申请农民专业合作社设施农业示范园区建设项目可行性报告.docx
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申请农民专业合作社设施农业示范园区建设项目可行性报告
内部*绝密
项目咨询
一、项目建设的背景和意义：
我国政府在“2010年远景规划”和“中国二十一世纪议程”中，都将“发展生态农业，保障农业的可持续发展”放到重要的位置，党的十七大和十七届三中、四中全会也多次研究积极探索中国特色农业现代化道路，加快现代农业建设进程。
深入贯彻落实科学发展观，围绕发展高产、优质、高效、生态、安全农业的总体要求，宁阳县利用独特的地理优势，在全县建立一批高起点、高标准和高水平国家现代农业示范区，进一步转变发展理念，强化物质装备，提升科技水平，完善产业体系，创新经营方式，培养新型农民，建设现代农业发展的先行区，充分发挥典型示范和辐射带动作用，引领传统农业产业改造升级，培育壮大新兴农业产业，加速推进中国特色农业现代化建设。
当前，我国总体上已进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时期。
创建国家现代农业示范区，是顺应农业发展趋势，创新工作思路，强化工作指导，促进农业增产增效、农民持续增收的重大举措，对规范农业示范区发展，示范和引领现代农业建设具有重大意义。
（一）为推进区域现代农业发展，保障粮食等主要农产品有效供给树立新样板。
创建国家现代农业示范区，立足区域资源优势和产业特色，高起点、高标准地建设一批规模化、机械化、标准化和产业化程度较高的新型现代农业样板区，通过典型引路、以点带面，形成引领区域现代农业发展的强大力量，为加快传统农业向现代农业转变，提高优势农产品综合生产能力，保障国家粮食等主要农产品有效供给发挥重要作用。
（二）为示范推广现代农业技术，促进农业发展方式转变开辟新途径。
创建国家现代农业示范区，实行产学研结合，提升和强化农业示范区引进、集成、运用、示范推广新品种、新技术和新装备的功能，建设一批先进适用农业科技成果的密集应用区和辐射源，加速农业科技成果转化应用，推动农业技术进步、产业结构优化和组织管理创新，大幅度提高土地产出率、资源利用率和劳动生产率，提升农业发展的质量和效益。
（三）为培训新型农民，提高农民增收致富能力打造新基地。
创建国家现代农业示范区，发挥其设施装备先进，人才资源丰富，组织管理高效的优势，构建起农业专家、农技人员和农民有机联系、沟通直接的新型信息传播网络，为培养有文化、懂技术、会经营的新型农民打造一批实训基地。
通过开展形式多样的培训活动，提高周边农民文化素质、科技水平和市场开拓能力，促进农业稳定发展和农民持续增收，为提升区域农业整体素质和发展后劲提供人力资源保障。
（四）为探索建立新的农业生产组织形式，促进农户与市场的有效对接搭建新平台。
创建国家现代农业示范区，在坚持农村基本经营制度不动摇的前提下，正确引导农户、农民专业合作社、农业产业化龙头企业、农村集体经济组织和科研推广机构等各类生产经营单位的联合与合作，探索适合不同条件的农业生产投入、经营管理和利益分配的新型体制机制，解决我国农业生产组织化程度低的问题，形成农户与市场更加有效的对接机制，推动建立符合区域实际和产业特点的现代农业生产经营组织形式。
（五）为拓展农业功能，促进农业增效开辟新渠道。
创建国家现代农业示范区，在发挥农业食物保障、原料供给、解决就业等传统功能基础上，拓展生态保护、休闲观光、文化传承等新型功能，培育农业的新兴产业，为农业增效和农民增收开辟新渠道。
同时，也为城市居民提供休闲、科普教育基地和农业文明传承载体，在全社会形成热爱农业、关心农业、重视农业的良好氛围。
二、建设条件
（1）、地点与交通条件交通方便，人文条件优越，是理想的现代农业瓜菜、粮食示范基地。
项目土地面积1000亩。
（2）、气候条件
（3）、土壤与水资源情况徐行村地质条件好，地下水储量大、资源丰富，能够满足项目建设对水的需求
（5）、瓜菜、粮食生产现状
三、主要建设内容与预算
