中国西安动漫创意产业文化园项目建设方案.docx
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中国西安动漫创意产业文化园项目建设方案
中国·西安“动漫创意产业文化园”项目
建设方案
西安市亿利达网络信息技术有限公司
2016年3月30
1、绪论
近年来，在国家政策的大力扶持和业内企业的不断努力下，我国动漫产业进入快速发展时期，市场规模持续扩张，经济效益显著。
各地政府出台的国产动漫产业优惠扶持政策收效显著，一些主要城市动画片生产积极性持续增长。
《“十三五”时期国家动漫产业发展规划》明确了“十三五”时期我国动漫产业发展思路、目标、主要任务和保障措施，也是今后中央和地方发展动漫产业的总纲领。
针对目前动漫基地、园区遍地开花的现状，文化部将促进资源整合，重点培养少数高端动漫产业园区，用产业孵化功能、示范功能、研发功能并举的一流园区来提升动漫产业整体研发能力、技术水平、信息交流水平、人才培养能力。
中国产业调研网发布的2016年中国动漫行业发展调研与发展趋势分析报告认为，受益于良好的外部环境，动漫产业将迎来历史性发展机遇，有望带动产业链上、下游等相关产业的蓬勃发展。
在资源、技术、企业、配套设施等方面具备优势的地区应抢抓机遇，积极培育市场，出台优惠政策招商引资，成为动漫市场的主力军，使动漫产业成为拉动地方经济发展、促进产业结构调整的又一重要力量。
2009年11月12日，中国动漫集团正式挂牌成立，由文化部文化市场发展中心、中国演出管理中心转企改制共同组建。
这是中国国资背景且规模最大的动漫公司，是促进中国原创动漫产业的发展的“国家队”。
目前中国动漫集团在北京和天津两地投资兴建大规模的中国动漫游戏城项目和国家动漫产业综合示范园。
陕西地处内陆地区，动漫产业发展梯度效应明显。
但是后发也有机遇与优势。
经常走出去与先进的国家和地区联系，学习先进的理念和创意，开阔眼界和思路，我们可以汲取他们的经验和教训，更好地规划产业发展的步骤和重点，选准陕西发展动漫产业的节点环节，依托陕西5000年厚重的历史文化底蕴、丰富的人文风俗文化资源和陕北、关中、陕南独具特色的生态环境资源，打造具有陕西地方特色的动漫品牌。
二、市场背景
1、中国动漫产业发展现状
中国政府在2006年出台《国务院办公厅转发财政部等部门关于推动我国动漫产业发展若干意见的通知》（国办发[2006]32号）和《文化部关于扶持我国动漫产业发展的若干意见》（文市发[2008]33号），大力促进我国原创动漫产业发展。
2009年9月，国务院正式发布《文化产业振兴规划》，其中提到：
“（中国的）文化产业结构进一步优化。
重点行业和项目对文化的拉动作用明显增强，文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等产业得到较快发展，以资本为纽带推进文化企业兼并重组取得重要进展，力争形成一批跨地区跨行业经营、有较强市场竞争力、产值超百亿的骨干文化企业和企业集团。
”把影视、数字内容和动漫产业提升到一个国家战略产业的层面。
虽然中国原创动漫发展才刚起步，但政府对动漫产业发展的决心与信心很大。
文化部产业司专门成立了“动漫处”，指导中国原创动漫产业发展。
除了中国动漫集团外，各省纷纷整合优质资源，成立国企入股的动漫企业：
成立于2005年6月的上海城市动画有限公司隶属于文汇新民联合报业集团，属于国有大型动漫产业综合经营公司，2008年初，上海市委宣传部旗下的文化产业投资机构——上海东方惠金文化产业投资有限公司为城市动漫注资1000万元，实现了上海宣传系统动漫优势资源的战略重组。
由安徽出版集团和上海城漫漫画有限公司等5家单位联合出资成立的时代漫游文化传媒股份有限公司已于08年6月诞生。
2009年5月在长春高新区挂牌的吉林动漫集团是国内首家国有资本相对控股，由吉林省文化厅投入17%的引导资金，11家民营企业共同出资建成，完全按照现代企业制度和法人治理结构搭建起来的文化企业集团。
