临建施工方案壹里星街.docx
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临建施工方案壹里星街
编号：
SJL.YLXJ-
长沙壹里星街项目
临时设施规划方案
编制人：
审核人：
批准人：
中建四局第六建筑工程有限公司
CHINACONSTRUCTION4THDIVISIONNO.6CO.LTD
第一章编制依据及说明
1、编制依据
1.1《建设工程施工现场管理规定》
1.2长沙壹里星街项目总承包合同
1.3《临时性建（构）筑物应用技术规程》DGJ08-114-2005
1.4《建筑施工手册》第四版
1.5用地红线总平面图
1.6湖南省关于临建的相关标准及文件
1.7中国建筑总工程有限公司《企业形象识别手册》
2、编制说明
本文件为长沙壹里星街项目生活区、办公区布置方案，系根据上述编制依据及湖南金丽源置业有限公司有关领导多次协商的结果进行编制的，作为施工单位进行前期施工准备的指导性文件。
第二章工程概况
长沙壹里星街项目系由湖南金丽源置业有限公司开发；本工程位于长沙市雨花区万家丽南路及金海路、振华路交汇处；项目规划净用地面积为42510.00㎡，总建筑面积249842.30㎡，地下室2层，地上部分有4层商业裙楼及8栋塔楼；本项目共分为三个分区，各分区单体概况详下表。
分区
单体工程名称
建筑层数
建筑高度（m）
建筑面积（m2）
说明
A区
1#写字楼
20F
70.2
18015.07
本表所统计数据均依据湖南金丽源置业有限公司所提供的电子版金利源万利广场项目总平面图，具体数据以后期所发建筑施工蓝图为准
2#回迁公寓
20F
70.2
17537.62
9#幼儿园
-1/3F
11.2
3707.94
SY-1#商业裙楼
4F
12307.81
地下室
10777.00
总计建筑面积
59270.73
B区
3#住宅楼
24/26F
80.1
88562.13
4#住宅楼
27/29F
89.1
5#住宅楼
26/28F
86.1
6#住宅楼
24/26F
80.1
SY-2#商业裙楼
2F
7805.31
SY-3#商业裙楼
2F
地下室
21612.15
总计建筑面积
123782.72
C区
7#写字楼
21F
79.0
18327.28
8#酒店
21F
80.2
19128.18
SY-4#商业裙楼
3F
11233.85
地下室
13731.75
总计建筑面积
63080.91
第三章总体规划
1、临设位置
本项目共分为3个施工分区（A区、B区、C区），且依次顺序施工，根据施工进度要求，应湖南金丽源置业有限公司要求将项目部办公区、管理人员生活区、工人生活区设置在C施工分区。
施工现场临时设施依据现有的图纸、现场实际情况、国家、湖南省及长沙市有关安全文明施工规定要求，并按中建总公司的CI形象等进行布置规划。
（详见C施工分区临建平面布置图）
2、临建设计原则
（1）生产区、生活区、办公区相对独立原则；
（2）有利于减少扰民、环境保护和文明施工；
（3）尽量利用已有设施或先行施工的成品，使临时工程投入量少；
（4）充分考虑劳动保护、职业健康、安全及消防；
（5）场地配备的一级配电柜、二级配电箱可以满足相应机械的功率要求；
（6）临设内各种布置的使用功能要求及规划。
3、临建活动板房配置计划
活动板房配置计划表
序号
功能区
设施名称
尺寸
数量
备注
1
办公区
办公楼
12K×3K×6P
1
说明：
K=1820mm，P=950mm，具体房间布局详各栋板房平面布置图
2
办公楼
16K×3K×6P
1
3
管理人员生活区
宿舍楼
16K×3K×6P
1
4
宿舍楼
16K×3K×6P
1
5
工人生活区
工人食堂
14K×3K×3P
1
6
宿舍楼
~
18K×3K×6P
4
7
厕所、浴室
16K×3K×3P
1
第四章施工部署
1、办公区的临建布置
（1）为了尽量减少占地面积，办公区域板房都设置为两层；
（2）项目部各部门之间的房间应尽量集中布置，按部门工作性质布置在办公区的相应位置。
（具体布置详办公区
、
楼平面布置图）
2、管理人员生活区临建布置
（1）管理人员生活区厕所、洗漱、洗浴间的布置
厕所采用岩棉彩钢板房，具体尺寸见图纸。
男厕所设置5个蹲便器、4个喷淋；女厕所设置2个蹲便器，2个喷淋。
蹲便器设置在240cm高的砖台上，地面贴300cm×300cm防滑地砖，厕所内蹲位之间采用三聚氰胺隔板隔开。
（具体布置详宿舍区
楼平面布置图）
门、窗采用塑钢门窗，屋顶采用蓝白岩棉彩钢板。
项目常住人员40人，设置的的蹲便器及小便器能够满足使用要求。
浴室分为男、女浴室，每个洗浴间用隔板隔开，男浴室设置4个淋浴喷头，女浴室设置2个淋浴喷头，项目常住人员40人，能够满足使用要求。
屋顶采用蓝白色岩棉彩钢板屋顶，屋内再设置吊顶。
（2）管理人员生活区宿舍的布置
