房管局第一季度工作总结.docx

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房管局第一季度工作总结

2022年房管局第一季度工作总结

一、工作完成情况

（一）大力推进保障性住房分配住房补贴及催缴租金工作

一季度通过手机短信、网络群平台、物业通知、书面告知及上户催缴等多种形式，及时提醒督促配租户交纳租金，避免形成“破窗效应”，加强公租房租金催缴工作公租房租金催缴工作；以及住房补贴发放审核工作。

（二）完善___年棚改征迁收尾工作，适时启动___年棚户__改造。

___年县棚改征迁总户数为___户，棚户__改造分为九个片区进行，分别为老水泥厂片区、沙石公司沿河路周边片区、学前街原机械厂片区、老车站周边及丰乐沿河路片区、小南关沿河片区、河东新区城中村片区、六里铺片区、迎宾大道农业队片区、风神巷小区。

截止___月___日：

共累计完成签约率___%。

（三）产权交易及登记管理工作

1、___年第一季度商品房住宅销售面积___平方米，同比___年第一季度___平方米增长-___％；___年第一季度商品房住宅销售套数___套，同比___年第一季度___套增长-___％；___年第一季度商品房住宅销售金额___万元，同比___年第一季度___万元增长-___％；___年第一季度商品房住宅均价___元/平方米，同比___年第一季度___元增长___％。

2、截至___年___月底商品房库存总面积___平方米，同比___年___月底商品房库存总面积___平方米减少___％，商品房库存去化时间由___个月递减为___个月；其中___年___月底商品房住宅库存面积___平方米,同比___年___月底的___平方米减少___％，商品房住宅库存去化时间由___个月递减为___个月。

（四）住房专项维修资金及物业管理工作

___年一季度接待各小区投诉户数___户，动用维修资金___元；廉租房维修户数达___户，动用维修资金___元。

（五）信访工作

我局班子成员每周三会到___局接访，一季度共接访___多人次，排查信访矛盾___起，回复省市信访平台信访件___件。

二、下一步工作打算

我们将继续认真贯彻“___大”精神，努力实现人人“住有所居”、“居有所安”目标，办好民生实事。

1、做好___（危旧住房）改造征收收尾工作。

按照市委、省市政府以及县委、县政府的部署和要求，把危旧房改造与保障性住房建设有机结合起来，加大宣传力度，做好做细思想工作，确保棚改后期工作的顺利推进，维护好社会稳定。

2、规范物业管理行为，做好各项业务工作。

加大基础设施建设力度。

针对廉租住房的强弱电管网、给水、下水道、水泥路面、绿化、路灯等市政工程及配套设施急需解决问题，协调供水、供电、电信、网络等部门尽快___好户外主管网线。

完善社区配套设施。

加强小区内物业管理，特别小区内的路灯、楼道灯应尽快___；应当设置物业用房，设立保安、门卫；小区应设立医院、幼儿园及居民健身、娱乐场所；配建储藏室，方便群众生活，切实解决租房户经常反映的自行车、摩托车、大板车等生活必需品没地方放置问题。

3、加___迁信访___工作。

强化和严格落实信访___工作责任制，找准解决问题的切入口，要从源头上做好群众信访工作，及时处理来访群众反映的相关问题和有关法律法规咨询等，着力把矛盾化解在最基层，化解在萌芽状态，维护社会稳定。

想方设法调处化解积案，坚持让利于民的原则，处理我局相关的信访问题。

房管局纪检监察工作总结

___年，我局纪检监察工作在县委、县政府和县纪检监察部门的正确领导下，坚持以___理论和“___”重要思想为指导，围绕《县基层纪检监察___年度重点工作目标及考评办法》，结合房地产行业性质和特点，重点抓好了党风廉政建设和___工作，维护我县房地产行业的健康有序发展，保障了我县的房地产市场繁荣活跃，为我县经济和社会发展做出了一定的贡献。

一、狠抓党风廉政宣传教育工作，提___部职工廉洁自律的自觉性

教育是基础，只有经常加强党风廉政宣传教育，才能不断提高党员干部的“务实、为民、清廉”意识，把___的种子消灭在萌芽状态。

今年，我局始终坚持将党风廉政教育作为增强党员干部廉洁自律、建立拒腐防变思想道德防线的基础性工作来抓。

一是抓好理论学习。

认真___全体干部职工系统学习了党的路线方针政策、市___届七次全会和县___届一次全会精神，聘请县党校老师讲解党的___大报告内容，及时___领导干部参加全县举办的“加强创新社会管理，做好新形势下群众工作”专题研讨班和法律知识考试。