集团内的11家企业总资产近4亿元，拥有年加工生产能力超过3万分钟的动漫生产线。
另外，各地纷纷出台鼓励动漫产业发展的扶持政策，省市政府拿出扶持资金鼓励动漫企业发展，中小民营动漫企业也如雨后春笋大量出现。
如湖南山猫卡通公司、吉林省知和动漫集团等。
经过3年的发展与促进，中国动漫企业已超过10000家。
2009年中国国产动画片产量累计322部171816分钟，比2008年增长31%，是5年前的30倍，已经超过日本总量。
涌现了一批国产原创动漫优秀作品，如喜洋洋和灰太郎、蓝猫淘气三千问等。
但还应看到中国原创动漫与国际先进国家的差距还相当大，大多数企业起步晚、规模小、产业商业模式不清晰、无大企业及大品牌，动漫精品少。
产品和内容远远不能满足中国青少年消费者的需求，中国消费者对日本、美国、韩国的动画片趋之若鹜。
2、陕西动漫产业发展现状
2006年12月陕西省政府成立陕西扶持动漫产业发展联席会议办公室，目的是促进省内动漫产业发展，相关厅局是联席会议成员。
陕西省动漫企业主要聚集在西安市，西安的动漫企业85%聚集在西安高新区。
经过3年多的发展，目前西安有动漫游戏企业150余家，2009年动漫产值达6亿元。
2009年8月西安高新区管委会出台了连续3年共9000万元的动漫游戏产业扶持政策；2009年9月，依托西安高新区的陕西省动漫游戏行业协会宣告成立，目前有会员单位160余家；2009年12月，在文化部首批认定的100家动漫企业中，陕西有玛雅动画、新昆信息等5家入选。
虽然取得了一些成绩，但比起国内动漫产业发展先进的城市和地区，如北京、上海、长沙、杭州、广州等地，无论从企业规模、产品和品牌，陕西已经落后了。
2008年全国原创动画电视片十大城市中西安以4564分钟产量排在第9位，但在2009年，西安已离开前10大城市。
沈阳、深圳挤入前10大城市。
动漫作为一种创意产业，正成为国内许多急需调整结构的城市今后经济增长的一个重要支点。
河南省提出的口号是“要让动漫创造GDP”，08年6月新闻出版总署、河南省新闻出版局先后下发关于同意在郑州建设国家动漫产业发展基地（河南基地）的批复。
发展了10年的河南郑州“小樱桃”动漫品牌和形象已在全国处于领先地位。
作为国内三大动漫游戏产品和产业研发中心之一，成都在政策方面的优势尽显。
近年来，国家新闻出版总署、科技部、文化部、信息产业部分别批准成都建设了“国家网络游戏动漫产业发展基地”、“国家数字媒体技术产业化基地”、“国家动漫游戏产业振兴基地”、“国家数字娱乐产业示范基地”等多个国家级产业发展平台；与此同时，在相关政策方面，成都也把数字娱乐产业作为重点产业来规划和推进，先后出台了《关于进一步加快软件产业发展的意见》、《关于发展成都数字娱乐产业、建设成都数字娱乐产业基地的实施意见》等鼓励发展动漫游戏产业的相关优惠政策，培育了酷巴熊等一系列动漫形象。
与这些相邻城市相比，西安的动漫产业发展速度较慢。
西安高新区的动漫企业都是民营资本，规模小、起步晚，缺乏龙头企业，没有知名的动漫品牌和动漫形象。
历史最长的西安玛雅动画公司虽然成立10年，前期为日本等地做动画外包，得到日本发包商认可，但没有形成自己具代表性的动漫形象和品牌。
最近几年转入动漫教育培训领域并尝到了甜头。
现在陕西省还没有国有资本进入动漫产业，动漫企业没有清晰的盈利模式。
很多动漫企业因为资金缺乏，无钱投入原创电视片制作，或者投资成片后，找不到播出渠道。
为了维持公司运转，不少公司转向为国外或国内动漫企业外包，赚取低廉加工费。
3、陕西动漫产业发展的思考
着力打造以西安高新区为主体的动漫产业园区，出台省市相关政策，营造适宜于动漫产业发展的生态环境
目前西安高新区已经聚集了140余家动漫游戏企业。
2009年8月高新区管委会还出台了9000万元的《创意产业扶持政策》，重点扶持动漫游戏、数字出版、广播影视、文化艺术四大产业方向。
虽然动漫产业在西安高新区已有一定的发展基础，但整个产业还处于成长初期，没有找到实现效益的盈利模式。