管理人员宿舍采用岩棉彩钢板搭设，窗户采用塑钢窗户。
项目常住人员为40人，宿舍楼一层设置为单间夫妻房，二层房间设置暂考虑每间宿舍住管理人员4人；夫妻房20间，宿舍设置为15间，满足要求。
管理人员宿舍一层采用白色陶瓷地板，硅钙板吊顶，配置壁挂式空调一台，LED灯2台。
（3）生活区食堂布置
项目部食堂采用岩棉彩钢板房，室内吊顶采用硅钙板吊顶，操作间采用防水灯，餐厅内采用LED灯。
项目部食堂地面采用防滑地砖，操作间内设置排水沟，排水沟用塑料篦子覆盖。
项目就餐人员共40人左右，餐厅面积39.7平方米，食堂操作间面积19.8平方米，满足使用要求。
（具体布置详宿舍区
楼平面布置图）
3、工人生活区临建布置
（1）工人食堂布置
工人食堂采用岩棉彩钢板房，室内吊顶采用硅钙板吊顶，操作间采用防水灯，餐厅内采用LED灯。
工人食堂地面采用防滑地砖，操作间内设置排水沟，排水沟用塑料篦子覆盖。
项目工人食堂高峰就餐人员700人左右，餐厅面积99平方米，食堂操作间面积39平方米，满足使用要求。
操作间旁边设置库房，用来储藏蔬菜或餐具。
（具体布置详工人食堂
楼平面布置图）
（2）工人卫生间的布置
厕所采用岩棉彩钢板搭设，窗户为塑钢窗，室内不吊顶。
男厕所蹲位按照每23人一个，女厕所蹲位按照每15人一个设置，根据项目高峰人数700人，男厕所蹲位设置30个，女厕所蹲位设置3个，能够满足使用要求。
男厕所内设置7.5m长小便槽，靠墙处砌120厚页岩砖墙1.2米高，厕所地面为水泥压光地面。
（具体布置详工人厕所
楼平面布置图）
4、临电设计
（1）采暖制冷、插座和照明分线路控制。
（2）办公室两侧各设插座4个，以供计算机等用电。
（3）临电从现场配电房接至生活区配电房，线采用3×120+2×70的铝线，总长度大约需200m。
5、临水设计
（1）临建房屋门前设置宽度300mm，深300mm排水沟，直接排入三级沉淀池。
（2）生活用水从甲方指定的接驳口接至生活区，管采用63PVC管，总长度大约需350m。
（3）生活区设置一个消防生活两用型水池，保证在停水情况下能正常供给生活区正常生活用水。
第五章工程做法
根据现场实际情况，场地有一定高差，在施工前，先进行场地平整。
1、彩钢板房基础做法
（1）部分基础为回填土，设置300*300的圈梁配筋为4根12，Φ6@200。
部分场地土质良好，可按照图纸素土夯实后，直接浇筑C20,150mm厚混凝土。
（2）首层房间＋0.000高出自然地坪50mm，首层室内地面打C15混凝土50mm。
（3）屋面：
采用100厚彩钢板屋面。
2、生活区及现场的路面
（1）生活区现场道路设置5米宽，依据现场具体情况部分采用150厚C20混凝土硬化。
（2）工人生活区设置消防通道，5米宽，采用150厚C20混凝土硬化通向大门；生活区其他场地采用100厚C15混凝土进行硬化。
具体做法详见下图：
道路硬化大样图
（3）除道路外整个生活场区硬化采用100厚C15混凝土，包括停车场。
3、大门设计
（1）生活区设置2个大门（工人生活区、管理人员办公区及生活区各一个）大门为无门楼式，工人生活区为4m，管理人员为6m。
（2）门柱采用MU10实心砖M5水泥砂浆砌筑，截面尺寸0.8×0.8米，高度为2.2米，其中0.2米为柱帽高度，柱帽为梯形，顶面积为0.6×0.6米。
围墙内外抹20mm厚1：
3水泥砂浆；
（3）砌筑门柱时必须砌筑基础底脚，基础底脚埋地深度≥500mm；
（4）大门为金属钢管焊制而成,大门门体视觉形象按中建总公司CI标准。
具体做法详见下图：
生活区大门
4、围墙设置
根据长沙市住房和城乡建设委员会签发的建筑工地施工围挡相关文件，同时结合施工现场已砌筑围墙；办公区和生活区围墙及施工场地周边围墙形状尺寸均以现已砌筑围墙进行砌筑；墙面装修：
12厚1:
3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道→6厚1:
2.5水泥砂浆找平→刷（喷）乳胶漆面层两道→喷甲基醇纳憎水剂→其中围墙上端线条及线条以下0.15m、下端0.3m、扶壁柱为深灰色乳胶漆，其余墙面为白色乳胶漆；同时要求施工围挡预留总面积的30%供全市公益宣传同意使用。
5、宣传栏
材质：
不锈钢；制作方法：
支撑采用三根直径10cm不锈钢立柱，下方安装宽25cm法兰盘及地面连接，信息栏上方为宽遮雨棚，内置日光灯照明，综合信息栏用5cm宽不锈钢包边。
6、旗杆设置
（1）旗杆位置设置在生活区中央地带，中间为五星红旗，左右分别为公司旗帜。
（2）旗杆基础采用实心砖砌筑。
做法见下图所示：
7、临建消防措施
1、现场办公、生活、生产临时建筑应符合下列规定：
（1）办公、生活临时建筑不应超过3层，生产临时建筑应为单层建筑；
（2）临时建筑高度不宜超过12m；
（3）房门净宽不应小于0.9m，使用面积超过30㎡的房间，其房门净宽不应小于1.2m；
