营销广告100条.docx
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营销广告100条
一：
外地营销广告
（一）：
价格为诉求的营销广告
总价类:
1.总价1800万起买挑高六米楼中楼，一楼别墅型庭院住家。
2.每坪自备1万起，总价368万起，2－4房艺术名宅含车位
林口重规划区精华首席，百年工艺建筑地标。
3.特推出轻松购房大行动―――三低一高
低首付、低总价、低月供、高性价比
一万买一居，两万买两居，三万买三居―――特惠大酬宾
4.两房的价，买三房的家
5.中天金海岸，及至性价比的收藏时机
燃情五月，金海岸三期尊容上市
雄踞江岸50年缔造永恒，唯有“XX”永恒价值不变
一江，两公园，无可复制的极品私家山水。
三期联排别墅100万起，惜贵200席，为极至生活喝彩！
6.江滨板块再掀财富风暴，环境优化升值在望
濒临乌龙江生态湿地公园，斥巨资打造福建最大的30亩御用运动公园
金海岸三期升值底价100万起
惜缺200席，再创强购热潮
7.金海岸三期倾倒全城
首付30万起，开启真正别墅生活
开盘当天认购就送豪华家具一套，价值10万元
人生一次购足荣耀生活，敬请把握
8.距2005年元月一日盛大开盘仅仅还有3天
完全震撼价格，仅仅4000元没平起
东四环，青年路板块，百万平米大盘
单价类：
1.花都雅居乐、楼王品质轰动全城。
2天销售8000万，限量推出南向山景楼王单位3200元起，另有86折优惠，先倒先得。
2.4月开盘在即，开盘再涨50元/平米，准现房，认购期间特惠价8888元/平米
3.华侨城北桃源村旁价格合理 市场青睐
饱览华侨城美景尽享桃源村配套;投资自用超值无限;
2488元每平方米起,挑战低价极限;
4.起价3830元每平米，挑战亚北楼市
5.短短几分钟，省足30万。
均价2890起全面销售
6.品位经典，欣赏极致，艺术小户型唯美登场
均价3700元每建筑平米起
首付月供类：
1.首座运动休闲，星空花园。
住在惟一的空中花园，饭店式的休闲住家，享受至尊生活，把全家宠的无法无天。
30米环南路月付息仅仅7999元起，3－4房，附全套装潢家具当日足订再送五大家电，订购车位再送100cc机车。
2.自备10万起，月付5500元起，买2－4房，附全套专修家具，当日足订再送10大家电。
3.月付8000起，2－4房全套装潢。
4.只需1万元入住现楼!
给孩子一片自由成长的广阔天地!
布吉高尚住宅区绿色庄园
5.买房,价格你自己定
给你最合理的价格.今天,金海燕花园让你真正当家作主.您只要付出您认为合理的价格（成本之上）即可成交.----并不昂贵的高尚住宅;
最抵买的精品住宅,全方位优惠,复式送空中花园.物业管理费.车位;
6.精品饭店，时尚门厅，11项全市最精彩欢乐设施。
保证全市最低价格，自备6万就交屋！
！
一楼庭院住家，赚钱黄金店面，特别具有10楼露台。
出租，租金管理费用类
1.大安名人巷A＋地段，仁爱首富圈A＋身价。
每年租金获利18％。
总价598万起，自备二成，无论出租还是转手，投资增值最佳选择。
2.写字楼高性价比，楼价低三成，管理费用便宜8倍。
管理费用仅3.8元/平米，即买即办产权。
投资本写字楼50年预计获利2419200元
节省管理费用1452000元，低投入，高获利，高效益。
3.会赚钱的写字楼，企业成本低，7元/平米管理费用
小投入树立大公司形象。
省钱精品甲级交楼标准，一步到位，免二次专修。
（二）：
以性价比为营销诉求点
地段环境类：
1.88万起买2户敦化南路小豪宅，结构工程零付款3米6捷运自由室11－29坪，88万起，拥有2户正敦南捷运小豪宅，置业第一选择
2：
大安区50坪换汤泉美地130坪，由里到外的开阔格局，地段内优势与美感的完美结合