省市政府对整个产业发展的关注度还不够高，产业发展的生态环境还不够健全。
所以陕西省、西安市政府应加大对园区的投资和扶持力度，整合各方资源，搭建技术和公共服务平台，从省、市层面上出台优惠政策，加大媒体宣传力度，着力打造以西安高新区为主体的特色动漫园区，使其成为代表陕西省、西安市动漫产业发展水平的基地。
加大力度培训动漫高级人才，尤其是编剧、导演、创意人才
西安基础人才供应量充足，80余所国立和民办高校中，西安美术学院、西北大学、陕西师范大学、西安理工大学等30余所都开设了动漫设计、影视艺术等相关专业课程。
但是高校毕业生没有经过实际锻炼，缺乏经验，不经过在企业几年的历练，很难创作出符合市场需求的作品。
很多毕业生一进公司就做了加工和技术性工作。
西安现有的动漫公司中不缺技术专家，缺的是高级创意人才，如编剧、导演、策划、营销等高级人才。
所以只有加大对人才的培养和引进力度，才能真正聚集人才，提升区域整体创意水准，为推出好作品打下坚实基础。
西部影视集团前身西安电影制片厂是国内有名的大厂，由于体制问题，不少优秀人才东南飞了。
但现在仍有一批导演、编剧等人才在册，应充分发挥这些人才的积极性，用好用活人才，让他们为西安发展动漫产业做出贡献。
整合优势资源，引导国有资本进入动漫产业，培育大企业大品牌，走“国进民随”的路子
纵观新兴产业发展较好的区域，大都是走以市场为导向，龙头企业引领，众多小企业跟随发展的路子。
中国动漫集团、吉林动漫集团等就是很好的例子。
近年来出版业界进入动漫产业的大企业也日益增加，明显看好动漫产业在中国的发展前景。
比如前文提到的安徽出版集团、凤凰出版传媒集团（原江苏省出版集团）动漫中心、广东出版集团新媒体中心及北京出版集团等。
由北京出版集团创建的“北京卡通”动漫平台力图以原创能力与出版资源为基点，通过期刊与图书出版中心建设、网络媒体建设与新媒体业务的开展、教育培训及动漫活动中心的打造，建设价值转化型动漫平台，聚合动漫产业资源，打通动漫产业链的不同环节，通过创新性运营，提升产业链各环节的价值创造能力。
2010年2月最新消息称北方联合出版传媒股份有限公司与控股股东辽宁出版集团有限公司和湖南蓝猫动漫传媒有限公司拟联合收购蓝猫动漫55%的绝对控股权，三方已签署合作协议和备忘录。
此外，三方联合推出的3D电影《蓝猫龙骑团》正在加紧制作。
这些都是国有资本进入动漫产业的例子。
国有资本进入新兴的动漫产业的意义有以下3点：
1.国有资本实力雄厚，为动漫企业发展奠定坚实的资金基础。
2.整合资源力度更大，为动漫企业发展打造坚实的渠道平台。
3.强有力的带动作用，龙头企业周围必定围绕一群民营企业，并为民营企业发展做好“探路者”。
所以在动漫产业发展处于初级阶段的陕西省，国有资本进入将起到很好的引导作用，有利于打造龙头企业，实现产业的迅速升级。
为推动陕西动漫产业发展，先以国有资本大力涉足动漫业为主向，个人有以下几点粗浅的建议：
建议成立西部动漫影视集团公司，以西部电影集团为发起单位，邀请陕西文化发展投资公司（国有资本）、陕西电广传媒公司（隶属陕西省广电局）投资入股，联合几家有实力的民营企业共同发起成立。
打造陕西西安动漫产业龙头企业，充分利用西影集团数码影视动漫制作平台，策划有影响力的大制作，主打动画电影、电视剧原创、生产和发行，及动漫影视加工外包业务等。
建议成立陕西动漫出版公司，以陕西出版集团为主要发起单位，联合有原创能力的动漫企业和工作室，主打漫画图书原创、出版、发行及动漫衍生品的生产。
大力发展新媒体（3G网络、互联网）动漫，建议成立以三大运营商为主体的移动互联网动漫公司。
以西安高新区为主体打造西部移动互联网动漫制作、运营中心。
把陕西西安丰富的文化资源与动漫产业相结合，以陕西大旅游作为产业结合点，打造陕西旅游动漫形象大使，陕西旅游纪念品动漫品牌等，在陕西省内各大著名文化旅游景点大力推广。
陕西每年有超过2000万人次的旅游客人，只要产品设计有创意，动漫形式的旅游纪念品市场将是非常大的经济效益增长点。