（4）室内最大疏散距离不应大于15m；
（5）房间门距楼梯口不应大于20m；
（6）临时建筑的围护结构应采用难燃或不燃材料，屋面面层应采用不燃材料。
（7）生活区、办公区每栋楼必须设置消火栓
2、有动火作业的临时建筑、易燃易爆及可燃物库房和发电机房、变配电房的门应向外开启，且房门净宽不应小于0.9m。
3、房间分隔为可燃材料时，应每隔30m用不燃材料设防火分隔。
4、过道应采用不燃材料制作安装，过道宽度不应小于1.1m。
5、楼梯采用不燃材料制作，宽度不小于过道宽度。
6、做好日常三级安全教育，强化消防安全知识；
7、定期进行消防演练。
8、排水沟、集水井、隔油池和化粪池设置
排水沟设置原则：
道路两侧设置排水沟；板房一侧设置排水沟；洗簌槽下设置排水沟（300X300），污水经过化粪池沉淀后排入附近市政污水。
现场设置三个砖砌化粪池（具体位置详见布置图）。
隔油池和化粪池做法详见下图：
（注池壁采用防水砂浆抹面）
隔油池大样图
化粪池大样图
第六章质量标准
1、砌体部分
①抄平：
砌筑前应定出标高，并用水泥砂浆或细石混凝土找平，使砖隔墙底部标高符合设计要求。
②放线：
冲洗出结构施工的轴线，根据图纸标注打出砖墙轴线及宽度，并分出门窗位置线。
③砖应提前浇水湿润，含水率宜为10～15%，确保砂浆砌体的粘结，砂浆的饱满度不得低于80%。
④在砌墙前要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等构件位置，立皮数杆时要用水准仪来抄平，使皮数杆在楼地面标高位置上。
⑤砌筑中宜采用“三一”砌法，砌筑中严格控制砖墙灰缝厚度和砂浆饱满度，砌筑过程中应三皮一吊，五皮一靠，把砌筑误差减少在操作过程中。
⑥在该层砖砌墙体砌筑完毕后，进行墙面和落地灰的清理。
⑦砖砌体的质量要求是：
横平竖直，砂浆饱满，上下错缝。
砖砌体尺和位置的允许偏差
项次
项目
允许偏差
墙
1
轴线位移
10
2
基础顶面和楼面标高
±15
3
墙面垂直度第层
5
4
墙面垂直度全高≤10m
10
5
表面平整度（混水墙）
8
6
水平灰缝平直度（混水墙）
10
7
水平灰缝厚度（10皮砖累计）
±8
8
门窗洞口宽度（后塞口）
±5
2、地砖（厨房灶台、厕所等）
①以墙面+0.500m水平标高线为准，铺设水泥砂浆找平层，待凝固后洒水养护。
②待水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa以上才能进行铺贴，在铺贴前，先按设计进行试排，找出最佳方案，确保分块均匀，符合图纸要求，并将地砖浇水湿润后阴干待用。
③铺贴时，先刷以水灰比0.4～0.5水泥浆一道随刷随铺，铺贴采用干硬性水泥砂浆，地砖应紧密，坚实，砂浆饱满，并严格控制标高。
④地砖铺贴24h后进行擦缝，勾缝和压缩工作，缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护保护工作。
⑤铺贴后的地砖应表面清洁，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂缝、掉角和缺楞现象。
坡度要符合设计院要求，不倒泛水、积水，地漏处严密牢固，无渗漏。
3、细石混凝土地面
素土逐步夯实上浇筑50mm厚C20混凝土。
房间四周做灰饼，铺混凝土稠度小于6cm，用木抹子拍实，用短木杠按标高刮平，用木抹子搓平。
养护7d，每天浇水两次，养护要适时。
如浇水过早易起皮，过晚则裂缝或起砂。
上人强度必须达到5Mpa以上。
做水泥地坪首先要选好材料，水泥不低于325#普通硅酸盐水泥中砂含泥量不大于3%。
第七章大临设施的管理
1、职工食堂
①食堂明显处张挂卫生责任制和责任人姓名，张挂卫生防疫许可证，食堂工作的炊事员必须有卫生防疫部门颁发的体检合格健康证，并按规定定期体检。
②所有食堂工作人员穿白色工作服，戴工作帽和工作卫生手套。
③生熟食应分别存放，所有门窗安装带纱，防虫网，食堂内设置灭蝇、灭蚊灯，安排排风扇和冰柜等设施，以免污染食品。
④严格执行消毒制度，对餐具、刀具、操作台、橱柜等每天进行清洁和消毒。
碗、盆、餐具应进行高温消毒处理，对食堂区域内进行定期消毒。
⑤食堂配设固定的盛水容器（保温桶），指派专人负责管理，使职工能喝到符合卫生要求的白开水，夏季高温季节，在开水桶内适当掺加茶叶或六月香，能使生产第一线的职工能喝到避暑降温的清凉开水。
⑥要求食堂人员加强食物和卫生管理，严禁非食堂工作人员进入食堂。
提倡食品的营养搭配，增强职工身体素质，不得卡扣和低成本高价出售，严禁劣质食品工职工就餐，以免发生中毒事故。
⑦餐厅摆设固定式桌椅，安装吊扇和壁扇，供职工就餐。
并兼用职工安全生产学习和娱乐休闲场所，配设电视机和阅报栏，指派专人负责管理。
2、卫生间
