关于南京八卦洲动漫娱乐景点开发的建议及投资消费心理研究.docx

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关于南京八卦洲动漫娱乐景点开发的建议及投资消费心理研究

南京林业大学家具与工业设计学院

关于南京八卦洲动漫娱乐景点开发的建议及投资消费心理研究

专业家具设计

班级家具2班

学号N111401226

学生姓名张云婷

二O一三年六月十六日

关于南京八卦洲动漫娱乐景点开发的建议及投资消费心理研究

摘要：

 南京市旅游资源丰富，如何对南京八卦洲动漫娱乐景点进行科学合理地开发和利用是值得深入研究的课题，首先应构建出南京旅游资源综合开发的体系，把“整体规划”、“突出特色”、“协调发展”作为基本的开发理念，必须深化对资源的认识、提高开发品位、突出江淮个性、准确把握市场，最终实现扩大资源效益。

关键词：

南京市、八卦洲、动漫娱乐、消费市场、旅游资源、综合开发、特色发展、协调发展。

一、八卦洲概况

八卦洲是长江中仅次于崇明和扬中的第三大岛，位于长江南京河段，岛内设有一个行政镇，隶属于南京市栖霞区管辖，现有面积55.62km2，人口近3.3万人。

过去，由于长期受“长江天堑”阻隔的影响，八卦洲镇经济、社会等各方面的发展相对滞后。

因此，该镇直保持着农业经济为主导地位的自然田犀特色。

2001年3月。

南京长江二桥的建成通车，不仅使八卦洲成为沟通大江南北的交通要冲，而且也使八卦洲与南京市区融为一体，从而为八卦洲的发展带来了新的机遇。

面对新的形势，八卦洲发展旅游业的潜在优势日渐凸显。

【1】

八卦洲位于南京长江大桥下游4公里的江中，这里植被茂密，环境幽雅，洲内水系纵横、田野阡陌、鸡犬相闻，以一、三产业为主，是南京近郊一块难得的“世外桃源”。

目前，栖霞区和八卦洲投入5000多万元建成贯穿全洲的道路网络，八卦文化园、八卦洲假日山庄、南京市中小学农业科普基地、农趣馆、水上娱乐城等一批旅游项目已经建成，吸引了大批城里人，或结伴同行，或举家前来，江滩漫步，河畔泛舟，柳林烧烤，近年先后举办了沙滩节、风筝节、帐篷节等滨江一日游活动。

八卦洲的旅游规划，由中科院院士、南大教授王颖领衔，国际旅游协会前主席、加拿大人JEOFFWALL为顾问。

规划利用八卦洲独特自然地貌，突出了八卦洲“绿、水、野”三大特色，全洲分为生态旅游农业区、洲头大江风光游览区、柳林乡村度假区、芳草地野营基地、小江河民俗风情区和江滩水上游乐区，重点发展休闲度假、康体娱乐、野营休学等旅游产品。

