他应用程序提供的功能，例如Word字处理器，Excel电子数据表及其Windows应用程序，甚至可直接使用VBP或VBE创建的应用程序和对象。
已完成的应用程序是使用VisualBasic虚拟机的真正.exe文件，可以自由发布。
美国微软公司于1991年推出VB1.0至今已经经历了6个版本，VB6.0运行在Windows95或WindowsNT操作系统下，是一个32位的应用程序开发工具。
VisualBasic6.0有三种版本：
MicrosoftVisualBasic学习版是专为计算机业余爱好者和初学编程者设计的。
它具有创建分布式应用程序的功能，但是缺少一个专业开发人员所需要的许多工具，比如完全的ODBC支持、可滚动的光标、池管理程序以及组件管理程序等。
VisualBasic专业版是专为单个的专业开发人员或团体开发人员设计的。
它完全具有一个典型的专业开发人员在构建和分布健壮的专业性应用程序所需要使用的所有工具。
VisualBasic企业版是专为编写分布式高性能的客户服务器应用程序的开发人员小组而设计的（在目前可利用的工具中企业版中的远程数据对象（RemoteDataObject）可以最快的速度访问远程对象）。
2.3VisualBasic开发环境的介绍
VisualBasic6.0开发程序的集成环境由以下几个部分组成：
菜单栏：
用于显示使用的VisualBasic6.0命令，单击一个标题，可以看到这个菜单标题下的各个命令。
工具栏：
在编程环境下提供了对于常用命令的快速访问。
单击工具栏上的按钮，则执行该按钮所代表的操作。
工具箱：
提供了一组工具，用于设计时在窗体中放置控件。
除了缺省的工具箱布局之外，还可以通过从上下文菜单中选定“添加选项卡”，并在结果选项卡中添加控件来创建自定义布局。
工程资源管理器窗口：
列出当前工程中的窗体和模块。
工程是指用于创建一个应用程序的文件的集合。
属性窗口：
可以用于显示可以设置所选定窗体和控件的属性。
属性是指对象的特征，如大下，标题或颜色。
对象浏览器：
它能列出工程中有效的对象，并提供在编码中漫游的快速方法。
可以“使用对象浏览器”浏览VisualBasic6.0中的对象和其他应用程序，查看对那些对象有效的方法和属性，并将代码过程粘贴进自己的应用程序中。
代码编辑器窗口：
代码编辑器窗口是应用程序代码的编辑器。
应用程序的每个窗体或代码模块都有一个单独的代码编辑器窗口。
窗体布局窗口：
代码编辑器窗口允许使用表示屏幕的小图象来布置应用程序中窗体的位置。
立即，本地和监视窗口：
这些附加窗体是为了调试应用程序提供的，它们只在运行应用程序时才有效。
（即在IDE中运行时才显示）注意：
使用调用外接程序的程序也可以添加VisualBasic界面的功能。
由微软和第三方开发者提供的外接程序能够提供像源代码控件之类的特征，这些特征可以支持组开发环境。
考虑到本系统的性能要求，和现有的条件，我们选择了WINDOWS2000中文版作为开发、测试和运行的平台。
因为WINDOWS操作系统是目前应用最广的操作系统，它以全新的图形界面，简单快捷的操作方式，支持多媒体功能等特点而成为软件发展的流行趋势，选用它作为开发平台，易于功能的扩展和软件升级。
现在，市场上可以选购的应用开发产品很多，流行的也有数十种。
目前在我国市场上最为流行、使用最多、最为先进的可用作做作企业级开发工具的产品有：
Microsoft公司的VisualBasic
Microsoft公司的VisualC
Borland公司的Delphi
Powersoft公司的PowerBulider
Java等等
在目前市场上这些众多的程序开发工具中，有些强调程语言的弹性与执行效率；有些则偏重于可视化程序开发工具所带来的便利性与效率的得高，各有各的优点和特色，也满足了不同用户的需求。
然而，语言的弹性和工具的便利性是密不可分的，只有便利的工具，却没有弹性的语言作支持，许多特殊化的处理动作必需要耗费数倍的工夫来处理，使得原来所标榜的效率提高的优点失去了作用；相反，如果只强调程语言的弹性，却没有便利的工具作配合，会使一些即使非常简单的界面处理动作，也会严重地浪费程序设计师的宝贵时间。
作为数据库系统的开发，VisualBasic是一个非常理想选择。