让动漫产业不仅在影视、图书、网络上实现价值，还为推动陕西旅游产业发展发挥出更大作用，实现更大经济效益。
无论是影视、漫画，还是网络动漫，龙头企业的作用就是以陕西经济发展为己任，打造动漫产业大品牌和有影响力的动漫形象。
目前陕西缺少的正是龙头动漫企业和具有代表陕西西安文化的动漫品牌和形象。
以大企业引领、大项目带动、大创意策划，整合资源，必将实现陕西动漫品牌和形象零的突破。
三、西安“动漫创意产业文化园”项目
1、项目建设的必要性
动漫产业是中国一个新兴的产业，它是今天为数不多的可待开采的金矿。
由此而产生的动漫产品本身也巨有巨大的市场空间，而动漫产品的衍生产品市场空间更大。
中国目前儿童食品每年的销售额为人民币350亿元左右，玩具每年的销售额为人民币200亿元左右，儿童服装每年的销售额达900亿元以上，儿童音像制品和各类儿童出版物每年的销售额达人民币100亿元等等。
由于动漫产业是一个特殊的行业，有其独特的资源，我们可以通过对动漫产品，如漫画书、动漫音像制品、动漫游戏等的销售，获取高投资回报。
另一方面，动漫越来越受人们关注和喜欢，它的主体消费人群主要是青少年，具有广阔的市场需求。
2、环境概况
1.规划人口规模达到1000万；
2.核心城市服务半径80－100公里；
3.今后发展以科技、旅游、商贸为先导，优化经济结构，促进电子、机械、轻工业的改组改造；
5.优先发展高新技术产业；
6.大力发展第三产业；
7.成为一个具有历史文化特色的现代文明城市和旅游胜地。
以西安为中心的“关中经济区”，在中国区域经济发展网络模式“三纵三横”主体骨架中是二级经济增长带，是陇海兰新经济带上最大的经济增长点，未来西安规划范围将以西安为中心，形成东边到临潼，西边到咸阳，南边到长安，北边到三原新区的大西安格局。
拉大城市骨架，优化布局结构，发展外围新区，降低中心密度，保护古城风貌，建立时代新城，南北拓展空间，东西延伸发展。
形成“一城五轴八条生态带”的中心城市布局，具体布局是：
“西接咸阳，东连临潼，南拓长安，行政外移”。
城市发展方向主要向南，在韦曲至秦岭北麓范围内，沿西万路、长安路、长鸣公路和环山公路等4个城镇轴发展。
具体来说，近期西安城市发展主要会沿几个功能轴延伸发展：
向东：
结合浐灞河河道整治，建低密度住宅区、旅游度假区
向东南：
结合交大科技园、曲江、杜陵保护，发展高科技园、旅游度假区
向南：
与韦曲衔接，发展大学城、高尚住宅、旅游度假区
向西南：
拓展大学城，发展高新技术产业
向西北：
形成空港区
向东北：
发展高尚住宅区、旅游度假区
西安与咸阳（机场）形成一体化大都市，发展方向主要向西，与咸阳发展衔接。
西安市和咸阳市已正式签定了“西安--咸阳经济一体化协议书”，这标志着两市新世纪合作发展的序幕正式拉开。
3、可行性分析预测
动漫产业，是指以“创意”为核心，以动画、漫画为表现形式，包含动漫图书、报刊、电影、电视、音像制品、舞台剧和基于现代信息传播技术手段的动漫新品种等动漫直接产品的开发、生产、出版、播出、演出和销售，以及与动漫形象有关的服装、玩具、电子游戏等衍生产品的生产和经营的产业。
我们将从项目的资金、产品等市场的容量、饱和度、竞争性及其未来发展趋势等方面进行SWOT分析预测。
（一）优势
（1）动漫产业正处在快速发展的阶段，市场需求量大。
动漫产品的消费对象主要是青少年，而中国有3亿多青少年，他们是具有强大消费能力的一个群体，而且90后的人都追求个性的宣扬，他们对动漫有着执着的热爱，也喜欢购买各种相关的动漫产品。
例如高达模型，风靡全球。
（2）国家政策扶持，宏观环境持续向好。
作为被国家列入“十一五”期间重点发展的产业之一，国家与各地方政府实行一系列鼓励和扶持的政策，为动漫产业发展提供了一个十分有利的政策环境。
2007年，党的十七大报告提出“兴起社会主义文化建设新高潮”，把文化建设摆到更加突出的位置，以动漫为代表的文化创意产业在这种宏观环境下无疑将拥有更广阔的前景。
