标准房屋租赁合同.docx
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标准房屋租赁合同
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标准房屋租赁合同x
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为适应社会主义市场经济需要，经甲乙双方友好协商，订下本合同。
第一条：
甲方将十里河门面租赁给乙方使用。
第二条：
该门面租赁期为年整。
自年月日至年月日乙方承租该门面，第一年年租金总额为元整，年租金自第二年（即年月日）起每年在上一年基础上递增x%;
x、付款方式：
押两月付半年。
合同签订之日即付半年（即年月日至年月日）租金，和二个月押金（该押金同时也做保证金使用），自第二次起乙方须提前一个月，即租赁五个月后，在一周内（即年月日前）将下次半年租金一次性付清，否则甲方有权即刻将该门面收回，停止供电并采取措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担，乙方在拖延交纳门面租金期间，甲方将收取乙方的租金及滞纳金（每日的滞纳金为年租金的千分之三，并且每日累计计算）;如果乙方超过一个月仍未足额交付租金，或乙方单方提出解除或终止合同，视为乙方违约，甲方将即刻收回该门面，并按合同规定收取乙方的违约金及应缴租金。
x、甲方不单独向乙方收取物业管理费，乙方所使用的所有设备、设施由乙方自行出资维护、保养并正常使用。
x、乙方在承租使用该房屋期间，所发生的各种经营性费用（如水、电费等），乙方自行交纳。
x、年月日为合同生效期;年月日至年月日为装修期;年月日始计租期。
第三条：
乙方在承租使用该门面期间，不得改变该房屋结构及设施，如确需改变或装修的由乙方提出书面申请，在不影响主体结构的情况下经甲方书面批准后，方可动工。
乙方付出的各种费用如装修费、增加设施费用等，由乙方自行负责，甲方在任何时间及情况下不承担任何责任及费用。
第四条：
在乙方承租期内，乙方必须保证不能把该店面挪作它用，该店面原有设备不准带出该房屋;租赁期满后，乙方须将该店面设备交还甲方，在保证该店面的固定设施完好无损的同时，不得破坏已固定在墙体上的设备设施，如因乙方故意或过失导致损坏，由乙方负责赔偿，同时甲方不退还乙方交付的保证金。
第五条：
在承租期内水、电、暖、消防设备的日常维护由乙方自行负责，甲方有权随时对乙方承租的店面设施使用及维护情况进行监督检查，乙方有义务保证设备的完好和正常使用。
第六条：
合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续签权，但须在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，续签事宜根据当时情况，双方另行协商。
乙方不再继续承租，也须在合同期满前三个月以书面的形式向甲方提出，并在合同期满xx日前无条件腾退，并将该房屋及设备交出甲方清点后接管，甲方退还乙方保证金。
如果乙方无法在xx日内离开，甲方有权要求乙方无条件腾退，延期腾退的，每拖延一天甲方有权收取租金及滞纳金（每日的滞纳金为年租的千分之三，并每日累计计算）。
第七条：
甲方应协助乙方的正常经营，乙方应按双方共同协商约定的经营，如要更改经营项目，必须与甲方进行协商。
在征得甲方书面同意后，才得变更。
在承租期内乙方不得将房屋转租、转让或承包他人经营。
乙方必须按合同方案经营，否则甲方有权随时终止合同，并不承担由此给乙方造成的任何损失。
第八条：
乙方在入场前必须到甲方（即物业部门）办理有关手续，签订防火协议，并提交施工图纸，进行技术交底。
乙方在施工过程中，应照图施工，并按国家标准施工，不得违规操作，保证安全使用。
乙方在装修及经营过程中应保证无污染、无噪音、不扰民，协调好与周边居民的关系，办理相应的装修、经营手续及相关事宜，乙方在承租期内，应遵守法，特别注意防火、防盗及安全等，否则责任由乙方自行承担。
第九条：
乙方在经营过程中要保证甲乙双方的利益，遵守国家的各项法律、法规，禁止黄、赌，不得损坏国家及社会公共利益。
乙方在合同执行过程中，如有违法、违规经营，造成被查封或不能正常经营，乙方应继续交纳租金及各项应付费用。
乙方应及时缴纳相关税、费，乙方如有拖欠且在甲方或有关单位书面通知后xx天内仍未缴纳，则甲方有权终止合同，收回该房屋的使用权并追究乙方的法律责任。
由此引发的一切损失由乙方承担。
第十条：
合同在执行过程中，如遇不可抗力因素或与国家政策、法规调整相抵触时，双方协商解决或按国家政策、法规执行。
第十一条：
本合同违约金为元整（年租金的xx%）。
第十二条：
本合同未尽事宜或在合同履行过程中，如遇其它问题，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条：
如本合同发生争议，应友好协商解决，无法协商时，由房屋所在地人民法院管辖。
第十四条：
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，于乙方签字、盖章、付款之日起生效。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日标准房屋租赁合同x
甲方：
_______
乙方：
_________
_________房管所（以下简称出租方）管理的房屋（房屋情况见本合同附件一）租给_________（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立条款如下：
x.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。
x.房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。
因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。
每月租金，承租方应于当月_________日前交清。
x.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。
在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。
x.出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。
x.承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。
如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。
x.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。
如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。
x.承租方退租房屋时，应于_________日前通知出租方并办清以下手续：
（x）交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;
（x）按租约交清负责保管的房屋及装修设备;
（x）撤销租约。
x.承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：
（x）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;
（x）未经出租方同意私自改变承租用途的;
（x）无故拖延租金三个月以上的。
x.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
xx.本租约自立约日起生效，一式_________份，甲乙方各执_________份，如有未尽事宜，双方协商解决。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日标准房屋租赁合同x
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立合同。
第一条房屋概况
x、甲方出租给乙方的房屋是____房____厅，位于
x、房屋内现有物品为：
该物品作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条租赁期限
租赁期为个月，出租方从日起将出租屋交付承租方使用，至年日止。
在租约时间方特殊需求，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前xx天通知乙方，乙方在超出xx天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。
xx天内退租将会退回押金给乙方。
第三条租金交纳
租金的标准为每月______元人民币，押金为_____元人民币，先付后租，承租方应在每月的号前交租金给出租方，拖交或欠交超过x天，视作自动退租，按金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。
承租方还应承担管理费、垃圾费、水电费、有线电视费等费用。
（注：
押金不能当房租使用。
）
第四条房屋维护
承租方确保房屋整体结构的完整性和完好性，并保持房屋内设备的完整性和完好性（设备如热水器、窗门、厕所等），以保障房屋的安全和正常使用。
承租方对房屋进行装修改造或打孔，需报出租方书面同意后方能施工;如承租方未经出租方同意，对房屋进行装修改造或增设他物的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。
在本合同终止后，承租方所进行的固定装修不能拆除的，应无偿转让给出租方。
塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。
乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔xx元。
若承租方没有履行房屋维护，出租方有权扣除全部押金。
第五条违约责任
承租方有下列情形之一的，属于违约行为：
x、承租方擅自将房屋转租或转借的;
x、承租方利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;
x、承租方拖欠租金的;
x、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;
x、承租方逾期交付租金的’，除仍应及时如数补交外，应支付违约金/日。
并且乙方有权另行开门处理（不负责甲方财物损失），承租方违反合同，未经出租方同意，擅自将房屋转给他人使用的，应支付违约金xxx元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
如承租方提前终止本合同，需提前一个月通知出租方，押金方可退回。
否则出租方有权扣除全部押金。
第六条出租特别声明
乙方接住房后，应及时自行出钱买锁给房东更换门锁，否则发生意外与房东无关。
财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。
甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。
甲方只提供居住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关。
承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交xx元/次开门人工费。
并且厕所堵塞自己处理。
收了当月的租金，承租人未住满当月的天数要求搬出，余下未住的天数，承租人不能要求退回钱。
退租时，承租人把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从押金中扣xxx元作为打扫卫生费用。
第七条违反合同的责任和争议解决
合同一经签订具有法律效力，因解除合同双方发生争议，应先由双方协商解决。
协商无效的，可以向有关仲裁机构申诉。
第八条其他
本合同经双方签字后生效，一式二份，出租方、承租方各执一份。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日标准房屋租赁合同x
甲方：
_________
乙方：
_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：
房屋座落：
_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：
_________平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
（x）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;
（x）未经甲方同意私自改变承租用途的;