这个规划已成为南京市开发八卦洲旅游的法规性文件，也是各地民资一直跃跃欲试、旅游招商的平台，力争把八卦洲建设成绿色遍野、环境优美、生物多样的生态旅游区。

【2】

二．消费市场与消费人群

对南京旅游消费市场的问卷调查中，我们在划分空间结构上，采用距离赋值法。

以150Km跨度为级差，南京为中心在地理区域上依次划定区域范围，落在相应区域的为对应区域的旅游者。

由于操作性等原因，当前划分只能以地级市为单位，以地级市市区所在位置为准。

考虑到客源集中程度以及实际运用方面等关系，在划分时只选取1200km以内的客源城市进行划分，大于1200km的城市则统称为余客源市场。

在客源市场的定义上，将0～150km以内的客源地统称为其第一层级客源市场、150～300km以内的统称为第二层级客源市场。

依此类推经划分统计。

客源百分比分别为：

15.51%、31.42%、5.74%、11.12%、8.06%、7.25%、7.45%、5.87%、7.57%。

第一层级客源市场主要为南京本市的郊县及周边城市，便利的交通与完善的旅游地和旅游设施的建设使得南京成为周边城市的主要旅游目的地。

虽然该客源市场面积较小，但是仍然占据了15.51%的客源百分比。

和其余的客源市场相比，该客源市场旅游者人均消费较低，主要是人均住宿和交通消费较低。

第二层级客源市场占了客源的31.42%，在所有的客源市场中是比重最大的。

探究其原因可以归结为以下几点：

1.区域经济发展水平高：

长三角城市多集中于此，人民生活水平较

高；

2.人口众多：

城市的密集与人口密度高；

3.交通便利：

南京的繁密的交通网使得出游的便利性提高，该方面的影响将随着我国铁路的提速而得以强化。

第三层级客源市场虽然与南京距离不远，但所占客源比为所统计中的最低，仅为5.74%。

探究其原因，主要可以归结如下：

1.该层级客源市场与前两级相比缺少东部及沿海等经济发达城市；

2.与第四层级客源市场相比，该客源市场内城市数量少且经济发展较低；

3.其他旅游资源的分流作用，如上海、杭州等旅游城市的分流作用。

自第四层级客源市场开始，客源市场百分比的分布大体上呈现出较为平缓的衰减。

这主要是因为随着距离的增长，旅游者在出游地上会有更多的选择，也就是其他旅游资源的分流作用。

同时随着距离的增长，距离因素在旅游者进行目的地决策时的影响得以强化。

当然，反映在图形上便是距离衰减规律的具体化。

【3】

根据南京旅游消费市场的问卷调查，八卦洲动漫娱乐景点的消费市场很大一部分来自江苏省内及周边省市地区，并且消费人群大多数来自儿童及年轻人。

因此，要对八卦洲进行整体规划与综合开发，就必须把中老年人、老年人也纳入规划之中，扩大消费市场，不仅仅停留在周边地区，而要面向全国，以至全球。

3.优势、特色

（1）民俗文化

南京历史悠久，我国的四大古都其中的一个，“六朝古都”，有深厚文化底蕴。

襟江带河，依山傍水，钟山龙蟠，石头虎踞，山川秀美，古迹众多。

早在上个世纪30年代，著名文学家朱自清先生游历南京后，写下的《南京》一文中就有这样一段评价：

“逛南京像逛古董铺子，到处都有些时代侵蚀的痕迹。

你可以揣摩，你可以凭吊，可以悠然遐想……”

