物业管理部装备设施管理办法.docx

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物业管理部装备设施管理办法

物业管理部

装备设施管理办法

一、范围

根据国务院《全民所有制工业交通企业设备管理条例》，原石油工业部《石油工业企业设备管理条例实施办法》和《塔里木油田分公司设备管理办法》，结合塔西南公司物业管理部的实际，特制定物业管理部设备管理办法（一下简称“管理办法”）。

适用于物业管理部所有部门和单位。

二、定义

本标准采用以下定义。

1、装备设施：

生产、生活各类装备。

2、操作人员：

指经过国家和企业内部考试合格，领取驾驶证、操作证等相应资质证（包括安全资质证）的专职人员。

3、本管理中所指的设备，是指设备资产权属于塔西南公司的机器、容器、仪器仪表和其他生产装置。

三、设备管理机构设计：

水暖车间

管理部主管领导

安环科

管理部分管领导

设备工程师

园林绿化中心

各社区服务中心

收费站

托幼园

四、设备管理领导小组：

组长：

阿里木江.托乎提

副组长：

李忠军

成员：

邢勇、塔西甫拉提、邹宪伟、胡振军、李银龙、胡新军、李燕、阿布都热合曼、马树强、山迈、徐丽、王春红、郭从静、银小洪、黄梅、苏里旦阿不都、阿里木江卡德尔、余新、卡斯木（乙方）

