多层砖混结构办公楼施工组织设计.docx

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多层砖混结构办公楼施工组织设计

多层砖混结构办公楼施工组织设计

一工程概况

1建筑物概况

本工程为某省XX公司的办公楼（兼单身职工宿舍），位于XX市郊公路边，总建筑面积为6262叭平面形式为L型，南北方向长61.77m,东西方向总长为39.44m。

该建筑物主体为五层，高18.96米，局部六层，高22.45米，附楼（F〜L轴）带地下室，在11轴线外有一道伸缩缝，在F轴线处有一道沉降缝，其总平面，底层平面图见下页图。

本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外，皆采用砖混结构，基础埋深1.9m，在C15素混

凝土垫层上砌条形砖基础，基础中没有钢筋混凝土地圈梁；多孔砖墙承重，层层高现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所，盥洗室采用现浇楼板外，其余楼盖和屋面均采用预制预应力混凝土多孔板、大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。

室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、楼梯踏步为水磨石面层外，其它皆采用水泥砂浆地面。

室内装修主要采用白灰砂浆外喷乳胶漆涂料；室外装饰以马赛克为主，腰线、窗套为贴面砖。

散水为无筋混凝土一次抹光。

屋面保温层为炉渣混凝土，上做两毡三油防水层上铺绿豆砂，上人屋面部分铺设预制混凝土板。

设备安装及水、暖、电工程配合土建工程施工。

2地质及环境条件

根据勘测报告：

土壤为可塑粘质粉土；天然地基承载力为150KN/卅,地下水位在地表下

7-8m。

本地土堆最大冻结深度为0.5米。

建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧和西侧为本公司地界的围墙，东面为X公路，距道牙3米内的人行道不得占用。

沿街树木不得拐伤。

人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过（见总平面图）。

3施工工期

本工程定于三月二十日开工，要求在本年的十二月二十七竣工。

限定总工期九个月，日历工期为225天。

4气象条件

施工期间主要导风向偏东，雨季为九月份。

冬季为十二月到第二年的二月份。

5施工技术经济条件

施工任务由市某公司承担，由该公司某项目经理部承包建设，可提供的施工工人有瓦工20人，木工16人以及其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等，根据施工需要可以调入。

装饰阶段可以从其他工地调入抹灰工，最多调入70人。

施工中需要的水、电均从城市供水供电网中接引。

建筑材料及预制品构件均可用汽车送入工地。

多孔板由市建总公司预制厂制作（运距7公里）。

临建工程除工人宿舍可得用已建成的家属宿舍楼外，其它所需临时设施均应在现场搭

建。

可供施工选用的挖掘机有WY—80型和WY—100型反铲挖掘机，起重机有QT1—6型塔吊和QT—9和QT—2型塔吊，汽车除东风牌（8T）外，尚有自卸汽车可以使用，卷扬机、蛙式打夯机，各种搅拌机，木工机械，混凝土震捣器脚手架板、钢模板及木模板可根据计划需要进行供应。