示范基地建设面积1000亩，其中，现代农业设施展示区100亩, 工厂化育苗区30亩，市民开心农场100亩，核心瓜果菜、粮食示范种植面积600亩，管理与农民培训中心170亩，共投资10000万元。
示范园建设成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、生态房产开发于一体，具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。
本园在布局规划上将推出四大特色产品：
1、生态旅游、休闲度假：
包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；休闲度假（营造生态旅馆，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；科普教育（生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等）、娱乐逗趣（动物驯化逗趣、水上娱乐等）。
2、生态农业示范和产业化：
通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式，包括大田立体种养，无土栽培、立体栽培，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布臵等等，形成高效的农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指导，在此基础上，申办国家和地方的科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购、深加工和销售，提高附加值。
3、生态产品生产：
包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高档水产品等等绿色产品的生产。
生态产品生产主要分两类：
一类是结合生态农业示范，形成本园的拳头产品；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色。
4、高科技设施农业：
引进全世界最著名的以色列农业节水灌溉技术、农业设施和管理理念，进行灌溉系统的规划设计、施工安装、技术指导及技术服务。
一是用现代化的以色列节水灌溉技术提升该农业示范园的品位与科技含量，使园区内的果树花卉等作物科学合理吸收水分，从而达到节约劳动力成本、节约水资源、科学施肥，农作物高效、增产、增收的目的；二是以此作为我省高效农业、科技农业示范基地，引领我省农业由传统型农业向高科技高效率的现代化新型农业转变，提高农民对科技农业高效农业的认知，推动农村社会向现代化新型农村发展。
园区主要建设有接待中心，接待中心含阳光酒店、生态餐厅，大小会议室、园区管理用房等。
在设计之中，主要通过果树风光、农业作物、大地花圃展示、观赏花园、风情采摘等设计元素来表现农业的独特风光，其他设计元素，山水、建筑等在整体上共同营造出一个完整、舒适、和谐的环境，满足人们休闲娱乐、游览观光、果蔬采摘、餐饮住宿、会议接待等内容：
接待中心用现代温室设计理念，建一个约3584.62平方米的异型温室和3068.85平方米的钢结构现代风格的综合楼建筑（含生态餐厅、住宿、会议、管理用房）
接待中心入口大堂接待台
接待中心大堂入口设计风格采用原生态清新、质朴风貌，绿树繁花、盆花簇拥，营造出浓郁的乡土气息、清新自然，让人臵身
于大自然的怀抱，神清气爽，舒适安逸。
接待中心鸟瞰图
设计为一个大型的异型玻璃温室，集生态餐厅、观赏性园艺、旅游接待、小型会议室为一体。
接待中心外围布局图
2、接待中心生态餐厅
生态餐厅集餐饮、观光、休闲于一体，室内清新自然、四季如春、精巧别致，为旅游观光的人们提供了一处幽静、高雅、舒适、时尚的餐饮空间与环境，小桥流水、绿树成荫、假山瀑布、鲜果奇树、繁花绿叶、奇特盆景、果木蔬菜等让人流连忘返，美不胜收，由于温室内温度,光照,湿度可人工调控,让人有一种四季如春的感觉。
生态餐厅规划设计图
生态餐厅室内布置