3.150万平米是卧室，国展、燕莎做客厅，想要健身房？
三大公园随时恭候。
4.住在家里叫做住着，住在一百万平米里叫做享受。
世纪东方城，这个世纪的生活大城
享受/CBD3.5公里咫尺的生活大城
享受/4大公园保卫的百万平米
享受/5万平米商业区域
享受/一二期3000户成熟人居住的百万平米
享受/东西四环百万平米的世纪东方城。
5.地段决定价值，地铁造就升势
3420元、平米起精致两房限量十套。
4080元、东南果园110平米限5套
6.广安门，金融街，丽泽等商业圈围和，未来空间巨大
京城交通枢纽中心桥头堡
百米建筑成就西南商务地标
如此如此仅售7380元/平米起
7.湖畔宝地·名门时代
金海岸三期5月13日盛大开启
珍惜200席水岸别墅，自备30万元/起，拥有绝代贵族别墅
8.乌龙江畔，江景，豪宅
金海岸三期闪耀全城
别墅生活大器格局，一次购足
整层大主卧，赏星大露台，30亩御用运动公园
首付30万起，成就人生极至巅峰
9.中天金海岸三期尊贵登场
携乌龙江壮丽之景，拥生态公园美妙之姿
独拥30亩省内最大的奥林匹克体育公园
真正别墅享受，首付30万即刻拥有
10.吹着海风回家,满眼都市繁华,怎不让人动心?
千姿百态.风格各异的楼盘是一组奇丽的诗篇,那么海洋之心便是其中
最令人难忘的一首华彩篇章.
后海湾畔观景台,美景一览无遗,怎不让人动心?
高层住宅的观景优势在海洋之心更是体现得淋漓尽致.登临海洋之心,
伫立在宽阔的露台上凭窗远眺,无遮无挡的城市天际线让人只 觉天宽地阔,心境澄明,海上升明月,明月伴潮生也不再是难得一见的大自然奇景.
名校名车,一次置业一生无忧,怎不让人动心?
南山后海湾畔心脏地带180度无遮挡高层海景住宅;外观精致简洁.俊
朗挺拔;毗（pi）邻南山商业文化中心,沃尔玛.海雅百货等成熟配套近在咫尺;
名车.名楼.名校,机遇无限;
买海洋之心靓楼,配送赛欧名车;好房子,像爱人一样贴心,好车子,像欧鸟一样自由.好日子,像阳光一样灿烂.爱上窗外风景，爱上我的房。
11.城市中心 小户领袖 选择生活 我有 我个性 珍宝公寓
12.住精品住宅读名牌学校;
离北师大附中近,孩子走路安全,回家吃饭也方便,晚上还可以有时间辅导孩子学习;
凡是浪琴屿业主子女,符合招生政策的,可享受在北师大浪琴屿幼儿园就读,或直接入读北师大南山附小.附中,享受公费9年义务教育;
13：
世外桃源我的家……宝安180万平方米超大规模绿色健康社区;
密密的交通网,近近的回家路;在绿意中荡漾健康一生;阳光小城,生活
14.布吉镇政府后花园 核心位置尊贵现楼 黄金宝地创富之源
15.永恒全海景.尊贵家园;
发展商郑重承诺:
无理由.无时限退房
纵横交错的立交桥,灯红酒绿的都市,杯盏交错之中,疲于应酬的你,是否已经不记得什么时候曾经海边散步,风中洗手的惬意时光……蓝漪花园;
政府看----有关部门领导在<<在国际坐标系上看深圳新世纪的建设与发展>>上说,”今后5年,要把深圳湾滨海区……西区蛇口海上世界,东到红树林保护区边界15公里长的海岸线逐步建成优美舒适的海滨风景长廊……”
专家看----国际住房政策研究专家认为,未来5年内至少有两成深圳家庭会选购以滨海公寓等休闲居所为代表的第三类住宅（第三类住宅特点:
城市边缘.亲近自然.交通方便,价位适中3）
业界看----随着深圳市中心的西移,滨海大道开通,南山区（沿海）已具备深圳大规模开发海滨住宅,建设现代化国际滨海城市的条件;
16.后海湾畔,大户人家;大有道理大户人家大度空间大出所料大可放心
17.即时进驻华侨城高尚住宅区;
名校相邻景点环抱坐享海滨绿荫;
交通便捷路网四通八达尽拥天时地利;
坐落于深圳硅谷高新技术开发区地位显赫;
宽频上网泳池会所裙楼商场一应俱全;
明天,又将迎来了风和日丽二期和雅苑的美丽开放.