南京也是我国文化教育中心之一，华东重要城市，华东交通枢纽。

南京过着中国的传统节日，在过年的时候贴上春联或者门神在大门上，甚至文人雅士还贴一副“鸡”。

南京人过年见面的时候还会说句“恭喜发财”，并以茶和烟，点心招待客人。

正月十五的时候，南京人还要举行灯会，明清时期，南京的元宵灯会可谓是全国闻名。

南京人还要过很多传统节日，清明要出去踏青，重阳节要登高等等。

（2）秦淮八绝

夫子庙秦淮风味小吃是我国四大小吃群之一。

夫子庙地区茶楼饭店，街边小吃，满目皆是，形成独具秦淮传统特色的饮食集中地。

金陵小吃，历史悠久，品种繁多，自六朝时期流传至今，多达80多个品种。

名点小吃有

荤有素，甜咸俱有，形态各异，尤其是以秦淮八绝（八道点心）叫绝。

前国家副主席荣毅仁在夫子庙品尝秦淮风味小吃后，题写横幅：

“小吃好吃”，亦作“吃好吃小”。

第一绝：

永和园的黄桥烧饼和开洋干丝

第二绝：

蒋有记的牛肉汤和牛肉锅贴

第三绝：

六凤居的豆腐涝和葱油饼

第四绝：

奇芳阁的鸭油酥烧饼和什锦菜包

第五绝：

奇芳阁的麻油素干丝和鸡丝浇面

第六绝：

莲湖糕团店的桂花夹心小元宵和五色小糕

第七绝：

瞻园面馆熏鱼银丝面和薄皮包饺

第八绝：

魁光阁的五香豆和五香蛋

（3）云锦

南京的云锦可谓是优秀传统文化的代表，与成都蜀绣、广西壮锦、苏州宋锦被人们叫做“中国四大名锦”。

云锦因为色彩浓烟，风格大气，花纹浑厚被列为四大名锦首位，这个可是当之无愧的。

云锦因为绚丽多彩，宛如天上的云霞而得名。

云锦在过去是宫廷御用之物和赏赐功臣的物品。

妆花类织物可是云锦的最著名的，也是云锦特有的风格，这种妆花类织物在明清时期被放在龙袍上，富丽堂皇，尽显高贵。

政府出资巨资为了保护云锦不被历史遗忘，而且云锦研究所还复制了马王堆汉墓出土的“素纱禅衣”和明万历皇帝的“织金孔雀羽妆花纱龙袍”，前者清新淡雅，后者雍容华贵，可谓是世界之最啊。

（4）白局

白局又叫做白曲，百曲，是在云锦生产的时候一种工人之间的说唱而演变过来的。

白局的表演一般是一到二人，最多不超过五人，对白都是用的南京方言，唱的俚曲，很简单易懂，而且富有韵味，幽默诙谐，带有南京浓郁地方特色的一种说唱艺术。

史料记载，元曲曲牌的“南京调”就是白局的古呛，又被叫做数板等。

在香港电影《三笑》中就由很多出自白局的曲调。

1960年才有了南京白局剧团。

【4】

4．旅游服务业的特点

旅游服务业有三个特点，一个是服务性、一个是文化性、一个是体验性，旅游目的地是一个整体品牌，它的品牌构成不是某一个或几个景点，而是整体的景区形象，甚至是整个城市，整个地域的形象。

所以旅游品牌更强调木桶效应，更强调一个旅游目的地的整体品牌。

做好旅游景区的精耕细作，其实就是把整体品牌拉向一个高度，使所有木板都在一个水平线上，旅游目的地品牌的知名度和美誉度提升，实现步步为盈。

中国目的地旅游大致经历了三个阶段，从最早的跟团的观光旅游，到前几年的休闲旅游，一直到现在的完全自主的体验式旅游。

特点是注重景点的文化内涵和人文内涵的挖掘，进一步提升游客在精神层面的体验和感受，强调游客对历史、文化、生活的体验，强调融入性和参与性。

旅游景区做好产品开发的精耕细作就是要拉长当地旅游产业链条，围绕吃、住、行、游、购、娱等六大要素，对旅游资源进行多层次、综合性开发，为游客提供方方面面的服务，实现旅游产业由“门票经济”向“产业经济”的转变。

旅游景区的营销经历了从以产品为中心到以用户为中心的阶段。

游客的需求是多种类、多层面，复杂的，比如以浏览为主的需求就各有不同，除通常所说的观光、休闲、商务、历史文化旅游这些概念外，在现实中很多游客的旅游需求是复合型的。

此外，游客对旅游服务、旅游安全、旅游便利性等也有独特的要求和感受。

同时旅游者也逐渐由被动转变为主动，希望自己能亲身体会，不单靠看、听，而且希望在旅游过程中能获得某种程度的参与机会。

因此在开发旅游产品时一定要以用户为中心，比如开发特色旅游、体验-全球品牌网-互动式旅游等等。

在人们休闲方式多样化、个性特征迅速发展的时代，旅游行为方面也表现为对特色旅游、体验互动的追求，如“民俗旅游”“探险旅游”“体育旅游”“文化特色旅游”“养生保健游”等等。

