旅游特色小镇建设项目招标文件.docx
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旅游特色小镇建设项目招标文件
南昌市新建区
西山文化旅游特色小镇建设项目
招
标
文
件
招标人：
中建国际投资（中国）有限公司
日期：
二0一六年七月日
附件一：
项目基本信息资料和工程量清单（不适用）
附件二：
投标文件
附件三：
CI规范《中国建筑工程总公司企业形象视觉识别规范手册施工现场分册（综合）》/《中建国际投资（中国）有限公司视觉形象识别系统手册》
附件四：
《项目管理制度》（根据项目特点制定，中标人接受监督管理）
附件五：
《地盘视频监控系统实施要求》
附件六：
《XX项目施工合同》
（备注：
除附件二封面、投标函、投标人提供办公设施一览表外，其余均单独提供电子版。
）
第一章招标说明
一、招标工程概况
1、工程名称:
南昌市新建区西山文化旅游特色小镇建设项目。
2、工程地点：
南昌市新建区西山镇。
3、工程规模：
序号
项目
规划用地面积
建筑面积
单位
1
万寿广场
61,360
12,980
m2
2
三清水街
70,300
71,665
m2
3
龙溪商埠
82,700
79,500
m2
4
游客中心
26,770
17,100
m2
5
道路、桥涵、停车场等
135,065
m2
6
合计
181,245
上述项目建设规模及主要建设内容最终以相关有权部门核定的为准。
4、招标人名称：
中建国际投资（中国）有限公司。
5、业主名称：
南昌市新建区旅游投资有限公司。
二、招标范围及工期
1、招标范围包括但不限于：
南昌市新建区西山文化旅游特色小镇建设项目场地平整、桩基、土建及水电安装、道路、桥涵、停车场等，。
具体内容见下表。
序号
项目
规划用地面积
建筑面积
单位
1
万寿广场
61,360
12,980
m2
2
三清水街
70,300
71,665
m2
3
龙溪商埠
82,700
79,500
m2
4
游客中心
26,770
17,100
m2
5
道路、桥涵、停车场等
135,065
m2
6
合计
181,245
最终以政府有权部门审定的范围及《南昌市新建区西山文化旅游特色小镇建设项目（ppp）投资建设合同》（招标人或招标人关联公司成立的项目公司与业主签订的合同，暂定名，以下简称“《业主合同》”）为准。
2、招标人保留调整项目内容及招标范围的权利，投标人应充分考虑此风险，不得因此向招标人提出任何索赔。
3、招标工程开工日期及工期：
工期为1095日历天。
开工日期以业主开工令为准。
4、质量要求：
合格。
三、投标人资格条件
投标人须为独立法人资格，具备相应的工程承包资质、财务能力和施工水平，并持有有效的《施工企业安全生产许可证》。
拟委派的项目经理必须具备注册一级建造师资质（建筑工程专业/市政公用工程专业），如招标人需要，项目经理（包括安全生产考核合格证书）及安全员（包括安全生产考核合格证书）还需注册至招标人指定单位，其他委派的人员应具有招标人认可的专业水平和能力。
四、招标工作安排
1、招标文件发出：
2016年7月日。
2、回标（正本一份）：
2016年7月日下午17:
00前（若采用顺丰快递，则必须在投标截止日前一天寄出，并将快递单号短信至招标联系人处），投标人将投标文件面交或快递至下述地址：
联系人：
俞旋手机：
邮箱:
:
地址：
深圳市南山区科技园北区朗山二号路齐民道5号中建国际大厦3F
3、后续议标和回标招标人将另行通知。
第二章投标人须知
五、投标注意事项
1、本项目报价形式：
建安预算价下浮XX%的形式报价。
经招标人评选本次报价入围的单位才能获得后续议标、报价的机会。
2、招标人向中标人提供的施工条件仅为现状场地、现有道路。
其余所有现场施工条件（包括但不限于办公条件、住宿、施工临时便道、便桥、水电接驳及增容、临时通信等）需中标人自行解决。