（x）无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。
在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。
如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。
如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。
否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
（x）交清租金和应交纳的赔偿费。
（x）按照租约负责保管的房屋及装修设备。
（x）撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。
乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。
一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。
十三、其他_________.
甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________
代表人（签字）_________代表人（签字）________
__________年____月____日_________年____月____日标准房屋租赁合同x
出租方：
______（以下简称甲方）
身份证：
_________________
承租方：
______（以下简称乙方）
身份证：
_________________
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、房屋情况：
出租房屋坐落于____________________________。
家具：
____________________________________。
建筑面积____平方米
二、租赁期限：
即______年_____月_____日至______年_____月_____日。
三、租金及交纳时间：
每月元，乙方应每月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：
乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
x、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
x、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
x、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：
水度，电度，煤气度。
所有费用乙方应按时付清。
x、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。
若发生非法事件，乙方自负后果。
在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
x、合同一经签订，双方都不得提前解除。
租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
x、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
x、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
x、本合同经签字（盖章）生效。
x、其他约定事项：
______________________________。
六、违约责任：
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
（公章）___________乙方：
（公章）____________
签订日期：
______年_____月_____日______年_____月_____日标准房屋租赁合同x
出租方（下称甲方）：
__________________
承租方（下称乙方）：
__________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
x、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共平方米。
x、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
x、乙方租赁房屋为商业门面使用。
x、乙方向甲方承诺：
在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
x、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增x%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
x、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
x、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_________元。
租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
x、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
x、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
x、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
x、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后xx日内搬离。
六、乙方的权利与义务
x、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
x、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
x、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
x、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
x、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
x、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
（x）未按约定期限交付租金，超过xx天以上的。
（x）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（x）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（x）从事非法经营及违法犯罪活动的。
x、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（x）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xx天以上的。
（x）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xx天的。
（x）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（x）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
x、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（x）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（x）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（x）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（x）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
x、符合本合同第八条第x、x项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
x、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。
甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
x、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。
甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
x、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
x、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：
_________乙方：
_________
签订日期：
__________________标准房屋租赁合同x
出租方（以下简称甲方）：
_______________
承租方（以下简称乙方）：
_______________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施
x.租赁地址：
_____路_____巷_____号_____室；房型规格__________；居住面积平方_____米；
x.室内附属设施：
A：
电器：
_______________。
B：
家俱：
_______________。
二、租用期限及其约定
x.租用期限：
甲方同意乙方租用_____年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日；
x.房屋租金：
每月__________元人民币；
x.付款方式：
按_____支付，另付押金_____元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计__________元人民币；
x.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
x.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（x）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（x）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（x）乙方无故拖欠房屋租金达_____天；
（x）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务
x.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
x.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
x.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
x.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
x.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
x.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
x.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交__________仲裁机关进行仲裁。
本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，签字后即行生效。
五、其它说明
_________________________________________________________________。
（如：
入住时的水电煤字数__________。
）
出租方：
__________承租方：
__________
联系电话：
________联系电话：
________
签约日期：
__________年_____月_____日标准房屋租赁合
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