二施工准备

1施工技术准备工作

（1）认真学习施工图纸和有关的设计资料，做好图纸会审准备工作，做好图纸会审记录，解决图纸上所存在的问题，为施工和材料订货创造条件。

（2）组织各工种的施工管理人员对本工程的有关图纸进行审查，掌握了解图纸中的细节。

（3）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

（4）编制切实可行的分项施工方案设计，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。

（5）各专业分别要编制预防质量通病的技术措施，以及施工作业计划。

（6）编制好施工预算，并根据和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。

（7）提前做好原材料的试验工作。

（8）做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，轴线控制桩的埋设与保护。

（9）填写开工报告，报业主、监理审批。

2物资和劳动组织准备

（1）根据施工进度安排，确定各类材料，机具的进场计划。

（2）组织货源，签订物资供应计划。

（3）组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进场和堆放。

（4）组织材料储备和堆放。

（5）建立精干的施工队伍，根据施工进度的需要组织劳动力分批进场。

（6）做好上岗前的技术培训工作，并对施工人员进行技术交底以及安全、防火、文明施工等方面三级教育。

3施工现场准备工作

（1）做好现场的控制网测量。

根据设计单位提供的建筑总平面图，测量桩点（包括水平控

制桩和高程控制桩）

（2）做好“三通一平”的规划：

即水通、路通、电通、场地平整，包括：

材料、构件和设备的运输主干道，厂内临时道路，生产和生活用水、用电的引入。

全工地的排水防洪干线，消防栓的设置以及场地平整等。

（3）拆除障碍物。

（4）有关生产、生活的临时设施的搭设。

（5）水平和垂直运输设备的搭设。

三施工部署

本工程属于高层办公楼建筑，是一项普通工程项目，其建筑装饰和建筑设备要求不高，按二类建筑设计的项目。

本工程施工部署，在施工程序上，遵循“先地下、后地上”、“先土

建、后设备”、“先主体、后围护”、“先结构、后装饰”的原则，实行“平面分段、立体分层、流水交叉、循序推进”的流水施工方法，为了保证工程质量，应该做相当的重视，周密计划、科学安排、严格管理、精心组织施工，经系统工程原则，运用微机管理手段，对本工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。

1施工平面布置

I

—

1

f

F

W1

1

F

—

III

II

1

■

按所规定的沉降缝和伸缩缝分成三个流水段，I段分为F~N轴；II段分为11~18轴；山段分为1~11轴，进行分段分层流水作业，加快工程进度，如上图所示。

2组织流水施工

先由I区开始到II区，再到山区进行组织流水施工。

3施工顺序

整个施工主要安排顺序为：

基础工程一主体结构—屋面工程—装饰工程。

四主要施工方法及技术措施

1、基础工程

基础工程主要施工顺序：

放线^挖土地基处理一k垫层混凝土一放脚砌筑

―*■地基圈梁与基础墙管道埋设回填土

（1）测量放线

1、施工前应在建筑场地测设主轴线

1主轴线的布置形状

二点直角形:

2根据建筑红线测设主轴线

3根据以有建筑物测设轴线

2、房屋基础放线

根据场地上民用建筑主轴线控制点或其他控制点，首先将房屋外墙轴线的交点用木桩测定于地上，并在桩顶钉上小钉作为标志。

房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部开间所有轴线都一一测出。

然后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过轴线长的1/2000。

最后根据中心轴线，用石灰在地面上撒出基槽开挖轴线，以便开挖。

（2）土方开挖

1、用WY-100型和WY—80型反铲挖掘机在停机面一次进行开挖；

2、为防止超挖和保持边坡坡度正确，机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界，应预留30〜50cm厚土层，用人工开挖和修坡。

3、开挖的基坑深于邻近建筑基础时，开挖应保持一定的距离和坡度。

4、弃土应及时运出，如需要临时推土，或留作回填土，推土坡脚至坡边，坡边应按挖

坑深度、边坡坡度和土的类别确定，干燥密实土不小于3m松软土不小于5m

5、基坑挖好后，应对坑底进行找平、修整。

6为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序的施工。

（3）混凝土垫层

1、混凝土的配合比，应通过计算和试配决定，混凝土浇筑时的塌落度宜为了1〜3cm=

2、混凝土应拌和均匀。

3、浇筑混凝土前，应清除淤泥和杂物。

4、捣实混凝土宜米用表面震动器。

5、垫层边长超过3cm的，应分仓进行浇筑，其宽度一般为3〜4cm,分格缝应结合变形缝位置，不同材料的地面连接处和设备基础的位置等划分。

6、混凝土浇筑完毕后，应在12h以内用草帘等加覆盖和浇水，浇水次数应能保证混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护日期不少于7昼夜。

