农村建房包工包料合同合集7篇.docx
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农村建房包工包料合同合集7篇
2022农村建房包工包料合同合集7篇
农村建房包工包料合同1
立合同双方:
甲方(房主方)________
乙方(承建方)________
依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在同等自愿、公允合理、诚恳信用的原则下,通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一样,为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同,以资双方共同信守。
一、工程地点:
________。
二、工程概况:
本工程为结构私人居住房,楼层为层加隔垫层建筑。
此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土,其它楼板为预制板,建筑面积以实际建筑面积为准。
三、承包方式:
甲方将其住宅以包工不包料,包工期、包质量、包平安、包验收、包脚手架、包施工机械,以及全部劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。
四、承包工程内容:
建筑基础、主体结构的砌砖,扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆,前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面,室外散水,楼面找平,台阶等修建工作。
五、工程质量及要求:
1、乙方必需严格根据甲方供应的图纸和变更要求进行施工,工程质量应达到优良标准,确保平安。
因乙方缘由达不到工程质量合格条件的,乙方应无条件返工,并担当一切由返工带来的人工和材料损失的费用。
2、房屋建成后,一年内,甲方发觉质量问题的,乙方必需进行免费修理。
如因质量问题,在质保期内,乙方拒绝修理,甲方有权另请他人修理,所需费用干脆从乙方质保金内扣除。
3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合,须要变更时,必需与甲方共同协商,协商结果须经甲方同意后,乙方才能进入下一步施工。
六、工期:
从________年_______月_________日起先建设,工期为天。
如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不行抗力状况的,可顺延工期。
七、甲、乙双方权利义务:
1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方负责协调对外及邻里关系。
3、甲方应刚好拨付工程进度款。
4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。
5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。
6、乙方施工所须要的,全部电动施工机械,机械上的损耗器材和全部的劳动工具,以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带,费用由乙方自理。
7、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付,与甲方无关。
8、乙方必需在施工前和施工过程中做好相关平安措施,如在施工过程中发生的任何平安事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身损害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方担当,与甲方无关。
9、如因乙方自身各种缘由,中途自行终止施工,甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。
八、承包价格:
按建筑面积计算,每平米________元,大写:
________元整。
建筑面积以实际面积为准,此价包含人工费、工程管理第3页共4页费、平安费、材料搬运费、全部劳动工具费、机械费,以及脚手架的费用。
九、付款原则及付款方式:
房屋从开工至每层盖板后,预付该层人工费的________%,工程整体竣工验收合格后,余款付至总价的'________%,留5%作为工程修理质保金,质保期为一年,待一年期满无任何质量问题,甲方无息付清余款。
十、其它未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。
十一、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,本合同自双方签订日生效,合同履约期完成后失效。
甲方(公章):
________________
法定代表人(签字):
__________________
__________________年________月________日
乙方(公章):
__________________
法定代表人(签字):
__________________
__________________年________月________日
农村建房包工包料合同2
甲方:
________
身份证号:
________
住址:
________
电话:
________
乙方:
________
身份证号:
________
住址:
________
电话:
________
甲方拟建房屋一栋,位置在____________村,由乙方负责承包建设。
为明确双方权利义务关系,经同等协商,双方自愿签订本房屋建设承包合同。
一、项目基本概况
建筑一共两层,地基长________米,宽________米。
(详细尺寸形态见图纸)其中第一层高________米(包括楼板),其次层高________米(包括楼板),房檐向外伸出________至________cm;楼梯两层,阳台、厕所现浇,屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦,女儿墙________米高。
二、承包内容
内容包括:
基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟;屋面上阳台现浇盖板;外墙三面水泥砂浆抹面,外墙正面(前面)贴瓷砖(________厘米),天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;楼、地面水泥砂浆地面找平;外墙四周散水、门窗洞口粉刷等。