规模:
---36万平方米和谐大社区,拥有3500户幸福友善家庭,10000多人和谐生活;
地铁:
---规划中特区管理线将梅林外移,拟建中的地铁4号线经过社区;
配套:
---社区综合市场.500米商业街.百佳超市.银行.医院.酒店.麦当劳500米内实现;
交通:
---住户专车频密;370302300312508等多路大.中巴经过社区;
园林:
---风.水.云.虹四大主题园林,56种植物,30万株花木共同演绎中庭园林的绿色华章;
户型:
---实用率高,一梯两户,开间阔大,全面实现智能化生活,享受网络生活的无限乐趣;
会所:
---3600平方米生活馆,健身房.阅览室.网巴.棋牌室.茶艺咖啡厅等是快乐的制造中心;
教育:
---风和日丽中英文幼儿园.三联永恒学校.龙华中心小学.龙华中学等铺就您孩子的成功之路
18.珍藏版高层海景;深圳米铺湾畔兴雅居体;你我的彩色家园;
坐享40万平方米高尚成熟社区.珍藏单位,超平发售,好房子,买得划算,住得舒心;
19.点彩人家30万平方米成熟大社区;宽松海景小户型.点点精彩;
继”艺术化人居”理念的实力之作益田花园,画意居的辉煌反响,发展商再度锦上添花,开发益田花园.画意居的”点彩人家”,旨在满足首次置业高品质小户型居家需求.成为益田村小户型居家的精彩亮点.
出彩起价,喝彩惊喜;全彩社区---很清幽,很生活.很人气.
炫彩景观---西望深圳湾,北览皇岗公园;
精彩户型---特荐宽松小户型,首次置业周到实在;
画意居---许他们一个未来吧;现楼快递.精品现楼.实景园林.成熟生活;
小时候,出门玩耍,爸是叮嘱:
别忘了回家吃饭;稍大,每次出远门,门妈总是叮嘱:
别忘了多穿点衣服;以后娶妻生子,偶感小疾.妻总是叮嘱:
别忘了吃药;别忘了……她们,总是关怀给予,从不要求;如今,事业已有所成就,对自己说:
别忘了她们,我的父亲母亲.妻儿,许她们一个未来吧
20.户户私人温泉大浴室＋凯撒饭店入驻物业
总价268万起，19万起交屋，含价值60万全套国际定级装潢
21.同样大学旁，何必负担高房价，“和风汤苑”自住，投资。
保值样样兼得，挡不住的增值魅力。
本案只要北县楼价，67坪使用82坪现赚150万
22.总爱躺在沙发上跳往窗外的天清地朗，收揽两座校园与新光三越辽阔景观，每一眼都是无边无际的感动
总价399万起，买3房＋平面车位＋全套装潢家具
23.EAT4米5狂想空间，10－18坪，信义计划区历史上门槛最低，总价超低仅仅450万起
少少450万，将信义计划区千亿远景打包。
24.青年路将由8米拓宽到40米，未来周边全面改善
起价仅仅5300元每平米，同比净赚千元以上
购买150平米以上空中花园洋房，另赠独立空中花园
25.57－78平米精品公寓40万起，有效7天
成熟大盘最后发售
26.向左走是公园，向右走是公园
双景观二房三房、热销中
10月23日起凡购房者均可享受双重优惠
1）买房送高档家电2）重金大抽奖
27.中关村黄金地段地铁旁办公、商铺超值套房
售8500元/建筑平凡米起，租超高性价比
28.昆玉河畔升腾吉地，85％黄金使用率，70年稳坐
紧邻着68万平米shoppingmall，200－400平米经典户型
29．4900元每平米起，突破西二环房屋价格底线
30.广州还有这么好的地方吗？
1号线旺了天河，2号线旺了珠海，5号线旺了大旺龙湾广场
地铁口＋三江汇聚＋“西关区”现楼＝2988元每平米起
社区配套景观类
1.精致.精品.经典
中心市区居家,尽览高尔夫绿茵
找准目标市场,小户型应运而生
高标准中价值,升值潜力巨大
居室空间开阔,上乘材质精致装修
宽频网络入户,紧握时代脉搏
雄厚实力品牌,战略确保物业素质
2.市中心首席绿色特区 市中心超大规模度假式园林社区;
深圳有一个这么美丽的地方:
百年古树,独享尊贵;大王椰子,横空
出世……现在28800平方米的超大型中央庭园,20多个特色景区均已
3.南油集团倾力奉献;我”喜欢”坐在这里;-----澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司精心设计的凭海阔户型,方正实用,四顾通透,尽展环回景观.后海海景,前海风光.深大园景.滨海大道您只需坐在270度环回观景窗前,滨海城市风情一览无遗.
4..和雅苑----风和日丽以和为美亲爱一生美丽小城; 美丽发售
风和日丽一期风华苑推出三个月即告售謦,现已有400多户和谐家庭在美丽的小城生活着并快乐着.
（三）：
优惠活动为主的营销广告
基本优惠类
1.来就送：
知名风筝艺术家做的专利风筝
C栋订送：
精油沐浴组签送：
钛合金健康手链
A栋订送：
磁波按摩机器签送足浴机附送法国精油
B栋订送：
高级旅行箱签送20寸5段式折叠单车
2.本月精选2房9折起限时限量优惠
自备20万起欧洲风格民宅轻松购买。
买到就赚到，年前搬新家，动作要快咯！
3.自备28万起买大三房大四房，送五大税，附平面大车位＋全室装潢
特别推荐：
自备38万起买优质金店面
送五大税，管理费，瓦斯费
4.本期推出20套投资特惠单位，低风险，高回报
序号
面积
单价
总价
首付
月供
预计月租
4－105
145.95
3500
510825
110825
2157
2800
7－402
172.33
3900
672087
142087
2858
3800
5.12月11日开始接受诚意认购
首30名更有8％额外优惠优质两房，轻松拥有
6.：
倒数计时，自备3房10交屋每坪10万起
当日足订送全室内高级冷气
5000坪公园就在家门口，租不如买阳光三房，总价503万起，含B1大车位
买一栋挑高4米，52坪的创意使用空间。
7.不一样的天空下，一样的欧洲风情
现楼即买即住，建筑面积115－240平米
精专修电梯洋房3980/平米起（送600元每平精装修）
精专修叠墅5680元/平米起（送800元每平精专修）
8.20套惊喜单位本周限时推出，现楼精品，即买即住
把握机会，捷足先登
亮点：
c05－401，，79.10平米，送价值5.5万装修
C13-702..106.95平米，享受入户花园
9.东门精装，稀缺小户。
东门核心，收租大亨。
超值现楼，出租即收益。
23.04平米定价197100，首付39420月供896租金1000－1200
本周特价单位，仅仅卖19.8－22.8万元
10.恭贺“富力地产”于香港联合交易所主板成功上市，富力地产五盘同开，创日交易额8.3亿
购物即送三年租金（赠送租金以8元每平米一日计算）仅仅六套
无需养铺，生金之道，高枕无忧
11.百家知名企业VIP会员，8月30日前购房可以获得98折，旧业主成功认购获2000元管理费。
12.花园中央、四面观景楼王，第四期
明日隆重开盘。
开盘必特价，特价必升值。
开盘享受82折，升值抢购价3616元每平米。
64－72平米仅售23万每套
89－108平米仅售39万每套
13.蔚蓝玛雅，压轴大戏。
明日盛大发售
8大置业红利大派送
1）贴息红利：
送供楼利润津贴3880元5）物业理财红利：
送物业管理费用13800元
2）税费红利：
送购楼契税1.5％6）上市喜庆红利：
送价值1880足金金牛
3）入伙红利：
送乔迁入伙费用1780元7）专职红利：
公务员，国企人员享99折
4）再购红利：
旧业主再购，额外99折8）亲友推荐：
介绍人得到一年物业
14.蓝色勋章G15栋正式隆重发售
最高优惠达到9折
15.倾情奉送A级电器
倾情奉送A级家装倾情奉送A级精装
一品尊贵A级水岸一品尊贵：
A级长安街
16.成熟大社区.生活大配套;楼内中空花园;大优惠并送大礼!