因此动漫图书、报刊、电影、音像制品等传播动漫文化的产品将会在国家政策的支持下获得良好的发展。
（3）动漫直接产品开发空间大，衍生产品种类多。
动漫产业是一个新兴的产业，商机无处不在，当一种新的动漫生产出来的时候，将带来一系列新的相关产品，动漫是不断发展的，因此其产品的市场容量非常大，市场的相对饱和度永远不会达到饱和状态。
正好像一句广告语所说的：
思想有多远，我们就能走多远。
（4）虽然动漫产品一直都有零散的销售，但是我们的项目是集中经营，能够产生强大的群体效应和宣传效果。
而且我们具有特色活动，例如在中庭搞动漫书籍展、播放小型电影、cosplay、周边展、游戏、动漫节等活动，这些都是我们区别于一般商家的投资优势。
（二）劣势
（1）动漫产业市场不成熟。
动漫产业正处在成长阶段，具有商机的同时也存在不多不可预测的风险，很多投资者都持观望态度。
（2）我们项目策划的经营范围主要是动漫产品的销售，没有包括动漫制作、生产等高端技术方面的项目，难以吸引大的投资商进行投资。
一般来说，动漫产品市场可分为三个层次：
第一个层次是平面视角，即漫画刊载市场。
第二个层次是立体视角，即漫画的动画化及电影化市场。
第三个层次是动漫衍生品市场，包括音像制品、动漫周边产品等。
实现这三个层次的有机统一过程也就是产业链形成与运作的过程。
我们还没有形成一个完整的产业链。
（三）机会
（1）动漫产业是一座待开发的金矿，目前，全国34个省市自治区中有16个涉足动漫制作领域，嗅觉敏感的风险投资机构也盯上了这个潜力巨大的产业。
动漫城也在中国北京、上海、深圳、广州等大城市发展起来，因此在资金筹措、招商引资方面，动漫城项目具有一定的优势，我们将有机会获得商家的青睐。
（2）外国动漫产业发展成熟，在中国占据很大的市场，例如日本动漫和美国动漫就深受大家的喜爱。
因此动漫产品的范围非常广阔，不仅是国内产品，还有种类丰富的国外产品。
我们可以借鉴外国动漫产业的优势，发展自己的民族品牌，赢得更多的消费者。
而中国动漫市场需求缺口大，存在很多的获利机会。
（四）威胁
（1）由于动漫产业越来越受关注，投入到这一行业的人也越来越多，竞争将会越来越烈，因此如果不能抢占市场先机，占领市场份额，同业竞争将造成更大的威胁。
（2）盗版的威胁。
动漫产品具有模仿性和可复制性，由于企业产权意识不强，盗版现象严重。
特别是由于网络的存在，很难对动漫作品的传播设置有效的壁垒。
国内市场上的盗版动漫数量已远超过正版动漫。
由于存在庞大的市场需求，出现许多专业或半专业的盗版商，他们通过网络下载国外动漫并组织专业队伍进行翻译，刻录成光盘销售。
由于熟悉市场需求，盗版商往往能在第一时间引进国外最流行的动漫。
因此，销路极好，屡禁不绝。
这大大损害了商场正版动漫产品商的利益。
4、西安“动漫创意产业文化园”项目简介
整个园区总规划约10000亩，分为教育培训区、原创和外包加工区、品牌授权和传播服务区、衍生品开发区、中央商务区、创意编剧策划区、研发与孵化区、综合服务区、配套生活区、高端办公区、动漫主题公园和动漫城等多个复合功能区域。
动漫园设计理念为建成特色鲜明的“主题公园式”产业园，形成“公园中的产业园、产业园中的主题公园”的空间景观特色，突出娱乐性、参与性、体验性，打造“可以浏览的产业园区”。
动漫产业园将逐步从动漫原创、衍生产业两端延伸出动漫教育培训、动漫外包、动漫孵化，形成动漫产业发展集群，争取用3－5年的时间，培养出若干个实力雄厚、具有国际竞争力和自主知识产权的动漫产业集团，把园区打造成为一流的动漫产业整合平台，建设成为国内最大的现代服务业基地。
该项目将分3期建设，其中第一期占地面积共680亩，建设期为3年。
先期开发230亩，建设面积约28万平方米。
将建设完成原创动漫区、教育培训区、动漫体验中心（成龙馆）及生活配套区四个部分。
形成原创产品研发、销售及物流相结合的动漫产业链整合平台和技术服务平台。
整个园区的主要功能构思如下：
1.动漫总部大楼及原创动漫区。