五、领导小组职责：

1、负责贯彻执行国家、股份公司、塔里木油田分公司、塔西南公司有关设备管理的方针、政策、法规、办法。

2、统一制定、落实本单位设备管理各项制度和规程并监督执行。

3、组织或参与设备购置选型、安装调试、竣工验收。

4、负责审定设备技术改造方案及老旧设备更新，报废的技术鉴定审批工作。

5、组织或参与各项设备管理业绩考核指标。

6、负责设备重大、特大设备事故的调查、分析、鉴定和处理工作。

六、安全环保（设备管理）科职责：

安全环保科是物业管理部设备管理的主管部门，代表物业管理部行使设备管理的职能。

其主要职责是：

1、负责贯彻执行国家、股份公司、塔里木油田分公司、塔西南公司有关设备管理的方针、政策、法规、办法。

负责物业管理部有关设备管理办法和制度的制定工作、并组织实施。

2、负责编制物业管理部设备大修理建议计划、并按规定程序上报公司。

会同计划财务部门对各类设备报废进行技术鉴定工作。

3、负责设备油水的技术管理。

组织重大、特大设备事故的调查、分析、鉴定、处理和上报等工作。

4、负责组织设备管理工作的检查、考核和评优工作。

推广应用设备状态检测与故障诊断技术，设备管理先进经验及其新工艺、新技术、新设备的应用。

5、负责对进口设备配件进行宏观管理和监督，并积极组织进口设备配件国产化的工作。

6、负责本单位设备日常使用管理和监督检查，建立和完善设备管理基础工作，定期编制和上报设备管理报表。

7、负责本单位设备报废的技术鉴定和审查上报，参与本单位设备选型、安装调试和竣工验收工作。

七、设备工程师职责：

1、监督执行规程、制度、落实工作计划，上报设备报表。

2、收集整理基础资料、技术规范、图纸、资产实物的清查。

3、参与设备安装调试、竣工验收，负责大修鉴定和验收。

4、掌握配件，润滑油质量及库存配件的库存及采购计划。

5、组织定期进行设备管理检查总结。

6、完成各项设备管理业绩考核指标。

7、负责设备事故的调查、分析、鉴定、处理和上报等工作。

管理的方针、政策、法规、办法。

负责物业公司有关设备管理办法和制度的制定工作、并组织实施。

八、管理内容与要求。

1、物业管理部应明确一名行政副职分管装备设施，并将安全运行纳入日常生产安全管理。

2、塔西南物业管理部设备管理的基本任务是：

设备一生全过程进行综合管理，保持设备完好，改善和提高企业技术装备素质，充分发挥设备的效能，追求设备寿命周期费用最经济、最终取得良好的投资效益。

九、设备选型与购置。

1、设备选型应遵守技术先进、经济实用、性能可靠、维修方便、节能高效、注意安全环保的原则，通过综合评价确定设备型号。

2、设备计划的编制：

由各单位提出计划，经物业管理部主管领导审查后上报开发公司相关部门。

3、批量设备采购时，工程技术部和使用单位派人参加招议标会。

4、设备采购中的运输、中转、包括引进设备的国内报关、商检等工作由供应公司负责组织。

十、设备安装验收管理。

1、设备的安装、试车、验收是设备由前期管理进入使用期管理的重要阶段。

设备安装单位，使用单位都必须严格按照安装规程、标准进行安装和验收。

2、设备到货后由供应公司负责使用单位等有关部门共同对设备进行验收、并签写验收单证。

3、设备安装完毕，经使用单位验收合格后签字生效，并将设备及有关技术资料档案交使用单位归档保管。

4、设备的大（维）修、安装、调试、验收、必须严格执行有关技术标准。

设备试运期完成（空运），进行72小时连续带负荷运行，其性能指标应符合使用说明书的规定，否则不予验收。

5、安装锅炉、压力容器的施工单位，必须持有当地劳动部门签发的安装许可证。

十一、设备使用管理

1、设备的正确使用是保持设备性能、延长设备使用寿命，达到安全、高效、低耗和设备寿命周期费用最经济的有效途径。

2、各单位必须制定科学的岗位责任制度、包括操作规程、设备巡回检查制度、设备交接班制度、设备维修保养制度等，并认真执行。

3、设备的使用，必须坚持定人、定机、定岗位制度，操作和维修人员达到“四懂三会”。

即：

懂设备性能、原理、结构、用途；会操作、维护、判断故障。

4、设备的操作人员调换岗位，需征求物业管理部安环科设备办公室的意见和主管设备领导的审核，最后由物业公司经理审批。

5、A类设备操作规程由公司工程技术部组织审定，其他设备操作规程由各单位专兼职设备管理员制定，报安环科设备办审核。

十二、操作证的管理。

1、物业管理部各单位设备操作者都必须持有油田分公司统一颁发的设备操作证。

2、持有国家交通、安全、劳动人事部门颁发证明的设备操作人员，还必须同时持有油田分公司颁发的操作证。

3、操作证的发放，应进行详细登记、并随设备同时年审。

操作人员应持证上岗，无证上岗者、一经发现，按企业有关规定给予处理。

十三、设备维护与保养管理。

1、维护保养工作是设备使用期内管理的重要内容之一，是延长设备使用寿命、预防设备早期磨损、保持设备性能的重要保证。

2、维护保养、实行日常维护保养与计划检修相结合，专业管理与群众管理相结合，技术管理与经济管理相结合的原则。

3、设备维护保养，应认真执行设备保养技术标准，严格清洁、润滑、调整、紧固、防腐的十字作业。

4、设备维护保养，严禁超保、漏保或提前保养。