7、混凝土强度达到期1.2Mpa以后，才能在其上做面层等。

4）地基圈梁与基础墙砌筑

1、砖基础砌筑前，应先检查垫层施工是否符合质量要求，然后清扫垫层表面，将浮土及垃圾清除干净。

2、从两端龙门板轴线处拉上麻线，从麻线上挂下线锤，在垫层上锤尖处打下小钉，引出墙身轴线，而后向两边放出大放脚的底边线。

3、在垫层转角、交接及高低踏步处预先立好基础皮竖杆

4、砌基础时可依皮竖杆先砌几层转角及交接处部分的砖，然后在其间拉准线砌中间部分。

内外墙砖基础应同时砌起，如因其他情况不能同时砌起时，应留设斜槎，斜槎的长度不应小于高度的2/3。

5、大放脚砌采用一顺一丁砌筑。

6、若砖基础不在同一深度，则应先由底下往上砌筑。

7、大放脚砌到最后一层时，应从龙门板上拉麻线将墙身轴线引下，以保证最后一层位置正确。

8、砖基础中的洞口、管道、沟糟和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过50cm的洞口，其上方应砌筑平拱或设置过梁。

9、砌完砖基础后，应立即进行回填土，回填土要在基础两侧同时进行，并分层夯实。

10、浇筑基础圈梁、继续砌上部基础梁前，应先调好构造柱的竖筋。

5）回填土

表层杂土和饱和土外运，好土留在楼南侧，用推土机集，供回填用（大约2450立方米），其余要用自卸汽车运走（大约4032-2450=1582立方米）。

分层回填夯实，采用人工铺设，蛙式打夯机夯实。

回填土过筛，肥槽两侧均匀下料，不能机夯的机角处，采用手夯夯实。

第一次填土到暖沟垫层皮。

完成室内暖沟支护沟壁后继续回填。

为使填土有较长时间沉实，地面垫层混凝土于结构完成后浇筑。

为了防止寸水流入坑内，基坑上口筑小护堤。

6）、地下室

1、地下室开挖时按1:

0.33系数放坡，暂不单独编制支护方案。

2、工期间，应做好排水工作。

1施工期间，地下水位应降低至防水工程底部最底标高以下，不小于300毫米，直至防

水工程完成为止；

2基坑周围的地成水必须排除或控制，不得流入基坑；

3基坑中不应积水，如有积水，应予以排除，严禁带水或带泥浆进行施工；

4排水时应避免基土流失；

3、地下室施工要在基础验收合格后才能进行

4、地下室混凝土底版浇筑时，必须连贯，不留施工缝，墙板与底版连接处用钢板防水

5、防水施工

1卷材防水层应铺贴在水泥砂浆找平层上，水泥砂浆找平层面要涂刷基层处理剂。

2用贴法施工铺贴卷材：

应先铺贴垂直面，后贴水平面。

铺贴垂直面时应先铺贴转角，后贴大面。

防水层的卷材铺贴完成后，再做卷材防水层的保护层。

2、主体工程

主体工程主要有砌墙，现浇混凝土圈梁（楼梯，大梁挑植，构造柱，楼板）在基础完工及地层架空板安装完毕后，进行分层分段流水施工，其主要施工顺序如下：

放线-内外墙分步架砌筑-构造柱-预制梁安装-圈梁硬架及现浇支模-圈梁-现浇板钢筋-安装预制楼板并加固-板缝钢筋混凝土浇筑-养护-上层放线-女儿墙

（1放线

结构放线：

根据轴线控制网接合施工图运用吊装、刚尺、沙线、等工具放出墙、柱、梁及各种洞口等的平面位置，待柱筋驳接完毕，运用水准仪等工具结合标高控制网将标高测到柱筋上，再按施工图确定梁、板等位置。

砌体放线：

与结构放线一样，可先放出墙边线，门窗及洞口等平面位置。

并在砖砌体前运用水准仪将标高引测到固定的结构上，如柱、楼梯上，再用钢尺放出窗台，窗顶，门顶，预留洞底，顶等的位置，作为砌砖和安装的依据。

（2）结构墙体砌筑

1砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。

开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。

摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法。

以及七分头砖、半砖等砌在何处为好，务使各皮砖的竖缝相互错开。

在同一墙面上各部分的组砌方法应统一，并使上下一致。