3、招标人不组织踏勘现场，投标人自行踏勘并接受现场状况，对自行踏勘结果负责，投标人自行承担踏勘现场、投标文件准备等相关费用和责任，中标后不得以现场施工条件未达到投标人的要求向招标人索赔。
4、投标书应加盖公司公章及法人代表章后装袋密封，在密封袋封面上注明“南昌市新建区西山文化旅游特色小镇建设项目投标文件”，并在封口处加盖公司公章及法人代表章。
5、投标人必须于第四条注明的回标日期前，将投标书送交至指定地点，逾期视为无效标。
6、投标有效期为90天（自投标人提交的最后一次投标文件之日起计算），在此期间内，本招标文件及投标文件对投标人具有约束力，若招标人认为有必要延长投标有效期，投标人应无条件接受。
7、招标文件包括本文件、招投标过程中的相关答疑文件及补充修正文件。
8、投标人应认真研读招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，由此造成的一切责任由投标人自行承担。
根据本招标文件的规定，不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。
9、凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人的版权，并应承担因其泄密而引起的一切责任。
10、在详细评标前，招标人将对投标人的投标文件是否在实质上响应招标文件的要求进行审定。
如标书有下列情况之一者，则其投标文件无效：
（1）投标书未按规定密封，未盖公司公章或法人代表章；
（2）投标书内容不全、字迹模糊难以辨认或未按规定填写；
（3）投标书逾期送达；
（4）实质性不响应招标文件要求的投标书。
11、投标保证金
投标人需在投标截止日2016年7月日前向招标人指定账户提交投标保证金，保证金金额80万元人民币（大写：
捌拾万元）。
如未在规定时间内交纳投标保证金，视为投标人自动放弃投标。
投标保证金的返还：
若中标单位在合同签订前提交合同暂定金额5%的履约保证金，该投标保证金自动结转为履约保证金的一部分；若中标单位提交经招标人认可的合同暂定金额10%的银行保函后30日内，该投标保证金无息返还；未中标单位投标保证金在收到招标结果通知后30日内无息返还。
账户：
中建国际投资（中国）有限公司
账号:
开户行:
中国建设银行股份有限公司深圳市分行营业部
12、投标人在投标文件中的《投标人提供办公用品及设施一览表》、《项目管理班子配备情况表》、《拟投入本项目的主要管理人员情况》、《近三年工程业绩一览表》需据实填报，管理人员不得有在其他项目任职情况发生，否则视为无效标。
六、投标文件格式
投标文件应包括下列各项文件（附件二）：
1、封面；
2、投标函；
3、投标人提供办公设施一览表；
4、《项目管理班子配备情况表》；
5、《拟投入本项目的主要管理人员情况》；
6、《近三年工程业绩一览表》；
7、投标人提供的有利于项目实施的建议或方案（如果有）；
8、法人身份证明及法人授权委托书。
特别提示：
1、投标文件每页均需加盖投标人单位公章，并加盖骑缝章。
2、投标文件需密封，并在密封封口处加盖公章，不得直接将未密封的投标文件装入快递袋中。
七、回标
1、投标人须按第四条规定的投标截止时间递交投标文件；
2、招标人有权在议标的过程中以书面形式修改本招标文件，投标人不得因此而提出异议；
3、若投标人在递交投标书后发觉其投标书有错误，可书面更正，该书面更正只要在回标截至时间前递交，经招标人认可后方可获得更正。
八、评标原则
招标人将对有效的投标文件进行评审，并与投标人进行详细的商议。
招标人根据评标依据，选择能最大限度满足招标人要求的投标人。
评标依据主要有：
1、标价；
2、工期、质量；
3、企业实力与管理能力、施工经验、以往工程业绩等；
4、合理化建议；
5、资源配置和保证措施；
6、投标人信誉；
7、招标人考虑的其它因素。
招标人不保证一定要接受最低的标价或收到的任何标价，也不会解释选择或否定任何标价的原因。
九、中标通知