中心区高层2房2厅现楼3万元即买即住;
楼内中空花园,深圳首创,通透开敞,彻底杜绝暗房!
17.限量名宅＋豪宅级精美装潢
19万起买2房可以搭配价值90万装潢
29万起买三房可以搭配价值120装潢
39万起买四房可以搭配价值220万装潢
18.江滨水岸别墅，引爆抢购热潮
中天金海岸三期尊贵登场
开盘特推出15套特惠户：
限时限量类
1.荣耀独享专案，仅仅3席，C栋1458万正四房加平面车位
即将百分百圆满热销，错过了机会不再
2.热销推荐：
68坪景观大户，仅仅剩下一席
3.两居室全新户型限量发售
◎距上地桥东1000米，中关村近在咫尺
◎太阳能热水系统入户
◎20万平米成熟社区
◎2005全面入住
4.优质两房，倾情推出。
12月1日开始接受诚意认购
首30名更有8％额外优惠。
5.首付60万免月供。
一线将景国际公寓，正式开始发售
仅限5名星期五前8点前下定，可获额外88折
6.11月21日，青青最后的TOWNHOUSE公开竞卖
一直是青青秘而不宣的珍藏。
两层大面宽车库TOWNHOUSE，,紧紧临中央景观地带，仅限三套，公开竞卖。
7.会展商圈，金钻级小高层一梯两单位，仅限24席
升值价5280－5980元每平米，送全屋豪华装修，全新A5栋，今日起售
8.华普广场最后10套76万元起。
联排别墅
叠拼别墅
空中别墅
面积
价格
面积
价格
面积
价格
花园
花园
花园
折后价
折后价
折后价
折扣礼品优惠类
1.9月18日VIP正式认酬
VIP卡优惠如下：
获得优先选房的权益。
获得享受开盘前3个优惠。
免费参加现场活动
2.39万交屋、附名家设计全家具装潢。
这一户44.82坪四房2厅，梦想与现实兼得，价值远远超过价格
19万起交屋。
买2房送70－90万家具装潢。
29万起买三房，100－120万家具装潢
夫妻同来，填写资料，马上得赠送电水壶一个。
3.CBD东三环中路55号，比邻国贸700米纯写字楼。
（三月招租特惠月）最高可以获得5个月免租金
中国房地产综合实力第三名企业，率先认租5600平米
4.绝版73平米两房以及94平米三房惊艳登场。
珍藏单位全线低价发售，机会仅仅一次
4月30日前购买9折，五月一日到七日购买9.2折
会展客商购买更获得额外99折，临街旺铺，东位同期热卖中
（四）：
以活动为诉求点的营销广告
1.（活动）博雅国际中心，2005年环球小姐中国赛区总决赛。
环境魅力，环球共赏。
请博雅国际中心业主以及意向客户于22日前到售楼处领取门票。
2.（优惠活动）开盘购房优惠2％，缤纷嘉年华：
飞镖大赛送大奖，现场设歌舞表演，备有各种小吃免费品尝
3.（活动）心海－迦蓝，周末“海岸PARTY”
醇美海域风情，欢度海岸周末。
8月20日下午3：
00售楼处举办无限品鉴。
心海－迦蓝8月特别馈赠，75平米单位特价50万，把握盛夏良机，享滨海生活
4.（活动）天健－郡城，圣诞嘉年华主题月，周末（12月11日到12日）活动内容：
郡城首届“香车美女摄影大赛“，时尚名车现场秀，现场幸运抽奖
5.（活动）富瑰中央,中心组合,传世名宅;
优质生活启航,富瑰中央,观景豪宅激情入伙;实景精湛演绎,有情!