不包含:
门窗、室内水电。
三、承包方式及承包价格
乙方为包工、包料、包质量、包工期、包平安及责任承建甲方房屋,按建筑面积每平米费用包干。
工程面积必需严格按图纸设计施工,乙方不得随意变更图纸设计,未经甲方同意不得随意增加面积,不得偷工减料,运用劣质材料,因施工过程中发觉设计问题,的确须要变更的,需双方协商一样,乙方在施工中必需接受甲方的监工,并接受合理化建议并接受。
乙方自带一切工器具,包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板,脚手架等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。
建筑面积计算方式及承包单价:
经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗方式计算,详细房屋面积按计算按:
1、一层按建筑物外墙边长×宽计算;二层按建筑物外墙边长×宽计算;如一层外墙四周出散水,则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。
承包价格按:
________元/________平方米(________元每平方米)包干,乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。
四、付款方式
合同生效后,甲方付定金________元整(大写:
________仟元整)给乙方,该费用在完工结算时从结算款中扣除;乙方大宗材料进场施工,甲方付工程款________元(大写:
________万元整);二层楼面板施工完成,甲方付工程款________元(大写:
________万元整);屋面板施工完成,甲方付工程款________元(大写:
________万元整);剩余部分经甲方验收合格,结算完成付清。
五、双方责任
1、甲方供应施工的水电,乙方必需保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工。
2、乙方收到甲方定金如不按期开工,甲方可单方面解除承包合同,同时,乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。
3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必需通知甲方现场验收,并保证质量平安。
4、乙方选购的材料假如没按甲方要求,甲方有权要求乙方应无条件更换。
5、乙方必需按甲方供应的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。
6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。
7、工程不得转包。
8、建筑材料进入施工现场后,由乙方保管。
9、甲方应购买国家标准的预制构件,包括预制板、踏步、门窗过梁,安装前应通知甲方现场查验。
六、质量要求
1、乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
2、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
3、主要材料质量要求:
1)、水泥用南方水泥厂水泥(砌墙和粉刷水泥用合格的________兆帕国标水泥,梁、柱用合格的________兆帕国标水泥);
2)、钢筋用涟钢、湘钢产的;红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必需用正规厂家生产的;
3)、全部运用的砂要求用河砂;
4)主体结构混凝土标号不低于________。
4、不得出现:
主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋:
横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋;屋面、外墙面漏水等等,如发觉有以上现象,乙方必需进行免费修理并担当赔偿一切损失。
5、卫生间现浇并保证不漏水。
6、基础下设垫层,砖采纳________粘土砖(基础埋深:
室外地面以下埋入不少于________mm)水泥砂浆砌筑;一层墙体为_______粘土砖水泥砂浆砌筑,墙厚________;二层为________混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚________;圈梁布置要求每道墙上全部布置。
7、门窗洞口按图纸预留,内墙上的洞口粉好,外墙上的门窗甲方安装时由乙方补缝。
8、工程竣工后,由甲方进行检查验收。
如出现严峻建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止。
重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行担当。
9、房屋建成后一年内,甲方发觉质量问题的,乙方必需进行免费修理。
七、平安要求及责任
1、乙方进场施工,甲方付给乙方________元(________元)用于乙方购买本房屋建设期间的保险(该费依据乙方要求支付,不足部分由乙方担当),乙方必需为施工人员购买人身伤亡和财产平安险以及第三责任险。
2、乙方必需根据平安规范和技术要求,实行严格的平安防护措施,文明施工,在施工过程中要特殊留意平安施工,确保人身和财产平安,杜绝一切事故发生。
因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,或乙方对施工
工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的,由乙方负全部责任,甲方不负担当何责任和费用。
八、工期要求
工程工期为________天,从签订合同之日起计算,乙方不能因任何缘由拖延甲方建房完工时间,如因乙方的缘由造成工期延期超过________天时,甲方可单方面解除合同并要乙方支付违约金。
九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,见证人执一份,从签字之日起生效。
附件:
草图5张
甲方签字(章):
________
乙方签字(章):
________
见证人签字(章):
________
日期:
________年_______月_________日
农村建房包工包料合同3
发包方:
身份证号:
(以下简称甲方)
承包方:
身份证号:
(以下简称乙方)