还挤出一定资金为干部职工订阅了《___日报》、《党建研究》、《中国监察》等报刊杂志，丰富了大家的文化生活，同时还要求每个职工每月完成一篇千字以上的心得笔记，达到了学习目的，取得明显效果。

二是突出抓好专题教育，积极___党员、干部开展理想信念教育，扎实开展损害群众群众利益的突出问题，征地拆迁、保障性住房政策措施落实情况等专项治理工作，并且有针对性地选择工项开展工作。

认真开展“颂扬井冈精神，扬正气树清风”廉政教育年活动。

三是定期___观看___倡廉警示片。

重点选择《党员电教教材》一些影响面大、教育性强的___案例，使干部职工时刻提高警惕，长期树立“不贪不占、清正廉洁”思想意识。

二、强化党内监督管理，从源头上预防和治理___

一是___学习和宣传了《中国___党内监督条例》和《中国___纪律处分条例》，不断从源头上预防和控制___苗头，不让___有温床可躺。

今年我们结合行业特点和单位实际，制定了《县房管局党风廉政建设责任制》、《县房管局机关管理制度》和《县房管局___工作人员依法行政、廉洁自律行为规范》等有效的约束机制，提高了全体干部职工遵纪守法的自觉性。

二是贯彻落实了中央、省、市___届七次全会和县___届一次全会精神，严格要求领导干部不参与房地产开发经营、不为亲朋好友介绍各种业务；不利用工作之便乱开口子，降低要求，吃、拿、卡、要；领导干部带头不进按摩厅、___、泡脚城等异性服务区；不利用招商引资等各种名义___外出旅游、高档消费。

三是制定___年党风廉政建设实施意见，并对党风廉政建设和___工作任务进行了分工。

四是加强财务管理，完善单位公务接待制度，实行来客招待审批制，严格控制接待标准和陪客人员。

五是严格“三重一大”有关规定，凡重大事情必须经大会讨论和民主决策通过，每月定期公布，尤其是对局内重点工程、人事调动、重要工作、评职称、入党等重大敏感事情全部张榜公布。

三、加强内部管理，增强服务意识

一是为进一步提高服务质量和服务水平，增加了办事透明度，公开了房地产交易、拆迁、评估、发证、开发等办事程序，收费标准和投诉电话，推行了服务承诺制和责任追究制，特别是加强了对评估收费的管理，评估额是交缴契税、___、交易费和各项贷款额度的基础，由于我局严格把关，今年为全县征缴契税、建筑营业税和销售不动产税___个多亿。

在具体工作中，严格市场操作，对估价师作出的房地产标的估价，任何人不得擅自改变，同时，取消了一手房办证评估费、交易手续费等，真正让群众体会到房管局办事舒心、放心。

二是实行业务协调办理制，对具体业务由县行政服务中心窗口统一受理，各业务部门把关，做到分工明确、程序简洁，取消分管领导审核、主要领导批准等中间环节，提高了办事效率。

对收费额大、涉及单位多的重点业务必须召开业务部门负责人协调会，以便统一标准、明确要求，杜绝个人说了算。

今年___月，我局实行网上审批收费制度，任何人无权减免各种办证费用。

三是杜绝“衙门”作风，克服了“门难进、脸难看、事难办”的现象，做到为客（商）户办理热情服务、文明礼貌，对群众的建议虚心接受，对群众不理解的给予耐心解释，推行首问责任制、一次告知制、服务报备制，改进工作方法，提高办事效率。

四、树立行业新风，着力解决群众关心的热点问题

今年来，我局按照省、市专项治理损害群众利益突出问题和治理商业___专项工作的总体要求，坚持“群众利益无小事”，切实纠正行业不正之风，维护广大群众的根本利益。

做到“有诉必应、违纪必纠”。

一是加强了房屋拆迁管理。

房屋拆迁是个社会敏感问题，是“天下第一难”的工作。

自去年开始，我局根据省、市有关拆迁法规，制定了我县专项治理城镇房屋拆迁中损害群众利益的实施方案，重点抓好了《国有土地上房屋征收与补偿条例》学习和宣传工作，配合相关部门做好拆迁户的安置、拆迁补偿评估和拆迁补偿安置资金的落实等工作。