数据库是MIS中的重要支持技术，在MIS开发过程中，如何选择数据库管理是一个重要的问题，目前，数据库产品较多，每种产品都具有各自的特点和适用范围，因此，在选择数据库时，应考虑数据库应用的特点及适用范围，本系统选用的数据库语言VisualBasic语言，该开发工具具有很多长处：
VisualBasic是一种可视化的、面对对象和条用事件驱动方式的结构化高级程序设计，可用于开发Windows环境下的种类应用程序。
它简单易学、效率高，且功能强大，可以与Windows的专业开发工具SDK相媲美，而且程序开发人员不必具有C/C++编程基础。
在VisualBasic环境下，利用事件驱动的编程机制、新颖易用的可视化设计工具，使用Windows内部的应用程序接口（API）函数，以及动态链接库（DLL）、动态数据交换（DDE）、对象的链接与嵌入（OLE）、开放式数据访问（ODBC）等技术，可以高效、快速地开发出Windows环境下功能强大、图形界面丰富的应用软件系统。
总的来说，VisualBasic具有以下特点：
可视化编程：
用传统程序设计语言设计程序时，都是通过编写程序代码来设计用户界面，在设计过程中看不到界面的实际显示效果，必须编译后运行程序才能观察。
如果对界面的效果不满意，还要回到程序中修改。
有时候，这种编程-编译-修改的操作可能要反复多次，大大影响了软件开发效率。
VisualBasic提供了可视化设计工具，把Windows界面设计的复杂性“封装”起来，开发人员不必为界面设计而编写大量程序代码。
只需要按设计要求的屏幕布局，用系统提供的工具，在屏幕上画出各种“部件”，即图形对象，并设置这些图形对象的属性。
VisualBasic自动产生界面设计代码，程序设计人员只需要编写实现程序功能的那部分代码，从而可以大大提高程序设计的效率。
面向对象的程序设计
4.0版以后的VisualBasic支持面向对象的程序设计，但它与一般的面向对象的程序设计语言（C++）不完全相同。
在一般的面向对象程序设计语言中，对象由程序代码和数据组成，是抽象的概念；而VisualBasic则是应用面向对象的程序设计方法（OOP），把程序和数据封装起来作为一个对象，并为每个对象赋予应有的属性，使对象成为实在的东西。
在设计对象时，不必编写建立和描述每个对象的程序代码，而是用工具画在界面上，VisualBasic自动生成对象的程序代码并封装起来。
每个对象以图形方式显示在界面上，都是可视的。
结构化程序设计语言
VisualBasic是在BASIC语言的基础上发展起来的，具有高级程序设计语言的语句结构，接近于自然语言和人类的逻辑思维方式。
VisualBasic语句简单易懂，其编辑器支持彩色代码，可自动进行语法错误检查，同时具有功能强大且使用灵活的调试器和编译器。
VisualBasic是解释型语言，在输入代码的同时，解释系统将高级语言分解翻译成计算机可以识别的机器指令，并判断每个语句的语法错误。
在设计VisualBasic程序的过程中，随时可以运行程序，而在整个程序设计好之后，可以编译生成可执行文件（.EXE），脱离VisualBasic环境，直接在Windows环境下运行。
事件驱动编程机制
VisualBasic通过事件来执行对象的操作。
一个对象可能会产生多个事件，每个事件都可以通过一段程序来响应。
例如，命令按钮是一个对象，当用户单击该按钮时，将产生一个“单击”（CLICK）事件，而在产生该事件时将执行一段程序，用来实现指定的操作。
在用VisualBasic设计大型应用软件时，不必建立具有明显开始和结束的程序，而是编写若干个微小的子程序，即过程。
这些过程分别面向不同的对象，由用户操作引发某个事件来驱动完成某种特定的功能，或者由事件驱动程序调用通用过程来执行指定的操作，这样可以方便编程人员，提高效率。
访问数据库
VisualBasic具有强大的数据库管理功能，利用数据控件和数据库管理窗口，可以直接建立或处理MicrosoftAccess格式的数据库，并提供了强大的数据存储和检索功能。
同时，VisualBasic还能直接编辑和访问其他外部数据库，如dBASE，FoxPro，Paradox等，这些数据库格式都可以用VisualBasic编辑和处理。