比如泰山景区，以做大做强泰山文化品牌为重点，以大项目建设为支撑，以园区建设为载体，开发了一系列具有针对性的旅游特色产品。

泰安市全市开工在建的文化旅游产业项目达66个，计划总投资282.76亿元，其中投资过亿元的40个，一批市场前景好、带动能力强、发展潜力大的优势文化旅游项目正在崛起。

比如大型文化旅游项目包括去年的中华泰山封禅大典大型实景演出，项目总投资1.2亿元，整个演出以泰山自然山水为背景，气势磅礴，音画一体，将以近500人的封禅演绎与泰山春夏秋冬的景观变化，合成壮丽辉煌的泰山交响乐章。

项目运营后，填补了泰安“夜间游”的空白，成为泰山乃至整个山东吸引游客的新招牌。

除了大型项目外，泰山景区还积极拓展了更多的具有民俗，民间文化内涵的互动体验旅游产品。

比如泰山石头村落游将引领游客深入到泰山山阴深处的大津口乡，体验乡情野趣；水浒风情游，游客可以在《水浒传》中“八百里梁山泊”的遗存水域――东平湖，寻访梁山好汉遗迹等等。

旅游不再单纯作为“游山玩水”的代名词，它本身所蕴含的各类文化属性已越来越多地为人们所认识和重视，旅游业向文化深层次开发已成为一种趋势，精耕细作就是要迎合游客喜好，拉长旅游经济产业链条，开发具有文化创新和形式新颖互动的旅游产品，留住游客。

【5】

5．动漫娱乐产业

（1）国外

众所周知，日本的动漫产业发达，以至于受到各个年代孩子们的喜爱，从《圣斗士星矢》、《铁臂阿童木》、《七龙珠》、《灌篮高手》、到《蜡笔小新》、《龙猫》、《千与千寻》甚至是至今仍未完结的《火影忍者》、《海贼王》，造就了一大批粉丝的同时，也对那个出产高质量动漫国度有着痴迷的向往。

在日本，随处都可以见到动漫的影子。

先且不说那数不胜数的动漫人物玩具店，也不提那各具规模的漫画书店和动漫游戏软件商店，光是走在日本任何一个城市的街头，“动漫王国”的魅力就已势不可挡了。

日本鸟取县的大荣町，虽然只是个临海小城，却是全日本“柯南迷”的朝圣之地。

睿智机警破案无数的的柯南，可谓是每个男孩的偶像，参观柯南纪念馆，也就圆了一个侦探的梦想。

高冈市的“哆啦A梦散步道”充满奇思妙想，大分县的Hellokitty和谐乐园则带给女孩子们一个甜蜜粉色的梦。

位于三鹰市的三鹰吉卜利美术馆，是日本动漫大师宫崎骏一手打造的“王国”，更是成千上万动漫爱好迷们的天堂，充满了梦幻的色彩。

在东京秋叶原地区的东京动漫中心，主要以举办各式各样的动漫活动为主，还可体验后期录音、购买相关动漫物品等，是一所综合的动漫场所，还发布日本各地动漫设施、动漫活动的信息。

可以说，行走在日本，只要你带着一颗未泯的童心，进入你眼睛的将会是一个充满了奇思异想、美丽且永远令人惊奇的动漫世界。

小朋友可前往CoCo儿童俱乐部，拍照并制作自己的专属护照，一幅充满乐趣的探险地图就此铺开，一场热带王国的探索之旅，正式扬帆起航。

在九个不同的地点完成一项简单的任务，并集齐所有印章的小勇士，即可获得神秘礼物。

而在探索途中，小朋友们可发现大自然的神奇奥秘，认识身边种类繁多的花草树木，与各种野生动物作朋友，将蝴蝶、蜻蜓、小海龟、小蜥蜴的生长足迹记录进护照；了解珊瑚湾的由来，学习保护珊瑚的知识，搜寻沙滩上的珊瑚并亲手制作珊瑚项链；在日落吧观赏最壮观的日落美景，品尝为小朋友们特别调制的水果鸡尾酒；最后，带着美味曲奇饼的制作秘方回家亲自动手，品尝美味，回味假期。

