修订版监理规划工业厂房.docx
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修订版监理规划工业厂房
（2014工业厂房修订版）
安徽威博新能源工程
监理规划
编制：
审核：
批准：
安徽天翰工程咨询有限责任公司
年月日
天翰
安徽天翰工程咨询有限责任公司
质量方针和质量目标
质量方针：
以法律、法规为准绳，以顾客为关注焦点，科学规范，持续改进。
质量目标：
责任事故率小于1%，顾客投诉率小于5%。
经营理念：
诚信立业专一求精以人为本管理出效
企业精神：
严谨务实艰苦奋斗团结协作学习创新
监理规划审批页
编
制
人
意
见
工程监理规划已按照《监理规范》、设计图纸、地勘报告以及有关的标准和公司要求编制完成，请公司审阅。
编制人：
年月日
分
公
司
审
核
意
见
审核人：
年月日
总
师
办
公
室
审核意见
审核人：
年月日
批
准
人
意
见
批准人：
年月日
安徽天翰工程咨询有限责任公司
监理规划修改页
修改内容
修改人
审核人
批准人
生效
日期
日期
日期
日期
安徽天翰工程咨询有限责任公司
1、工程概况…………………………………………………………………8
2、监理范围、目标和内容
2.1监理范围………………………………………………………………9
2.2监理工作内容…………………………………………………………9
2.3监理目标………………………………………………………………11
3、监理工作依据……………………………………………………………12
4、项目监理机构、人员配备及岗位职责
4.1项目监理部的机构设置………………………………………………13
4.2现场监理人员配备……………………………………………………14
4.3项目总监理工程师岗位职责…………………………………………14
4.4总监代表岗位职责……………………………………………………15
4.5专业监理工程师岗位职责……………………………………………15
4.6安全监理工程师职责…………………………………………………15
4.7监理员岗位职责………………………………………………………16
5、监理工作主要基本程序…………………………………………………16
6、工程质量、进度、投资控制及安全生产管理的方法和措施
6．1工程质量控制……………………………………………………………17
6.2工程进度控制…………………………………………………………22
6.3工程投资控制…………………………………………………………24
6.4安全生产管理的监理工作……………………………………………25
7、合同管理、信息与档案管理及组织协调方法和措施
7.1合同管理………………………………………………………………27
7.2信息与档案管理………………………………………………………29
7.3组织协调………………………………………………………………30
8、本工程技术难点及监理控制要点
8.1土方开挖、回填质量监控要点………………………………………32
8.2建筑工程定位、放线质量监控要点…………………………………33
8.3钢筋混凝土重点控制内容……………………………………………35
8.4砌体工程重点控制内容………………………………………………36
8.5钢结构工程质量控制要点………………………………………37
8.6外墙渗漏防治质量监控要点…………………………………………42
8.7门窗渗漏防治质量监控要点…………………………………………43
8.8屋面渗漏防治质量监控要点…………………………………………43
8．9建筑节能工程监理控制要点…………………………………………44
8.10本工程质量控制点和检测法………………………………………49
9、监理质量保证措施和各项管理制度………………………………………59
10、监理设施…………………………………………………………………64
一、工程概况：
1.1工程名称：
安徽威博新能源项目
1.2建设单位：
安徽威博新能源供暖供水设备有限供水
1.3监理单位：
安徽天翰工程咨询有限责任公司
1.4设计单位：
安徽汇华建筑设计院
1.5勘察单位：
马鞍山地质工程勘察院
1.6施工单位：
安徽慈湖建设集团有限公司
1.7建设地点：
马鞍山湖西南路与银黄路交叉口东北角
1.8建设规模：
23080.96㎡
1.9结构类型：
、钢结构﹢砼框架结构。
1.10建设工期：
1.11质量标准：
“优质”结构，总体“合格”。
1.12工程简述：
（按工程图纸实际表述）
本工程为安徽威博新能源供暖供水设备有限公司新建单层钢结构工业厂房，基础采用独立基础；屋面为彩钢板（0.6mm厚HV-470型天蓝色彩钢板，75mm厚玻璃棉（VR贴面），钢丝网、C型钢檩条、钢架梁。
本工程建筑设计结构安全等级为二级，抗震设防烈度6度，抗震设防类别为丙类；主体结构设计使用年限为50年。
本工程建筑面积23080.96㎡，I型标准厂房跨度26﹢30m四跨，长度225m；柱距8m；宽112m；檐口高度为9.0m。
建筑设计：
内外墙采用200mm厚混凝土多孔砖，用专业砂浆砌筑；厂房门窗采用冷白色立面分格及开启形式；型钢、组成钢柱、钢梁的钢板及梁柱端头板、加劲肋材质为Q345加工焊制成钢件现场安装，连接螺栓为S10.9级的高强螺栓；屋面横向支撑采用Q235B冷弯薄壁型钢、拉条采用圆钢，撑杆采用钢管和圆钢。
二监理工作范围、内容、目标
2．1监理工作范围
建（构）筑物工程（不含二次装修）；道路、绿化总图工程；供、排水设备安装工程；供、排水管道工程；供、配电工程；采暖、通风、空调工程；弱电、电讯工程等施工阶段监理。
2．2监理工作内容
施工阶段监理是受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
其主要工作内容如下：
2.2.1分包工程开工前，审核施工单位报送的分包单位资格报审表，专业监理工程师提出审查意见后，由总监理工程师审核签认。
2.2.2参加设计技术交底会，签认会议纪要。
在交底会前，将图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
2.2.3审查施工单位报送的施工组织设计、专项施工方案，审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
提出审查意见，签认后报建设单位。