VisualBasic提供开放式数据连接，即ODBC功能，可通过直接访问或建立连接的方式使用并操作后台大型网络数据库，如SQLServer，Oracle等。
在应用程序中，可以使用结构化查询语言SQL数据标准，直接访问服务器上的数据库，并提供了简单的面向对象的库操作指令和多用户数据库访问的加锁机制和网络数据库的SQL的编程技术，为单机上运行的数据库提供了SQL网络接口，以便在分布式环境中快速而有效地实现客户/服务器（client/server）方案。
动态数据交换（DDE）
利用动态数据交换（DynamicDataExchange）技术，可以把一种应用程序中的数据动态地链接到另一种应用程序中，使两种完全不同的应用程序建立起一条动态数据链路。
当原始数据变化时，可以自动更新链接的数据。
VisualBasic提供了动态数据交换的编程技术，可以在应用程序中与其他Windows应用程序建立动态数据交换，在不同的应用程序之间进行通信。
对象的链接与嵌入（OLE）
对象的链接与嵌入（OLE）将每个应用程序都看作是一个对象（object），将不同的对象链接（link）起来，再嵌入（embed）某个应用程序中，从而可以得到具有声音、影像、图像、动画、文字等各种信息的集合式的文件。
OLE技术是Microsoft公司对象技术的战略，它把多个应用程序合为一体，将每个应用程序看作是一个对象进行链接和嵌入，是一种应用程序一体化的技术。
利用OLE技术，可以方便地建立复合式文档（compounddocument），这种文档由来自多个不同应用程序的对象组成，文档中的每个对象都与原来的应用程序相联系，并可执行与原来应用程序完全相同的操作。
动态链接库（DLL）
VisualBasic是一种高级程序设计语言，不具备低级语言的功能，对访问机器硬件的操作不太容易实现。
但它可以通过动态链接库技术将C/C++或汇编语言编写的程序加入到VisualBasic应用程序中，可以像调用内部函数一样调用其他语言编写的函数。
此外，通过动态链接库，还可以调用Windows应用程序接口（API）函数，实现SDK所具有的功能
第三章数据库设计
3.1Access数据库的概念
Access2000就是关系数据库开发工具，数据库能汇集各种信息以供查询、存储和检索。
Access的优点在于它能使用数据表示图或自定义窗体收集信息。
数据表示图提供了一种类似于Excel的电子表格，可以使数据库一目了然。
另外，Access允许创建自定义报表用于打印或输出数据库中的信息。
Access也提供了数据存储库，可以使用桌面数据库文件把数据库文件置于网络文件服务器，与其他网络用户共享数据库。
Access是一种关系数据库工具，关系数据库是已开发的最通用的数据库之一。
如上所述，Access作为关系数据库开发具备了许多优点，可以在一个数据包中同时拥有桌面数据库的便利和关系数据库的强大功能。
数据库是一个以电子化方式储于文件中的大量信息的有机组织的集合。
可以使用许多数据库产品建立强大的数据库，这些产品包括Access、FoxPro、Btrieve、Paradox和dBASE等。
还可以使用OpenDatabaseConnectivity（ODBC）型客户机/服务器数据库，比如SQLServer等。
VisualBasic的一个主要特点是支持对数据库的访问和管理，能够在以上多种数据库格式的文件中读取和写入信息。
数据库的特点：
1.具有最小的冗余度，即数据库尽可能不重复。
2.资源共享性，即以最优的方式服务与一个或多个应用程序。
3.数据独立性，即数据的存储尽可能独立于使用它的应用程序。
4.安全可靠。
5.保密性能好。
VisualBasic中使用数据库微软的JET数据库引擎提供了与数据库打交道的途径，我们是通过它以及VisualBasic来访问数据库并对其进行各种操作。
VisualBasic、Access以及其他微软的软件产品都是通过共用JET数据库引擎，从而给用户提供了丰富的数据类型。
DATA控件在数据库中的信息
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