同时，还通过大量调查听证，争取县政府领导和社会各界支持，出台了《县城区房屋拆迁补偿标准》，今年___月，我局还采取新闻媒体报道和上街摆摊设点等形式，大力开展房屋拆迁和小区物业管理宣传工作，提高老百姓对拆迁突出问题，全年共派出___多人次，帮助做好县龙___岸二期、县体育中心改造、原化肥厂宿舍等重点项目房屋拆迁中的调解工作，调查拆迁纠纷___宗，下达行政仲裁___份，做好___余户被拆迁户的思想工作，在一定程度上化解了拆迁矛盾，有效地规范了我县房屋拆迁行为，到目前为止，未出现一起因拆迁而引起的___案例。

二是抓好治理商业___专项治理工作。

按照县委、县政府___《县治理商业___专项工作实施方案》__通知精神，成立了县房管局治理商业___工作领导小组，制定了县房管局治理商业___专项工作实施方案，精心___开展行业自查自纠工作。

重点检查房地产开发预售许可、房屋办证、房地产交易、评估抵押以及单位重点工程建设和办公用品采购等项目，并结合工作实际，建立健全房地产管理系统防治商品___的长效机制，确保我局治理商业___专项工作取得实效。

三是查处房地产开发过程中的违规违纪案。

近年来，针对商品房开发中存在无证、无照、层层转包、虚假广告及房屋质量差、面积“缩水”等问题，我局纪检组协同监察大队对全县___余家房地产开发企业和___个开发项目进行检查，实行全方位日常跟踪监督，一旦发现违规违纪行为立即制止，并进行处罚。

今年，已办理群众投诉信访件___件，处理了___起违规预售商品___件，商品房面积“缩水”投诉案件___起，有效地规范了县内房地产开发企业的开发经营行为。

2022年房管局纪检监察工作总结

___年，我局纪检监察工作在县委、县政府和县纪检监察部门的正确领导下，坚持以___理论和“___”重要思想为指导，围绕《县基层纪检监察___年度重点工作目标及考评办法》，结合房地产行业性质和特点，重点抓好了党风廉政建设和___工作，维护我县房地产行业的健康有序发展，保障了我县的房地产市场繁荣活跃，为我县经济和社会发展做出了一定的贡献。

一、狠抓党风廉政宣传教育工作，提___部职工廉洁自律的自觉性

教育是基础，只有经常加强党风廉政宣传教育，才能不断提高党员干部的“务实、为民、清廉”意识，把___的种子消灭在萌芽状态。

今年，我局始终坚持将党风廉政教育作为增强党员干部廉洁自律、建立拒腐防变思想道德防线的基础性工作来抓。

一是抓好理论学习。

认真___全体干部职工系统学习了党的路线方针政策、市___届七次全会和县___届一次全会精神，聘请县党校老师讲解党的___大报告内容，及时___领导干部参加全县举办的“加强创新社会管理，做好新形势下群众工作”专题研讨班和法律知识考试。

还挤出一定资金为干部职工订阅了《___日报》、《党建研究》、《中国监察》等报刊杂志，丰富了大家的文化生活，同时还要求每个职工每月完成一篇千字以上的心得笔记，达到了学习目的，取得明显效果。

二是突出抓好专题教育，积极___党员、干部开展理想信念教育，扎实开展损害群众群众利益的突出问题，征地拆迁、保障性住房政策措施落实情况等专项治理工作，并且有针对性地选择工项开展工作。

认真开展“颂扬井冈精神，扬正气树清风”廉政教育年活动。

三是定期___观看___倡廉警示片。

重点选择《党员电教教材》一些影响面大、教育性强的___案例，使干部职工时刻提高警惕，长期树立“不贪不占、清正廉洁”思想意识。

二、强化党内监督管理，从源头上预防和治理___

一是___学习和宣传了《中国___党内监督条例》和《中国___纪律处分条例》，不断从源头上预防和控制___苗头，不让___有温床可躺。

今年我们结合行业特点和单位实际，制定了《县房管局党风廉政建设责任制》、《县房管局机关管理制度》和《县房管局___工作人员依法行政、廉洁自律行为规范》等有效的约束机制，提高了全体干部职工遵纪守法的自觉性。