随着观光农业发展，蔬菜品种已由传统的餐桌蔬菜发展为现在的观光蔬菜，它的色彩果型植株特异，而具较高的观赏价值，颇受人们的喜爱，作为观光园蔬菜品种的搭配应以观赏为重点，现把近年选育的优良观光蔬菜品种介绍如下：
观赏瓜类
观赏瓜类中以观赏南瓜品种最多，如金童南瓜、五女南瓜、东升南瓜、大吉南瓜、仙菇南瓜、佛手南瓜等。
其它观赏瓜类还有观赏蛇瓜、观赏佛手瓜，观赏老鼠瓜、观赏小葫芦、观赏长柄葫芦等。
观赏茄果类
观赏茄果类中最著名的是观赏辣椒，其品种多样，常见栽培的有辣椒、小米辣椒、五彩椒、灯笼椒、象牙椒、指天椒等。
其它品种有非洲红茄、人参果等。
观赏甘蓝类
观赏甘蓝中最常见栽培的为羽衣甘蓝，其它品种还有抱子甘蓝、球茎甘蓝、红孔雀、白孔雀等。
观赏蔬菜类
观赏蔬菜类的品种很多，许多品种还是近年来开发出的野菜，如东风菜、紫背菜、人仙菜、藤三七、土人参、猫须菜、观音菜；进口品种有红叶牛菜、红君达菜、红菜头等。
另外，在生态观光园中食用仙人掌、四棱豆、黄秋葵等近年来也较流行。
果树观光园
观光园果树品种的选择以观花与赏果相结合,并且达到一年四季花果飘香,发展奇珍异果欣心悦目的新品种为重点,摒弁千篇一律的大众水果,藤本、木本，草本，高冠低丛相结合，栽培技术独特而有创新，不同沿袭传统栽培方式，让游人看后有耳目一新之感，如草地果园模式、根域栽培模式、大棚反季模式、乔灌木的棚架牵引整枝模式、错落生态组合模式等等。
通过综合筛选，以下品种可作观光果树品种：
草地果园品种以早熟油桃、芭蕾苹果、蓝莓、钙果等品种为主。
棚架牵引整枝模式以外观优美的美人指，里扎马特品种为主，也可栽培如水晶梨等，营造人在棚下走，果在头上挂的生态体验。
大棚反季栽培以章姬草莓、大棚油桃、樱桃为主
根域栽培模式以乔灌木的果树品种如桃梅李杏枇杷杨梅柑桔荔枝等为主。
高新示范区
高新示范区是园区的核心区，对于展示我国当前农业的高新技术成果及让游客了解认识未来农业的发展模式，具用很好的引导教育作用。
该区主要以数字化智能化自动化农业的运用为重点、再结合遥感农业与信息农业，充分表现了计算机技术及各项物理技术、信息技术在农业生产上的运用前景。
如植物非试管快繁、植物水生诱变、智能化养殖、植物工厂、温室环境的计算机管理等等。
通过这个区的参观增强游客对我国农业的信心，认清与发达国家的差距，增进民族自尊心与民族精神。
植物王示范区
该区采用先进的栽培技术，使植物的生长潜能得到超常规的发挥，展示出植物生长的巨大生理潜能，让游客惊叹，令游人驻足。
单株结万果的番茄，数米高的彩椒，能挂3000-5000根的黄瓜树，株挂50-100个瓜的西瓜王，网纹甜瓜王等。
主要采用深液流栽培技术与计算机环境最优化技术，让植物的基因得到最优化的表达。
通过该区参观，为游客树立一种新的植物认识观，让他们更热爱科技，热爱自然。
植物生境观光区
利用环境模拟技术，对全国各地的气候进行模拟，有热带、有温带、有沙漠、有洼地、有山丘、有平原、有河流、有丛林各种各样的生态环境，然后栽培各种不同生境的珍奇特植物品种，让游客一览我国不同气候不同地区所形成的不同植被，对于认识植物及了解植物的进化与起源具有很好的教育作用。
农产品大卖场
立足园区产品及结合地方特色，形成一个能为游客提供购卖场所的
冬瓜、苦瓜、南瓜、丝瓜、番茄、辣椒、茄子、哈密瓜等。
研究并利用腐叶、锯末等腐殖为主要原料的育苗基质，分别筛选出多个成本低、来源广的育苗基质配方和适合工厂化育苗的营养液配方。
开展基质消毒，水、肥管理、化控技术、活动式墙体、智能温室、日光温室等设施的工厂化育苗系统研究，总结出适宜于宁阳县利用的蔬菜工厂化育苗技术规程。
核心区瓜菜种植示范区
市民开心农场
该区主要对当地市民开放，对园区100亩进行土地的规范化的田园区划，一般以半分地为一区，市民在园区统一规划与技术人员统一指导下进行农事活动，让市场体验到植物生长的整个过程及亲自收获产品的喜悦心情，即可利用节假日进行农活健身、交流，又可掌握各种农业知识与收获成果。
同时为整个园区吸引更多的观光客人，有利于提高示范中心的人气并为园区增加收入。
科教培训区