甲方将位于江津区建设工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的全部设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的平安(包括税费、管理费)由施工方全部负责。
二、施工要求
1、乙方需严格根据施工图纸完成施工任务,不得随意更改,如需更该,需征得甲方同意。
2、乙方自本合同签订后起先施工,工期为月(合计天),即自起至止。
乙方须要严格根据工期要求合理支配施工进度,保证按期交房。
如因不行抗力因素(自然灾难)导致停工,其工期顺延。
3、乙方在施工过程中所需材料必需运用红砖、国际钢材、拉发基水泥。
建筑结构相关要求如下:
基础:
钻井个、柱子50cm、钢筋6根18、箍筋8个。
地圈梁:
高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个,间距15cm。
构造柱:
24cm,钢筋4根12、楼面板筋7个双层,间距15cm,楼面厚度10cm。
梁柱C30,、板面C25地坪打好,排水160,管子3根,屋面天沟宽30cm,楼梯铁门一道,隐藏部分请甲方监督。
不包含全部门窗。
4、水、电、气:
建房手续费用由甲方支付,乙方帮助办理。
三、工程价款及付款方式
工程报价:
每平方元,主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准,本单位包含税收。
1、基础完工付总造价的%。
2、按每层楼面打好付每层的造价的%。
3、主体完工后付总造价的%。
4、内外抹灰完工后付%。
5、办理的一切证件(产权证、建房手续由施工方办理),一年内付钱全部余款。
6、如甲方未按时支付工程款,乙方有权停工,停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。
四、工程内容:
包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。
其中:
门市高度3.5米,住房每层高度3米。
工程内容不含门窗(门市门除外)。
五、平安责任:
施工过程中所发生的平安事故由乙方自行担当。
六、其他约定:
施工或如涉及居民阻工导致停工,应由甲方赔偿负责协调解决。
七、违约责任:
1、乙方承诺:
如建好的房屋出现重大质量问题,足以影响甲方生活平安的,甲方可向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。
2、本合同一式签署,双方不得反悔,若随意一方反悔,除正常的工程材料款结算清外,须赔偿另一方违约金5万元。
八、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。
九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。
本协议一式两份,甲乙双方各一份。
甲方签字:
乙方签字:
签约时间:
年月日
农村建房包工包料合同4
甲方:
乙方:
工程地点:
甲方在南庄村处建房屋两层,建筑面积为————平方米。
由乙方承包施工。
经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式
采纳包工包料方式承包,面积价格一次性包死,工程面积必需严格按图纸设计施工,乙方不得随意变更图纸设计,未经甲方同意不得随意增加面积,不得偷工减料,运用劣质材料,因施工过程中发觉设计问题,的确须要变更的,需双方协商一样,乙方在施工中必需接受甲方的监工,并接受合理化建议并接受。
乙方自带建筑所需一切工具,包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。
二、承建项目
乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑,包括楼顶顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。
三、承包价格及付款方式
经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算,屋檐滴水处每平方米按每(楼面平方米1/2)费计算,即楼面平方米是()元/平方米,屋檐滴水处是(贰佰元)/平方米。
先预付元整(大写:
)。
工程如在农历年月日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。
付款元整(大写:
)。
内墙及地平及外墙砖完工付款元整(大写:
)。
剩余部分经甲方验收合格后。
四、双方责任
甲方供应施工的水电,乙方必需保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工。
五、质量要求
1、乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
2、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方发觉质量问题的,如:
1),所进材料肯定确保质量,包括:
红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板,钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。
2),主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋:
横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等),由乙方担当赔偿一切损失,乙方必需进行免费修理。
4、主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平整,杜绝空鼓,符合相关标准。
门面贴瓷砖。
六、留意平安
乙方必需根据平安规范和技术要求,实行严格的平安防护措施,文明施工,在施工过程中要特殊留意平安施工,确保人身和财产平安,杜绝一切事故发生,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,由乙方负全部责任。
乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。
假如乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故,一切由乙方负全部负责,甲方不负担当何责任和费用。
七、工期要求
主体工程工期为天,从签订合同之日起计算,乙方必需在年月日前完成主体工程,完工时间不能超过天,乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。