二是贯彻落实了中央、省、市___届七次全会和县___届一次全会精神，严格要求领导干部不参与房地产开发经营、不为亲朋好友介绍各种业务；不利用工作之便乱开口子，降低要求，吃、拿、卡、要；领导干部带头不进按摩厅、___、泡脚城等异性服务区；不利用招商引资等各种名义___外出旅游、高档消费。

三是制定___年党风廉政建设实施意见，并对党风廉政建设和___工作任务进行了分工。

四是加强财务管理，完善单位公务接待制度，实行来客招待审批制，严格控制接待标准和陪客人员。

五是严格“三重一大”有关规定，凡重大事情必须经大会讨论和民主决策通过，每月定期公布，尤其是对局内重点工程、人事调动、重要工作、评职称、入党等重大敏感事情全部张榜公布。

三、加强内部管理，增强服务意识

一是为进一步提高服务质量和服务水平，增加了办事透明度，公开了房地产交易、拆迁、评估、发证、开发等办事程序，收费标准和投诉电话，推行了服务承诺制和责任追究制，特别是加强了对评估收费的管理，评估额是交缴契税、___、交易费和各项贷款额度的基础，由于我局严格把关，今年为全县征缴契税、建筑营业税和销售不动产税___个多亿。

在具体工作中，严格市场操作，对估价师作出的房地产标的估价，任何人不得擅自改变，同时，取消了一手房办证评估费、交易手续费等，真正让群众体会到房管局办事舒心、放心。

二是实行业务协调办理制，对具体业务由县行政服务中心窗口统一受理，各业务部门把关，做到分工明确、程序简洁，取消分管领导审核、主要领导批准等中间环节，提高了办事效率。

对收费额大、涉及单位多的重点业务必须召开业务部门负责人协调会，以便统一标准、明确要求，杜绝个人说了算。

今年___月，我局实行网上审批收费制度，任何人无权减免各种办证费用。

三是杜绝“衙门”作风，克服了“门难进、脸难看、事难办”的现象，做到为客（商）户办理热情服务、文明礼貌，对群众的建议虚心接受，对群众不理解的给予耐心解释，推行首问责任制、一次告知制、服务报备制，改进工作方法，提高办事效率。

四、树立行业新风，着力解决群众关心的热点问题

今年来，我局按照省、市专项治理损害群众利益突出问题和治理商业___专项工作的总体要求，坚持“群众利益无小事”，切实纠正行业不正之风，维护广大群众的根本利益。

做到“有诉必应、违纪必纠”。

一是加强了房屋拆迁管理。

房屋拆迁是个社会敏感问题，是“天下第一难”的工作。

自去年开始，我局根据省、市有关拆迁法规，制定了我县专项治理城镇房屋拆迁中损害群众利益的实施方案，重点抓好了《国有土地上房屋征收与补偿条例》学习和宣传工作，配合相关部门做好拆迁户的安置、拆迁补偿评估和拆迁补偿安置资金的落实等工作。

同时，还通过大量调查听证，争取县政府领导和社会各界支持，出台了《县城区房屋拆迁补偿标准》，今年___月，我局还采取新闻媒体报道和上街摆摊设点等形式，大力开展房屋拆迁和小区物业管理宣传工作，提高老百姓对拆迁突出问题，全年共派出___多人次，帮助做好县龙___岸二期、县体育中心改造、原化肥厂宿舍等重点项目房屋拆迁中的调解工作，调查拆迁纠纷___宗，下达行政仲裁___份，做好___余户被拆迁户的思想工作，在一定程度上化解了拆迁矛盾，有效地规范了我县房屋拆迁行为，到目前为止，未出现一起因拆迁而引起的___案例。

二是抓好治理商业___专项治理工作。

按照县委、县政府___《县治理商业___专项工作实施方案》__通知精神，成立了县房管局治理商业___工作领导小组，制定了县房管局治理商业___专项工作实施方案，精心___开展行业自查自纠工作。

重点检查房地产开发预售许可、房屋办证、房地产交易、评估抵押以及单位重点工程建设和办公用品采购等项目，并结合工作实际，建立健全房地产管理系统防治商品___的长效机制，确保我局治理商业___专项工作取得实效。