2.2.4检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。
专业监理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。
2.2.5报送监理规划；参加建设单位主持召开的第一次工地例会，总监进行监理交底，整理会议纪要，与会各方签认。
2.2.6审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，报建设单位批准后，签署工程开工令。
2.2.7审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签认。
2.2.8审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，并应按有关规定、建没工程监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样、平行检验。
对已进场经检验不合格的工程材料、构配件、设备，应要求施工单位限期将其撤出施工现场。
2.2.9检查施工单位为本工程提供服务的试验室。
试验室的检查应包括下列内容：
1试验室的资质等级及试验范围。
2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。
3试验室管理制度。
4试验人员资格证书。
2.2.10督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、规程及设计图纸文件要求进行施工，对施工过程进行巡视和检查，对主要工序、关键部位实行旁站监督，及时记录旁站情况。
2.2.11对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收，对验收合格的应给予签认；对验收不合格的应拒绝签认，同时应要求施工单位在指定的时问内整改并重新报验。
2.2.12对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构应要求施工单位对谈隐蔽部位进行钻孔探测或揭开或其他方法进行重新检验。
2.2.13督促建设单位与承包单位履行签订的承包合同，调解合同双方的争议，处理索赔事项等合同管理工作。
2.2.14处理工程变更。
设计变更文件须经监理审查同意，签发工程变更单，在此之前，承包单位不得实施工程变更，未经监理同意的工程变更，不予计量。
2.2.15发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。
整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复对整改情况进行复查，提出复查意见。
2.2.16对需要返工处理或加固补强的质量缺陷，应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。
应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。
2.2.17按施工合同规定的施工进度计划审批施工单位报送的施工总进度计划和年、季、月进度计划，并对实施情况进行检查、分析、纠偏。
2.2.18按施工合同约定，审核工程量清单和工程款支付申请表，未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量不予计量和支付该部分工程款申请。
工程竣工后，审查竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。
2.2.19审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。
存在问题的，应要求施工单位及时整改；合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。
工程竣工预验收合格后，编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。
2.2.20参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改。
工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署意见。
2．3监理工作目标
监理的中心工作是对本工程目标进行目标控制，较好地实现本工程合同确定的造价、质量、进度和安全目标，通过组织协调，进行全方位的项目动态管理，使本工程项目的实际造价，实际建设周期和实际质量达到预期的目标。
3.2.1、质量控制目标：
达到施工合同的质量标准:
合格。
3.2.2、进度控制目标：
确保按施工合同工期按期完成。
3.2.3、投资控制目标：
以工程中标价为基础，把造价控制在合同规定范围内。
3.2.4、合同管理：
对合同执行情况跟踪管理，避免索赔，调解争议，确保合同依法执行。
围绕动态控制造价、质量、进度三大目标，通过严谨的合同管理来实现项目管理制度的各项目标值。
3.2.5、信息、档案管理：
做好各项报表、工程记录等动态管理，为业主提供决策依据。
及时收集、整理工程监理资料，为业主归档备案提供全面可靠资料。
3.2.6、安全管理的监理工作目标：
做到文明施工，协助施工单位做好各项安全措施，杜绝由监理责任造成的工程安全事故和人身伤亡事故的发生。
争创省、市级安全文明标化工地。
3.2.7、组织协调：
协调建设各方的关系，减少纠纷，增进团结合作，确保工程顺利完成。
3.2.8、服务目标：
工程合格率100%、合同履约率100%、服务满意度95%
三、监理工作依据
3.1国家和地方有关建设的法律法规
·建筑法、招标法、合同法、质量管理条例、安全生产管理条例
·其他有关工程建设方针、政策、法规和规定
·《建设工程监理规范》GB/T50319--2013
3.2工程建设技术法规
·设计规范、强制性条文
·与本工程有关的国家标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202--2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203--2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204--2011