如因乙方的缘由造成工期延误的,每拖延一天,每平方米削减工钱元,因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期延误除外。
乙方所需材料,应在年前筹备齐,以便年初好施工。
八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,在证人执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):
乙方签字(章):
在证人签字(章)
农历日期:
农村建房包工包料合同5
发包方:
________
身份证号:
________
承包方:
________
身份证号:
________
甲方将位于江津区建设工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的全部设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的平安(包括税费、管理费)由施工方全部负责。
二、施工要求
1、乙方需严格根据施工图纸完成施工任务,不得随意更改,如需更该,需征得甲方同意。
2、乙方自本合同签订后起先施工,工期为________月(合计________天),即自起至止。
乙方须要严格根据工期要求合理支配施工进度,保证按期交房。
如因不行抗力因素(自然灾难)导致停工,其工期顺延。
3、乙方在施工过程中所需材料必需运用红砖、国际钢材、拉发基水泥。
建筑结构相关要求如下:
基础:
钻井个、柱子________cm、钢筋________根________、箍筋________个。
地圈梁:
高________cm、宽________cm、钢筋5根________、箍筋________个,间距________cm。
构造柱:
________cm,钢筋________根、________楼面板筋________个双层,间距________cm,楼面厚度10cm。
梁柱________,板面________地坪打好,排水________,管子________根,屋面天沟宽________cm,楼梯铁门一道,隐藏部分请甲方监督。
不包含全部门窗。
4、水、电、气:
建房手续费用由甲方支付,乙方帮助办理。
三、工程价款及付款方式
工程报价:
每平方元,主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准,本单位包含税收。
1、基础完工付总造价的________%。
2、按每层楼面打好付每层的造价的________%。
3、主体完工后付总造价的________%。
4、内外抹灰完工后付________%。
5、办理的一切证件(产权证、建房手续由施工方办理),一年内付钱全部余款。
6、如甲方未按时支付工程款,乙方有权停工,停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。
四、工程内容:
包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。
其中:
门市高度________米,住房每层高度________米。
工程内容不含门窗(门市门除外)。
五、平安责任:
施工过程中所发生的平安事故由乙方自行担当。
六、其他约定:
施工或如涉及居民阻工导致停工,应由甲方赔偿负责协调解决。
七、违约责任:
1、乙方承诺:
如建好的房屋出现重大质量问题,足以影响甲方生活平安的,甲方可向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。
2、本合同一式签署,双方不得反悔,若随意一方反悔,除正常的工程材料款结算清外,须赔偿另一方违约金________万元。
八、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。
九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。
本协议一式两份,甲乙双方各一份。
甲方签字:
________
乙方签字:
________
签约时间:
________年_______月_________日
农村建房包工包料合同6
甲方:
身份证号:
住址:
电话:
乙方:
身份证号:
住址:
电话:
甲方拟建房屋一栋,位置在*村,由乙方负责承包建设。
为明确双方权利义务关系,经同等协商,双方自愿签订本房屋建设承包合同。
一、项目基本概况
建筑一共两层,地基长11.8米,宽10米。
(详细尺寸形态见图纸)其中第一层高3.4米(包括楼板),其次层高3.2米(包括楼板),房檐向外伸出8至10cm;楼梯两层,阳台、厕所现浇,屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦,女儿墙1.2-1.5米高。
二、承包内容
内容包括:
基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟;屋面上阳台现浇盖板;外墙三面水泥砂浆抹面,外墙正面(前面)贴瓷砖(10厘米×20厘米),天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;楼、地面水泥砂浆地面找平;外墙四周散水、门窗洞口粉刷等。
不包含:
门窗、室内水电。
三、承包方式及承包价格
乙方为包工、包料、包质量、包工期、包平安及责任承建甲方房屋,按建筑面积每平米费用包干。
工程面积必需严格按图纸设计施工,乙方不得随意变更图纸设计,未经甲方同意不得随意增加面积,不得偷工减料,运用劣质材料,因施工过程中发觉设计问题,的确须要变更的,需双方协商一样,乙方在施工中必需接受甲方的监工,并接受合理化建议并接受。
乙方自带一切工器具,包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板,脚手架等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。
建筑面积计算方式及承包单价:
经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗方式计算,详细房屋面积按计算按:
1、一层按建筑物外墙边长×宽计算;二层按建筑物外墙边长×宽计算;如一层外墙四周出散水,则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。
承包价格按:
元/平方米(元每平方米)包干,乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。
四、付款方式
合