园区建设以高科技为核心，以高效益为支撑点，必定会引来全国各地前来学习观摩的各界人士，开展技术培训，推广高新技术，对于提高园区管理人员素质及进行技术交流意义重大，另外对于园区的品牌宣传也起到推波助澜之作用。
中小学科普教育
园区以植物的不同科属为区划，让中小学生对植物分类有充分的了解，对植物的生态演变有了真实现认识。
并展示农业生产的各种传统与现代的农具，让中小学生了解我国农业生产的发展史，让他们为科技发展的迅猛而惊叹，更增强学生学习科学热爱自然的兴趣。
投资预算:
现代农业设施展示区100亩建设预算（玻璃温室含异形温室）
序号
项目名称
单价元／（平方米）
数量 平方米
小计（万元）
1
基础
３５
50000
１７５
2
温室框架
３００
50000
１５００
3
覆盖材料
３５
50000
１７５
4
密封材料
7
50000
３５
5
遮阳系统
３０
50000
１５０
7
栽培系统
25
50000
１２５
8
施肥系统
１５
50000
７５
9
控制系统
15
50000
７５
10
传动设备
10
50000
５０
11
降温设备
３０
50000
１５０
12
植保设备
5
50000
２５
13
其他材料
5
50000
２５
１４
安装
５０
50000
２５０
1５
合计
２８１０
工厂化育苗温室３０亩设预算
（薄膜温室）
序号
项目名称
单价（元/平方米）
数量
小计（万元）
1
基础设施
２０
20000
４０
2
骨架材料
１５０
20000
３００
3
覆盖材料
2０
20000
４０
5
遮阳系统
３０
20000
６０
6
通风系统
１０
20000
２０
7
苗床系统
１００
20000
２００
８
移动喷灌
６０
20000
１２０
9
控制系统
15
20000
３０
10
传动设备
10
20000
２０
11
降温设备
４０
20000
８０
12
植保设备
5
20000
１０
13
其他材料
5
20000
１０
安装
３０
20000
６０
14
合计
20000
９７０
工厂化育苗室投资预算
序号
项目名称
单价（万元）
数量
合计 （万元）
1
全自动化播种生产线
８０
１
80
2
移苗填土设备
４０
１
40
3
穴盘
０.０００４
１０万套
４０
４
工作间
０.０４
１０００ｍ２
４０
５
催芽室
０.３
２００ｍ２
６０
６
穴盘催芽架
１０
１
１０
9
检测仪器
２５
１
25
10
储水罐
０.１
５００ｍ３
５０
12
合计
３４５
工厂化育苗需要物理仪器预算
序号
仪器名称
单价（元）
数量
合计（万元）
1
3DF-90型土壤连作障碍电处理机
43000
10
43
2
3DFC-450型温室电除雾防病促生系统
4600
20
9.2
3
二氧化氮增施机
3200
20
6.4
4
3DJ-90型多功能静电灭虫灯
890
100
8.9
5
JL-C型声波助长仪
2800
50
14
6
其他配套系统
18.5
7
合计
100
种子贮藏与冷库建设计划投资800万元。
根据瓜菜产品预冷处理系统项目建设的规划，结合示范基地及周边农作物区域布局优势，建立示范基地瓜果菜冷藏保鲜、冷冻加工产业的系统，以生产有机的、绿色的、无公害的瓜果菜农产品为主，优化产品结构，实施品牌战略，提高产品的经济效益、社会效益和生态效益。
建立1000吨以下预冷处理系统主要内容一是冷库工程，需要制冷机组房200平方米，配电房100平方米，恒温库1200平方米，二是配套及辅助工程，需要建包装库100平方米，门卫值班室20平方米，瓜果菜分拣预处理区500平方米，产品品质检测室300平方米。
三是制冷系统，污水处理系统，网络系统，产品质量检测设备及运输安装调试费用等，共计投资估算800万元。
1000吨以下种子贮藏与冷库配套工程预算
序号
项目名称
数量
单价（元）
合计（万元）
1
建筑工程
1500
1200
180
2
设备工程
336
3
给排水及消防工程
1500
120
18
4
电力工程
1500
60
9
5
避雷工程
1500
2
3
6
配套工程
209
7
其他费用
35
8
预备费用
10
9
合计
800
核心区瓜菜６００亩计划投资４８00万元。