有礼!
激情入伙好戏连台:
1.业主文体趣味比赛;
2.富瑰之光摄影比赛;
3.幸运业主大抽奖;
4.阳光泳池开放及模特表演;
5.宽带网及网络使用现场演示;
6.（活动）深圳十大明星楼盘颁奖典礼文艺晚会
明星楼盘耀鹏城 地产群英大聚会
深圳房地产开发.建筑设计.中介代理.研究开发.广告策划等各方人士的大交流.大联欢.规模空前.业界瞩目……
二、福州相关营销广告
（一）：
以价格为诉求的营销广告
价格类：
1．南江滨绝版多层，100㎡珍稀3房，首付3万
2．明日开盘,抢到即赚到,仅仅67间学生公寓底层黄金汪铺,首付10万起既可做真正学生街老板.（滨海街区）
3.万好别墅,性价比,硬道理!
（博士后缘墅）06.4.22海都
（二）：
类以性价比为诉求的营销广告
地段环境类：
1.沃尔玛楼下财富店，沿街金铺发售，带三年租约，一次性返还21%（东方伟业）
5月18日阳光集团夺标1361万元/亩“金钻地王”楼面地价达7000元/㎡，市中心一品豪宅即将诞生。
（阳光假日公寓）06.6.7晚报
2．专业决定价值（星光大道好来屋）05.12.7海都
3．11月26日,果岭生活二期在众人的祝福与期盼中盛大开盘,开盘火爆隆重,当日即签约200多套,现场活动精彩纷呈.05.11.29海都
4．3天售出203套,见证融侨魅力也许任何一个项目遇到这样热销的局面,都会称之为奇迹.（江南水都）05.12.1
5．滨江的豪宅,优惠的价.（君临闽江）05.12.14晚报
（三）：
类以优惠为诉求的营销广告
优惠折扣类
1．签约！
抽奖
双重大礼等着您
现场精美礼品大派送
开盘当日前10名购房者，可获赠7000-50000元购房优惠
2．500万开盘优惠大礼，现场3重喜
第1重优惠：
凡持高尚置业卡认购，最高优惠可达15000元；
第2重优惠：
12月20日前购房签约；可获得额外最高优惠8000元；
第3重优惠：
12月18日周日16:
00整在售楼部现场举行连环抽奖现场活动；
12月18日16:
00前签约业主均可参加抽奖，最高大奖小车一部等你拿！
送完为止。
2005年度千万打造娱乐巨无霸——哈彼嘉年华即将火爆登场，持本广告前往售楼部可获赠门票一张（每人限领一份，赠完即止）
3．※购买6#、7#楼住宅的客户均可享受赠送三年物业管理费；
※购买1#、5#楼住宅的客户均可享受赠送两年物业管理费；
※购买2#、3#、8#楼住宅的客户均可享受赠送一年物业管理费；
※购买联排别墅的客户均可获得10000元地中海旅游基金；
※购买叠拼别墅的客户均可获得20000元地中海旅游基金，另赠送集中供热系统；
4．◎认购楼中楼，免“费”！
开盘当天，首付5万。
开盘当天，免3%契税（开发商支付）。
开盘当天VIP客户前
升级会员 