浴、厕内必须保持整洁，男女厕所均安装高水冲式水箱，安排生活区保洁员，每天对厕所和公共场所进行打扫冲洗，定期对厕所和浴室进行消毒，喷除臭剂，以保持厕所、浴室内无异味。
第八章安全生产及文明施工
（一）用电安全措施
1、配电线路
总则：
按照TN-S系统要求配备五芯电缆；按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟；对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护装置。
电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱。
大容量电箱上进线加滴水弯。
②支线绝缘好，无老化、破损和漏电。
③支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。
④过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记。
⑤室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。
2、现场照明
①一般场所采用220V电压。
危险、潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的36V安全电压。
②照明导线应用绝缘子固定。
严禁使用花线或塑料胶质线。
导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。
③照明灯具的金属外壳必须接地或接零。
单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。
④室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低2.5m。
碘钨灯固定架设，保证安全。
钠、铊等金属卤化物灯具的安全高度宜在5m以上。
灯线不得靠近灯具表面。
3、电箱（配电箱、开关箱）
总则：
按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。
开关箱应符合“一机一箱一闸一漏”的要求。
三类电箱的各类电器应是合格品。
按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中漏电保护器。
①电箱应有门、锁、色标和统一编号。
②电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。
各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物，箱体不得歪斜。
③电箱安装高度和绝缘材料均应符合规定。
④电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分级配合。
⑤配电箱应设总熔丝、分开关。
零排地排齐全。
动力和照明分别设置。
⑥配电箱的开关电器应及电线或开关箱一一接应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器及分路开关电器的定额值、动作额定值相适应。
熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。
⑦金属外壳电箱应作接地或接零保护。
⑧开关箱及用电设备实行一机一箱一闸一漏。
⑨同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。
4、接地接零保护装置
总则：
施工现场保护零线的重复接地应不少于三处。
①接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面不小于48mm2,一组2根接地之间间距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻应符合规定。
②橡皮线中黑色或绿/黄双色线作为接地线。
及电气设备相连的接地或接零线截面最小不能低于2.5mm2多股芯线；掌上型用电设备应采用不小于1.5mm2的多股铜芯线。
③电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地。
④高层配电箱重设接地，必须从地下引入。
（二）防火安全措施
1、电焊车间、木工车间、仓库、总配电箱、门卫、宿舍楼（楼上、楼下）、办公楼（楼上、楼下）处均配备一组干粉灭火器。
2、木工车间、总配电房设置汲砂池。
3、生活区设置一个消防栓，并配备增压泵；设置一个消防池，内置黄砂。
第九章附图部分
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