三是查处房地产开发过程中的违规违纪案。

近年来，针对商品房开发中存在无证、无照、层层转包、虚假广告及房屋质量差、面积“缩水”等问题，我局纪检组协同监察大队对全县___余家房地产开发企业和___个开发项目进行检查，实行全方位日常跟踪监督，一旦发现违规违纪行为立即制止，并进行处罚。

今年，已办理群众投诉信访件___件，处理了___起违规预售商品___件，商品房面积“缩水”投诉案件___起，有效地规范了县内房地产开发企业的开发经营行为。

房管局脱贫攻坚夏季攻势总结

一、精心___，周密部署

自县___开发领导小组下发《___年脱贫攻坚“夏季攻势”行动方案》后，局党组高度重视，及时召开了局班子会议进行研究，制订了房管局《脱贫攻坚夏季攻势行动方案》，召开了全体帮扶干部会议，会上对扶贫工作进行了全面安排和部署，成立了“夏季攻势”行动指挥部，要求帮扶干部深入基层，集中精力、聚集重点，逐一落实脱贫攻坚“夏季攻势”行动各项任务。

二、转变作风，务实帮扶

为进一步改变机关干部作风，局党组要求全体干部借“作风提升年”活动强劲东风，深入帮扶贫困户家庭，调查了解“两不愁、三保障”情况，切实解决贫困家庭实际困难，在活动中，帮扶干部开展了春节前走访慰问，春节后帮助贫困家庭每户投保一人老年人意外伤害保险，涌现了一大批好人好事，例如：

兰艳萍同志在了解村中肖组邓贵子女异地就学经济困难时当即捐款___元；余菊珍同志捐物到刚移居工业园新居的贫困户钟喜生家表示祝贺；湛东辉同志自掏腰包___元看望住院贫困户张佐圣等等，通过夏季攻势活动，干部的作风得到了根本提升。

三、精准识别，查漏补缺

村原有建档立卡贫困户___户，___人，贫困发生率___%，___年各组均有不少农户申请贫困家庭，为了精准识别，帮扶工作队与帮扶干部配合村委会、县___办，深入各农户家庭调查，通过大量工作核准，今年新增贫困家庭___户，做到了公平、公正、公开，对“六类人”进行走访，调查取证，健全佐证材料。

例如：

石角组曾新生申请贫困，通过扶贫工作队多方调查，发现其___大学毕业后在___外出务工，___在大学就读，在县城定路购买了近___平方米的二手房，并调取了其产权佐证材料。

通过耐心细致工作，使农户真正心服口服。

四、突出重点，造福村民

根据村“二委”初制定的工作目标，我局制订了___年包村及精准扶贫工作计划，配合村开展重点工作及项目的实施，主要做法是：

1、在农田水利基础维修方面，帮助解决了___吨水泥；

2、协助搞好新公路口至陈家组公路维修；

3、协助搞好地质灾害点改造，援助___万元；

4、配合村搞好新农村建设。

同时在巩固完善原有扶贫攻坚项目的基础上，积极引导农户新上项目，自谋发展，取得实效。

如柘园组新上黑斑蛙养殖基地___户，___亩，上肖组新栽果木林___亩，油茶林___亩。

五、加强党建、健全___

年初根据县委统一部署进行村级换届选举工作，为了搞好此次换届选举，局党组高度重视，全体帮扶干部紧密配合，针对村“两委”一肩挑在选举过程中出现的问题，帮扶干部多次深入农户家庭，宣传换届选举上级___要求，解答各类问题，使村委班子选举工作得到了顺利进行，达到了上级___意图，健全了村级班子建设，有效地推动了村党建、经济工作新___阶。

六、勤俭节约，移风易俗

针对农村“等靠要”思想严重，红白喜事大操大办的恶习。

我局汇同村“两委”开展勤俭节约，移风易俗节俭办理红白喜事，教育村民转变思想，开展异地搬迁和“走出山门，求就业”，使农户柘宽致富渠道和发展视野，完成思想和行动上的大换血；___年需完成异地搬迁高桥乡集镇___户，新迁三都工业园___户；通过教育活动，村民外出务工的多了，红白喜事大操大办的少了，村民勤俭节约意识得到了提高。