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205--2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207--2012
《地下防水工程质量验收规范》GB50208--2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209--2010
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210--2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242--2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243--2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303--2002
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411--2007
·国家现行的有关行业标准
3.3经建设部门批准的工程项目建设文件
·工程项目设计文件
·工程项目招标文件
3.4项目合同文件
·监理委托合同
·施工承包合同
·业主签订的采购合同
3.5项目管理约定文件
·会议纪要
·其他相关约定文件
四监理组织机构及人员配置、职责
根据本工程的规模和特点，拟采用下述监理组织形式和人员配备。
4．1监理机构组织形式
建设单位
项目监理部组织机构框图
总监理工程师
设计单位
施工单位
协调
设备、材料供应商、综合管线
监理部内部
总监代表
质量、进度、投资控制
信息、合同、安全管理
合同管理工程师
安全管理工程师
概
预
算
工
程
师
综合及
电气工
程
师
测量工程师
试验工程师
工民建工程师
给排水工程师
这是一种线性监理组织系统，监理单位接受业主委托后，由总监理工程师对业主负责并领导监理工作的组织系统。
总监理工程师要有相应的办事机构并设置相应的职能部门，职能部门根据总监的指令（或经过总监的认可），处理投资、进度、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全等方面的工作。
此外，监理机构的内部办事程序，也是按线性关系处理，即各职能机构是代表总监办事的，所发布的指令是代表总监意图的。
4.2项目监理部人员配备及进退场计划
序号
姓名
性别
年龄
岗位
职称
专业
进退场
时间
备注
1
汪鸿飞
男
48
总监
高级工程师
测量
2
江华林
男
40
土建专业监理工程师
工程师
土建
3
丛新滋
男
58
钢结构专业监理工程师
工程师
钢结构
4
刘西安
男
50
水电专业监理工程师
工程师
水电
5
林文祥
男
47
机电安装专业监理工程师
高级工程师
机电
6
范源
男
28
信息管理员
助理工程师
土木
4.3总监理工程师职责
4.3.1确定项目监理机构人员及其岗位职责。
4.3.2组织编制监理规划，审批监理实施细则。
4.3.3根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。
4.3.4组织召开监理例会。
4.3.5组织审核分包单位资格。
4.3.6组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。
4.3.7审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。
4.3.8组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。
4.3.9组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。
4.3.10组织审查和处理工程变更。
4.3.11调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。
4.3.12组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。
4.3.13审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。
4.3.14参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
4.3.15组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。
4.4总监理工程师代表职责
4.4.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
4.4.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
4.5专业监理工程师的职责
4.5.1参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。
4.5.2审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。
4.5.3参与审核分包单位资格。
4.5.4指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。
4.5.5检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。
4.5.6验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。
4.5.7处置发现的质量问题和安全事故隐患。
4.5.8进行工程计量。
4.5.9参与工程变更的审查和处理。
4.5.10组织编写监理日志，参与编写监理月报。
4.5.11收集、汇总、参与整理监理文件资料。
4.5.12参与工程竣工预验收和竣工验收。
4.6安全监理工程师（或兼职）岗位职责（除4.5条外）
1、在总监理工程师指导下负责项目监理部日常安全监理工作；
2、协助建设单位对投标单位进行安全资质审查确认；
3、审查承包单位提出的安全技术措施，并监督实施；
4、编制项目安全监理细则；
5、组织定期项目安全检查，整理记录，对安全隐患进行监督整改、验收；
6参加和协调专业监理工程师对安全工作进行旁站巡视，平行检查监理，作好记录；