一本小小的护照，记录着小朋友们的勇敢探险足迹，打造了专属于他们自己的美好记忆。

【6】

（2）国内

以江苏常州武进环球嬉戏谷为例，环球动漫嬉戏谷，以“动漫艺术、游戏文化”为主题，将超前的数字娱乐和高科技术完美融合，通过游戏虚拟场景局部实景化的手段，将一个从未有过的、神秘未知的、超越现实的“奇幻世界”带入现实！

你，将以主角的身份，在现实中演绎“穿越奇幻世界”之神话传奇。

环球动漫嬉戏谷到2011年国庆前夕除“中华龙塔”外，包括中国大陆唯一、世界第二座天幕影院“天幕幻想”和亚洲第一的360度环形过山车“云之秘境”在内的近30个体验游乐项目全部建成。

环球动漫嬉戏谷园内规划：

假面文化的“梦幻广场”、宏伟的“英雄门”、“淘宝大街”、童幻的“摩尔庄园”、武侠的“传奇天下”、魔幻的“迷兽大陆”、梦幻的“星际传说”等游戏文化体验区域。

其中“淘宝大街”，犹如日本的“秋叶原”，集聚全球知名动漫形象品牌衍生商品销售旗舰店，是国内最著名的动漫衍生商品一站式消费目的地。

【7】

6．开发建议及投资消费心理研究

（1）扩大消费市场与消费人群的建议

根据对八卦洲动漫娱乐景点消费人群与消费市场的研究，该项目的其中一个规划要面向中老年人与老年人群，并且综合规划，扩大消费市场，走向国际。

老年人想要延缓衰老，平时应多参加一些娱乐活动，保持一颗年轻的心，也可预防各种老人疾病，修养身心，养生保健。

下面就为大家介绍六种适合老年人的娱乐活动。

　　音乐

　　一曲节奏明快、悦耳动听的乐曲，会拂去你心中的不快，使你乐而忘忧；此时，体内的神经体液系统处于最佳状态，从而达到调和内外、协调气血通行的效果。

一曲威武雄壮、高昂激越的乐曲，可使人热血沸腾、激情满怀，产生积极向上的力量。

老年人应该选择那些健康、高雅、曲调优美、节奏轻快舒缓的音乐，达到消乏、怡情、养性的目的。

　　书画

有人把练书法、绘画比作"不练气功的气功锻炼。

首先，书法讲究意念，练习时必须平心静气、全神贯注、排除杂念，这与气功的呼吸锻炼和意守有异曲同工之妙；其次，书法、绘画都讲究姿势，要求头端正、肩平齐、胸张背直、提时悬腕，将全身的力量集中在上肢，这与气功修练的姿势极为接近。

钓鱼

适合垂钓的地方多在郊外，经常到郊外去走走，本身就是一种锻炼；其次，水边河畔，空气异常清新，负离子含量高，让人感到悠悠然自得，心旷神怡，有利于人体的新陈代谢，能起到镇静、催眠、降压、减轻疲劳的作用；另外，垂钓时静等鱼儿上钩，则欢快轻松之情溢于言表，从而达到内无思虑之患，外无体疲之忧的最佳养生境界。