5、各单位应正确处理设备与生产、使用与维修的关系，将设备维护保养纳入业绩考核指标同时考核。

对实行经营承包的单位或个人，应对设备的维护保养、设备的技术状况同时承包，安环科将定期组织检查。

6、设备保养必须坚持文明施工，正确使用专用修保机具，做到两不见天（油料不见天、清洗过的零件不见天）三不落地（零配件不落地、工具不落地、油污不落地）。

十四、设备油水管理。

1、设备的油水管理是设备管理中极为重要的组成部分，正确地润滑与冷却可以减少磨损、降低动力消耗、延长设备使用寿命、充分发挥设备效能。

2、油品管理实行“五定三过滤”制度。

“五定”指是定人、定点、定货、定时、定量。

“三过滤”指是一级过滤：

从卸油到储油箱的过滤（进油过滤）；二级过滤：

从储油箱到加油容器过滤（放油过滤）；三级过滤：

从加油容器到设备润滑点的过滤（加油过滤）。

3、设备启用前，应对原机油品取样分析化验，其分析结果应符合说明书的要求。

4、设备按质换油制度，油品必须对路，如选用代用油品需报公司工程技术部审批，安要求办审批手续。

5、设备必须使用合格的防冻液或防锈乳化冷却液，并定期进行冷却液的检测和冰点测试。

6、设备的水质管理

设备的水质管理包括锅炉用水、内燃机冷却液、工艺设备软化水溶液、进口设备用防冻液及润滑冷却液。

7、锅炉用水，严格按照国家劳动人事部分发的蒸汽、热水锅炉安全技术检察规程的规定执行。

8、当气温低于0℃时，要根据设备使用环境采取防冻、放水措施，执行放水挂牌制度，以防冻坏设备。

十五、设备技术改造管理。

1、设备技术改造是企业自我发展，增强生产发展后劲的重要手段。

设备技术改造要以技术上先进、生产上高效、经济上合理，并其有一定的可靠性和可维修性为原则。

2、设备老化、技术性能落后、效益低、能耗高、经济效益差，通过局部改造提高设备综合效益的。

3、提高设备精度、改善设备的维修性、可靠性，安全性和环境保护条件。

4、根据设计要求和验收标准，对设备进行验收，技术资料归档、合格后移交使用单位。

十六、设备事故管理。

1、四不放过的原则→设备事故分类

（1）小型事故

（2）一般事故（3）大型事故（4）重大事故（5）特大事故

2、设备事故的分级管理→小型事故由物业管理部安环科管理→一般事故、大型事故由工程技术部管理→重大事故、特大事故由工程技术部填写重大、特大事故报告书，上报塔里木油田分公司管理。

3、事故报告程序。

各单位发生小事故、一般事故、大事故（含大事故）后汇报至设备分管领导的时间最多不得超过一个小时。

如果不按程序汇报或擅自安排维修、所发生的事故损失或返修损失由其人负责，未接到通知的相关人员不负连带责任。

发生事故岗位操作人车间设备负责人安环科（设备工程师）

设备分管领导单位主管领导或上级部门

组织调查分析事故原因完成事故分析报告并上报

组织修复安装

4、凡隐瞒事故弄虚作假的单位取消当年参加设备管理评优资格、并在全物业管理部通报批评、给予相应的经济处罚。

5、各单位发生重大、特大设备事故，必须立即用电话向物业管理部生产运行科（调度）和安环科汇报，由运行科（调度）和安环科向主管领导汇报，然后向工程技术部汇报。

6、事故报告书的主要内容：

发生事故的时间、地点、当事、经过、性质、原因、责任者、损失金额、处理意见及预防措施，事故报告书必须有参与事故调查人及单位领导签字。

7、各单位专兼职设备管理员必须按时、准确填报设备事故报表。

8、事故的调查己分析

（一）大型一下事故（含大型）由安环科组织有关技术人员进行现场调查、分析、鉴定、并做好记录。

（二）重大（含重大）以上设备事故，由公司工程技术部会同质量安全环保部、计划财务部组织有关专业技术人员到现场调查鉴定。

9、设备事故处理

设备事故的处理、应根据“四不放过”的原则，事故的经济损失及责任大小、按照以下规定严肃处理。

（一）小型事故和一般事故

（1）负主要责任者，行政上给予批评教育、赔偿直接经济损失的8％

（2）负次要责任者，行政上给予批评教育、赔偿直接经济损失的5％

（二）大型事故、重大事故

（1）负主要责任者，行政上给予通报批评、赔偿直接经济损失的5％

（2）负次要责任者，行政上给予通报批评、赔偿直接经济损失的3％

（三）特大事故

（1）负主要责任者、行政上给予警告处分，情节严重和性质恶劣者应追究刑事责任，并负责赔偿直接经济损失的5％

（2）负次要责任者、行政上给予警告处分，并负责赔偿直接经济损失的3％以上。

十七、奖励办法：

凡符合下列条件者，奖酌情给予记功或发给一次性奖励，奖金额在200－800元之间。

（1）对于及时发现事故隐患采取有效措施并避免各种事故的发生或防止事故扩大，减少设备损失者。

（2）设备的使用、维护、革新等方面提出合理化建议，并采纳建议后见效者。

（3）严格按设备操作规程，使用好、维护好设备，为公司赢得良好声誉者。

十八、设备事故的划分

按设备事故损失的金额分为：

1、小型事故：

一次直接经济损失金额在2千元以下（含2千元）。

2、一般事故：

一次直接经济损失金额在2千元以上至2万元（含2万元）。

3、大型事故：

一次直接经济损失金额在2万元以上至10万元（含10万元）。

4、重大事故：

一次直接损失金额在10万元以上至30万元（含30万元）。