7、监督施工单位按规定搭设安全设施，起重机械和施工电梯等，正确操作使用；
8、检查分部、分项工程安全状况和签署安全评价；
9、参与安全事故分析和处理，督促安全技术防范措施实施和验收；
10、检查施工单位三宝、四口、临边防护、安全用电等，按建设单位与其约定的规则进行处罚和奖励；
11、督促施工单位及时整理现场安全管理资料；
12、监督和确认安全措施费使用；
13、检查并确认安全防护服装用品、设备等，是否符合国家质量标准；
14、收集和整理安全资料，负责安全日记和其它安全记录。
4.7监理员的职责
4.7.1检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。
4.7.2进行见证取样。
4.7.3复核工程计量有关数据。
4.7.4检查工序施工结果。
4.7.5发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。
4.7.6在担任旁站工作中，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告，并做好旁站记录。
五监理工作主要基本程序
监理工作程序包括监理工作总程序和专业监理工作程序，它们反映了监理过程及其客观规律，是科学的管理方法。
监理工作程序体现了本工程项目监理机构工作的规范化、程序化、制度化，有利于建设单位、承包单位及其相关单位与监理单位之间的工作配合和协调。
监理工作程序体现了事前控制和主动控制的要求，体现了施工质量验收统一标准的要求。
“先审核后实施，先验收上道工序后施工下道工序”的基本原则贯彻始终。
主要材料、设备的现场验收和见证取样检测，审查合格才能使用；工程质量均应在施工单位三级自检评定合格后，再申报监理检查、验收，按建设程序办事，可避免造成不必要的浪费和损失。
现将本工程监理工作主要程序以框图的形式附表于后。
5．1工程建设监理工作总程序
5．2施工准备阶段监理工作流程
5．3工程施工过程质量控制工作流程
5．4工程造价控制工作流程
5．5工程进度控制工作流程
5．6施工组织设计（专项施工方案）报审程序
5．7分包单位资格审查程序
5．8设计交底、图纸会审程序
5．9工程开工报审程序
5．10工程停工、复工报审程序
5．11进场工程构配件/设备质量控制程序
5．12工程计量和付款签证基本程序
5．13检验批、隐蔽工程、分项工程质量控制程序
5．14分部（子分部）工程质量控制程序
5．15单位（子单位）工程质量及竣工验收控制程序
5．16工程变更的管理工作流程
5．17费用索赔的处理工作流程
5．18工程延期的处理工作流程
5．19合同争议的调解工作流程
5．20合同解除的工作流程
5．21安全生产管理监理工作流程
5．22工程信息处理的主要模式。
六工程质量、进度、投资控制及安全生产管理的方法和措施
6．1工程质量控制
项目监理部根据建设工程监理合同约定，遵循动态控制原理，坚持预防为主的原则，制定和实施相应的监理措施，采用旁站、巡视和平行检验等方式对建设工程实施监理。
6.1.1施工准备阶段的质量控制
1、施工图质量控制
●设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉工程设计文件，了解工程设计特点、工程关键部位的质量要求，便于项目监理人员按工程设计文件的要求实施监理。
对施工图中存在不符合建设工程质量标准或施工合同约定的质量要求时，提出书面意见和建议，给建设单位。
●参加图纸会审和设计交底会。
图纸会审和设计交底会议纪要应由建设单位、设计单位、施工单位的代表和总监理工程师共同签认。
●施工图应经过图审单位审查合格；各单位工程应有地质勘察资料。
2、施工单位质量管理控制
●施工现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系；施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
●审查特种专业工种应有的操作上岗证书。
●检查施工质量责任制。
●审查分包单位资质和承包单位对分包单位的管理制度。
●审查施工组织设计、施工方案及审批。
●总监检查、签认A·01表（建筑工程施工质量验收统一标准管理质量检查记录表）。
3、施工开工质量控制
●审查工程开工报审表及相关资料：
施工许可证，规划用地证，施工图已审查，三通一平完成，施工组织设计已获总监批准等。
●施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件。
●主要工程材料已落实，合格证、检验资料已审，抽检检验合格。
●审查报送的施工测量成果表，并检查确认，对控制网、高程控制点已加保护。
●第一次工地例会已召开，建设单位授权，监理交底已完成，现场会议制度已确定。
由建设单位主持召开的第一次工地会议是建设单位、工程监理单位和施工单位对各自人员及分工、开工准备、监理例会的要求等情况进行沟通和协调的会议。
总监理工程师应介绍监理工作的目标、范围和内容、项目监理机构及人员职责分工、监理工作程序、方法和措施等。
第一次工地会议应包括以下主要内容：
1、建设单位、施工单位和工程监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工。
2、建设单位介绍工程开工准备情况。
3、施工单位介绍施工准备情况。
4、建设单位代表和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求，
5、总监理工程师介绍监理规划的主要内容。
6、研究确定各方在施工过程中参加监理例会的主要人员，召开监理例会的周期、地点及主要议题。
7、其他有关事项。
6.1.2施工过程质量控制
1、施工测量放线成果质量控制
专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。
专业监理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。
施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，应包括下列内容：
●施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证
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