　养花

　养花不仅可以供人欣赏、美化环境、令人赏心悦目，而且花的香气还能起到灭菌、净化空气的作用。

同时，鲜花释放的芳香，通过人的嗅觉神经传入大脑后，令人气顺意畅、血脉调和、怡然自得，产生沁似脾的快感。

　跳舞

　实验研究表明，即使交谊舞中的慢步舞，其能量消耗也为人处于安静状态下的3-4倍；其次，跳舞时，舞蹈者要与音乐协调，必须

全神贯注，集中于音乐、舞步中，加之轻松愉快的音乐伴奏和迷人灯光的衬托，既是一种美的享受，更能让人陶醉其中。

（2）对扩大旅游产业链的建议

旅游产业链就是为了获得经济、社会、生态效益，旅游产业内部的不同企业承担不同的价值创造职能，共同向消费者提供产品和服务时形成的分工合作关系。

旅游产业链结构分析：

旅游产业链是以旅游产品为纽带实现链接的。

从整个旅游过程来看，提供旅游产品的不同行业组成了一个链状结构，游客从旅游过程的始端到终端,需要众多的产业部门向其提供产品和服务来满足他的各种需求。

其中，不仅包括旅行社、交通部门、餐饮、酒店、景区景点、旅游商店、旅游车

船以及休闲娱乐设施等旅游核心企业，还关联到农业、园林、建筑、金融、保险、通讯、广告媒体以及政府和协会组织等辅助产业和部门。

前者构成了产业链的链上要素，后者为产业链的动态链接与正常运营提供必要的保障和支持。

【8】

因此，针对八卦洲众多旅游景点，如栖霞山、萧秀墓石刻、舍利塔以及正在规划建设的动漫娱乐景点，应该推出多种“衣、食、住、行、游、购、娱”的相关服务，扩大产业链条，带动周边地区各行各业的发展。

（3）其他建议

如何对南京八卦洲动漫娱乐景点进行科学合理地开发和利用是值得深入研究的课题，首先应构建出南京旅游资源综合开发的体系，把“整体规划”、“突出特色”、“协调发展”作为基本的开发理念，必须深化对资源的认识、提高开发品位、突出江淮个性、准确把握市场，最终实现扩大资源效益。

首先，参照日本、国际类似旅游产业的规划和发展以及国内有关旅游景点，可以规划出各主题曲的主题，如中国武进环球嬉戏谷的“英雄门”、“淘宝大街”、“神秘之岛”、“可口可乐快乐工坊”、“星际传说”、“球幕影院”等。

然后，根据南京的当地概况，南京襟江带河，依山傍水，钟山龙蟠，石头虎踞，山川秀美，古迹众多，结合南京的民俗与地方特色，可以打造出一个独一无二的八卦洲动漫娱乐景点。

当然，要想得到协调与长久的发展还必须要坚持生态旅游与绿色旅游。

绿色往往用来比喻“环境保护”、“回归自然”、“生命”等内涵，而绿色旅游只是一种比喻的说法，是用来指导旅游业在环境管理方面的发展方向。

它可以理解为与可持续开发旅游、生态旅游类似的概念，即指在为社会提供舒适、安全、有利于人体健康的产品的同时，以一种对社会、对环境负责的态度，合理利用资源，保护生态环境。

绿色旅游中融入了可持续发展理念，贯穿了人地和谐相处的思想。

因此，绿色旅游是指包括旅游者、饭店、景点管理者、旅行社和导游在内的旅游参与者在整个旅游过程中的各个环节都必须尊重自然、保护环境。

绿色旅游是以认识自然、保护自然、不破坏自然生态平衡为前提的，是经济发展、社会和谐、环境价值的综合体现，它需要经营者和旅游者共同提高环保意识。

绿色旅游作为一种新的旅游形态，具有观光、度假、休养、科学考察、探险和科普教育等多重功能。

对旅游者来说不仅是享乐体验，而且也是一种学习体验，不是单纯地利用自然环境，而是依靠自然和旅游的并行关系在对自然带有敬畏感和环保意识的基础上进行的旅游，它增加了旅游者与自然亲近的机会，深化了人们对生活的理解。

【9】

只有坚持“整体规划”、“突出特色”、“协调发展”，才能够长久不衰的发展。

参考文献

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[3].罗志军；喻学才关于把南京建成旅游大市的可行性研究[期刊论文]-旅游学刊2000（01）

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[9].陈玲.21世纪绿色旅游与绿色认证体系的探讨[J].生态经济，2004，（11）