全部采用单体大棚结构。
针对现实生产中品质差，抗逆性弱，易早衰，效益低的现状瓜菜进行选育出适合海南需要的，如西瓜、冬瓜、苦瓜、南瓜、丝瓜、哈密瓜、辣椒、豇豆主要品种。
根据有关的生长发育特性、与采种有关的生长发育特性、开花结果习性、生长发育和对外界环境条件的要求、品种类型、采种技术、良种的选留方法、良种的繁育程序、加代扩繁良种的技术要点。
建立高水平原种生产基地和标准化商品种子生产基地，实现项目创业，为瓜菜提供和满足优良的新品种、专用品种等。
同时提高了种子的纯度98%以上，产量提高10%以上，并完善高效集成相应的高产栽培新技术。
１００亩市民开心农场：
投资３００万
开心农场示范区主要建设300个大棚，出租给市民种植，统一管理，水电安装到每个地块，供市民周末体验农业生产专用。
开心农场区配套建设一个服务部100平方米，主要负责开心农场的日常管理，并为租种者提供优质种子、种苗、专用肥料以及各种作物的生产技术支持。
示范区生活设施建设计划投资200万元。
示范园区管理、工人、仓库等生活设施的建设，可容纳30个固定工人住宿，300个临时工人生活休息的场所。
建设1000平方米简单的住宿和厨房生活设施。
包括建筑、装修、设施等每平方米2000元计，共需200万元。
示范区田间道路建设计划投资300万元。
重点建设核心区，高标准建设核心区田间道路，使其成为展示、参观的主要道路。
其中，中心观光大道3.5米宽，长6250米的水泥硬化道路，每公里32万元，投入200万，环田试验路1.5米宽，每公里10万元，配套20U型、50U型排水槽5000米，每米250元，投入100万元。
农民培训基地计划投资600万元。
示范基地的农民培训中心建筑面积1923M2，建筑层数三层。
是集培训、会议、餐饮、娱乐、住宿为一体的大型综合性建筑。
其中：
设置停车和设备用房，培训、会议、健身，餐饮等设施，有标准的双人间客房和豪华套房及高标准套房。
一层~三层层高。
设计遵循的主要设计标准、规范、规程。
共需要投资600万元。
投资预算总表
序号
项目名称
数量
单价（元）
合计（万元）
1
玻璃温室含接待中心
50000平米
2810
2
工厂化育苗含陪套设备
30亩
1345
3
储藏冷库
1000立方
800
4
核心示范大棚
1600亩
4800
5
开心农场
100亩
300
6
生活设施
1000平米
200
7
农民培训基地
1923平米
600
8
其他费用
145
9
合计
11000
四、示范基地效益分析
1、可实现净利润800多万元，带动基地示范基地农民增收1500万元。
实施需新增合同制农民工100人，季节性工人300人。
2、示范展示基地建成后，可年产6万吨无公害新鲜蔬菜，年创产值1400万元，年创新增利税300万元。
3、利用种子产业的良种产业化优势，组建蔬菜良种产业化联盟或协会。
进行大规模的示范基地建设。
在主要设施产业带建立优良设施农业品种的展示示范基地30个，在200个村开展品种更新示范工程，带动1000个科技协调员，辐射农户10000户。
4、瓜菜产品上市时间就是金钱，每天一个价，按大棚蔬菜种植比常规蔬菜大概按提前20天左右上市，高于市场价1元/公斤,亩产3000公斤蔬菜计算，亩均增加产值3000元，增加产值360万元，有效带动周边农户种植蔬菜，带动蔬菜产业上档升级10000亩。
完善的道路、沟渠设施，大大提高了产业化种植水平。
5、示范基地的建设，聚集了人气，提升了社会形象，不仅能为当地提供1500余个就业岗位，而且能极大地推动第一产业向三产业转移，有效解决群众增收问题。
专业合作组织保障了农民在农业生产中利益，起到了引导、组织带动作用。
土地的规模流转，壮大了集体经济，农民得到了更多的实惠。
6、示范基地的建设主要是农业生产项目，完全按照无公害标准生产、建设，有效改良土壤，提高土壤肥力，减少农药残留，减少水土流失，有效保护环境，保持生态平衡，形成良性循环。
泰安市绿野园林科技有限公司
二〇一二年三月十九日
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