1、在投标文件有效期内，招标人将确定能够最大限度地满足各项综合评价标准的投标人，并及时向中标人发出中标通知书，中标通知书自发出之日起生效。
2、中标通知书将作为合同文件的组成部分，在未签订正式施工合同之前作为合法有效的文件，双方均受其制约。
3、招标人将在发出中标通知书的同时，通知未中标单位。
第三章履约担保及合同签署
十、履约担保及合同签署
1、投标人在收到招标人中标通知书28天内（且在合同签订前）向招标人提供合同暂定金额5%的保证金（或经招标人认可的合同暂定金额10%的银行保函）作为履约担保，并在《业主合同》签订后30日内完成双方的合同签署。
中标人未按要求提供履约担保，则招标人有权拒绝付款，由此造成一切损失由中标人承担。
2、本项目合同按本招标文件附件《XX项目施工合同》修订编制，并由招标人（或招标人指定公司）与中标人签署，组织实施本项目，中标人应无条件接受。
3、中标人在签约阶段，若违背本招标文件及附件的基本原则，坚持提出附加条件或不合理要求，或对招标文件及附件提出原则性修改，招标人有权取消中标人的中标资格，由此造成的损失由中标人承担。
第四章特别说明
十一、特别说明
1、中标人需全力配合招标人完成对业主招投标工作，所需费用均包含在报价中。
2、若招标人在政府招标过程中未中标，则此次招标立即作废， 投标人不得向招标人提出任何费用主张。
3、本招标文件中，工程规模、工期、质量、安全环保要求、计价依据和原则均为暂定，最终以《业主合同》约定为准，中标人须无条件接受《业主合同》要求。
中标人不得因《业主合同》要求与本招标文件要求不同而向招标人提出任何索赔要求。
4、中标人应按招标人对业主中标价（建安部分）2%（房建工程适用）或1.5%（市政工程适用）提取安全生产费用，并确保投入到施工现场使用，同时向招标人提供对应金额的增值税发票（发票抬头应为“合肥市第二建筑安装有限公司”）原件，费用已包含在中标人的中标价中。
附件二：
投标文件
工程名称：
南昌市新建区西山文化旅游特色小镇建设项目项目
投标人：
（盖章）
法定代表人:
或委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
年月日
南昌市新建区西山文化旅游特色小镇建设项目
投标函
致：
中建国际投资（中国）有限公司
我司已充分理解了《南昌市新建区西山文化旅游特色小镇建设项目（PPP）投资建设合同》（暂定名，以下简称《业主合同》）对乙方（即贵司的关联项目公司，下同）在工程实施与管理方面的责任义务的要求，同时我司也充分理解了本招标文件及其附件中贵司对投标人的要求。
经过我司慎重考虑，我司愿意承担《业主合同》中乙方在工程实施与管理方面的责任义务，以《业主合同》中经甲方及审计部门确认的建安预算价下浮%（大写百分之）后的价款作为贵我双方的合同价，并明确如下事宜。
1、我司全部响应本招标文件及其附件中贵司对投标人的各项要求。
2、如果我司中标，我司保证在《业主合同》约定的工期内完成本工程，如未能按期完工，我司接受违约处罚。
3、我司同意本投标函在招标文件规定的投标有效期期满前对我司具有约束力，且随时准备接受贵司发出的中标通知书。
我司确认将在2016年7月日前递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）：
捌拾万元。
4、我司承诺：
如果最终贵司（或贵司的关联项目公司）与政府签订的《业主合同》对本工程工期、质量、安全、环保等方面的要求高于本招标文件的要求，我司将无条件接受并不向贵方提出索赔要求。
投标人：
公司（盖章）
年月日
南昌市新建区西山文化旅游特色小镇建设项目
投标人提供办公设施一览表
1、空调配置
每间办公室配置1台全新空调（参考型号格力1.5匹外挂式），空调数量随工程进度调整，以满足招标人、监理、投资方
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