吸引一大批动漫、影视和科技研发企业进驻园区，配套一家超五星级的酒店。
2.以动漫为主题的体验式广场，占地约15000平方米，可同时容纳约3000人进行大型表演和动漫主题活动。
广场内建动漫塔、音乐喷泉、大型幕墙等景观。
3.动漫园一期工程即拥有一处总面积约1.7万平方米的大型动漫体验馆（成龙馆）。
大型动漫体验馆将通过情景体验等方式，举办影像放映、动漫手稿展示、动画制作过程体验等活动，集教育、娱乐、展览、互动于一体，通过让参观者观摩并参与动画制作的各个环节，让市民感受动画制作的乐趣，让动漫真正走近市民，让市民零距离体验动漫制作。
今后还将建成“漫画制作体验区”、“网游制作体验区”、“卡通克隆互动区”、“卡通精品区”等动画作品体验中心。
4.动漫企业集群。
动漫产业园在运作模式上有所创新，满足产业化、高端化、原创化,开放化的要求。
该集群的建设，使武汉具有动漫衍生品生产的基础，通过吸引世界玩具制造企业巨头落户，还有数十家玩具、礼品类动漫衍生品生产企业，包括有专门为迪士尼等世界知名品牌生产玩具的企业，使产品远销世界各地。
动漫产业园落户后，将吸引更多的衍生品生产企业前来发展，而动漫原创机构在创作和塑造动漫形象时，可同步做好各类衍生产品的殖入、开发和生产，这样一方面可以降低动漫创作企业前期的成本投入，分散投资风险，同时还可以利用动漫创意，提升玩具和礼品生产企业的成品设计和开发能力，实现多赢。
5.动漫教育培训中心。
动画研究院、动画博物馆、国际动画教育交流中心，国际高端数码动漫游戏人才培训中心，引进日本动漫游戏教育培训体系与教程，为动漫园提供人才支持。
6.个性化动漫设计工作室。
数万平方米的动漫设计工作室，助力要成为滋养动漫设计人才的土壤和容纳创意成长的空间，是吸引大批动漫设计人才重要条件。
7.动漫大型公共技术服务平台，包括渲染中心、特效影棚、混音室、动作捕捉等系统，特别是国内首屈一指的动漫公共技术服务平台，服务于国内外动漫影视企业，大大提高渲染效率，缩短动画影片的制作周期，平台建成后将比美国好莱坞梦工厂速度还快。
8.动漫产业孵化器，具体包括主楼、研发与孵化区和智能衍生品区。
其中，主楼包括为进驻企业提供渲染、动作捕捉等专业技术服务的动漫公共技术服务平台；研发孵化区可为进驻企业提供涵盖从创业到经营的系统化服务。
9.游戏产业园。
培养各类动漫游戏企业，发展动漫原创产品和网络游戏开发运营。
10.形成艺术酒吧一条街、艺术家长廊、文化艺术交流中心，为人才之间交流技术、人才流动提供平台。
11.动漫主题公园。
规划以动漫主题公园为线索，特色鲜明的形成“公园中的产业园、产业园中的主题公园”的空间景观特色，娱乐中了解动漫，工作中体会动漫。
12.动漫城。
（可由我公司承建运营）
此外，园区内办公、企业、住宅、商业、文化、教育等设施，20%以上的能源消耗将来自太阳能、风能、地热等可再生能源。
5、西安“动漫城”项目构想
西安动漫城项目应该作为西安市及高新区重点打造的文化产业项目，与西安软件园等科技园区同等重要。
西安动漫城项目建设的核心为“三大板块”和“五个小区”。
三大板块：
第一大板块打造动漫版权保护贸易和衍生品交易的商业平台，以动漫商城为主，包括：
国内外知名品牌联盟化展示销售、动漫玩具体验、舞台剧表演、COSEPLAY、人偶表演展示区等。
第二大板块打造国际化的产品创意设计平台，联合日本、韩国以及港澳台顶尖的设计公司合作成立西安文化设计的智谷，为西安的传统产业升级加力助推。
以动漫研发设计、创意产品设计、动漫版权保护和贸易、动漫营销总部、职业教育培训、办公写字楼场地为主。
第三大板块打造文化创意产业的教育平台，以3D4D影视院线以及动漫影视录播展播、动漫游戏电玩主题旗舰、游戏真人体验区、文化创意街市、女仆咖啡馆、女仆书店、动漫主题餐厅、物流配套等。
五个小区：
A区是动漫商城与商业销售
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